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Besoin de conseil sur nos plans BBC

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 8.192 fois
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Env. 10 message Vendee
Bonjour,

Apres pas mal d'essais, nous avons reussi a faire un plan qui nous semble pas mal.

Nous souhaiterions donc avoir des avis dessus et savoir s'il n'y pas d'incoherence.

Merci d'avance.

Ps : Il s'agira d'une maison BBC et le recoin en face de la baignoire est une douche a l'italienne

Messages : Env. 10
Dept : Vendee
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
3.02 m pour un salon, ça fait un peu étriqué
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Vendee
Ba c'est ce que je me disais aussi mais nous n'avons pas reussi a compresser la salle de bain et donc nous ne pouvons pas avoir plus que ca a mon avis
Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

HG85 a écrit:Ba c'est ce que je me disais aussi mais nous n'avons pas reussi a compresser la salle de bain et donc nous ne pouvons pas avoir plus que ca a mon avis


si la baignoire est le rectangle en décroché sur l'entrée, à quoi sert ce passage de 1.56 entre baignoire et douche ? doit y avoir moyen d'optimiser
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 700 message Fontenay Le Comte (85)
***** a écrit:bonjour,

HG85 a écrit:Ba c'est ce que je me disais aussi mais nous n'avons pas reussi a compresser la salle de bain et donc nous ne pouvons pas avoir plus que ca a mon avis


si la baignoire est le rectangle en décroché sur l'entrée, à quoi sert ce passage de 1.56 entre baignoire et douche ? doit y avoir moyen d'optimiser


A mettre le lavabo?

Sinon, 294 pour la garage.. c'est aussi trop étroit.
Entrée couloir....
La pièce entre les 2 chambres, dressing? SdE?
Messages : Env. 700
De : Fontenay Le Comte (85)
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Env. 10 message Vendee
oui c sur 1.56 entre la baignoire et la douche c'est beaucoup et on pensait peut mettre le lavabo mais apres ca fais etroit. La je suis justement en train d'essayer de retravailler la salle de bain pour la compacter un peu.

Et la piece entre les 2 chambres est un dressing oui !!!
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
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Env. 700 message Fontenay Le Comte (85)
Dans ce cas là, faut éviter la porte battante et mettre du galandage, ou encore mieux, laisser ouvert!

A quoi te servira le recoin au fond du garage?
Il serait pas mieux de le fermer côté garage et de l'ouvrir côté cuisine pour agrandir celle-ci?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Messages : Env. 700
De : Fontenay Le Comte (85)
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Serait-il possible de voir le plan du terrain? Crying
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Boulange (57)
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Env. 10 message Vendee
Oui c'est peut etre pas utile de fermer le dressing tu as raison, j'ai essayer en 3d et c'est vrai que c'est plus sympa esthetiquement en plus.

Le recoin au fond du garage servira de cellier pour la machine a laver, le seche linge, le congelateur... et nous ne pouvons pas le rentrer en surface habitable sinon le prix devient trop elever. Le garage servira juste de rangement pour nous, j'inclus un garage pour la reventre mais nous ne nous en servirons jamais pour la voiture. nous avons deja 2 places de stationnement devant la maison.

Oui je met le plan du terrain par contre je n'est pas encore de plan avec les cotes. Donc pour info, la facade fais presque 19.5 m, la surface est de 712 m² et la zone de stationnement fais 6 m de large sur 5 de profondeur.

Voila et merci de votre aide.


Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
L'orientation du terrain est sympa mais la faible largeur sera un handicap.

Vous avez dessiné une maison de 14,30 et je suppose que c'est avec le garage en limite séparative.

Même si vous ne comptez pas rentrer de voiture, prévoyez néanmoins de pouvoir le faire un jour : passez la largeur à 3,50.

3,02 pour un coin TV est insuffisant. Pareil mini 3,50.

Les chambres sont malheureusement trop petites, et le dressing qui vous avez dessiné ne sert à rien. A la limite, mettez-y plutôt les WC, ce qui agrandira autre chose.

Désolé. Mais ne vous découragez pas !
Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
pour ta salle de bain, la baignoire c'est le truc en face de la douche italienne marquée 1,71 ?
si c'est ça, pour réduire ta salle de bain, mais ta baignoire sur le mur "façade", et avance l'entrée de ta douche à l'italienne (de façon à te doucher le .. popotin contre le mur façade)... tu y gagneras en place, et tu peux peut-être rejongler sur l'espace pour légèrement agrandir la chambre mitoyenne avec la Salle de bain non ?

