Terrain en zone UB et NC1 ???

bonsoir,

On tombe un peu des nues... courant octobre, nous avons acheté un terrain situé en zone UB, donc constructible. Le terrain apparaît bien sur le plan d'occupation des sols en zone UB et, lors de nos prises de renseignements, la personne chargée de l'urbanisme nous a confirmé qu'il était en zone UB (et donc fourni le document d'urbanisme applicable à cette zone UB).

Debut Fevrier nous déposons une demande de certificat d'urbanisme... et aujourd'hui nous recevons un refus de construire de la mairie !!! Celle ci nous indique que le terrain est en zone NC1 et donc constructible à la seule condition que la construction soit directement liée à une activité "agricole" !!!

Bref, y a-t-il un recours ? nous ne comprenons pas cette décision... d'autant plus que le terrain est entouré de construction d'habitation...
Nous n'avons pas commencé la viabilisation, mais l'eau et l'électricité sont juste à côté...

Merci d'avance !