Chemin d'acces mairie ou co-lotisseur ?

salut a tous,
nous allons acheter un terain qui fait partit de 5 autres lots de terrain, or et vue la disposition des terrains 3 en bordure de rue et trois autres derriere les trois premier donc necessitant un chemin d'acces pieton ou vehicule (plus vehicule prevue) et ce a la charge du lotisseur. jusque la pas de probleme or et vu les terrains le chemin d'acces doit etre compris entre deux terrain donc 1.75 m de chaque cote ( pris sur mon terrain et celui de mon voisin de gauche). mon constructeur me dit que les charges comprenant la voirie et l'eclairage de cette servitude ( chemin d'acces donc) est la charge de la mairie et sachant que c'est un chemin privé je ne vois pas comment cela peut il etre possible quelqu'un peut il m'aider.
Merci a tous