Les actualités maison : rubrique Immobilier

La crise de l'immobilier entraîne des effets en cascade sur l'ensemble des marchés d'équipements du logement. Décoration, électroménager, meubles, chaudières... en sont autant de victimes collatérales, indiquent plusieurs bilans présentés il y a quelques jours.

Alors que se rapprochent les Jeux olympiques en France, le prix des locations flambe à Paris. Certains propriétaires peu scrupuleux souhaitent donc profiter de l'aubaine, malgré la présence d'un locataire dans le bien. C'est le cas de Maxime, qui se demande si son propriétaire peut récupérer son logement pour la durée des JO.

Le nouveau ministre chargé du Logement Guillaume Kasbarian a estimé lundi qu'il fallait un « choc de l'offre » pour permettre de débloquer la situation sur le marché de l'offre locative et de la construction neuve, dans un secteur immobilier en crise profonde.

Les vendeurs de terrains à bâtir bénéficient d'un nouvel avantage : un abattement fiscal de 60% minimum sur les plus-values générées par la transaction immobilière. Explications.

Un prêt à taux zéro étendu mais qui exclut les maisons individuelles, un dispositif Pinel beaucoup moins attractif ou encore la fin du plafonnement des loyers... Voici tout ce qui change pour les propriétaires et pour les locataires en 2024.

La baisse des prix de l'immobilier devrait s'accentuer cette année. Selon les prévisions de Meilleurs Agents, elle sera deux fois plus importante.

Le marché de la construction a connu une réelle embellie entre 2017 et 2022. Entre les taux d'intérêt très bas, la crise sanitaire et l'instauration du télétravail, de nombreux Français ont investi dans une résidence secondaire neuve pour bénéficier d'un plus grand espace à l'intérieur comme à l'extérieur, et de plus de calme à l'écart des grandes villes.

Dans une vente immobilière, il peut exister une servitude que le vendeur ignore ou a oubliée mais que ce vendeur ou son acquéreur seront tenus de supprimer par la suite.

Ventes en chute libre dans le neuf comme dans l'ancien, difficultés d'accès au crédit immobilier... Le secteur de l'immobilier éprouve actuellement de nombreuses difficultés, et de nombreuses professions en pâtissent.

Quelles sont les villes qui proposent, en même temps, des offres d'emploi en nombre, de bons salaires et des prix de l'immobilier raisonnables ? Un indice : ne cherchez pas parmi les grandes métropoles...

Plus de 4 jeunes sur 10 ont déjà refusé un emploi faute de logement. Un chiffre que dévoile l'étude menée fin août par OpinionWay pour The Boost Society (ex groupe Kley), leader français sur le marché du coliving en tant qu'investisseur, propriétaire et opérateur. Ensembles, ils interrogent les 18-24 ans sur la manière dont ils vivent la crise du logement et les solutions qu'ils attendent pour y remédier.

Quelles sont les villes où les prix de l'immobilier neuf chutent et celles où ils grimpent encore ? Voici le palmarès dressé par la dernière étude du site Trouver-un-logement-neuf.com. En six mois, par exemple, les prix parisiens ont perdu presque 6%, soit une baisse de 51 500 euros pour un appartement neuf de trois-pièces.

Le marché de l'immobilier ancien a fortement ralenti cet été, avec un nombre de transactions en net recul du fait des difficultés d'accès au crédit et des prix d'achat globalement en baisse, relèvent les réseaux d'agences dans leurs baromètres du 3e trimestre.

L'été se termine, et alors que l'on se prépare pour la rentrée, certains se projettent peut-être dans une nouvelle vie... C'est l'occasion de regarder où les Français rêvent d'acheter, et surtout si ces envies ont évolué depuis la crise sanitaire. Pour cela, Empruntis vient de mesurer les tendances de leurs aspirations(1).

En principe, la plus-value réalisée lors de la vente d'une résidence principale n'est pas imposable. Mais en cas de séparation ou de divorce, des règles spécifiques s'appliquent.

Tandis que les taux de crédit continuent de monter, approchant des 4% de moyenne en septembre, et face à la hausse du nombre de refus de prêts par les banques, les vendeurs réclament désormais des garanties financières avant même d'organiser une première visite.

Acheter ou louer ? Le match serait-il en train de basculer ? Selon une étude publiée ce mardi 5 septembre par le courtier Meilleurtaux, rentabiliser un achat immobilier prend en moyenne 15 ans et 6 mois. Soit 2 ans de plus qu'en 2022 et 10 ans de plus qu'en 2021 !

L'été se termine, et alors que l'on se prépare pour la rentrée, certains se projettent peut-être dans une nouvelle vie... C'est l'occasion de regarder où les Français rêvent d'acheter, et surtout si ces envies ont évolué depuis la crise sanitaire. Pour cela, Empruntis vient de mesurer les tendances de leurs aspirations(1).

Selon une étude réalisée par Meilleurs Agents, les prix au m2 des maisons et appartements des grandes villes de France dégringolent sur un an. Voici le palmarès où la chute est la plus élevée.

Investir dans l'immobilier avec moins de 1 000 euros ? C'est possible avec certaines SCPI. Mais pas toutes. Explications.

