[68] Maison cubique toit plat en Alsace

Bonjour
Beau projet ! Felicitations ! Magnifique meme...vais faire un petit tour dans le sundgau !
L'archi, tres bien, j'ai visité sa maison ...mais avait deja signé ailleurs !
Ayant eu le meme parcours que toi, maison toit plat dans le 68, 163 m2, archi, suivi etc...il ne me reste plus que la façade à faire, façade tradi je precise...
Si tu as de bonnes adresses, bon rapport qualité prix, hors grosses boites aux tarifs délirants, je suis bien evidemment preneur...

Très joli projet et récit très instructif !
Donc, bravo pour ta réalisation et merci pour tes explications !

Très joli projet et récit très instructif !
Donc, bravo pour ta réalisation et merci pour tes explications !
(oups il est parti 2 fois et je ne sais pas comment supprimer un message )

Bonjour Changui,
Je suis nouveau sur le forum. Nous vivons en Alsace et avons pour projet de construire une maison toit plat d'environ 200m2. Les plans du rdc que nous avons dessiné sont très proche des vôtres vous dites qu'il s'agit des premiers et qu'ils ont évolué pouvez vous envoyer les nouveaux afin de voir les erreurs à ne pas commettre. Êtes vous passé par un architecte pour les plans ? À lire votre récit (qui est très bien écrit) vous vous occupez de tout avez vous un architecte ou un mo ?
Nous hésitons entre une mob et une maison traditionnelle vous êtes vous posé cette question si oui quels sont les éléments qui vous ont fait choisir la brique ?
Si vous aviez quelques éléments de rênes pour nous aider à avancer ...
Bravo pour votre maison
Jvbois

huby68480 a écrit:

Bonjour Changui !!

L'intérieur est en bonne voie ... Le planning est honoré par tous tes artisans ?

Oh non! loin de la. Je mettrai un peu plus tard les avis sur tous les artisans.
Pour ce qui est du délai, bonne mention en tout cas pour Bitzberger et Heinis

Mais on a commencé avec 4 mois de retard (maçon), le reste se passe pas trop mal, à part le gars de l'étanchéité qui est une cata au niveau des délais.

screetch a écrit:

Bonsoir,
je suis nouveau sur le site mais je passe régulièrement devant ton chantier (on habite.....Franken)
superbe projet, on était parti nous aussi pour du cubique mais comme je fais en autoconstruction je préférais monter une charpente que de poser de l'étanchéité
bon courage pour la suite

Hello.

Habitant de FRanken? Tiens...

Pour ce qui est de l'autoconstruction, je pense que meme en toit plat ca peut le faire. A part la pose de la membrane (pas forcement si cher) le reste (isolation, toles, descentes) doit pouvoir se faire seul.

En tout cas bon courage pour la suite! J'avais aussi envisage d'en faire pas mal moi meme, mais ca a pas pu se faire. Meme avec le peu qui me reste je suis parfois débordé.

A++

Salut,
"habitant" seulement, je suis originaire de Jettingen, on voulais un appart pas loin du chantier
pour ce qui est du toit plat, c'est surtout les m² habitables qui nous ont orientés vers le choix d'une charpente,
en toit plat 100% de la surface au sol est habitable, avec le deux pans j'ai pu agrandir la maison en réduisant la surface habitable (après faut aimer les mansardes!!)
et comme on a pas de sous-sol, je voulais quand-même avoir un grenier pour mettre un peu de.......bordel

bon courage pour la suite des travaux

PS: passe le bonjour à Olivier de Ballersdorf et dis-lui qu'il a une belle porte d'entrée, il comprendra!!
bonne soirée

Magnifique cette escalier. Pouvez vous nous indiquer le prix de ce dernier ? Merci bcp et bonne continuation !!

