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Calcul du prêt à taux zéro

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Bloggeur Env. 200 message Chatelaillon Plage (17)
bonjour,
je viens vers vous pour avoir un éclaircissement.
Je suis en cours de projet de construction. Tout allait pour le mieux
(délégation d'assurance par ma mutuelle ok, offre de prêt que je devais renvoyer
lundi, signature du terrain prévue mardi, construction débutant le 15 juin)
et patatras, refus de cautionnement par le cnp pour des raisons qui échappent à tout le monde.

Donc la banque doit me rééditer une offre de prêt avec hypothèque bien sur. la question que je me pose
c'est pour le prêt à taux zéro. Etant donné que l'offre sera éditée après le 30 mai c'est le revenu fiscal de
référence sur les revenus 2008 qui sera pris en compte. Comment fait la banque puisque je ne connaitrai
mon revenu fiscal de référence 2008 que lorsque j'aurai reçu mon avis d'imposition (donc pas tout de suite!)

merci pour vos réponses.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Chatelaillon Plage (17)
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
Tu dois vouloir dire revenu fiscal de référence 2009 après le 30 moi. Toi, ou labanque parfois, fournit une simulation de tom avis d'imposition qui donne ton revenu fiscal de référence à partir de ta déclaratioon papier, simulation que tu peux faire sur le site www.impots.gouv.fr. S'il s'avère qu'il ya un problème par la suite tu devras rembourser le trop perçu.
Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 200 message Chatelaillon Plage (17)
oui je voulais dire revenu fiscal de référence 2009. Merci pour ta réponse, je ne pensais pas que la simulation
suffisait pour le dossier de prêt.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Chatelaillon Plage (17)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 200 message Chatelaillon Plage (17)
Petite question supplémentaire. j'ai lu que l'hypothèque se traduit par un acte notarié. Comment cela se passe puisque je devais au départ être
cautionner par ma mutuelle quand j'ai signé la promesse de vente. c'est la banque qui prévient le notaire que j'ai désormais un prêt avec hypothèque?
merci
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Chatelaillon Plage (17)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
Effectivement c'est un acte notarié mais je ne sais pas comment cela se passe exactement... Mais as tu essayé d'autres organismes bancaires pour voir si le cautionnement est pas plus souple ailleurs ?
Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 200 message Chatelaillon Plage (17)
Non car le cautionnement n'a rien à voir avec la banque qui nous fait le prêt. C'est par mfp prévoyance. Vu que mon épouse qui est handicapée perçoit une allocation dite "tierce personne" qui est réactualisée tous les cinq, la mfp apparemment ne la compte pas comme revenu, donc 1100 euros en moins sur le calcul du taux d'endettement ça explose les 33%. Donc refus de cautionnement. Réaction qui étonne et ma banque et nos interlocuteurs du service téléphonique de la mfp, impressionnant!!
Par contre l'assurance elle, faite par la cnp est acceptée.
Nous sommes donc assurés pour le prêt et à un taux très intéressant. 0.26 pour moi et
pour mon épouse malgré le fait qu'elle est handicapée.
Malgré le refus de cautionnement et vu que la somme empruntée ne change pas que le prêt soit cautionné ou sous hypothèque l'assurance reste effective.
Par contre si l'on change de banque l'assurance est caduque.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Chatelaillon Plage (17)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 200 message Chatelaillon Plage (17)
Bon je n'arrive pas à trouver d'infos sur le net pour savoir comment ça se passe avec le notaire vu qu'il a mentionné cautionnement et pas d'hypothèque quand nous avons signé la promesse de vente.
Est ce que la modification se fera à la signature définitive, si quelque a la réponse je suis preneur, merci
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Chatelaillon Plage (17)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le mercredi 03 avril 2024 à 05h43
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