[79] Maison BBC

Le Graal !



La récompense du travail bien fait !!

Un grand Merci à tous ceux qui ont participé de près (ou de très près ) ou mème de loin à notre projet.

Les pathologies des bâtiments BBC identifiées (Extrait le moniteur)

" Une étude portant sur 211 bâtiments BBC met en évidence les pathologies spécifiques de ces constructions destinées à se généraliser avec la RT 2012.


Le programme « Règles de l’art Grenelle Environnement 2012 » (Rage), qui a pour mission de revoir l’ensemble des règles de construction et de les adapter aux nouvelles exigences de performance énergétique des bâtiments, publiera fin juillet les résultats d’une étude sur les pathologies des bâtiments BBC. Ce « Retour d’expériences dans les bâtiments basse consommation » (Rex BBC & risques) réalisé en 2011 est le deuxième volet, sur un échantillon plus significatif, d’une première phase réalisée en 2010 par l’Agence Qualité Construction (AQC) à la demande du ministère de l’Ecologie (DHUP).



211 bâtiments analysésCette nouvelle étude a consisté à visiter 211 opérations neuves ou rénovées sur tout le territoire français, représentatives des différentes typologies de bâtiments BBC (tertiaire, logement collectif, maison individuelle), labellisées ou non BBC Effinergie. A la demande du comité de pilotage du programme Rage, l’Observatoire de la qualité de la construction de l’AQC s’est entouré de partenaires disposant de sources d’information directes, comme l’USH, la fédération des PACT et les certificateurs Cequami, Promotelec et Certivea, pour visiter les opérations à basse consommation et rencontrer les acteurs de leur conception, construction, utilisation.

Des désordres amplifiés
« Les résultats de cette étude n’ont aucune valeur statistique », insiste Marc Ducourneau, directeur général de l’AQC, qui les compare à la base de données Sycodes gérée par l’agence et recensant quelque 300 000 sinistres. Ils apportent cependant quelques enseignements sur les risques avérés dans les bâtiments à basse consommation. « On découvre peu de risques nouveaux, observe Marc Ducourneau, mais les désordres déjà constatés sur les constructions classiques se trouvent amplifiés quand il s’agit de BBC. »

Séchage lent du bâtiment
Ainsi, la difficulté à sécher le bâtiment en phase de chantier, après le coulage de chapes par exemple, est encore plus criante avec l’étanchéité à l’air accrue des bâtiments. Conséquence : une forte condensation entraînant des moisissures, des taches, la déformation des menuiseries et des retards dans les différentes phases de second œuvre. La solution apportée par certains acteurs est la mise en place de déshumidificateurs ou de VMC provisoire de chantier.

Surchauffe d’été
Si les problèmes thermiques sont résolus en période hivernale dans les bâtiments BBC, les températures réglementaires en période estivale (Tic) peuvent être largement dépassées en nombre d’heures comme en valeur. Un phénomène observé dans tous types de bâtiments, dans toutes les régions et quels que soient les matériaux employés. Parmi les causes identifiées par l’étude, à noter l’absence de protections solaires ou un mauvais usage des protections existantes, mais aussi une mauvaise prise en compte des apports thermiques internes lors de la conception. D’autres responsables de ces surchauffes sont relevées par l’étude : le mauvais positionnement des VMC double flux (dans des combles non isolés par exemple), l’impossibilité d’assurer une ventilation naturelle ou traversante, du fait de la conception du bâtiment.

Nuisances acoustiques des VMC double flux
L’étude relève deux types de problèmes liés aux installations de ventilation mécanique contrôlée double flux. L’isolation acoustique accrue de ces bâtiments vis-à-vis de l’extérieur fait ressortir des nuisances sonores internes : sifflements aux bouches d’insufflation, vibrations liés au mauvais réglage des débits d’air, transmission de sons par les gaines, vibration de l’équipement lui-même due aux défauts de fixation…

… Et nuisances sanitaires
Les conséquences sanitaires d’une mauvaise installation de VMC dans un bâtiment étanche à l’air sont également notables. Ainsi, des bouches d’insufflation mal positionnées ne permettent pas le renouvellement d’air au fond des pièces. Et si les portes ne sont pas détalonnées (portes acoustiques par exemple), la circulation d’air entre les pièces par balayage devient impossible. Autre défaut rencontré : des bouches d’insufflation installées au-dessus des portes ou à côté des bouches d’extraction qui ne permettent pas le renouvellement d’air car l’air neuf est immédiatement rejeté.
Par ailleurs, les blocs moteurs sont parfois placés dans des lieux inaccessibles qui ne facilitent pas la maintenance et le changement des filtres.
Quant aux opérations de rénovation visitées, elles montrent la difficulté à installer des réseaux aérauliques dans des volumes qui n’ont pas été prévus pour les accueillir.

