Vous voulez construire en cote d'armor? (Cotes D'armor)

et bien bonjour et au revoir...

Pas de probleme madame je comprend.

Et je suis tres bien élévé n en doutez pas SVP

Bien a vous

CHL

Bonjour,

Vous êtes professionnel de la construction sur Lannion ?
Pour quel structure/constructeur travaillez vous ?

Cordialement,

François Le Gall

Bonjour

Habitat plus M. Le Gall

Cordialement
CHL

Merci du renseignement.
Vous tombez bien d'ailleurs !

J'aurais une question à poser au sujet des maisons BBC et des certifications.

Dans le CCMI, les constructeurs que j'ai rencontrés garantissent contractuellement qu'à la livraison ma maison sera certifiée BBC Effinergie (j'aurais le certificat me permettant de bénéficier du crédit d'impôt à la remise des clefs).

En regardant sur le site d'Effinergie, j'ai remarqué que très peu de maisons semblent certifiées Effinergie en Bretagne à l'heure actuelle (8 maisons en tout et pour tout me semble-t-il).
Comment être sûr du coup de l'expérience et de la qualité des constructeurs dans le domaine de la BBC s'ils n'ont pas pour le moment de maison certifiée BBC ?

C est tres simple M. Le Gall

Pour avoir le Label Effinergie un constructeur demande un audit sur une quarantaine de maison et toutes celles ci doivent etre au moins THPE et on obtient le Label.

Le fait qu il y ai peu de maison BBc actuellement montre tout simplement que peu de constructeur sont prêt a la BBC.

Mais ce qui vopus vendent une BBC sont obligés de vous la faire BBC et vous aurez le certificat pour le Credit d'impot obligatoirement.

Cordialement

CHL

rolala c'est énorme comme truc,

le commercial d'une ville qui se pointe pour faire sa pub et là gros coup de bol un gars de cette même ville qui s'inscrit le même jour mais qui en plus a une question pour ce même commercial

même dans un film ça aurait du mal à être crédible, enfin au moins on s'amuse

Pourtant je garantie ne pas connaitre cette personne d'Habitat Plus...
Je projette vraiment de construire une maison BBC sur Lanmérin et je me pose vraiment des questions sur les avantages et inconvénients.

Pour information, Lannion c'est environ 20 000 habitants... Je ne sais pas pour vous, mais personnellement je ne connais pas 20 000 personnes.

Comme quoi, parfois le hasard fait tout simplement bien les choses

heureusement que le Forum existe, ils ne se seraient peut-être jamais rencontrés

Lisez bien mes messages Vbruche et vous comprendrez qu il n y pas de pub mais des reponses a des questions precises

Merci de respecter ma demarche

CHL

Votre démarche ne vous sert pas du tout. Bien au contraire. C'est du baratin de commercial à faire fuire le moindre client ayant un cerveau qui fonctionne.
Manquerait plus qu'un commercial Vo**ca ou M***** de l'A***** ouvre un post et ça serait la totale!
Nous venons ici justement pour nous faire une idée objective avec des usagers qui font des récits dans le temps, photos à l'appui. Par pour entendre un argumentaire bien rôdé comme nous entendons en rdv avec les cst. Nous ne sommes pas dupes non plus des cst qui viennent ici balancer les fausses expériences malheureuses pour débiner le concurrent.

clestrade a écrit:

Pas de probleme madame je comprend.

Et je suis tres bien élévé n en doutez pas SVP

Bien a vous

CHL

je ne doute pas de votre politesse monsieur Lestrade, je m'étonnes "juste" de votre démarche sur CE forum...


qu'un professionnel de la construction s'inscrive pour "aider".... ça me laisse pantoise...


aucune tolérance pour le démarchage sur le forum n'est admise, y compris en messages privés, ce forum n'est pas un vivier de "clients"...

est-ce bien clair?

clestrade a écrit:

Bonjour

Habitat plus M. Le Gall

Cordialement
CHL

Bonsoir clestrade ,

Vous avez du mal à trouver du boulot chez habitat plus en ce moment ?

