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Votre avis sur ce devis GO (détaillé avec plan) ? Merci

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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Bonjour,

nous sommes en train de faire chiffrer ce projet :

RDC



Etage



Nous avons eu un devis qui nous convient...
Mais est-il correct (c'est le moins cher des 4 devis que nous avons eu et le travail constructeur, de confiance dans notre région, ainsi que son style nous convient) ??

Merci pour vos réponses.
Merci aussi de signaler ce qui vous semble flou afin que nous puissons lui demander davantage d'explications Biggrin

Ouverture de chantier
Implantation de la construction
Terrassement des fondations avec descente à -1,20 m
Sortie des fondations en maçonnerie parpaings de 25 sur 3 tas + pose treillis soudé
Mise en place du remblais sable compacté
Coulage de la dalle béton brut dosé à 350 kg
Epaisseur dalle : 12 cms
Isolation thermique de la dalle par film polyane 200 microns
Isolation sous les murs porteurs par feutre asphalté
Terrasse de 38 m2 (en L)

Elévation maçonnerie
Murs composite : briques de 11 cms + vide + bloc Porotherm 15 cms
Brique Olivier, maçonnerie sauvage, joints grattés
Mur de refend : parpaing 20
Maçonnerie des linteaux de fenêtres avec contre linteaux cintrés
Appuis de chassis en briques
Coulage de béton pour linteaux avec fers
Frise murale sous des fenêtres
Frise en dents de scie en haut des murs
Maçonnerie des corbeaux cintrés
Pose des fers de chaînage
Coulage de béton dosé à 350 Kg pour chaînage en périphérie avec fers
Canalisations sous dalle en PVC 100
Fourreaux pour eau – PTT – Gaz – Edf
Siphon de sol dans le garage

Pose d’une cave avec étanchéité de 7 m2
(avec ventilation et escalier bois)

Plancher dalle étage 2
Préparation de dalle étage
Pose des étaies
Pose des prédalles de 60 (selon étude du plan par le technicien)
REMARQUE : possibilité de passer en dalle poutrelles et hourdis sans différence de prix
Coffrage et coulage de la dalle béton brut dosé à 350 Kg avec chaînage ferrailler

Maçonnerie suite
Maçonnerie des pointes de pignons avec wambergues (épis)
Maçonnerie des linteaux de fenêtre avec coulage de béton ferrailler
Appuis de chassis en briques
Maçonnerie du conduit de cheminée en boisseaux terre cuite 25 x 25 sur chevêtre béton
Départ plafond
Maçonnerie d’un chien assis en façade
Maçonnerie de la cheminée, sortie de toit en briques

Coût : 49500 € HT

---

Fabrication et pose de charpente
Fourniture de planches en bois de pays (traité fongicide et insecticide par trempage, avec garantie du fournisseur)
Fabrications des fermes sur place en « A » en planches de 18x3
Pose des fermes avec entraxe de 45 cms
Renforts pour Velux GGL 114 x 118 (quantité 2)
Pose des entretoises
Façonnage des noues et contreventements
Pose des planches de rives
Pose des sous-faces PVC (entre 30 et 45 cms)
Pose des sous-faces PVC du chien assis (25 cms)

Coût : 15800 € HT

---

Couverture

Pose de sous toiture Fel’x avec croisements (bitume)
Pose du contre lattage 18 x 40
Pose du lattage 25 x 32 (sapin du pays)
Pose des tuiles Koramic 44, clouées ou crochetées 1 sur 2 avec crochets galva
(tuiles petit moule : 22 au m2)
Pose du faîtage Koramic sur closoirs mousse
Pose des tuiles chatières pour ventilation et accessoires
Pose des Velux 114 x 118 avec raccords (version Confort et GGU dans sdb)
Pose des gouttières (diamètre 80) et descente zinc avec moyen de fixations
Pose des descentes avec coudes
Pose des tuiles plates sur joues de chapelle.
Etanchéité de la cheminée

Coût : 19000 € HT

---

Coût global :

Gros œuvre maçonnerie / béton : 49500 € HT
Charpente : 15800 € HT
Couverture : 19000 € HT

Total : 84300 €
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Env. 200 message Aisne
Moi ça me semble vraiment pas cher, il y a un étage ?
Messages : Env. 200
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
vanelaur a écrit:Moi ça me semble vraiment pas cher, il y a un étage ?


Oui, il y a un étage.

Tiens, j'ai oublié une chose aussi :
> Hauteur sous plafonds au RDC : 2,50 / 2,55 m (+ réserve pour chauffage au sol : 15 cms et plafond suspendu : 6 cms).
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Citation:
Murs composite : briques de 11 cms + vide + bloc Porotherm 15 cms

çà + l'enduit, çà suffit pour l'isolation ?
Désolée de répondre par une question, je n'y connais pas assez pour donner mon avis et pas d'éléments pour comparer avec mon projet (j'ai un devis pour les tuiles mais pas pour la charpente, j'attends la réponse pour mur Porotherm 30R...) et c'est de l'auto-construction Wink
Mais effectivement, au global, çà ne me parait pas cher, tu as des chiffres pour le second-oeuvre ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
***** a écrit:
Citation:
Murs composite : briques de 11 cms + vide + bloc Porotherm 15 cms

çà + l'enduit, çà suffit pour l'isolation ?
Désolée de répondre par une question, je n'y connais pas assez pour donner mon avis et pas d'éléments pour comparer avec mon projet (j'ai un devis pour les tuiles mais pas pour la charpente, j'attends la réponse pour mur Porotherm 30R...) et c'est de l'auto-construction Wink
Mais effectivement, au global, çà ne me parait pas cher, tu as des chiffres pour le second-oeuvre ?