Bonsoir changui,
les travaux avancent comme prévu? si oui tant mieux
j'ai une question de novice concernant les photos sur le tirage des câbles (à l'extérieur)
j'ai vu que tu as six gaines dans la tranchée, une pour l'eau, une pour edf, mais les autres?
j'ai à peu près la même longueur de chemin que toi (60m) mais j'étais parti pour deux gaines seulement, en aurais-je oublié?

bonne soirée à plus

krouny a écrit:

Bonjour
Beau projet ! Felicitations ! Magnifique meme...vais faire un petit tour dans le sundgau !
L'archi, tres bien, j'ai visité sa maison ...mais avait deja signé ailleurs !
Ayant eu le meme parcours que toi, maison toit plat dans le 68, 163 m2, archi, suivi etc...il ne me reste plus que la façade à faire, façade tradi je precise...
Si tu as de bonnes adresses, bon rapport qualité prix, hors grosses boites aux tarifs délirants, je suis bien evidemment preneur...

J'aurais tendance a conseiller Bitzberger. J'ai vu de tres belles maison qu'ils ont fait...
Niveau tarif j'en sais rien, mais pour la platrerie ils etaient tres bons

Merci pour la maison.......

screetch a écrit:

Bonsoir changui,
les travaux avancent comme prévu? si oui tant mieux
j'ai une question de novice concernant les photos sur le tirage des câbles (à l'extérieur)
j'ai vu que tu as six gaines dans la tranchée, une pour l'eau, une pour edf, mais les autres?
j'ai à peu près la même longueur de chemin que toi (60m) mais j'étais parti pour deux gaines seulement, en aurais-je oublié?

bonne soirée à plus

J'attends la chape, pour cette semaine.

Dans la tranchée: 1 pour l'eau, 1 pour l'electricité, 1 petite pour l'electricité (cable compteur) et 2 pour le telephone (voui ils en veulent 2...)

J'en ai plus parce que le terrain continue plus bas, ca evitera au suivant de tout ouvrir.
J'ai dit à Olivier pour sa maison, il a rien compris...

Re,
et merci pour la réponse car du coup je viens de voir que j'ai zappé le téléphone chez moi!!!

j'ai cru voir que tu n'as pas de chambre de tirage intermédiaire
pour le "tirage", tu as fait comment? à la main?

pour olivier, c'est moi qui lui ai fait sa porte, mais il doit pas connaître "screetch"

bonne soirée

Jvbois a écrit:

Bonjour Changui,
Je suis nouveau sur le forum. Nous vivons en Alsace et avons pour projet de construire une maison toit plat d'environ 200m2. Les plans du rdc que nous avons dessiné sont très proche des vôtres vous dites qu'il s'agit des premiers et qu'ils ont évolué pouvez vous envoyer les nouveaux afin de voir les erreurs à ne pas commettre. Êtes vous passé par un architecte pour les plans ? À lire votre récit (qui est très bien écrit) vous vous occupez de tout avez vous un architecte ou un mo ?
Nous hésitons entre une mob et une maison traditionnelle vous êtes vous posé cette question si oui quels sont les éléments qui vous ont fait choisir la brique ?
Si vous aviez quelques éléments de rênes pour nous aider à avancer ...
Bravo pour votre maison
Jvbois

Bonjour

Les plans sont les plans définitifs. Les premiers plans n'ont pas été mis en ligne.
Nous sommes passés par un architecte, SD Muller à Mulhouse. Voir aussi le récit de JLKlinger
Oui je m'occuppe de tout le suivi, plus quelque travaux...
On a aussi regardé pour une MOB. Disons que si on veut de la bonne qualité, ca reste très cher. Et les artisans sérieux avaient pas mal de boulot, donc n'étaient pas motivés à bouger leurs prix ou leurs délais...

A++

Bonsoir Changui,
Merci pour cette réponse. Nous sommes au tout début de notre projet et déjà tellement d'interrogations ! Pas une question à laquelle la réponse soit identique. Avantage de la mob ou construction brique. Vmc double flux ou non. Nous avons vu 5 personnes pour notre projet et à une question toute simple les réponses sont tellement différentes. Quel est le surcoût entre un vide sanitaire et un sous sol pour une surface de 140m2 les réponses qui nous ont été données vont de 20000 à 50 000€ de surcoût or à lire Changui le surcoût devrait être de 10 000€ ! Y a-t-il quelqu'un qui puisse m'éclairer. Je précise que le terrain est plat et sans problème dans le sous sol d'après l'étude de sol qui nous a été fournie.
Merci pour votre aide
Jvbois

@Jvbois
Il faut bien définir ce que vous souhaitez chiffrer pour le sous-sol. Avez vous demandé des devis de gros-oeuvre pour ce sous-sol ?
Il y a de variations déjà importantes d'un artisan à un autre, donc si en plus on n'inclut pas les mêmes éléments dans l'addition, les divergences s'envolent.
Je peux vous fournir mes éléments de facture qui concernent le sous-sol (environ 90m2 de surface sous-sol).

