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Maitre d'oeuvre et dommage ouvrage.. (Cotes D'armor)

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Env. 2000 message Dans Un Coin De Paradis (20)
j'ai construit mes deux premières maisons sans DO
je vais faire la troisième sans DO également. on me demande dix billets de mille
pour me garantir peanuts.
je préfère les investir dans une étude béton correcte et peaufiner ma construction comme pour les deux précédentes et tout ira bien.
Messages : Env. 2000
De : Dans Un Coin De Paradis (20)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 800 message Ain
oui tout a fait ..les Do pour les autoconstructeurs coute le triple par rapport a ceux qui passe par un CMI..............et c est avec des CMI que vous avez le plus de PBS.....
C'est anormal
Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Evreux (27)
Bonsoir

Après plusieurs lectures dans les différents post, je relance le sujet…merci pour vos conseils ou retours qui peuvent servir à d’autres…on découvre en cas de litige que l’assurance ne sert pas ou au contraire…

Si j’ai bien compris l’assurance dommage ouvrage est une assurance qui a été créée pour faciliter l’indemnisation mais ne se substitue pas à la garantie décennale. L’assurance dommage ouvrage rentre en compte pour des sinistres au niveau de la structure et lors de la restitution de la maison à la fin des travaux (article 1792).

Comme quelques personnes nous passerons par un MO et nous ne souhaitons pas la prendre.

Le MO a son assurance responsabilité, une assurance décennale, l’attestation de garantie décennale de toutes les entreprises/artisans.


Nous avons déjà vu plusieurs maisons réalisés et c’est toujours les mêmes artisans. Mais concrètement s’il y avait une malfaçon, le MO nous affirme qu’il ferait intervenir sa garantie est-ce bien le cas ?

Si oui quel est l’intérêt de souscrire une ADO en plus ? A part laisser l’assureur gérer le litige (suis-je dans l’erreur ?)

Merci pour vos réponses…
Messages : Env. 100
De : Evreux (27)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
L'assureur DO préfinance TOUS les désordres avant toutes recherche de responsabilité, tu n'as pas a sortir d'argent, dans le cadre de l'assurance decenale des artisans, il faut que tu apporte la preuve que le désordre est du a une faute de l'artisan, qui peux renvoyer la balle a un autre artisan, ou demander une expertise judiciaire dans ce cas tu peux être amené a avancer les frais des expertises...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Var/gard (30)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
kaline a écrit:L'assureur DO préfinance TOUS les désordres avant toutes recherche de responsabilité, tu n'as pas a sortir d'argent, dans le cadre de l'assurance decenale des artisans, il faut que tu apporte la preuve que le désordre est du a une faute de l'artisan, qui peux renvoyer la balle a un autre artisan, ou demander une expertise judiciaire dans ce cas tu peux être amené a avancer les frais des expertises...


Halte là!!!

la DO ne préfinance pas TOUS les désordres, loin de là, même.

La DO prend en charge les dommages "portant atteinte à la solidité de l'ouvrage", ou les dommages "rendant l'ouvrage impropre à sa destination".

Autrement dit, pour une maison individuelle, soit la maison risque de tomber, soit elle est inhabitable.

Pour la petite histoire, je ne sais pas exactement ce qu'une DO considère comme un ouvrage "impropre à sa destination": un de mes potes, passé par un constructeur (donc avec DO) a plusieurs soucis dans la maison, dont, entre autres, le chauffage qui ne marche pas (chauffage au sol avec PAC air/eau).

La DO a été saisie et l'expert s'est déjà déplacé 1 fois, et ils habitent aujourd'hui dans une maison sans chauffage!

Et là, la DO, la super-assurance qui est censé venir au secours du pauvre maitre d'ouvrage, elle fait quoi?
Ah ben elle va reconvoquer pour une 2eme expertise en janvier parce que là, on arrive à la fin de l'année et aux congés....

En attendant, la DO qui préfinance TOUS les dommages, elle ne préfinancera pas l'hôtel....

Ne le prend pas pour toi, Kaline, ma mauvaise humeur ne t'es pas du tout destinée, c'est juste que ça m'énerve de voir qu'on t'oblige à payer des assurances censées te sauver, et qui finalement ne te sortiront pas forcémenent plus vite de la galère.

Et encore, dans le cas de mon pote, la DO ne pourra pas se défiler vu la quantité de boulettes et les conséquences, mais ça va être très très très long....

Mais bon, puisqu'elle est obligatoire, faut pas discuter...
Picto recompense Membre utile
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Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
ome a écrit:
kaline a écrit:L'assureur DO préfinance TOUS les désordres avant toutes recherche de responsabilité, tu n'as pas a sortir d'argent, dans le cadre de l'assurance decenale des artisans, il faut que tu apporte la preuve que le désordre est du a une faute de l'artisan, qui peux renvoyer la balle a un autre artisan, ou demander une expertise judiciaire dans ce cas tu peux être amené a avancer les frais des expertises...