Etanchéité à l’air
La difficile gestion des interfaces entre corps d’état, source de désordres depuis toujours, apparaît encore plus évidente avec l’obligation de résultat sur l’étanchéité à l’air des bâtiments BBC. Outre quelques défauts intrinsèques aux produits (fuite d’air au niveau des parcloses de menuiseries, des baies coulissantes, lanterneaux et trappes de visite, coffres de volets roulants ou portes séparant des locaux chauffés et non chauffés), l’étude pointe des défauts de conception et de mise en œuvre. Ainsi, le nombre de traversées de l’enveloppe par des canalisations est à limiter dès la conception. De même, les traversées de planchers par les conduits d’évacuation des fumées sont mal définies dans les règles de l’art. L’obligation réglementaire de ventiler les gaines d’ascenseurs entraîne des fuites d’air parasites. « Enfin, souligne Marc Ducourneau, le maçon travaillant avec une tolérance de l’ordre du centimètre et le menuisier du millimètre, l’usage de mousse de polyuréthanne et de silicone est largement répandu pour combler ces différences. Or on ne peut pas compter sur ces matériaux pour réaliser l’étanchéité à l’air. Leur durabilité n’est pas assurée.»

Energies renouvelables
Du côté des équipements techniques, l’étude pointe le mauvais positionnement des panneaux solaires : difficiles d’accès pour l’entretien ou souffrant de masques solaires non pris en compte dans les calculs thermiques initiaux.
Par ailleurs, l’utilisation d’énergies renouvelables s’accompagne de la multiplication de sources de chaleur d’appoint pas toujours bien maîtrisée. Quant au surdimensionnement des équipements, fréquent lorsque les besoins s’amenuisent, notamment en rénovation, il est néfaste pour le bon fonctionnement des appareils. Utilisés à une puissance inférieure à leur capacité, ils sont soumis à des courts-cycles participant à un encrassement prématuré, donc à leur dégradation et à une baisse de rendement. Une surface de panneaux solaire trop importante entraîne de même un vieillissement prématuré de l’installation suite à des surchauffes (dégradation du liquide caloporteur ou des joints, fuites…).

Observatoire
L’étude, mise en ligne le 27 juillet sur le site du programme Rage ne s’arrêtera pas là. « Un observatoire sera mise en place », promet Marc Ducourneau, alimenté par les partenaires de l’étude ainsi que par des collectivités locales qui accordent des subventions aux bâtiments BBC et en attendent des retours d’expériences. La mise en commun des bases de données avec celles gérées par USH ou le CSTB (sur la performance énergétique) devrait par ailleurs permettre de croiser les résultats pour établir éventuellement des liens entre pathologie et performance des bâtiments"

A mediter pour tout ceux qui concoivent leur maison (avec ou sans maitre d'oeuvre)

Bonjour,

Merci pour ces infos très intéressantes !
Au vu de ça, on se demande qu'elle est la proportion de constructeurs capables de mettre en œuvre correctement le BBC...

Après autant ça me paraît évident par exemple pour les erreurs de conception (mauvaise orientation, pas de protection solaire...), mais c'est plus inquiétant pour l'utilisation de mousse qui ne tient pas dans le temps ou encore les équipements souvent surdimensionnés ! Ainsi dans notre cas nous sommes (et serons) 2 à vivre dans la maison, pour passer BBC il nous faudrait installer un CESI pour une famille de 5-6 personnes (donc surdimensionnement)...

bertrandm31 a écrit:

Bonjour,

Merci pour ces infos très intéressantes !
Au vu de ça, on se demande qu'elle est la proportion de constructeurs capables de mettre en œuvre correctement le BBC...