Le revenu annuel brut moyen demandé aux acquéreurs d'un appartement de 80 m2 est de 56 978 euros par an, soit un peu plus de 4 700 euros brut par mois et environ 3 600 euros net, selon le comparateur HelloSafe. De fortes disparités selon les villes et les départements existent.

Les prix de l'immobilier sont en baisse en France mais pas de façon homogène. La hausse des taux rend l'accès à la propriété plus difficile. Pour vendre leurs biens, les Français sont obligés de baisser leurs prix. Mais pas partout.

Depuis la crise sanitaire et l'essor du télétravail, les résidences secondaires attirent de plus en plus de Français. Un attrait confirmé par le groupe Mercure Forbes Global Properties qui constate également de nouveaux usages. Si la résidence secondaire a longtemps été cantonnée aux vacances et week-end prolongés, de plus en plus de propriétaires décident d'y consacrer plus de temps, voire de transformer celle-ci en résidence semi-principale.

Difficile, voire impossible, d'obtenir un prêt sans y accoler une garantie. Qu'il s'agisse d'une hypothèque ou d'un cautionnement, elle est aujourd'hui obligatoire. Et dans la majorité des cas, l'emprunteur n'a pas son mot à dire.

Les commissions liées à l'achat et à la vente de biens immobiliers sont trop élevées et opaques en France, a pointé l'Autorité de la concurrence mercredi, appelant à mieux encadrer les professionnels du secteur.

La Direction générale des Finances publiques (DGFiP) vient de publier un document statistique sur les impôts locaux payés en 2022 par les contribuables. Concernant la taxe d'habitation, certains contribuables ont payé plus cher que l'année précédente. Pour d'autres, en revanche, elle est en forte baisse. Explications.

2023 est une année marquée par plusieurs tendances : la baisse des prix de vente dans la quasi-totalité des grandes villes, un pouvoir d'achat immobilier en recul (du fait de la hausse des taux d'intérêt) et un effondrement de la production du crédit immobilier.

Ce n'est pas parce que l'acquéreur ou le vendeur ne se présente pas dans les délais devant le notaire pour signer un achat ou une vente immobilière que l'autre peut aussitôt saisir le juge pour l'y contraindre ou pour faire annuler la vente.

Adequation, société de conseil et d'études des marchés immobiliers, analyse les zones littorales françaises et alerte sur l'urgence de remédier à la ségrégation résidentielle de ces zones tout en apportant quelques solutions pour contrer des mécanismes bien identifiés.

L'immobilier constitue une valeur refuge pour les 18-34 ans, en particulier dans le contexte économique et social que nous connaissons. C'est la conclusion du sondage mené en avril 2023 par Yougov pour Pretto, spécialiste du courtage en crédit immobilier en ligne.

Vous louez un appartement ou une maison, en location non meublée ? Comme plus de 4 millions de foyers fiscaux, vous percevez des revenus fonciers ! Mais déclarer ces revenus locatifs peut virer au casse-tête : ils ne sont pas préremplis, vous devez choisir entre régime réel et micro-foncier, sans oublier les charges déductibles... La marche à suivre, selon votre situation.

Avoir un bar ou un restaurant en bas de chez soi, un avantage ou un inconvénient ? Si certains acquéreurs peuvent être effrayés par les nuisances, la présence de ces établissements permettent souvent de valoriser les biens alentours.

Les rez-de-chaussée ont mauvaise réputation - le manque de lumière et d'intimité ainsi que la vulnérabilité à l'effraction étant les principaux reproches. Certains avantages peuvent faire la différence, à condition de payer moins cher à l'achat.

Selon l'Observatoire des loyers du parc privés, les loyers des appartements ont augmenté en moyenne de 1,39% sur un an en 2022. Avec, forcément, des disparités en fonction des villes et du type de bien.

Un basculement ? « Depuis la fin 2022, tous les segments du marché ont basculé dans le rouge », affirme la plateforme Meilleurs Agents dans son baromètre de mars publié ce mercredi. « La palme de la plus forte baisse revient à Lyon et Nantes », où les prix des ventes chutent de 2% en seulement 2 mois.

Le changement climatique plombe-t-il le prix des maisons en bord de mer? A ce jour, aucunement, selon une chercheuse, qui estime que l'attrait pour le littoral reste plus fort que le risque de submersion, même pour des biens immobiliers menacés à court terme.

Après la crise sanitaire, la crise des matériaux et la crise de l'énergie, c'est maintenant officiel : malgré les alertes formulées depuis de très nombreux mois, en dépit d'une demande soutenue, le logement neuf sombre dans une crise sévère, similaire à celle qui a sévi au sortir de la crise financière de 2008-2009.

Louer un logement sans disposer d'un garant peut s'avérer extrêmement compliqué. Pour autant, des solutions existent à certaines conditions.

La Direction générale des finances publiques demande à tous les propriétaires de renseigner avant le 30 juin 2023 qui habite dans le logement.

La Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) comme le réseau immobilier l'Adresse s'attendent à une année 2023 compliquée sur le marché de l'immobilier. Mieux vaut alors avoir les bons réflexes pour vendre ou acheter un bien.