Je pense que c'est peut être votre chef qui est venu récemment sur le forum pour nous dire qu'il allait faire de gros progrès mais sans nous dires comment .

gf49000 a écrit:

Je travaille pour le constructeur habitat plus....je ne suis ni "enbrigadé",ni "sectaire",ni "au service de..." et je veux etre le plus neutre possible...et surtout le plus clair possible...pour ceux qui doutent,croient tous savoir,les concurrents,les rois du net "qui m'expliquent tout et je réussis",les décideurs du dimanche,les "je vais voir et je réfléchis mais je sais pas"....désolé,mais faire construire implique un engagement et une décision généralement d'une vie (financiere,psychologique,de couple et de génération...)
1-pour une critique,combien de clients satisfaits,combien de clients qui ont apprécié de "casser"un peu leur reve et de revenir à des réalités financières bien terre à terre mais réelles...
2-combien de temps croyez vous qu'il est nécessaire pour réellement établir un projet de construction (réglementation locale,législation,implantation,établissement de plans,calcul de prestations,travaux réservés..(oui,ça existe)
3-combien de produits achetez vous sur plans ou virtuellement?
4-quel est le critere qui conditionne une décision d'achat de construction....le moins cher,le vendeur,le plan,la présentation du dossier,la maison.
5-on oublie
certains frais et la maison est pas chers....combien de candidats à la construction se sont "retrouvés" avec 4000 ou 5000 euros non prévus au moment de rentrer dans leur maison....
6-il est tellement facile aujourd'hui à travers "l'anonymat"d'internet de passer pour un client d'un constructeur et de n'etre qu'un concurrent...

l'objectif de mon entreprise est aujourd'hui zero défaut et elle est en cours de réalisation de son challenge...
il suffit de savoir ce que l'on veut...
merci à tous ceux qui nous font confiance et nous ferons confiance

J'attend toujours qu'il vienne nous expliquer comment il compte s'y prendre

Le post en question : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-61134_start-105.php

A bientot

Ce n'est pas du demarchage loin s'en faut.

Juste des réponses d'un pro qui peuvent aider des personnes en projet n'importe ou en france.

Et pour le travail j en ai philippe 29.

De la tolerance pour des demarches solidaires ne seraient pas de trop sur un forum.
Toutes les experiences sont bonnes a prendre y compris celles de ceux qui y sont tous les jours

Cordialement

clestrade a écrit:

Ce n'est pas du demarchage loin s'en faut.

Juste des réponses d'un pro qui peuvent aider des personnes en projet n'importe ou en france.

Et pour le travail j en ai philippe 29.

De la tolerance pour des demarches solidaires ne seraient pas de trop sur un forum.
Toutes les experiences sont bonnes a prendre y compris celles de ceux qui y sont tous les jours

Cordialement

excusez notre scepticisme, mais pour beaucoup, ce sont les "constructeurs" qui nous ont mis dans la panade alors vous comprendrez aisément que l'on ai quelques doutes de la part d'un professionnel de la construction de maisons individuelles qui vient sur un forum pour aider...en règle générale.. c'est plutôt les menaces qui pleuvent sur celles et ceux qui postent des reproches ...

il est vrai qu'il y a pas mal de mécontents, normal, quand ça ne va pas, on cherche des solutions car le constructeur n'a pas donné le bonne réponse, on le crie au fort, plus fort que lorsque tout va bien car dans ce cas, on passe vite a autre chose...


quand à ça:

Citation:

l'objectif de mon entreprise est aujourd'hui zero défaut et elle est en cours de réalisation de son challenge, il suffit de savoir ce que l'on veut...

ça ...c'est le discours de tous les constructeurs....

Le Réro defaut je ne le cautionne pas car il est impossible et je vous comprend.

Que l'on cherche des réponses c 'est normal et je veux bien les donner il suffit de me les poser.

Accordez moi le bénéfice du doute je suis commercial certe mais humain et responsable

bien a vous

CHL

si vous êtes encore a écrire sur le forum c'est que vous avez au moins MON bénéfice du doute

merci

clestrade a écrit:

De la tolerance pour des demarches solidaires ne seraient pas de trop sur un forum.

