Avis sur constructeur de Lorient (Morbihan)

Bonsoir sactilom ,

Vous ne savez pas si vous allez signer avec un CCMIste ou un MOE , si je comprend bien ?

Vous n'avez pas les mêmes garanti dans les deux cas .
Avez vous fait quelques recherches sur le forum à travers notre moteur de recherche qui se trouve en haut à droite de la page ?

A+

philippe29 a écrit:

Bonsoir sactilom ,

Vous ne savez pas si vous allez signer avec un CCMIste ou un MOE , si je comprend bien ?

Vous n'avez pas les mêmes garanti dans les deux cas .
Avez vous fait quelques recherches sur le forum à travers notre moteur de recherche qui se trouve en haut à droite de la page ?

A+

Bonsoir,

Pour vous répondre non nous ne savons pas encore quoi choisir entre CCMI ou MOE, mais oui nous avons déjà regarder la différence entre les 2 contrats et surtout les différences de garantie.

Mais actuellement, nous recherchons surtout des expériences (bonnes ou mauvaises) de personnes qui ont fait appel ou qui ont entendu parler des constructeurs ou du maitre d'oeuvre que j'ai cité plus haut.
Pour le moment nous n'avons qu'un seul plan, donc nous attendons les plans des autres constructeurs. Une fois que nous aurons les différents projets, nous devrons choisir. C'est pour cela qu'il nous faut un point de vue extérieur pour savoir, en gros, a qui faire confiance ou non.

Je ne comprends toujours pas pourquoi (et j'aimerai qu'on m'explique) .. pourquoi je vois toujours tant de personnes dire/ecrire "que pensez-vous du constructeur machin ?"

Pour on sait qu'il y aura des ouvriers différents d'un chantier sur l'autre, et ce meme si c'est dans une meme ville (ne parlons meme pas dans le département, ni meme de deux département voisins.

On sait très bien que les constructeurs ne sont qu'une 'etiquette' et qu'ils sous traite pour TOUT. Et chaque sous-traitant (différent, peut etre pas à chaque fois) utiliseras d'une fois sur l'autre des ouvriers différents (interim souvent). Ces derniers sont souvent payés au lance-pierre et pressés plus que des citrons, avec un gros gros turn over.
Bref, quelque chose m'échappe dans ces questions récurrentes.

Un Maitre d'Oeuvre ?

A ma connaissance un Maitre d'Oeuvre ne doit pas être lié au constructeur car justement le MO surveille le chantier est en est "garant".
Ainsi, le MO a son assurance, et le constructeur aussi. Et le maçon (sous traitant du constructeur) a aussi une garantie décenale, de meme que les autres corps de métier (Electricien...).

Donc si vous voulez prendre la sur-sur-sur-garantie en faisant appel à un Maitre d'Oeuvre, ok pourquoi pas, c'est pas forcément mauvais, mais il en revient à vous et à vous seul de choisir un constructeur sans que le MO influe de près ou de loin votre choix.


Qu'en pensez-vous ?

stephane, savez vous qu'il existe encore dans notre pays des constructeurs qui ont encore leurs propres équipes et qui ne sous traitent éventuellement qu'une partie des travaux ?

Je suis persuadé que ça existe dans notre pays, je ne suis pas sectaire non plus
Je parle d'une majorité.

Et effectivement il y a "constructeur" et "constructeur".

On remarque que lorsque la structure est grosse, "l'humain" et le "sur mesure" y est bien moins présent.

Personnellement je trouve passionnant de se poser (des heures, oui..) en face d'un couple ou d'une famille et de trouver la solution au casse-tete qu'on nous soumet.
Plutot que (attention je caricature) de choisir une maison dans un catalogue avec des paramètres pré-machouillés.

étrangement on entend surtout parler de "construction complete" et beaucoup moins d'extension complexe. Car ces dernieres en "catalogue" (je rappelle que c'est une caricature) n'existent pas et demandent parfois pas mal de reflexion. Et de suite il y a beaucoup moins de "constructeur" qui se jette sur ce genre de défi tout en restant à prix correct, tout en faisant du bon boulot (de A à Z)

où il faut faire la distinction, c'est entre constructeur et pavillonneur

C'est vrai qu'on met de tout derriere le mot "constructeur". Et pour différencier (noyer le poisson?) on en est venu à sortir de nouvelles appélations (pavillonneur entre autres)

Sans se cacher derriere les appelations, parlons concretement. Pensez-vous vraiment qu'une société (c'est finalement le terme juridique qui compte) qui fait construire + de X maisons par an emploie à chaque fois les meme ouvriers ?