Halte là!!!

la DO ne préfinance pas TOUS les désordres, loin de là, même.

La DO prend en charge les dommages "portant atteinte à la solidité de l'ouvrage", ou les dommages "rendant l'ouvrage impropre à sa destination".

Autrement dit, pour une maison individuelle, soit la maison risque de tomber, soit elle est inhabitable.

Pour la petite histoire, je ne sais pas exactement ce qu'une DO considère comme un ouvrage "impropre à sa destination": un de mes potes, passé par un constructeur (donc avec DO) a plusieurs soucis dans la maison, dont, entre autres, le chauffage qui ne marche pas (chauffage au sol avec PAC air/eau).

La DO a été saisie et l'expert s'est déjà déplacé 1 fois, et ils habitent aujourd'hui dans une maison sans chauffage!

Et là, la DO, la super-assurance qui est censé venir au secours du pauvre maitre d'ouvrage, elle fait quoi?
Ah ben elle va reconvoquer pour une 2eme expertise en janvier parce que là, on arrive à la fin de l'année et aux congés....

En attendant, la DO qui préfinance TOUS les dommages, elle ne préfinancera pas l'hôtel....

Ne le prend pas pour toi, Kaline, ma mauvaise humeur ne t'es pas du tout destinée, c'est juste que ça m'énerve de voir qu'on t'oblige à payer des assurances censées te sauver, et qui finalement ne te sortiront pas forcémenent plus vite de la galère.

Et encore, dans le cas de mon pote, la DO ne pourra pas se défiler vu la quantité de boulettes et les conséquences, mais ça va être très très très long....

Mais bon, puisqu'elle est obligatoire, faut pas discuter...









heu tu me connais pas toi


5 ans de galères avec un gros sinistre (cout presque équivalent au cout de la construction... 136.000 euros une paille!) et autant de bataille avec la DO qui ne voulait rien savoir... bah non mes lézardes sur les murs et les 52 ML de fissures voire lézardes n’étaient qu'inesthétiques... ça fait TRES cher le botox non? tout a refaire chez moi .. ou presque! du sous sol au plafond..
alors oui je sais de quoi je parles pour avoir été MOI directement concernée...pas le pote d'a coté
ensuite je répondais au post du dessus dans le cadre de la décenale pour la prise en charge de TOUS les désordres pour peu qu'ils concernent le gros oeuvre ET /OU la solidité de l'ouvrage ...t'as pas lu comme il faut ..
et non tu ne sais pas du tout ce que la DO prends en charge en fait...ni comment on doit se battre pour que TOUS les désordres soient pris en charge... la je dis bien TOUS.... les conséquences des désordres sont a prendre en compte et pas toujours évident..


résultat des courses : DO 0 - kaline 1 même si la DO a tout fait pour nous emmener au tribunal, nous a mis des bûches dans les roues, le pitbull que je suis n'a pas lâché l'os et j'ai même eu en prime des intérêts que j'ai dûment réclamé pour le b*o*r*d*e*l que la DO nous a fait subir..
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre utile Env. 1000 message Landes
Salut Kaline,
Effectivement je n'ai pas le plaisir de te connaître, et je suis navré pour toutes tes galères!

J'ai lu ton post qui dit " la DO préfinance TOUS les désordres avant toute recherche de responsabilité" et j'ai bondi!

Ça avait l'air si simple !

Parce que je sais (moins bien que toi visiblement) combien il est difficile de faire sortir leurs sous aux assureurs!

Mon sang n'a fait qu'un tour!
Mais je suis bien content que tu les ai eus!
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
ça pour les avoirs. je les ais eu Laugh

a l'usure
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Env. 100 message Evreux (27)
Merci pour les retours, ça confirme bien, qu'en cas de sinistre on s'apperçoit à ce moment là qu'on peut galérer même avec une ADO. Et si on n'en a pas, on peut peut-être galèrer 2 fois plus et avancer l'expertise...En fait tout dépendra du sérieux des artisans, de la bonne étoile leur de la construction, etc. Si tout se passe bien, l'ADO n'aura pas servi (sauf pour la revente de la maison dans les 10 ans, avec c'est bcp mieux) et en cas de pépin, ça peut aider...mais ça reste des assureurs. Finalement c'est comme à la roulette, je jouais la couleur (presque une chance sur deux)...

A+
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
Non on ne galère pas forcement avec une DO... mon cas à été super compliqué car je suis tombée sur des experts qui n'avait que ce titre sur leur carte de visite , aucun de valable, il a fallu batailler pour demander les bonnes personnes et on les as eues..car on ne s'est pas laissé faire... d'autres sinistrés ont été rapidement indemnisés et heureusement! sans DO je ne pense pas une seconde que ça se soit passé comme ça, surtout quand tu as un sinistre TRES couteux, là, les batailles sont TRES longues SANS DO... car tout les intervenants se renvoient la balle et les expertises jud sont couteuses.... sans compter les soucis annexes qui se greffent...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Env. 100 message Evreux (27)
Merci et on se sentira plus rassuré...avec l'ADO
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De : Evreux (27)
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Bloggeur Env. 70 message Bondy (93)
Bonjour.


