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Catégorie Investissement - 16 commentaires - Posté

Revue de presse - LaVieImmo.com : Des simulations montrent que le dernier né de la défiscalisation immobilière pour les particuliers dispose de réels atouts, comparé à son aîné.

 

Une obligation de mise en location réduite de 9 à 6 ans minimum, entre 18 % et 21 % de réduction d'impôts, sans compter la possibilité de louer à ses ascendants et descendants... On le savait, sur le papier, le dispositif Pinel, faisait mieux que son prédecesseur le Duflot. Bien mieux même, à en croire les estimations chiffrées du magazine Capital.

Celui-ci a calculé les rendements d'opérations locatives similaires* à Lyon (Rhône-Alpes), Chatou (Ile-de-France) et Dijon (Bourgogne), « en prenant à chaque fois soin de comparer les performances offertes par les anciens et les nouveaux plafonds de loyers ». Résultat : le Pinel gagne à tous les coups ! Surtout grâce aux nouveaux plafonds de loyers, dans quelque 1 180 communes de l'Hexagone ....

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Les commentaires des membres :

 
Env. 30000 message Gironde
En même temps, faire pire que Duflot, fallait du talent Laugh
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Pau (64)
Loi permettant de réduire vos impôts en les transférant dans les intérêts du crédit d'achat, mais attention de ne pas se tromper de secteur pour cet investissement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 900 message Fargues St Hilaire (33)
N'oubliez pas que ce type d'investissement n'est pas l'apanage des grands groupes (Bouygues, Nexity, etc, Pichet ...) ; libre à ceux qui le souhaitent d'investir eux même, en sélectionnant leur bien du moment qu'il s'agit d'un bien neuf ... y compris acheter un terrain et y construire une maison.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Fargues St Hilaire (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)
Tout a fait. Souvent, les grands groupes "surmargent" sur ces produits. Faire construire soit même, c'est souvent beaucoup plus interessant !
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Bois De Céné (85)
Autoconstruction = pas de loi PINEL
et c'est sur construire soit même réduit par moitie de coût de construction
Messages : Env. 300
De : Bois De Céné (85)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 900 message Fargues St Hilaire (33)
Je n’étais pas informé de ce point de détail felitigier, vous pouvez donner vos sources ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Fargues St Hilaire (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message Bois De Céné (85)
Quel détail
Messages : Env. 300
De : Bois De Céné (85)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 200 message
Chris a écrit:En même temps, faire pire que Duflot, fallait du talent Laugh


Voilà quelqu'un qui croit encore que Duflot est la responsable de la pseudo crise du logement... Chris va me rétorquer que ses mesures auraient aggraver le mal logement. Votre commentaire tout en ironie démontre un certain machisme. D'ailleurs, dommage qu'elle ne soit pas restée plus longtemps... Dommage... .
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Deux Sevres
felitiger a écrit:Autoconstruction = pas de loi PINEL
et c'est sur construire soit même réduit par moitie de coût de construction


quand le credit est accepté
il semble que les banques soient maintenant frileuse sur l autoconstruction
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 300 message Bois De Céné (85)
Pour les banques l autoconstruction est plus compliquer q avant mais cela reste encore possible si vous justifier que vous ou un membre de votre famille est dans le corps du bâtiment.
Pour les autres les banques acceptent assez facilement que vous vous réservez certains travaux (sauf goeuvre) et aussi que vous avez un peu d apport dans vos achat.
Messages : Env. 300
De : Bois De Céné (85)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 900 message Fargues St Hilaire (33)
Felitiger, vous écrivez que "autocontruction = pas de loi Pinel" ... pourquoi et quelles sont vos sources ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Fargues St Hilaire (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message Bois De Céné (85)
Tous les lois de défiscalisation sont possible à conditions de faire appel à un professionnel,(constructeurs,artisan..: c est comme les credit d impôt
Messages : Env. 300
De : Bois De Céné (85)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 300 message Bois De Céné (85)
Je suis un peu dur dans mes propres mais cela est très complique en autoconstruction.
Messages : Env. 300
De : Bois De Céné (85)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 900 message Fargues St Hilaire (33)
Vous semblez sûr de vous ... j'aimerais bien connaitre vos sources svp.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Fargues St Hilaire (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 900 message Fargues St Hilaire (33)
Après quelques recherches, et sauf erreur de ma part, je n'ai trouvé aucun texte de loi interdisant l'auto-construction dans le cadre d'un investissement PINEL. La réduction d'impôts sera donc calculée sur le prix d'acquisition du terrain et sur présentation de factures mentionnant l'adresse du bien.

felitiger, vous devriez vérifier vos informations, ou citer vos sources, avant de lancer ces affirmations.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Fargues St Hilaire (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message Bois De Céné (85)
Je ne dis pas le contraire mais cela reste compliquer. Vous devez faire construire dans ce cas sans pret, car les banques ne pret plus pour de l autoconstruction sauf si vous etes un artisans, cela est a cause de la rt2012.
Messages : Env. 300
De : Bois De Céné (85)
Ancienneté : + de 9 ans
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