Jvbois a écrit:

Bonsoir Changui,
Merci pour cette réponse. Nous sommes au tout début de notre projet et déjà tellement d'interrogations ! Pas une question à laquelle la réponse soit identique. Avantage de la mob ou construction brique. Vmc double flux ou non. Nous avons vu 5 personnes pour notre projet et à une question toute simple les réponses sont tellement différentes. Quel est le surcoût entre un vide sanitaire et un sous sol pour une surface de 140m2 les réponses qui nous ont été données vont de 20000 à 50 000€ de surcoût or à lire Changui le surcoût devrait être de 10 000€ ! Y a-t-il quelqu'un qui puisse m'éclairer. Je précise que le terrain est plat et sans problème dans le sous sol d'après l'étude de sol qui nous a été fournie.
Merci pour votre aide
Jvbois

50'000 euros, ça pourrait être 75% d'un gros-oeuvre total d'une maison R+1 avec sous-sol !!!!. Et on vous demande cela pour une plus-value entre VS et sous-sol.

Y a des maçons qui vivent bien apparement

Bonjour,

Le climat dans une MOB est beaucoup plus agréable, c'est chaleureux et sec, et la maison respire.
Aujourd'hui avec l'épaisseur imposée par la RT 2012, c'est le même prix qu'une maison en dur.
Je vous recommande XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX , elle est spécialisée dans les MOB.
Je la trouve très compétente.

Anémone.

PAS DE PUB

J'avais le même problème , en effet le surcout pour un sous sol par rapport a un vide sanitaire, c'est juste la paroi en béton en plus et eventuellement la chape au sol.
Surcoût entre 10 et 20K€ selon l'aménagement du sous sol.

Anémone

Mouais. 3 messages sur le forum, les 3 pour faire de la pub pour le meme cabinet, ca a l'air limpide...

changui a écrit:

Mouais. 3 messages sur le forum, les 3 pour faire de la pub pour le meme cabinet, ca a l'air limpide...

Totalement d'accord ... c'esst louche ...

Bonjour,

Désolée je pensais que c'était un forum pour échanger librement ses expériences. J'ai nommé mon architecte parce que je croyais échanger des informations utiles.
C'est un peu rentre dedans les réponses recues.
Je ne suis pas architecte, j'ai un projet de construction de MOB en Alsace, mais je vais garder mes expériences personnelles pour moi.

Je trouve les réponses louches ...
c'est dommage que des forums ne soient en fait que de la publicité caché pour certains professionnels, et selectionnent les messages d'après leurs objectifs.
Voir liste des professionnels que l'on doit selectionner dans la page "récits".

bonne continuation.

Cordialement.

anémone67 a écrit:

Voir liste des professionnels que l'on doit selectionner dans la page "récits".

bonne continuation.

Cordialement.

Bonsoir anémone67 ,

Mais eux justement ont un récit pour appuyer leurs dires .
Un récit n'est pas seulement un post avec 2 photos ( normalement ) c'est tout une histoire ( blog ) ou vous suivez l'évolution de la construction et même après .

Donc les membres du forum qui cherche un récit ( blog ) le plus prêt de la réalité le trouve ici , du moins c'est le but recherché .
D'ailleurs pas mal de récits sont regardés par l'équipe pour essayé de faire le ménage .

Bonne soirée

philippe29

Citation:

ça en jette! j'aime bien les niches dans le mur, surtout celle du bas!!

Salut,

hé bé alors? il se passe plus rien chez toi?

Hello tout le monde.

Un petit message pour dire que je ne suis pas mort.
En bref: on a emmenagé début du mois, donc on a presque fini...
Quelque détails à regler (spots, dressing, jardin interieur, plinthes) mais bon on y est.
Je tacheraib dans les prochaines semaines de faire un rapport détaillé sur chaque intervenant du chantier (et y'en a des choses à raconter...)
Vu que j'ai eu plusieurs demandes en MP: la domotique est finalement passée en KNX. Plus d'infos à venir dans un post dédié, et sinon en MP si ca urge...

