Revue de presse - LeMoniteur.fr : Après -19% en 2013, l'Union des maisons françaises (UMF) prévoit une nouvelle baisse des ventes cette année. De l'ordre de 5%.
Après un recul de 16% en 2012, les ventes de maisons individuelles ont encore chuté de 19% l’an dernier atteignant 108 000 unités. Cela s’est traduit par 101 000 permis de construire délivrés. La baisse est généralisée dans toutes les régions : -4% en Ile de France, -12% dans l’est et en Paca, -16% dans le centre est, -17% dans le Nord, -20% dans le bassin parisien, -25% dans l’ouest, -27% dans le sud-ouest et -30% en Bretagne.
C'est la crise !!!!! pas de sous pour faire construire,et encore moins pour acheter de l'ancien .Alors que faire lorsque l'on a besoin de vendre de l'ancien pour faire construire du neuf :
-baisse des prix a la vente pour l'ancien .
-hausse des tarifs a la construction (RT2012...marge pour les vendeurs de matériaux et les artisans...hausse du prix des terrains..)
Ha oui !! Et les taxes quine vont pas en diminuant Et après cela ,nos spécialistes nous disent que le bâtiment va mal...a la cérémonie de clôture du salon construire chez moi,il y a une grande firme de vente matériaux qui récompensait ses meilleurs vendeurs:Iphone5-tablettes galaxie--ordis portables--tripacks bouteilles vin haut de gamme ...
plaignons nous!
l'ancien est moins cher que le neuf avec la RT 2012... a près de 2000 euros le M² on comprends pourquoi ça coince ... t'as tout juste 100 m² en RT2012 et il faut encore que tu achètes le terrain... plus les aménagements, la cuisine, les peintures, les clotures etc..........................
perso , j'ai acheté une maison de 2010 'on va dire de l'ancien neuf hein...) avec 2300 m² de terrain, clos, arboré, une allée , un portail electrique, une pelouse etc.. la maison fait 170 m², elle est contemporaine, pas un cube RT2012 avec PAC, volets roulants, poutres en chêne partout, charpente traditionnelle, le gars l'a faite pour lui et pour y vivre jusqu'à ce que des soucis perso le fasse vendre, le prix? 236.000 euros... j'ai QUOI en RT 2012 + terrain pour ce prix la?
mon frère vient de faire construire en RT 2012 a coté de Caen, certes mais un village quand même, terrain 1000 m² et maison d'à peine 95 m² , un cube avec un toit ...a quel prix? 220.000 euros et il a tout a finir, cloture, peintures, cuisine, pelouse, plantations, portail........................
désolée mais moi je suis beaucoup mieux dans l'ancien...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Membre ultra utileEnv. 20000 messageBassin D'arcachon (33)
Des maisons de 170m2 à 236 000€ dans l'ancien, ca existe pas partout... Je suppose qu'où tu vis, c'est pas cher. Tu sais combien coute un terrain par chez toi ?
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
et pour ce qui est du prix de la maison on a fait faire des devis chez les cst l'an dernier (RT 2012) le moins cher était à 1780 euros du m² sans le garage ni les VRD , gueudry 1980 euros le m²... sans le garage non plus ni les VRD , on avait demandé avec volets roulants, baies vitrées, PAC les mêmes presta que l'on a dans notre maison....fais le calcul
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Il est incontestable que la RT2012 à fait augmenter les prix mais pas dans les proportions dites ici où là. Perso, mon projet fini peintures intérieures, carrelage, faïences sur toute la hauteur des murs des SDE, VDI en RT2012 me revient à 1700€/m2 pour un T5 sur la région de Toulouse. Hors RT2012, j'évalue le gain à environ un peu plus de 5%.
Par ailleurs je reste persuadé que si la profession n'avait pas abusé en mettant sur le marché de véritable passoire énergétique, jamais le législateur n'aurait eu besoin de légiférer, car beaucoup des préconisation de cette RT ne sont que du bon sens et normalement des règles de l'art de la profession!
t'as combien de m²? t'as tout fait toi même les finitions ou tu as fait faire?
des biens récents qu ne sont pas des passoires ça existe, ma maison en fait partie et si on était partis pour REconstruire l'an dernier, je me dis qu'on a bien fait d'acheter dans du tout fait récent, je dis pas de l'ancien car ça ne me concerne pas vu l'âge la maison....
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Vu ce que l'on paye en temps que propriétaire, taxe + taxe +...