Pour éviter tout débat stérile, je pense qu'il serait intéressant lorsqu'on se pose la question sur une société donnée, c'est d'aller sur le site societe.com et de simplement regarder son chiffre d'affaire. Si ce dernier dépasse 1 000 000 Euros (chiffre au pif, j'aurai pu dire autre chose), c'est obligatoire (simple logique mathématique) que ce ne sont pas les meme opératifs qui travaillent sur les chantiers.
A partir de là, inutile de chercher à avoir des avis si telle société est bien ou non.

stephane06 a écrit:

C'est vrai qu'on met de tout derriere le mot "constructeur". Et pour différencier (noyer le poisson?) on en est venu à sortir de nouvelles appélations (pavillonneur entre autres)

pour moi, le pavillonneur vend des maisons mais ne construit pas

Sans se cacher derriere les appelations, parlons concretement. Pensez-vous vraiment qu'une société (c'est finalement le terme juridique qui compte) qui fait construire + de X maisons par an emploie à chaque fois les meme ouvriers ?

c'est combien le X pour vous

Pour éviter tout débat stérile, je pense qu'il serait intéressant lorsqu'on se pose la question sur une société donnée, c'est d'aller sur le site societe.com et de simplement regarder son chiffre d'affaire. Si ce dernier dépasse 1 000 000 Euros (chiffre au pif, j'aurai pu dire autre chose), c'est obligatoire (simple logique mathématique) que ce ne sont pas les meme opératifs qui travaillent sur les chantiers.

vous parlez d'éviter le débat stérile mais vous êtes en plein dedans car vous donnez un chiffre en indiquant que c'est au pif : 1 million d'euros c'est 5 , 6 maisons par an

A partir de là, inutile de chercher à avoir des avis si telle société est bien ou non.

aucun rapport. un pavillonneur peut sélectionner que de bons intervenants, même si cela doit être rare. et pourquoi employé le terme de bien ou non dans ce cas de figure ?


Sinon, faut qu'on arrête le HORS SUJET

stephplr77 a écrit:

(...)


Sinon, faut qu'on arrête le HORS SUJET

exactement. Mes excuses à l'auteur du sujet.
A l'occasion j'ouvrirai un fil dédié dans la section "hors sujet" (ça s'appelle "hors sujet" ou "bar" ?), ça me permettra d'y voir plus clair sur les opinions de chacun.

Pour le "hors sujet", pas de soucis pour moi j'ai trouvé votre dialogue interressant.

Non mais Stephplr a totalement raison.
Lors d'une recherche future d'information précise, le visiteur (ou membre) trouvera un topic intéressant qui s'avèrera être un gros cafarnum. Pas tip top pour la lisibilité du forum.
Donc non seulement les hors sujet sont à éviter pour ça et aussi parfois pour celui qui a initié un sujet.

Par contre, quitte à stopper un hors sujet, vu que ça peut intéresser du monde (dont l'auteur apparemment ), autant indiquer les liens si la discussion est poursuivie ailleurs :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-111407.php
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-111405.php
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-111408.php

moi j'ai vu avec blm et cetai super , la comercial super sympa elle met a l'aise.
pas cher 96000€ pour 6 chambre (5 car elle met 6 mais y a une chambre qui fait 8.85m2)
par contre il faut rajouter:

- volet
- comme elle trouve les fenetre trop petite elle les a agrandi "ca sera mieux pour vous"
- porte de garage (bas de gamme) si vous voulez mettre une mieux elle vosu rajoute au mini 500€
- pas de sorti SL dans garage donc surplu
- pas de WC a l'etage (non conforme)
- pas de SdB alors que vous trouverez chez tous les constructeur

- ..... il n'y a rien dans la maison faut tous rajouter nous ont est rendu a 127800€

desole et c'est pas fini car pas compter la SdB en haut donc faur rajouter 2000€
+ occultant de velox environ 80€ pour chaque (6)

Merci pour ta réponse bunny3. Nous venons d'avoir le rdv avec BLM Lorient et effectivement nous devons rajouter des choses mais pour le moment ça rentre dans notre budget. Par contre j'ai fais quelques recherche sur internet et je n'ai pas lu de tres tres bon écho sur les agences voisines. Avez vous déjà eu affaire a celle de Lorient pour le suivi de chantier ? Qu'en pensez vous ? Sont-ils à l'écoute ?
La question va peut etre sembler betes pour certains mais, vu ce que j'ai lu sur le suivi de chantier, je n'ai envie de passer ma vie sur la route, avec mes 2 petits, entre mon appart et la future maison.

sactilom a écrit:

Merci pour ta réponse bunny3. Nous venons d'avoir le rdv avec BLM Lorient et effectivement nous devons rajouter des choses mais pour le moment ça rentre dans notre budget. Par contre j'ai fais quelques recherche sur internet et je n'ai pas lu de tres tres bon écho sur les agences voisines. Avez vous déjà eu affaire a celle de Lorient pour le suivi de chantier ? Qu'en pensez vous ? Sont-ils à l'écoute ?
La question va peut etre sembler betes pour certains mais, vu ce que j'ai lu sur le suivi de chantier, je n'ai envie de passer ma vie sur la route, avec mes 2 petits, entre mon appart et la future maison.

Rien de vaut un récit de construction pour se faire un avis éclairé et objectif. Allez voir les récits de maisons construites dans le 56.
Attention, vous achetez une maison, et si certains sont bien moins cher ce n'est pas pour rien .

Bon courage pour la suite de votre projet!