A plus

Salut!
ah chouette, enfin des nouvelles
vivement les photos et les posts
à +

Bonjour,

Petit "déterrage" d'un récit qui semble un abandonne

Je suis à la recherche d'information pour la construction d'un escalier suspendu.

Pouvez vous me dire si vous en êtes content ? Pas de sentiment de "ressort" en montant ou descendant ? Avez vous des informations techniques concernant celui ci ? Dimension du limon ? Des marches? Et la taille de celles-ci ?

En espérant que vous passez toujours sur le forum ;)

Merci

Bilan des entreprises (1ère partie):

Un petit article avec le bilan, deux ans après aménagement. Je pense que la plupart des problèmes ont été trouvés…

Architecte: SD Muller. Choisi car ils avaient déjà fait un projet toit plat à la fois beau et cohérent (voir le récit de JLKlinger) et que le courant passait bien.
Bilan : Bon choix. Prix normal, conseils très bons, après les idées, on aime ou pas, c’est une question de gout.

Géomètre: Frantz à Saint Louis. Simplement parce qu'en terme de prix il est très raisonnable (j'en ai comparé une dizaine...) .
Bilan : Rien à redire

Terrassement: Simet de Jettingen. Parce que je le conaissais déjà, et les prix sont très corrects.
Bilan : Rien à redire, impeccable.

Gros oeuvre: Sontag de Raedersdorf. Parce qu'ils ont une excellente réputation dans le secteur. Pas les moins chers, mais la qualité a un prix.
Bilan : Excellent boulot, avec une maison pas facile (décrochés, dalles, poutres, surpoutres, poutres noyées, etc…) Au niveau du respect du délai un gros bémol, à surveiller (début de chantier très en retard). A refaire je retravaillerais avec eux, en insistant dur le délai.

Etancheite: Enay de Traubach. Parce que c'est le seul qui avait l'air de savoir de quoi il parle. Les autres se sont contentés de faire un devis avec des prestations standards, des que je voulais quelque chose de spécial, c'était impossible. Enay était le seul à prosposer des solutions techniques
Bilan : Mitigé. Fait de l’excellent travail, mais question planning, organisation, coordination c’est une catastrophe. Donc si vous passez par un architecte pour le suivi des travaux, pourquoi pas. Sinon je suis plus réservé, il faut appeler, rappeler, re rappeler pour qu’enfin il vienne. Bref.

Menuiseries: Vordermayer de Neuenburg (Allemagne) – Parce qu'ils ont fait un prix correct, et que leurs produits correspondent à ce que je cherche. Ils ont été parmi les rares à me répondre aussi.
Bilan : Mitigé. Relativement cher pour des menuiseries pas fabuleuses (alcoa/Kawneer). L’epaisseur des montants est énorme (normes allemandes) c’est pas le plus esthetique. Après ils ont d’autres marques, à voir. Au niveau du travail c’est correct, par contre ma porte de garage est mal montée, du coup elle ferme mal et se déforme. Signalé au technicien, on me dit que tout est juste, que c’est normal. Après deux ans j’ai enfin compris dans la notice de montage du constructeur ce qu’ils ont fait de travers (deux pièces inversées gauche droite), bref, faut que je voie comment corriger ça.
Un petit soucis aussi au niveau de la porte d’entrée, bref. A refaire j’insisterais en France.

Isolation: Marques de Sundhoffen. En terme de prix ca a l'air bon, par contre quand je vois certains echos, je m'inquiète. On verra... Il faudra que je suive de près, je vous tiendrai informés.
Bilan : Au secours. La plus grosse erreur de mon choix d’entreprises. Les prix sont bons, qualité non, respect du chantier catastrophe (laissé les baies vitrées ouvertes après départ quand il fait -10 la nuit, crépis sur les vitres et les toles, echaffaudage laissé pendant près d’un an devant la maison, etc…)
Plusieurs autres mauvaises surprises (epaisseur d’isolation, demande de supplément pour sous faces de dalles pourtant sur le devis), et j’en passe. Bref. Très mauvaise experience.
A refaire : Jamais avec eux. Plutôt avec des gens sérieux, genre Linder de Feldbach, Bitzberger, ou Sontag.

