Besoin d'aide et conseil

Bonjour
nous sommes un couple et désirons faire construire notre maison, nous sommes à l'étape de recherche active et avons trouvé un constructeur et plusieurs terrains qui sont dans nos tarifs et à notre gout. Seulement voilà ma femme n'attaque sont travail qu'en aout d'où mes questions:
- si je signe dans les semaines a venir le compromis de vente du terrain quand devrais-je avoir l'argent pour la signature finale ??
- est ce qu'un banque va accepter de nous preter dans cette situation ou va-t-on nous dire attendez quelques mois ?
je ne suis pas spéciallement préssé et vous allez me dire que 4 mois à attendre c'est rien, mais rien ne joue en notre faveur d'attendre, en effet le pret à taux zéro ne sera plus doublé à partir de juin, les prix de l'immobilier repart à la hausse, les taux vont-ils rester aussi bas encore longtemps ? et surtout les terrains très peux nombreux a ce prix là ne vont pas nous attendre ..... nous sommes un peu perdu et nous avons peur d'aller voir une banque qui va nous rire au nez devant cette situation et puis nos possibilités avec tout ce que j'ai énumeré au dessus sont possible aujourd'hui ce qui est loin d'être garantie dans quelques mois...
merci à tous ceux qui auront pris le temps de me lire et surtout de nous aider.
bonne soirée