De rien !
Je continuerai à mettre des infos sur notre maison (suivi des consommations d'energies, utilisation, travaux complémentaires, maintenance, etc...)
ainsi que tout ce qui à attrait à l'efficacité énergétique des batiments.

Pour ce qui est des constructeurs

La Reglementation thermique 2012 (Reglementation =loi) sera bientot applicable dans l'habitat neuf donc il faudra bien que tout le monde la respecte !!!

Juste un petit rappel !!

Vous risquez des santions civiles et pénales pour non respect de la RT 2012 qui impose une certaine performance technique puisqu'il s'agit d'une norme technique. Ainsi, tout manquement à cette obligation peut engendrer l'arrêt des travaux, une amende de 45000 Euros ainsi que 6 mois de prison en cas de récidive.
En parlant de risques, je vais faire un peu de prévention

A) Risques liés au terrain et à son environnement
1°) Glissement de Terrain : risque accentué si terrain en pente. Pour s'en prémunir, prévoir de stabiliser le terrain en amont et en aval de la maison, en gardant une distance de sécurité confortable par rapport au talus.

2°) Inondations : 1 commune sur 2 en France est concernée !

3°) Sismicité : Plus d'1 département sur 2 est concerné par les risques sismiques selon la nouvelle norme européenne Eurocode 8.

Pensez à consulter le Plan de Prévention des Risques (PPR). Cet outil gratuit, consultable en mairie et parfois sur internet, vous permettra en quelques minutes de lever le doute.

4°) Exposition aux Vents : forte incidence sur la conception d'une maison en bois ou d'une charpente bois.

5°) Sol de fondation : la présence d'argiles notamment, si ce sont des argiles gonflantes, nécessite un traitement de sol et/ou un vide-sanitaire, sinon votre maison va fissurer dans tous les sens après quelques années. Notre conseil : toujours réaliser une étude de sol par un géotechnicien.

B) Risques liés à l'utilisation de la maison, une fois construite
6°) Isolation Thermique, qui va conditionner votre confort thermique ET la consommation énergétique (vos factures donc !). Attention à la qualité et aux caractéristiques de votre isolant thermique, et au respect des normes (NF, DTU, EN, label BBC...) lors de la pose.

7°) Isolation Acoustique. Vos besoins seront différents pour une maison en milieu urbain et une maison de campagne.

8°) Accessibilité de votre maison. On y pense jamais quand on a 35 ans... la maison sera-t-elle agréable et facile à utiliser pour vos vieux jours ?
Cette liste n'est pas exhaustive, mais regroupe les risques les plus importants et.... les plus fréquemment oubliés, aussi par les clients que par les entrepreneurs.

(Source Anco-http://www.anco.pro/blog/entry/8-risques-a-connaitre-avant-de-faire-construire-sa-maison)

Bonjour,

J'aime beaucoup votre faïence murale dans la salle de bain des enfants . Pourriez-vous me dire s'il vous plaît où vous l'avez achetée ? Merci d'avance !

glinka a écrit:

Bonjour,

J'aime beaucoup votre faïence murale dans la salle de bain des enfants . Pourriez-vous me dire s'il vous plaît où vous l'avez achetée ? Merci d'avance !

Bonjour,

Merci. Réponse en MP. J'espère que cela n'est pas trop tard.

@+

B

glinka a écrit:

Bonjour,

J'aime beaucoup votre faïence murale dans la salle de bain des enfants . Pourriez-vous me dire s'il vous plaît où vous l'avez achetée ? Merci d'avance !

Bonjour, avez vous bien reçu les éléments ?

Citation:

c'est le film anti-termite que l'on voit?

Pas eu de souci pour trouver un fabriquant de volet roulant pour votre baie de 4 m?
à l'usage ça tient comment quand il y a beaucoup de vent?
autre question concernant votre auvent : à l'usage il fait bien son effet de protection du soleil l'été?
quelle distance avez-vous entre le bord de la toiture et la baie?

Bonjour sylvain,la baie ne fait pas 4 m mais 3 m

La distance entre bord toiture et fenetre est de 1.7m.

Il fait bien effet de protection de soleil. Je pense qu'il est plus dimmensionné pour minimiser les apports en Eté que pour maximiser les apports en Hiver.

Voici la déclaration de travaux pour le futur garage faite ce jour, le 1er février 2014.