Maison phénix (Loiret)

Oui tout a démarré par un rendez-vous dans une petite agence près de la gare d'Argenteuil.
2 jours après le commercial m'amène voir 4 terrains. L'un d'eux sort du lot, je signe !

Par contre je trouvais le contrat avec ses nombreux travaux "à charge client" un peu compliqué et ça m'a un peu refroidi. J'ai commencé à réaliser qu'il y aurait pas mal de choses à faire de mon coté.
Je pensais que de toute manière, c'était pareil chez les autres constructeurs, en faite NON !
Certains constructeurs prennent en charge beaucoup plus de choses, facilitant la vie au Maitre d'Ouvrage (moi).

jcop a écrit:

Par contre je trouvais le contrat avec ses nombreux travaux "à charge client" un peu compliqué et ça m'a un peu refroidi. J'ai commencé à réaliser qu'il y aurait pas mal de choses à faire de mon coté.

Vous aviez quoi comme travaux charge clients ? 

Bonsoir Jcop,

La fixation des dalles n'est pas terrible vous avez raison ...

Bonsoir Tout le monde,

je suis a la recherche d'un artisan peintre pour faire les enduits et les peinture de la maison et pouvant intervenir dans le 95 .. si vous en connaissez qui travailles bien et qui pratiques des prix honnêtes, je suis preneur. 

Merci !!

Idem, mais pas pour tout de suite pour ma part.

Comme travaux charge client, voici en gros :

- Dépose clôture en bois sur rue
- Dépose clôture sur limite sud
- Terrassement
- Terrassement et enlèvement de terres supplémentaires
- Nettoyage terrain
- Protection trottoir pendant chantier + enlèvement
- Évacuation des terres
- Accès provisoire chantier pour implantation maison depuis la voirie
- Raccordements
- Eau
- Electricite
- Telephone
- EU, EV, EP
- Câble EDF
- Disjoncteur
- Pompe de relevage + regard EP sous-sol
- Pompe de relevage +  regard supplémentaire à l'arrière
- Assainissement entre limite de propriété et le réseau public
- Deux murs de retenue des terres + rampe + garde-corps + caniveau bas de rampe pour accès sous-sol
- Enlèvement thuya + grillage voisin contre façade et mise en déchetterie


Après la remise des clés :
- Garage parpaing 3.20m x 6.5m (obligatoire car dans le permis de construire)
- Clôture façade + portail + portillon
- jardin
- enduit + peinture
- parquet
- cuisine
- etc...

Environ 75000€ pour tout ça (en plus du prix de la maison bien sûr)

J'ai un peu pres la meme liste, mais il y a beaucoup de chose que j'ai fais moi meme. il suffit de voir mes premieres photos, j'ai completement vidé et préparé le terrain.

pour les autres elements Après la remise des clés il y a des postes que vous pouvez peu etre realiser vous meme.
- jardin
- parquet
- cuisine

Mais je suis d'accord, il y a le prix de la maison et les travaux annexes qui sont eux aussi tres cher.

Effectivement il y a des choses que j'aurais pu faire moi-même, surtout vu le prix délirant facturé.
Exemple : la dépose clôture : 750 HT facturé, alors que c'était torché en 2 heures maximum, sans nécessité d'outillage spécial. Ça fait mal ...
Je pense que je m'occuperai moi-même du parquet et de la cuisine. Ce sera du Leroy-Merlin. Marre de me faire plumer. Il sera même plus rentable que je prenne des congés sans solde et que je fasse moi même, plutôt que j'aille au boulot et que je fasse faire...

Par contre concernant l'enduit on m'a dit qu'il fallait un peu de technique pour faire du travail propre, je ne sais pas du coup si je le ferai moi-même. À voir...

Oui pour les finitions intérieures il faut que ça soit fait par un peintre pro, ça je sais pas faire d'où ma recherche d'artisan ..

Bonsoir Jcop,

Maison Phénix vous a chiffré sur le contrat CMI 75000€ de travaux à votre charge ?

jcop a écrit:

Idem, mais pas pour tout de suite pour ma part.

Comme travaux charge client, voici en gros :

- Dépose clôture en bois sur rue
- Dépose clôture sur limite sud
- Terrassement
- Terrassement et enlèvement de terres supplémentaires
- Nettoyage terrain
- Protection trottoir pendant chantier + enlèvement
- Évacuation des terres
- Accès provisoire chantier pour implantation maison depuis la voirie
- Raccordements
- Eau
- Electricite
- Telephone
- EU, EV, EP
- Câble EDF
- Disjoncteur
- Pompe de relevage + regard EP sous-sol
- Pompe de relevage +  regard supplémentaire à l'arrière
- Assainissement entre limite de propriété et le réseau public
- Deux murs de retenue des terres + rampe + garde-corps + caniveau bas de rampe pour accès sous-sol
- Enlèvement thuya + grillage voisin contre façade et mise en déchetterie


Après la remise des clés :
- Garage parpaing 3.20m x 6.5m (obligatoire car dans le permis de construire)
- Clôture façade + portail + portillon
- jardin
- enduit + peinture
- parquet
- cuisine
- etc...

Environ 75000€ pour tout ça (en plus du prix de la maison bien sûr)

Maisons Phénix m'a chiffré exactement 57979,00€ à ma charge.
Mais dedans il n'y a pas la clôture façade + portail, ni les finitions intérieures (parquet, enduit et peinture), ni la cuisine, ni certains travaux supplémentaires non prévus initialement, c'est à dire :
- Terrassement et enlèvement de terres supplémentaires
- Pompe de relevage +  regard supplémentaire à l'arrière
- Enlèvement thuya + grillage voisin contre façade et mise en déchetterie

Par contre j'ai une moins-value de 1900€ pour une banquette non faite, mais j'attend toujours l'avenant correspondant...
Dans le contrat CCMI le garage est facturé 24000€, mais finalement c'est un garage parpaings qui va être mis, facturé 15000€
Voilà pour les détails

Normalement il doit y avoir tout chiffrés ... un projet de construction avec un contrat CMI doit être sans surprise !

Lisez : http://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?cidTexte=[...]=&categorieLien=cid

Voyez avec l'association Aamoi

Bonsoir Dandu34,

Toujours aucune réponse du groupe GEOXIA ?

dandu34 a écrit:

J'ai toujours pas de reponsse pour mes fissures c'est un mutiste total cher geoxia ,franchement le service apres vente c'est pas sa

Bonjour à tous,

Pourtant la façade a pris un coup de jeune chez Maisons Phénix

Lisez : http://www.lesechos.fr/06/02/2014/LesEchos/21621-066-ECH_la-[...]-des-maisons-phenix.htm

Bonjour, je déterre le topic sur l'avis des maisons Phénix. 

Je vois partout des annonces de ce type : http://www.seloger.com/construire/annonces/achat/maison-terr[...]=2&listing-listpg=4

J'aurais aimé savoir ce que incluait ce type de construction et ce qu'il fallait débourser en plus car j'imagine bien qu'à ce prix, il ne suffit de croiser les bras et qu'il n'y a plus rien à faire ou à donner.