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Financement --> Quelque question

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.454 fois
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Env. 80 message Loire
Bonjour,

Je me lance dans un projet de construction et j'ai des infos contradictoires.

Ma question : A quel moment la banque doit elle me fournir une offre de prêt.

J'ai signé mon contrat de construction et je suis parti a la banque pour obenir mon offre de prêt. Celle ci me demande la validation du permis de construire (que évidemment j'aurais pas tout de suite voir même dans au moins deux mois).

Ce qui me paraît bizarre , c'est que dans CCMI il y a une clause supensive de 1 mois qui me permet de me rétracter si je n'obtiens pas d'offre de prêt dans les 1 mios qui suive la signature. Si jamais la banque attends que j'ai le permis cette clause sert à kedal..

I'm lost
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Messages : Env. 80
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 200 message Dordogne
En général plutôt que la validation (l'acceptation) du permis de construire, c'est le récépissé de dépôt de ce permis de construire qui est demandé par la Banque, l'obtention prenant en général 2 mois.

Vous avez déjà fait effectuer des simulations par votre banque pour votre projet ?
Adhérente à l'AAMOI, n° 2775
Constructeur : IGC

réception le 20/05/2011
carrelage le 19/04/2011
crépis le 07/04/2011
cloisons le 23/03/2011
hors d'air le 08/02/2011
hors d'eau le 31/01/2011
murs achevés le 10/01/2011
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Messages : Env. 200
Dept : Dordogne
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Env. 80 message Loire
Bon après un point avec la banque c'est bien le recipisse de dépôt je trouvais ça bizarre mais bon la banquiere avait l'air sur D'elle.

Merci pour ta réponse
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Messages : Env. 80
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

tu as déja le terrain ?
Citation:

Ce qui me paraît bizarre , c'est que dans CCMI il y a une clause supensive de 1 mois qui me permet de me rétracter si je n'obtiens pas d'offre de prêt dans les 1 mios qui suive la signature. Si jamais la banque attends que j'ai le permis cette clause sert à kedal..


normalement la clause c'est "sous reserve de l'obtention des prets ET du permis de constuire",
peut-être 1 mois pour commencer les demarches de demandes de prêt à la banque mais pas pour avoir les prêts, 1 mois c'est trop court.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 80 message Loire
Pour le terrain j'ai signé le compromis de vente mais pas encore la vente définitive.
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Messages : Env. 80
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Env. 200 message Dordogne
Citation:
Pour le terrain j'ai signé le compromis de vente mais pas encore la vente définitive.


A priori, c'est bien ainsi, mieux vaut ne pas signer l'achat définitif du terrain avant d'être sûr que le permis de construite soit accordé.

Il me semble que cela peut être une clause à l'achat du terrain d'ailleurs (achat sous réserve d'obtention du PC).
Adhérente à l'AAMOI, n° 2775
Constructeur : IGC

réception le 20/05/2011
carrelage le 19/04/2011
crépis le 07/04/2011
cloisons le 23/03/2011
hors d'air le 08/02/2011
hors d'eau le 31/01/2011
murs achevés le 10/01/2011
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Messages : Env. 200
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Bloggeur Env. 50 message Pleugueneuc (35)
Nefret a écrit:
Citation:
Pour le terrain j'ai signé le compromis de vente mais pas encore la vente définitive.


A priori, c'est bien ainsi, mieux vaut ne pas signer l'achat définitif du terrain avant d'être sûr que le permis de construite soit accordé.

Il me semble que cela peut être une clause à l'achat du terrain d'ailleurs (achat sous réserve d'obtention du PC).


C'est exact, c'est une de nos clauses suspensives .
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Pleugueneuc (35)
Ancienneté : + de 13 ans
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En cache depuis le mercredi 10 avril 2024 à 07h18
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