Bonjour clestrade ,

kaline a écrit:

si vous êtes encore a écrire sur le forum c'est que vous avez au moins MON bénéfice du doute

Pareil pour moi

Il ne faut pas mettre tout le monde dans le même sac , mais je souhaitais juste avoir une réponse de gf49000 pour comprendre les objectifs d'habitat plus dans les années à venir .
Mais j'ai bien peur que cette personne n'est venu ici que pour lancer une pierre dans la marre et ne reviendra pas pour s'expliquer .

Si vos intentions sont honorables , pas de problème pour le coup de main et les avis .

Bonne journée

PS : seriez vous prêt à aider les gens qui ont des problèmes avec votre société ?

Sans aucun probleme .

clestrade a écrit:

Sans aucun problème .

Vous allez avoir du boulot

Je vous enverrez les mécontents

A bientôt et bonne soirée

Bonsoir,
pardonnez moi de remettre le couvert avec l'affaire qui nous a opposé à Habitat Plus mais quand quelqu'un qui se dit humain et responsable, qui plaide pour plus de solidarité est en fait commercial chez Habitat plus, je me dois de l'informer qu'il s'est trompé d'employeur. Habitat Plus n'est pas un constructeur responsable, habitat plus n'est certainement pas un constructeur solidaire et surtout, surtout, Habitat Plus n'est vraiment pas un constructeur humain!! Pour rappel ou pour ceux qui n'ont pas lu mon message ici, en voici un résumé: on signe un contrat de construction, l'avant projet est présenté à la mairie, la mairie refuse deux fois le projet (toiture terrasse interdite dans le lotissement) les mois passent, on ne trouve pas de terrain et le jour où on veut récupérer nos chèques, Habitat Plus nous réclame 10% du prix de la maison (17000 €). Habitat Plus, parfaitement au courant que la construction était impossible dans ce lotissement a donc essayé de faire passer l'échec du projet pour une résiliation de contrat de notre part. C'est abject, c'est lamentable, c'est inhumain, c'est Habitat Plus.

et ben voilà ....

alors on réponds QUOI chez Habitat Plus a la situation de Watson?

Bonjour,
1 dans quel secteur etait-ce svp?
2 Les 10 % ne peuvent etre exiger que si il y a obtention du permis de construire et que vous voudriez annuler la vente ensuite or ce n 'est pas le cas a priori pour vous car il n y a pas eu accord PC donc vous n avez pas a payer 10 %
3 Vos cheques ne peuvent pas etre encaisser
4 Au pire demandez a votre banque un refus de pret car c 'est une condition suspensive
5 oui je suis commercial mais je ne me debine pas la preuve mes réponses
Cordialement

CHL

Bonjour,
secteur: Angers, la maison mère...
Il n'y a eu ni refus ni acceptation de PC, il n'a pas été déposé puisque la mairie a émis un avis négatif sur l'avant-projet.
Pour avoir fait part de notre mésaventure à l'AAMOI, m'étonnant de ne pas trouver Habitat Plus dans la liste noire des constructeurs, j'ai appris que si on devait placer sur liste noire tous les constructeurs qui ont recours à ce type d'agissement, ils y seraient tous... Ils sont donc tous sur ma liste noire.
Concernant votre réponse, monsieur, elle a le mérite d'exister mais elle ne vaut visiblement que pour vous-même et pas pour votre hiérarchie, ce qui est embêtant, convenez-en.
Watson

J en convient parfaitement Watson mais si il n y a pas eu de depot de PC pas de probleme pour vos cheques

Vous pouvez tout arreter sans aucun soucis et dormir sur vos 2 oreilles.

