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Besoin d'aide pour calcul BT01

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 5.062 fois
Non connecté actuellement arthurwellington
Auteur du sujet

Messages : Env. 90
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 11/09/2010 à 11h06
besoin d'aide pour calcul BT01 Partager | Citer |
bonjours a tous, nous requérons votre aide car nous ne comprenons pas comment vas être reactualiser le prix de notre construction:

nous avons signer un CCMI le 13 avril 2010 ce contrat nous a été retourné en LAR le 6 mai 2010 contresigné par le dirigeant de la societé de construction.

plans definitifs obtenus le 2 juin 2010

l'arrêté de permis de construire a été émis par la mairie le 8 juillet 2010.

notre pret a été édité le 31 mai 2010 et signé le 10 juillet 2010.

notre constructeur nous a garantie , par le ccmi , ne pas nous recalculer le pris de la construction si le debut des travaux intervenait 6 mois aprés la signature du contrat.

voila les données du probleme .

le debut des travaux doit intervenir dans la semaine du 18 au 22 octobre 2010 soit 6 mois et quelque jours ( comme par hasard )aprés la signature du contrat. d'ou ma question comment vais je pouvoir calculer la reactualisation du prix sachant que le seul indice BT 01 publié depuis notre signature et celui du moi de mai. faudra t il que nous attendions la publication du BT du moi d'aout pour pouvoir calculer?

est ce bien la date du 13 avril qui doit être prise en compte ou bien celle de la LAR pour le decompte des 6 mois sans recacule?

d'avance merci pour votre aide.
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Non connecté actuellement arthurwellington
Auteur du sujet

Messages : Env. 90
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 12/09/2010 à 09h43
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pas de reponse ça me rassure il ne doit pas y avoir que moi qui m'y perd cela dit un coup de main d'une personne éclairée en la matière serai le bienvenu car mon ulcère se réveille
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Non connecté actuellement schumi62

Messages : Env. 300
De : Marquette En Ostrevant (59)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 12/09/2010 à 10h06
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voici le comment calculer l'indice BT01 en plus-value ou moins-value

( dernier indice arrivé - indice de départ / indice de départ ) x prix de ta maison

dernier indice arrivé = c'est le dernier indice connu dès que les 3 clauses de ton contrat sont effectuées : être propriétaire + avoir l'offre de prêt + CCMI signé

indice de départ = date où tu as signé le CCMI

prix de ta maison = le prix que le constructeur te fait payer hors branchements extérieurs, frais divers ....

si je ne me trompe pas, le calcul est le suivant pour toi :

( 814,3 - 804,3 ) / 804,3 = 0,012433

Maintenant il te reste à calculer en fonction du prix uniquement de ta maison

exemple : ta maison coûte 1200 000 euros ------ 0,012433 x 120 000 euros = 1491 euros, voici une actualisation BT01 en plus-value bien sûr

Apparemment, le BT01 a fortement augmenté ces 3 derniers mois !!!

As-tu prévu avec on constructeur une actualisation maximale du BT01 ???
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Non connecté actuellement stephplr77

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 12/09/2010 à 10h20
Non connecté actuellement arthurwellington
Auteur du sujet

Messages : Env. 90
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 12/09/2010 à 10h29
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non aucune actualisation n'a été prevue avec mon constructeur, car nous pensions reelement etre dans le temps vu que l'administratif c'est regler trés rapidement mais mon constructeur a perdu beaucoup de temps dans nos plans car il a du les refaire car non conforme a nos souhaits de depart.

ce que je vois c'est que pour 8 jours nous l'avons dans l'os
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