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Une idée du prix de la construction ?

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 6.266 fois
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Env. 60000 message
Bonjour,

J'ai signé cette semaine la promesse de vente d'un terrain dans le 74.
J'ai visité un constructeur bois mais ce qu'il nous a proposé de nous convient pas, la semaine prochaine je vois des constructeurs de maisons traditionnelles (parce que qu'à un moment donné il faut faire des concessions).

En gros, voilà ce que nous souhaitons.
Une maison jumelée de 200 m2 habitables.
Une cave, un rdc, un premier étage et des combles non aménagées.
En tout il y aura 6 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 2 bureaux, 2 salles de bains, 2 wc et un garage.

Je n'ai aucune idée du prix de ce genre de construction.
Et vous, pouvez-vous me dire si vous avez des estimations pour ce que je veux ?

Merciiiii
Messages : Env. 60000

 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 100 message Gironde
une maison traditionnelle, avec des prestations de base, il faut compter 1300 € environ du m²
Messages : Env. 100
Dept : Gironde
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
1000€ du m2, c'est vraiment pas énorme. Ou alors on est en HT. En TTC, il faut compter 1200 voire 1300€ du m2 pour de la RT 2005 et 1400 à 1500€ du m2 en BBC...
Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 2000 message Isere
+1 il faut compter 1200 euros du m², à vous de calculer...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Guillaume45 a écrit:
Bon j'ai pas le temps mais faudrait dponc que je poste les prix catalogue que j'ai sous les yeux....

si j'avance le prix de 1000 euros/m² ce n'est pas pour rien



quand on a signé pour plus cher à qualité similaire, on n'aime pas bien qu'on vienne nous narguer

Et puis il n'y pas que l'isolation qui fait varier les prix, la différence vient peut-être de sanitaires moins "bien", de carrelage moins cher, de menuiseries...
ou des faux-frais du cst qui est moins gourmand que d'autres...

c'est comme le solaire, si on signe un devis à 20K€ et que tu nous dis que tu as pareil à 15K€... on va pô aimer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Photographe Env. 2000 message Isere
Citation: Bon j'ai pas le temps mais faudrait dponc que je poste les prix catalogue que j'ai sous les yeux....

si j'avance le prix de 1000 euros/m² ce n'est pas pour rien


On te crois t'inquiète

Mais la personne cherche une estimation, il faut donc lui donner une moyenne qui se situe plus vers 1200... En effet il peut ne pas trouver de constructeur dans sa région qui fasse du 1000euros/m². Alors autant lui donner une moyenne pour ne pas se faire des illusions...
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

avec une maison jumelée les frais sont moindres, il devrait tomber en dessous des prix moyens habituels
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 60000 message
Waow que des réponses, merci !!

J'ai eu peur parce qu'à un moment donné un constructeur m'a parlé de 1800 € le m2.

Merci beaucoup pour vos réponses, je vous tiendrais au courant




Sinon c'est Elle et pas Il
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Pink a écrit:

J'ai eu peur parce qu'à un moment donné un constructeur m'a parlé de 1800 € le m2.



les prix au m2 sont "no-limit" en fonction des prestations
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
1800€ TTC du m2 quand même, on est dans du haut de gamme. Sinon, à 1000€ du m2, je vous mets au défi de me trouver quelqu'un qui pratique ces prix chez nous. On est pourtant plutôt en zone rurale (périgord). Je précise que je compte tout dans ces 1200€ du m2 sauf raccordements et vrd exceptionnelles
Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
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Env. 40 message Rhone
Bonjour Pink,

Ce qu'il faut prendre en compte également, c'est que tu es dans le 74 et là, les prix ne sont pas toujours les mêmes que dans d'autres régions.
Par contre, je ne saurai te dire le prix moyen au m²... Tout dépend aussi des finitions demandées...
On est en plein dedans aussi, c'est pas simple de budgétiser tout ça!
Bon courage!
Messages : Env. 40
Dept : Rhone
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Env. 60000 message
payevan a écrit:Bonjour Pink,

Ce qu'il faut prendre en compte également, c'est que tu es dans le 74 et là, les prix ne sont pas toujours les mêmes que dans d'autres régions.
Par contre, je ne saurai te dire le prix moyen au m²... Tout dépend aussi des finitions demandées...
On est en plein dedans aussi, c'est pas simple de budgétiser tout ça!
Bon courage!


Merci
Effectivement, j'ai remarqué que dans le 74 ou 01 c'était chaud.
Ce qui me fait un peu "peur" c'est que je suis suisse, je travaille et vis (actuellement) à Genève, et j'ai peur que les constructeurs, de part cette particularité nous fassent payer plus cher
Messages : Env. 60000

 
Env. 40 message Rhone
Alors, ne leur spécifie pas que tu es Suisse ni que tu y travailles, ils n'ont pas besoin de le savoir, enfin, à mon avis...
Tu fais construire où dans le 74?
Messages : Env. 40
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60000 message
Oué c'est clair, je vais pas leur dire (de suite en tout cas).

Je viens d'acheter un terrain dans un nouveau lotissement à Valleiry.
Et toi ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 40 message Rhone
Moi, j'attends + d'infos pour la signature d'un terrain dans l'ain, mais du coté de Lyon
J'ai travaillé à Annemasse 2 ans, habité à Bellegarde et j'ai fait ma scolarité à Thonon, donc,je connais assez bien le coin là bas!!
Des amis sont effarés de voir la différence de prix entre ici, à 35kms de Lyon et là bas, du coté de Thonon ou Evian!!
Tu nous diras finalement, le prix qu'on t'a proposé pour la maison?
Messages : Env. 40
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60000 message
Ok


Oh oui bien sûr, je vous dirais. Je vous raconterais mes aventures
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Gailard (74)
je suis du 74 et je me permets de te donner un conseil :

OUI ici on est dans le 74 et ne te fies pas au tarif moyen national, ici tu vas halluciner !! 1800 le m2 n'est énorme dans le secteur va voir nos chers constructeurs, t'as les volets en sapin encore pour ce tarif !!

c'est juste une honte ! on se fais ouvrir en deux il y a pas d'autres mots.

perso j'en suis à 200000 euros pour une cabane de 130m2 utiles certes avec quelques prestations mais tout de meme quand je vois les tarifs et les surfaces annoncées ici je pleure, surtout vu le design de ma maison, c'est pauvre rectangle basic.

et pour mon tarif je viens de m'apercevoir que je n'ai même pas de chape à l'étage sur la dalle je n'ai qu'un simple réagréage.... de se fait les tuyaux d'évacuations de la salle de bains seront apparent !!! chose qui ne se fait plus depuis 40 ans... "mais bon vu votre petit budget c'est cher une chape mon bon monsieur.... c'est du luxe"

FUIS les constructeurs c'est l'arn.aque à mort, va voir une maitrise d'oeuvre ou autre, t'auras 30% que tu mettras dans ta maçonnerie ..etc et pas dans la marge du constructeur. Surtout fais toi bien notifier les surfaces habitables et pas les surfaces utiles ! car au départ t'as 150m2 puis au fur et à mesure tu t'appercois que c'est du plus ou moins utile et qu'au final entre les sous-pentes et les caissons (cache tuyau d'évacuation, cheminée...etc) t'as plus que 90m2 habitables.... et la t'as le prix du m2 habitable le plus cher du monde..

bref je me suis fait enfler si je peux éviter à d'autre de se faire avoir...

va donc voir mon blog pour te rendre contre de se que tu as ici pour 200000 euros...
Messages : Env. 100
De : Gailard (74)
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En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 10h36
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