Cordialement

CHL

Bonsoir,
de problème, il n'y en a plus puisque nous avons payé un avocat qui a rabattu le caquet de votre patron, cher monsieur. Nul doute que sans cet avocat, nous serions encore en train de nous morfondre. Sans dépôt de PC, pas de souci dites-vous, sauf que votre boîte nous tenait pour responsable du fait que le PC n'ait pas été déposé puisque nous n'avons pas signé de compromis terrain (c'est en tout cas ce qu'a laissé entendre la commerciale). En gros, l'argument était "vous ne pouvez pas partir sans nous laisser 10% puisqu'il n'y a pas refus de permis de construire. Il n'y a pas eu dépôt de PC puisque vous n'avez pas signé de compromis terrain". Habitat plus a donc feint de ne pas avoir connaissance du refus de la mairie qui, à nos yeux, valait pour un refus de PC. Bref des méthodes plus que douteuses.
Watson

Monsieur,

je réponds avec courtoisie a votre soucis. le procédé ne me plait pas loin de la!
J ai le merite de vous répondre au moins.
Pour le PC on a pas besoin d un compromis. Je pense que lors de la signature du contrat de construction vous avez du aussi signer une proposition d' achat du terrain qui a du etre transmise au propriétaire de celui ci mais c 'est toujours sous condition suspensive d'accord PC.
En bref, toute personne a le droit de déposer un PC sur un terrain qui n 'est pas à lui et heureusement!De plus si le PC n'a pas été déposé la faute en revient a la commerciale pas a vous.
Auriez vous fait un projet en PASS FONCIER ?
Pour l 'avocat j'espere que vous n'avez rien payer en honoraire car vous n'en aviez pas besoin il était sur de gagner comme je suis sur de ce que je dis
Bien a vous
CHL

Bonjour,
je dois avouer que je suis surpris que, dans le fond, vous vous associez à moi pour dénoncer les agissements de votre société, Habitat Plus (n'hésitons pas à rappeler de qui nous parlons). C'est tout à votre honneur mais j'espère quand même que cela vous questionne. Nous avons payé l'avocat, personne ne travaille gratuitement et c'est effectivement, de notre point de vue difficile à avaler d'avoir eu à payer pour une faute que nous n'avons pas commise. J'ai tous les courriers attestant de la conduite de vos supérieurs hiérarchiques. Ils ont clairement essayé de nous retenir ou de nous faire payer le fait que le projet tombe à l'eau. Je dois faire beaucoup d'efforts pour ne pas dire plus vertement ce que j'en pense mais ceux qui lisent entre les lignes comprendront.
Vous avez du mérite de répondre, je ne vois pas en quoi vous défendez votre société (à la fois, comment le pourriez-vous?) puisque vous reconnaissez que vos supérieurs n'avaient aucun droit de nous réclamer 10% du prix de la construction.
Pour info, ce n'était pas un Pass Foncier.
Cordialement,
Watson

Je ne defend, pas je répond a des question et quand on fait une connerie que ce soit la société pour laquelle je travaille ou une autre il faut le dire.
pour les 10 % ils auraient été en droit de les demander si le PC avait été obtenu et que vous aviez volontairement refuser des offres de pret acceptées et que vous n'etiez pas passé chez le notaire pour signer l acte authentique du terrain pour vous en rendre propriétaire.

Je pense simplement que la direction a voulu récupérer une erreur grossière du commercial au sujet de votre dossier et que vous avez raison en tout point.
Pour votre avocat c est dommage qu il ne vous ai pas dit ce qu il fallait faire de suite vous n auriez payez qu'une simple consultation environ 50 €
Cordialement
CHL

Bonsoir Watson77 ,

Watson77 a écrit:

Vous avez du mérite de répondre, je ne vois pas en quoi vous défendez votre société (à la fois, comment le pourriez-vous?) puisque vous reconnaissez que vos supérieurs n'avaient aucun droit de nous réclamer 10% du prix de la construction.

Je pense que clestrade répond tout simplement ce qui doit être fait .
Pas facile de défendre la façon de faire de cette direction .
Mr a l'air de connaitre le sujet et sait pertinemment que les faits sont contre son employeur .

C'est tout à votre honneur !