La suite au prochain épisode…

Bilan des entreprises (2ème partie):


Platrerie: ets Bitzberger de Rumersheim. Excellente reputation, et tarif correct.
Bilan : Très bien, bon travail. C’est bien fait, les prix corrects, les délais respectés, ils sont flexibles en cas de modifs. Je recommande.

Chauffage/Sanitaire: ets Heinis de Waldighoffen.
Bilan : Très bien. Excellente qualité, rien a redire, respectent les délais. Nickel

Electricité/Domotique:
Poste qui mériterait un article à lui seul. Si un jour j’en ai le courage…

Chapes: Bitzberger. Bonne réputation, joint de chape à chaque pièce. Pour le prix un peu cher, mais ils se sont finalement (presque) alignés sur Technochape (le moins cher)
Bilan : Moyen. Je suis pas spécialiste des chapes, mais quand je pose une règle de 5m, j’avais des trous de 5/8 mm. En chape liquide ca me parait louche…
Ensuite les niveaux me laissent dubitatifs, que ce soit près des baies vitrées comme pour les chassis de portes coulissantes intérieures. Par rapport au trait du maçon, trop de différences à mon gout.

Escalier + Serrurerie: Kleiber à Illfurth. Un escalier à Limon caché avec des marches de faible épaisseur, une passerelle en verre à prix très correct. Le prix des garde corps est correct aussi.
Bilan : très mitigé. L’escalier a un problème de fixation, et grince. Les boulons de fixation au mur ont été mal montés (pas assez serrés) Certaines calles murales sont tombées. Je l’avais signalé, mais il n’a pas eu le temps de passer regler ça avant les passage du platrier !!! donc j’ai resserré moi-même, j’ai du en louper un ou deux.
De meme pour le limon de l’escalier, il fallait mettre une planche pour la reservation dans le mur en béton armé, mais pas le temps de venir, donc l’escalier a été posé sur le mur, ce qui m’a obligé à mettre une sur-épaisseur de placo sur un mur, ca m’a couté un peu cher… (35/40m²…)
Bref. A refaire, j’insisterais un peu plus chez Mary à Waldighoffen. Leurs garde du corps soudés sont magnifiques, et les prix corrects.
VMC: Helios chez Muller clim à Hésingue. En Helios pas trop le choix dans le secteur. Les prix avaient l'air corrects.
Bilan : Moyen. J’ai tout monté moi-même, donc pas grand-chose à dire, mais je me suis fait avoir sur le prix. Ils m’ont fait un super prix pour la centrale, donc j’ai pas trop regardé le reste, et ils se sont bien rattrappés. Je me suis fait avoir sur le prix des gaines, bouches, etc… Bref. Je peux m’en prendre qu’à moi-même.

Oh verdami!!! t'es vivant!!!!
content d'avoir de tes nouvelles
en gros le chantier s'est pas trop mal passé je vois, en tout cas superbe réalisation
on attend avec impatience ton article sur la domotique!!!

à+

Nous on l'a attaqué le crépisseur, mais je t'avais prévenu... 2 fois .. Tellement c'etait mal fait.. Et 2 fois on a gagné, son assurance a été reglo.. Bonne chance

Magnifique les photos ! en avez vous des récentes?

Tiens, ça fait un bail.

Je mets quelques images du rendu final, ça peut donner des idées (vu le nombre que j'ai piquées sur ce forum, je dois bien ça!)

Bonjour,
belles photos...
avec le recul et la vie au quotidien dans votre maison avec mezzanine / vide sur séjour. Vous trouvez ça pratique ?
Je conviens que c'est beau et lumineux mais je m'interroge sur l'intimité entre le bas et le haut ainsi que le bruit?

J'ai un projet de construction avec vide sur séjour également mais je suis réticent car je n'ai jamais habité dans une telle maison.

D'avance merci et bravo pour votre super maison

Hello, merci!

Le bruit est effectivement un problème.
A refaire, on ferait certainement différemment. Om réfléchit d'ailleurs à mettre une verrière pour couper le bruit, sans perdre la luminosité qui est top