Apport, déblocage et prêt Vivrelec

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skimrider Picto info

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Le 12/03/2010 à 15h52 Photographe Env. 400 message Basse-goulaine (44)

Notre projet peut bénéficier du prêt Vivrélec (90€/ m² + 3000 € sur 72 mois à 2,25 %). Nous souhaiterions que le remboursement de ce prêt ne démarre pas dès le début mais intervienne plutôt à la fin pour pouvoir rembourser un maximum sur le prêt principal au début. Est-ce envisageable ?

Nous souhaiterions utiliser notre apport (27 000€) pour financer les frais de notaire, les frais de connexion aux différents réseaux (VRD, liaison b, ouverture des compteurs, TRE/TLE) et les travaux de finition (cuisine aménagée, sanitaires, achat de carrelage, de faïence, clotûre, etc.). Nous souhaitons éviter que notre apport ne serve à financer les premiers déblocage auprès du constructeur. De plus ça nous éviterait d'avoir à faire tous les devis pour la clotûre, les achats de revêtements de sol, de faïence, etc. Est-ce négociable auprès des banques ?

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Michel001 Picto info

Le 12/03/2010 à 16h07 Env. 100 message Lailly En Val (45)

Salut!

C'est tout à fait négociable, en tout cas c'est bien notre cas. Nous avons bien mis en place avec notre conseillère l'ordre de déblocage des prêts (on en a 4 prêts en tout avec les taux différents). Par exemple, nous avons laissé le déblocage d'apport vraiment à la fin.

Pour les frais de différents travaux c'est pareil. Il faut les prévoir à l'avance et avoir en appui les devis lors la préparation du financement global et de la demande de prêt.

MARS 2009-Début
22/04-Promesse signé
23/04-CCMI signé
13/05-Subvention!
30/05-Dépôt de permis
22/06-Octroi du PASS FONCIER
13/07-Permis accepté
août-nov-Offres signés
12 NOVEMBRE -Signature FINALE
13 NOVEMBRE -RDV début chantier!

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steph37t Picto info

Le 12/03/2010 à 16h35 Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)

Au vue de ce que rapporte actuellement l'argent , il est preferable de debloquer l'apport dès le notaire et non à la fin . Cela evite de payer dès le debut des interets intercalaires et des frais d'assurance de pret .
Le plus economique : Debloquer apport , puis le PTZ , le Vivrelec et enfin le pret bancaire .
Debloquer le PTZ puis l'apport est egalement une solution viable , si l'amrtissement de celui ci ne commence qu'à la fin des travaux ( mon cas ) .
A savoir , le pret Vivrelec passe en amortissement direct dès deblocages des fonds . L'argent de celui ci peut etre versé directement au constructeur ou à vous même sur presentation de factures ( pratique pour payer les petites interventions types chemin d'accès , viabilisation ) .

Signature terrain : 25 mars 2010 .
Ouverture chantier : 12 avril 2010 . Vendu en 2021 .
Nouveau projet CCMI signé le 18/04/21 .

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38167.php

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tarte in Picto info

Le 12/03/2010 à 16h56 Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)

Hello!

Michel001 a écrit:C'est tout à fait négociable, en tout cas c'est bien notre cas. Nous avons bien mis en place avec notre conseillère l'ordre de déblocage des prêts (on en a 4 prêts en tout avec les taux différents). Par exemple, nous avons laissé le déblocage d'apport vraiment à la fin.

Pour les frais de différents travaux c'est pareil. Il faut les prévoir à l'avance et avoir en appui les devis lors la préparation du financement global et de la demande de prêt.

Pour nous, pareil que Michel001,
nous gardons notre apport pour le financement des finitions pour être plus libre
mais il faut savoir que nous amortissons le prêt dès le départ donc plus tôt nous commencerons à amortir, plus tôt nous en serons quitte de cet emprunt

mais sinon, s'il y a des frais intercalaires,
le raisonnement de steph37t est à prendre en compte...

16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!

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