(nb t'es à combien de m² là ?)
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Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
salon au nord, cuisine au sud.......Dry faut inverser !!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 700 message Fontenay Le Comte (85)
isaac a écrit: le dressing qui vous avez dessiné ne sert à rien. A la limite, mettez-y plutôt les WC, ce qui agrandira autre chose.


C'est pas faux étant donné sa taille.

Ou alors au lieu d'y caser les chiottes, faire un placard dans chacune des chambres, ça permettrait aussi de les agrandir un peu.
Messages : Env. 700
De : Fontenay Le Comte (85)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Il faut aussi avoir la largeur de ce terrain et les contraintes d'urbanisme (POS PLU) en plus le trrain est il plat ou en pente. Une fois c es éléments connus on pourra parler du plan proprement dit, Vos intentions sont-elles figées sur un plein pied ou ouverte vers un R+1,
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Vendee
Au niveau du terrain, nous ne pouvons construire qu'en plein pied (haut max 3.50m) et le terrain est plat. Apres niveau surface habitable nous souhaiterions ne pas depasser les 85-90 m² car nous avons un budget limité a 110 000 euros.

Au niveau du dressing c'est vrai que ce serait peut mieux de mettre un placard dans chaque chambre pour gagner en largeur.

Pour la salle de bain, nous ne pouvons pas mettre la baignoire devant la fenetre car c'est une oscillo-battante en 215*50.

La j'ai essayer de rebouger le plan et j'arrive a avoir un salon a 3.25 de large en gagnant sur la salle de bain. Apres pour le garage, il faudrait que l'on voit avec le constructeur ce que cela couterais de l'elargir. Je continue a modifier le plan.

Merci de votre aide
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
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Env. 700 message Fontenay Le Comte (85)
Vous serez combien à vivre sous ce toit?

si c'est pas indiscret, tu es dans quel coin de la Vendée?
Messages : Env. 700
De : Fontenay Le Comte (85)
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Env. 10 message Vendee
Nous serons 2 adulte et un enfant et nous prevoyons une chambre d'ami qui fera bureau (et dans le futur, qui servira pour un 2nd enfant).

Nous sommes a olonne sur mer.
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
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Env. 300 message Vendee
Et tu veux faire construire par qui ?
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

quand je disais "trop large" entre baignoire et douche, c'est en pensant à "gagner" de la place pour elargir le salon :
si ce n'est pas le lavabo à l'entrée de la sdb, il tient entre le meuble ? et la baignoire.

en ouvrant la porte wc sur l'exterieur, 1/ c'est mieux question sécurité et 2/ çà permet de diminuer la profondeur des wc qui ne servait qu'à ... éviter de monter sur la cuvette pour fermer la porte



et s'il n'y avait pas cette porte de couloir qui bloque tout, je tournerais ce bloc sdb-wc à l'horizontal pour avoir douche contre entrée plutot que contre la chambre (la douche est plus bruyante que le bain) et porte wc en 1er dans le couloir pour les invités :




une ouverture de 215/50 pour une sdb étonnant, pas fonctionnel mais why not
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Vendee
Ce plan serait pour une maison Privat, et hier nous avons eu une proposition de Satov tres interessante niveau prix (en NF, NF HQE et BBC) donc du coup nous sommes dans le doute. Pour l'instant nous penchons peut etre pour satov car ils font une maison avec tous les labels et ils ont tres bonne reputation et niveau prix, on tournerait au meme prix.

*****, ton plan est vraiment sympa, il solutionne pas mal de nos problemes de places et je trouve l'idee vraiment pas mal. Merci, je pense que l'on va faire comme tu le conseille en 2eme et mettre une porte a galandage entre la piece de vie et le couloir. Au niveau de l'ouverture 215*50, c'est pour le cote esthetique exterieur et la luminosite interieur de la salle de bain (constaté dans un pavillon temoin privat aux sables), elle sera givree et oscillobattante donc pas de soucis de vis a vis.


Demain, nous partons en vacances pour 10 jours donc je pourrais pas consulter le site tous les jours mais je viendrais faire un tour des que je peux.

Dans tous les cas, je vous donnerais des nouvelles a mon retour si je peux pas avant.

Je vous remercie de votre aide, ca nous permet d'avancer pas mal.
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonne idée la porte à galandage pour le couloir.

Bonnes vacances
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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