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Maitre d'oeuvre et dommage ouvrage..

Ce sujet comporte 36 messages et a été affiché 23.814 fois
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Non connecté actuellement deutchy40
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Lanrodec (22)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/04/2010 à 22h10
maitre d'oeuvre et dommage ouvrage.. Partager | Citer |
bonjour, voila on va construire avec un maître d'oeuvre, il a ses garanties décénnales ainsi que celles des artisants, doit on prendre une ASSURANCE dommage ouvrage?
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Non connecté actuellement james62000

Messages : Env. 500
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 14/04/2010 à 22h14
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que fera tu si dans deux ans , tu a un souci avec ta toiture ou gros oeuvre l'entreprise a deposer le bilan?
Non connecté actuellement deutchy40
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Lanrodec (22)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/04/2010 à 23h17
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bonsoir, si la toiture s'éfondre ca doit etre pris en charge par la do si elle est souscrite et dans le cas ou le constructeur a déposé le bilan , contre qui elle se retourne?
Non connecté actuellement jcdebrest

Messages : Env. 400
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 5 ans
Le 14/04/2010 à 23h49
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deutchy40 a écrit:bonsoir, si la toiture s'éfondre ca doit etre pris en charge par la do si elle est souscrite et dans le cas ou le constructeur a déposé le bilan , contre qui elle se retourne?


l'assurance du constructeur....
Non connecté actuellement jpaul

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 15/04/2010 à 00h11
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Si c'est un maître d'oeuvre et des entreprises, il n'y a pas de constructeur !!
Concernant les assurances décennales , celles-ci doivent couvrir les entreprises ( et le maître d'oeuvre) a la date de démarrage des travaux.
Constructeur ou maître d'oeuvre + entreprises, la Dommage Ouvrage se substitue aux décennales pour effectuer les travaux de réparation et après fait payer les assurances du ( ou des) responsables même si ces entreprises n'existent plus.
Sans DO, cela prend des années...
Maître d'oeuvre - CSPS
Non connecté actuellement oxo

Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 15/04/2010 à 14h35
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Pis surtout sans DO, çà sent la transpiration en peu de temps!

Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
Marchand de bien à mes heures,
Autoconstructeur par amour du bâtiment,

Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/
Non connecté actuellement jcdebrest

Messages : Env. 400
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 5 ans
Le 17/04/2010 à 15h10
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jpaul a écrit:Si c'est un maître d'oeuvre et des entreprises, il n'y a pas de constructeur !!
Concernant les assurances décennales , celles-ci doivent couvrir les entreprises ( et le maître d'oeuvre) a la date de démarrage des travaux.
Constructeur ou maître d'oeuvre + entreprises, la Dommage Ouvrage se substitue aux décennales pour effectuer les travaux de réparation et après fait payer les assurances du ( ou des) responsables même si ces entreprises n'existent plus.
Sans DO, cela prend des années...


... ou des artisans ou du maitre d'oeuvre. Si jamais il n'existe plus l'assurance doit quand meme répondre s'il était bien assuré à la période des travaux.

Sans DO ça peut etre tres tres galère, avec DO ça peut etre galere (Il faut que l'expert de la DO veuille bien indiquer que le sinistre rentre bien dans le cadre de la DO)
Non connecté actuellement Evan38

Messages : Env. 1000
De : Près De Bourgoin-jallieu (38)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 20/04/2010 à 18h41
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C'est l'éternel débat Rolleyes

Comme 80% des maitres d'ouvrages hors CCMI (dont certains dans l'ignorance), nous avons choisis de ne pas la prendre.
Comme le dit jcdebrest la faire fonctionner est très dur. Après je ne pourrais jamais dire a quelqu'un de ne surtout pas la prendre, disons que c'est un risque à prendre ou non...
Récit de notre maison basse conso avec isolation extérieure-->
http://cheznousfour.forumconstruire.com
Non connecté actuellement Aurel69

Messages : Env. 300
De : Dolomieu (38)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 23/04/2010 à 07h09
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En fait cette assurance est obligatoire, sauf qu'on ne peut pas être poursuivi si elle n'est pas souscrite ...

Le truc à savoir c'est que c'est que c'est très cher pour un particulier, à condition de trouver quelqu'un qui vous assure.

Comme Evan38, nous n'avons pas souscrit de DO, on a "juste" la décennale et c'était aussi le but en choisissant un Maitre d'oeuvre : ne pas payer plein d'assurances et diagnostics divers vendus par les constructeurs
Non connecté actuellement kaline

Messages : Env. 20000
Dept : Var
Ancienneté : + de 9 ans
Le 23/04/2010 à 12h55
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ne pas prendre une DO c'est presque du suicide...
déjà qu'avec une c'est pas le pied, il faut quand même un peu se battre mais on sait contre QUI, si on a pas de DO il faut se battre contre tout le monde, et je n'ose même pas imaginer une seule seconde ce que j'aurais fait si je ne l'avait pas eu.. ça a duré 4 ans, MAIS je n'ai pas sorti un kopek pour toutes les expertises, les investigations, études en tout genre etc..., quand au coût des réparations... j'en parle même pas....


ex AAMOI numéro 804... c'est dire si ça fait loooongtemps hein...
Non connecté actuellement oxo

Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 23/04/2010 à 16h22
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kaline a écrit:ne pas prendre une DO c'est presque du suicide...