Ce là n’incite pas à acheter , de nos jours, être propriétaire est devenu un peut un luxe .....
faire construire est un luxe... car on sait de combien on part question euros mais on ne sait jamais comment on va finir...
dans la maison du var vendue l'an dernier, on n'a plus compter les aménagements car ça chiffrait trop on n'a pas perdu d'argent, mais on n'a pas fait une opération financière....
la construction c'est chiffré mais les a coté jamais! alors oui on prévoit un budget de tant pour la cuisine, les peintures etc..; mais je mets au défi de dire qu'on l'a respecté ce budget.... les clotures, les plantations, le portail electrique, le visiophone, les peintures, la déco (bah oui on veux souvent changer pour du neuf et du mieux ) ben ça coute...
sans compter que tu n'as pas ta maison de suite opérationnelle, c'est pour ça qu'on a vite arrêté l'idée de reconstruire aussi...le seul avantage a construire c'est que tu as une maison a ton image , à ton goût bizarrement j'ai trouvé dans l'ancien une maison qui était presque la même config que celle du var, plus grande, plus d'espace, tres récente et a un tres bon prix, qui n'est pas celui du marché pour le peu qu'on a vu quand on cherchait, on a fait dirons nous un coup de fusil...mais il y avait enormément de boulot, car moi les décos damidot, rose, violet, fuschia vert grenouille et marron kakadoi, les murs en brique etc... ça me sort par les yeux
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Devis:853€/m2 garage compris,avec la DO,sans le chauffage ni faïences murales,ni robinets et WC-lave mains.D'après l'entrepreneur,le seul surcout est lié a l'ECS thermo,l'étanchéité renforcée et les rupteur des dalles,tout le reste ,il le faisait déja !Donc le surcout ne corresponds pas a ce que l'on trouve sur le marché ou je me fait Avoir quelque part ?
Oui mais tu pourras chiffrer en réel une fois tout fini quand même, ta maison te coute 853 euros du m² pour le moment mais t'as pas grand chose pour y habiter sans compter les finitions et extérieurs... moi aussi j'en suis a X maisons, cst, archi et ancien j'ai tout essayé..... construire, plus jamais acheter du neuf tres récent oui
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Le neuf récent sa ne court pas les rues,et tomber sur ce que l'on souhaite ,encore moins !Tant mieux pour toi.
Comme quoi ,on trouve de tout sur FC,et c'est bien de partager ses avis sans se prendre la tête
Le tout est de trouver un constructeur sérieux qui ne se gave pas sur votre dos.
Perso, j'en suis à ma deuxième maison par le même constructeur. En 2005, coût au m² 930 € mais je m'étais gardé des travaux (VRD, peintures, sol dans les chambres). En 2013, j'en suis à 1600 € /m² en faisant tout faire (sauf peinture des murs) et avec des prestations en hausse (menuiseries alu, carrelage + haut de gamme, etc). On peut donc encore trouver des constructeurs à des prix raisonnables (en entrée de gamme mon constructeur doit être dans les 1200 € / m²)
Bonjour a tous,
Pour ma maison fraîchement construite, on a emménagé en mai 2013, je suis a 1350€ du m² toute finie ( sauf peinture int. +2600€)
J ai des menuiseries alu a galandage, du carrelage de bonne qualité, et faïence wc et douche italienne compris + clim gainable réversible!
Bref, des prestations de qualité pour un prix apparemment très correct quand je vois ce qu ont payé d autres personnes!
Biensur, je n ai pas compte ds ce prix les vrd, taxes et autres ...
ha ben dans mon ancienne ville c'est le prix et t'as pas la maison.... de plus avec les prescription de cette ville parc classée ben t'es pas dans le kaka j'ai bien fait de vendre la bas moi
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J'ai dit mon projet, donc cela signifie qu'il n'est pas fini. Le coût indiqué ne concerne que la maison et non les "extérieurs"
Actuellement en chiffrant la maison y compris les postes annexes que j'ai cité j'en suis à ce prix pour une surface plancher de 140 m2.
Par ailleurs, je veux bien te croire mais je suis sur la Région Toulousaine et quand je consulte les offres dans l'ancien, je vois des DPE qui sont à 80% en D, tout en sachant qu'ils sont trafiqués.Il y a un signe qui ne trompe pas, la majorité des biens en vente dans l'ancien et qui pourraient qui m’intéresser y sont depuis presque un an et certains depuis 18 mois. Et pourtant les prix ne bougent as d'un iota.