Une personne connait-elle un assureur se nommant Assur'or; concernant la dommage ouvrage.
Le vécu avec eu leur prestation et réactivité?

Car cet établissement propose un tarif plus accessible que la MAAFet autres.....

Car je doit absolument le faire savoir à ma banque: l'assureur et le montant de mon choix.

A bientôt pour une prompte réponse.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Bondy (93)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Natifan a écrit:Bonjour.


Une personne connait-elle un assureur se nommant Assur'or; concernant la dommage ouvrage.
Le vécu avec eu leur prestation et réactivité?

Car cet établissement propose un tarif plus accessible que la MAAFet autres.....

Car je doit absolument le faire savoir à ma banque: l'assureur et le montant de mon choix.

A bientôt pour une prompte réponse.



Bonjour,ma banque me demande de fournir une D.O. alors je me suis adressé à Assur'or et j,attends les documents
je trouve cette assurance intéréssente cars Forum Construire me la recommande.
Etant donné que je passe par un artisan pour ma construction j'ai eu des refus par axa cars je n,ai pas d,architecte
étant donné que la superficie est de 168m2 je n,ai pas besoin de celui ci.
Ma question: étes- vous dans mon cas ? c'est à dire sans architecte
Merci de votre réponse ,ainssi que les avis d'autres personnes.
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Ce n'est pas un architecte que la banque et la DO demandent, c'est un maître d'oeuvre.
Qui va controler ton artisan?
Celui-ci n'a pas le droit de faire le hors d'eau/hors d'air , sinon c'est un constructeur.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 600 message Paris (75)
Bonjour,

Je remonte le post car je suis en train de me renseigner sur la D.O.

J'ai lu, ça et là, les positionnements des uns et des autres, j'ai cherché aussi sur internet, cela se rejoint. Au final, je crois qu'il faut faire son choix personnel, pas d'autre solution car aucune majorité se détache.

Mon cas est un peu particulier car j'ai un artisan à qui je voudrais faire le HE/HA. J'attends le devis mais il est plus intéressé par l'ensemble.
Le problème c'est que je suis dans une situation compliquée car si je ne commence pas je perds le permis et le PLU a changé donc après ce sera moins intéressant.
L'autre problème est un budget réduit pour l'ensemble. Et que si je n'arrive pas à obtenir le financement pour cet ensemble, je serai amenée à vendre.
Donc j'ai pensé, à tort peut-être, mais je n'ai pas tellement le choix, de faire un HA/HE et ensuite, soit je continue si financement trouvé, soit je vends.

Bref, dans ces conditions je me renseigne pour une DO. J'ai lu que la MAAF la faisait. J'envoie un mail, justement c'est mon assurance appartement.
On me rappelle pour me dire que MAAF ne la fait plus pour les particuliers. Trop de problèmes. Me conseille de passer par l'architecte qui a fait les plans (uniquement) car d'après lui, les architectes ont la possibilité d'avoir la DO.
M'a dit de revenir vers lui au cas où mais sans grand espoir.

Vu que c'est les fêtes je n'ai pas réussi à joindre mon architecte. J'attendrai donc, mais je suis sceptique.

Comme c'est Noël, je vais vous demander quelque chose, pas votre avis, car j'ai lu et les avis sont partagés.
Simplement, pour ceux qui ont contracté un DO, qu'ils aient la gentillesse de me dire par quel biais, quel assureur, etc... Les bonnes pistes et les prix.
Merci du CADEAU pour ceux et celles qui me l'offriront !


En parallèle, j'ai lu aussi qu'il faut soigner le MO, l'artisan, l'étude de sol, le BET, que cela est plus utile que la DO.
OK L'artisan semble sérieux, mais jouant l'économie, plutôt bon artisan mais cheap. Donc, moi ce que je souhaiterais c'est une bonne construction HA/HE solide et bien isolée.
Je préfère les briques. Justement cet artisan a l'habitude des briques. Par contre l'isolation il propose laine de roche. Moi je préférerais plus écolo, mais est-ce que j'ai le choix ? Pas tellement finalement.
Un BET analyse-t-il la solidité de la structure ? Le prix d'un MO pour contrôler mon artisan est-il important ?

Bref, merci pour vos avis car ce n'est pas simple, il y a tellement d'informations ici et sur le net que finalement on ne sait plus ce qui est le mieux, et puis d'ailleurs, le mieux je ne pourrais pas me le payer.

Allez, merci pour vos infos et BONNES FETES !
Messages : Env. 600
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 12 ans
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