Whaouuuuuuu !!

A compter d'aujourd'hui, appelle moi "Jésus" ma chère Kaline !!
Je me suis "suicidé" pas moins de 4 fois et je suis toujours parmis vous...

Je pense qu'il vaut mieux utiliser son énergie à obtenir des garanties et exiger des références auprès des entreprises exécutantes, plûtot que de compter sur une hypothétique assurance qui coute très cher et qui fera son maximum pour éviter de payer les pots cassés.

Pour être large, une DO coute entre 4000 et 6000€, soit un joli billet. Ce joli billet, je préfère l'utiliser pour un aménagement intérieur plus cossu, renforcer la structure, ou faire l'aménagement de mes extérieurs (clôtures, plantations, terrasse...). Pour moi, çà c'est du concret!

Pour un projet sans risque, les options ne manqueraient pas: les études de sol, les études structure (étude béton), le pannel de garanties dont la liste s'allonge tous les jours (ils ne savent plus quoi inventer pour gonfler la note), les missions de contrôle et sécurité, etc etc....
Mais tout ceci fait gonfler la note finale et personne n'est prêt à payer tout çà.
On en a un peu marre de gonfler le compte en banque des compagnies d'assurance, des banques et de toutes ces choses rendues "obligatoires"!

Alors évidemment que le risque zéro n'existe pas, mais c'est pour tout la même chose. Il faut le diminuer au maximum mais dans la limite du raisonnable.

Jésus
Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
Marchand de bien à mes heures,
Autoconstructeur par amour du bâtiment,

Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/
Non connecté actuellement kaline

Messages : Env. 20000
Dept : Var
Ancienneté : + de 9 ans
Le 23/04/2010 à 19h33
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j'ai pas dit que c'était du suicide mais PRESQUE!
chacun fait comme il le veux.... rouler sans assurance bagnole aussi tu peux, c'est cher aussi surtout quand t'a jamais d'accident, que tu roules tranquille, que tu respecte le code de la route a la lettre près, ne pas assurer ta maison aussi, elle sert a quoi cette assurance en fin de compte hein? !, 28 ans que j'en payes et jamais de sinistre habitation, c'est con non? de payer pour rien... on peux TOUT faire en dehors des clous Rolleyes...........jusqu'au jour ou................

pour connaitre des gens qui n'ont pas cette DO et qui se retrouve en sinistre malgré toutes les précaution prises en amont... je peux te dire que le mien, de sinistre, c'est du gâteau, tant en temps... qu'en euros...

mais bon, chacun fait comme il veux Biggrin


ex AAMOI numéro 804... c'est dire si ça fait loooongtemps hein...
Non connecté actuellement Evan38

Messages : Env. 1000
De : Près De Bourgoin-jallieu (38)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 23/04/2010 à 20h26
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La différence, Kaline, c'est que pour ta voiture, si tu es assuré tous risques et que tu as un accident, tu es sûr que ton assurance prend en charge ton dommage...
La DO, il faut te battre pour espérer qu'elle fonctionne, et les problèmes de second oeuvre sont quasiment exclus. En gros il faut que ta maison soit à la limite de s'écrouler. Comme cela était ton cas...

Conclusion, ces assurances sont vendues trop chères par rapport à ce qu'elles assurent réellement, d'où le choix de certains...
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Non connecté actuellement vanessa19

Messages : Env. 100
De : Arnac-pompadour (19)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 23/04/2010 à 20h36
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J'ai choisi de ne pas la prendre parce que c'est un coût. J'espère que je ne le regretterais pas.
Non connecté actuellement kaline

Messages : Env. 20000
Dept : Var
Ancienneté : + de 9 ans
Le 23/04/2010 à 21h13
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Evan38 a écrit:La différence, Kaline, c'est que pour ta voiture, si tu es assuré tous risques et que tu as un accident, tu es sûr que ton assurance prend en charge ton dommage...
La DO, il faut te battre pour espérer qu'elle fonctionne, et les problèmes de second oeuvre sont quasiment exclus. En gros il faut que ta maison soit à la limite de s'écrouler. Comme cela était ton cas...

Conclusion, ces assurances sont vendues trop chères par rapport à ce qu'elles assurent réellement, d'où le choix de certains...


ce qu'elles assurent?? ben le plus cher....il me semble...quand au second oeuvre, c'est pas ce qui coute le plus en cas de sinistre... et ma maison était loin de s'écrouler... y'avait pas "péril" en la demeure ...

je ne dis pas que c'est la panacée.... TRES TRES TRES loin de là même, mais si j'avais du me battre pendant des années au tribunal pour avoir gain de cause sans DO, j'aurais perdu ma chemise et le reste...là.. j'ai rien perdu car je n'ai rien sorti en pepette, je rappelle que le cout de mon sinistre est = au cout de ma construction en 2003... et que ça une GROSSE centaine de milliers d'euros ..........et pas mal de brouettes après les milliers d'euros...


PS: ah si.. j'ai "gagné" quelques rides en plus et j'ai "juste" perdu des nuits de sommeil mais je me suis rattrapée depuis, mes nuits sont douces...


ex AAMOI numéro 804... c'est dire si ça fait loooongtemps hein...
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