Je viens du var.... et le DPE ne veux rien dire.. 80% des maisons avant 2013 SONT en D voire E.... et c'est pas pour cela que ça ne se vends pas, maison du var était en C pourtant de 2004.... la mienne , celle ci est en C aussi mais de 2010... perso je ne regarde pas le DPE mais les factures d'energie ET le nombre de personne dans la famille de même que le mode de fonctionnement des habitants y compris si je devais acheter une maison RT2012 plus tard....les anciens proprios ne vivent pas DU TOUT comme nous et les factures d'energies ne sont pas les mêmes c'est pourtant la même maison....mais avec une facturation d'energie TRES en dessous de la leur... et oui les maisons restent sur la marché car c'est plus facile de faire construire avec les aides que d'acheter dans l'ancien.... 18 mois c'est pas énorme sur le marché.... a ce jour
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
pour 90m2 habitable,cela me ferai 90€/m2 en plus pour chauffage (aérothermie en RDC+pellets oubois buches et convecteurs en étage) je considère les faïences murales pour de la déco donc non comptable (il faudra toujours une sous couche...tapisserie...peinture...carrelage...enduit...tout est permis de 5 a 60€/m2 )...ma maison devrai faire 89m2habitables et terrain de 220m2 en 2 faces nord sud......donc même pas 900€m2
Les plantations ? TROC !les plants ne coutent pas si chers,faut planter des baliveaux,a la place de grands arbres âgés,on les verra pousser .les terrasse ? le gravier coute pas si cher...tout dépend quel luxes vous souhaitez
Maisons restent sur la marché car c'est plus facile de faire construire avec les aides que d'acheter dans l'ancien.... 18 mois c'est pas énorme sur le marché.... a ce jour
kaline - .je fais construire sans aide de personne,mes revenus,selon le code des impôts me le permettent.Mais je me refuse a investir dans un luxe inutile
Perso aucune aide. Nada, même pas patronale. Alors que l'on cotise pour cela!
Et à mon humble avis ce ne sont pas les maigrelettes aides qui sont données qui motive un candidat à la construction, mais bien le prix de l'ancien dans certaines Régions qui sont carrément abusifs, en y ajoutant le fait que les maisons à vendre de moins de 5 ans ne sont pas légion dans ces mêmes régions. Et que ce qu'il y a sur le marché nécessite bien souvent des travaux supplémentaires de rafraîchissement au moins.
Alors certes ces imprudents font des sacrifices en s'éloignant des centres urbains, en cherchant des communes où les taxes sont moindres, en réduisant autant que possible la surface du terrain et en prenant en charge certains travaux. Mais au moins ils ont un bien neuf qui correspond à peu près à leur goût. Et si au plus grand des hasard, ils tombent sur un constructeur qui ne voit pas en eux une cash machine, il ont des chances de se retrouver avec un bien, bien fini et feront même sur la durée des économies de fonctionnement dans leur maison.
Je te rassure moi non plus je n'ai eu aucune aide.......... mais bon certains les cherches a tout prix pour construire, defiscaliser, rénover, améliorer etc...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
La France schizo : les français veulent le maximum d'aides, crédits d'impôt, subventions etc...
Mais ils veulent payer le moins d'impôts et de taxes possible...
(C'est applicable à beaucoup de choses : ils veulent moins de cambriolages, violences... mais ne veulent pas d'un état policier ou répressif).
Si le recul des constructions est de 19 % en 2013 en volume le chiffre d'affaire ne recule que de 4 %. Donc pour les constructeurs tout cela n'est pas aussi dramatique. Moins de chantiers mais des chantiers plus importants surtout réalisés par les secundo-accédants avec un capital de départ important.
Pour les autres évidement l'avenir n'est pas rose. La crise, l'incertitude de l'avenir, les dossiers de crédit plus dur a obtenir, le coût de la RT 2012, les taxes en hausses, tout cela ne va certainement pas tirer le marché à la hausse.
De plus il ne faut pas oublier que le crédit n'a jamais été aussi bas et qu'une hausse de quelques points fermera encore plus la porte aux primo-accèdants.
A voir aussi la baisse de l'ancien. Même si celle ci n'est pas spectaculaire, elle risque de se prolonger régulièrement sur plusieurs années. Les spécialistes sont d'accord pour dire quelle est nécessaire et inévitable. Dans ces conditions "l'ancien" deviendra un sérieux conçurent pour le "neuf".
Je pense qu il n y a pas de miracle pour avoir une maison potable il nous faut mettre la main a la pâte. Moi j ai fait construire une maison de 130 m2 de plain pied en ossature bois si j avais fait faire la totalité par les entreprises cela aurait coûté 245000 €. En faisant par moi même j ai économisé 15000 €.
Les municipalités suppriment les exonérations de taxe foncières et augmentent les taxes. Faire construire devient un luxe inabordable pour beaucoup de gens. Le foncier se raréfie et les normes de construction se complexifient augmentant encore le prix du neuf. Quand à la qualité des constructions il suffit de regarder les chantiers pour constater une baisse de la qualité généralisée ce qui semble normal quand on voit la situation de l'artisanat dans notre pays. Les années qui viennent seront dramatiques pour le secteur de la construction.
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pas de sous pour 
) avec 2300 m² de terrain, clos, arboré, une allée , un 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
et quand on voit ce que l'on a avec 150000 e (si on peut avoir qlq chose )
on n'a pas perdu d'argent, mais on n'a pas fait une opération financière....
sans compter les finitions et extérieurs...
j'ai bien fait de vendre la bas moi 
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