Cordialement

philippe29

watson, on t'a dit je crois dès le début que si tu n'avais pas signé de compromis de vente sur le terrain, alors il était illégal de signer un CCMI. C'est marqué noir sur blanc sur le texte de loi régissant le CCMI


manifestement, nos dires n'ont pas été entendu et tu as préféré voir un avocat et donc dépenser de l'argent

Tu sais steph , nous n'avons pas le savoir des avocats en terme de CCMI ( et surtout pas le salaire horaire )

Juste une base de donnée ( le forum ) sur lequel l'AAMOI ( qui n'a pu ses preuves à faire ) , donne des réponses qui ont fait leurs preuves en terme de résultat .

oui car 50€ la consultation avec un bon avocat moi je connais pas ... le miens prend 150€ pour te serrer la main et 150€ pour la lettre qu'il écrira pendant l'entretient.

et il te dit pas au revoir ton avocat ?

stephplr77 a écrit:

et il te dit pas au revoir ton avocat ?

Si mais c'est encore 150 euros

philippe29 a écrit:

stephplr77 a écrit:

et il te dit pas au revoir ton avocat ?

Si mais c'est encore 150 euros

ça c'est le tarif d'un au revoir verbal. La poignée de main, faut encore sortir le chéquier

Le mieux étant tout de même de rénumerer l'avocat au résultat , surtout quand on est sur de gagner .

Et comme beaucoup de chose , le prix des honoraire est négociable .
J'ai moi même négocié le % au résultat . 6 % au lieu de 10 du départ .

A+

stephplr77 a écrit:

watson, on t'a dit je crois dès le début que si tu n'avais pas signé de compromis de vente sur le terrain, alors il était illégal de signer un CCMI. C'est marqué noir sur blanc sur le texte de loi régissant le CCMI


manifestement, nos dires n'ont pas été entendu et tu as préféré voir un avocat et donc dépenser de l'argent

Bonsoir.
Pour votre gouverne, j'ai dit dès le début que je revenais de chez mon avocat (http://www.forumconstruire.com/construire/topic-61134_start-105.php) et que l'histoire était dores et déjà terminée... Je ne suis pas venu chercher des conseils, je suis venu témoigner de ma mésaventure. J'apprécie moyennement ce genre de remarques, j'ai pris la peine de lire vos posts, j'aimerais que vous en fassiez autant avant de sous-entendre que je n'ai pas tenu compte de vos remarques.
Cordialement
Watson

doucement Watson.. on sent que tu es enervé par ton histoire et ce n'est pas parce que l'on a pas pris le temps de TOUT relire qu'il faut se sentir agressé....

des histoires de constructions qui se passent mal... il y en a des tas, moi y compris, la tienne se termine "plutot" bien questions finances même si tu as du prendre un avocat pour te faire justice et c'est loin d'être le cas pour tout le monde de s'en tirer a bon compte ...

élémentaire , mon cher watson (je sais facile celle là)


moi j'apprécie moyennement que tu m'agresses et j'avais lu ton post, mais c'est vrai que la tartine sans texte aéré fait que j'ai pas tout retenu.

tu noteras que j'avais indiqué "on t'a dit je crois..", alors faut lire , ça veut dire que j'étais pas sûr

alors je dirai simplement, c'est dommage que tu n'es pas connu le forum avant, tu aurais pu faire des économies

c'est pas bien grave, et sans rancune

Vous engueulez pas et posez des questions auquelles je peux apporter une solution sur mon post
Merci a tous

CHL

Bonjour,

Pourriez-vous me dire quels sont les différences entre un constructeur et une entreprise générale du batiment ?
En effet, il me semble que les tous les constructeurs font des CCMI mais que toutes les EGB ne le font pas.

Le contrat d'une EGB est-il solide dans ce cas ?

Cordialement,

François Le Gall

Monsieur Le Gall

Une EGB n 'a pas d obligation de resultat donc ne peut pas avoir un prix ferme et definitif,n 'a pas de delais de construction,ne propose pas de dommage ouvrage ou alors a un cout important,n ' aucune Garantie financiere,n as pas de close de prix non revisable.
En bref avec une EGB c 'est la loterie si cela se passe bien c est tant mieux pour vous sinon....

LE plus sur est le CCMI quelque soit le constructeur choisi.Tous les gardes fous vous y sont proposés.
Si vous avez d'autres questions je suis la.
Cordialement
CHL