Non, bien sûr, isolation intérieur par du Prégymax 10 + 80.
Oui, j'ai des chiffres pour tout le reste...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Personne n'a de bons conseils ? Crying
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Y a pas foule... :-((
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
La maison se termine : Aménagement depuis Septembre 2006.
Tous les détails ici : Une Villa dans la garrigue
Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
W00t
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Pas De Calais
1- je ne suis pas un spécialiste Wink j'essaie de comparer par rappor à ce que je suis en train de faire
simple question quelle est ta surface de toit (en M²) ?
Charpente traditionnelle ou industrielle ? (j'avoue que ce n'est pas très clair pour moi)
Ma maison sera dans le même principe (forme cassée sans les décrochements)
charpente industrielle 8000 € TTC (entraxe de 0.6 m / ferme de 10 m à 45° toiture 2 pans / 4 velux 114/118)
Toiture (220 m²) 14000 € (tuiles en terre cuite / gouttières en zinc)
surface habitable ~ 120 m² RDC + 80 m² étage
quand je vois tes prix par rapport au plan de l'étage pour moi c'est cher !!

pour le GO je vais avoir un sous sol. sans ce dernier en GO je suis à 45000 € HT (idem POROTHERM 15 cm + brique 11 cm)
voila
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 4000 message Seine Maritime - Rouen - (76)
Il n'y a pas les portes ni les fenêtre ou porte fenêtres ?
Je suis sur terre plein, et aprés implantation, fouilles, fondations, élevation des murs terminé, je suis à 34000€, SHON 163m², je suis en plain pied, combles perdus.
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05

***********BLOG A JOUR********** http://babounet05.skyblog.com/
Messages : Env. 4000
De : Seine Maritime - Rouen - (76)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
baraquin a écrit:1- je ne suis pas un spécialiste Wink j'essaie de comparer par rappor à ce que je suis en train de faire
simple question quelle est ta surface de toit (en M²) ?
Charpente traditionnelle ou industrielle ? (j'avoue que ce n'est pas très clair pour moi)
Ma maison sera dans le même principe (forme cassée sans les décrochements)
charpente industrielle 8000 € TTC (entraxe de 0.6 m / ferme de 10 m à 45° toiture 2 pans / 4 velux 114/118)
Toiture (220 m²) 14000 € (tuiles en terre cuite / gouttières en zinc)
surface habitable ~ 120 m² RDC + 80 m² étage
quand je vois tes prix par rapport au plan de l'étage pour moi c'est cher !!

pour le GO je vais avoir un sous sol. sans ce dernier en GO je suis à 45000 € HT (idem POROTHERM 15 cm + brique 11 cm)
voila



Bonjour,

c'est une charpente traditionnelle (entraxe de 0,45 cms), avec des débords (des "caches-moineaux") de 30 à 45 cms.

Citation: Fabrications des fermes sur place en « A » en planches de 18x3
Pose des fermes avec entraxe de 45 cms


Les décrochés engendrent 16 coins à maçonner (forcément beaucoup plus de boulot qu'une construction "simple rectangulaire" avec 4 coins).
Les briques sont des briques Olivier (fabrique belge).

En surface de toiture, je n'ai pas le chiffre exact... (l'archi n'a pas terminé le PC définitif) mais en calculant vite fait, je pense 240-250 m2).
Les tuiles sont des Koramic, il y aura 6 descentes de gouttière en zinc.

Sinon, dans ce prix, il y a ausi une cave (10 m2 environ), une terrasse 40 m2, une réserve d'un rang supplémentaire pour le plancher chauffant.

En résultat, ça donnera ce genre de maçonnerie :





Si tu as ton devis GO complet, peux-tu le mettre sur le post afin de comparer ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Pas De Calais
bonjour, je vais essayer (là je suis au boulot et je zappe sur le site Tongue )

Je n'avais pas vu le chien assis donc celà est plus cher.
a+
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Merci.
Ainsi, on pourra comparer efficacement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Pas De Calais
A noter sous sol complet 2 portes de garages hauteur 2m40
RDC hauteur 2m 70 (car géothermie de prévu avec PC)
combles aménageables (2 fenêtres de 140 sur chaque pignon + 3 velux le devis c'est 4 mais j'ai changé d'avis Blush
je n'ai pas tout mis je dois quand même bosser là Biggrin


Ouverture de chantier
Sous sol

Terrassement section 40*20
Dalle de 10 cm en béton à 350 kg /m3 (polyane 150 µm)
Etanchéité des murs enterrés de sous sol résine hydrofuge grise TORO
Maconnerie parpaing 25 * 20 * 50 hauteur 2m40
Plancher hourdis béton avec hourdis polystyrène 12 cm


Total 27000 €HT

Elévation maçonnerie Plancher dalle étage 2

Murs composite : briques de 11 cms + vide d’air 4 cm+ bloc Porotherm 15 cms
Mur de refend : parpaing 20
Joints blanc au RENOCAL
Appuis de chassis en briques
Linteau droit ou cintré (flèche de 5 cm) en brique
Plancher hourdis béton

TOTAL 40000 € HT


---

et pose de charpente


Ferme 10 m CAD 45° axe 0.60
Contreventement 25*75 mm 180 ml
Contreventement 25*100 mm 34 ml
Chevetre velux 36*172 mm 10 ml
Bras de reprise 63*175 mm 16 ml
Bras de reprise 67* 225 mm 8 ml
Sous face PVC 25 *50 mm

Cout 8000 € TTC

Couverture



Sous toiture 215 m²
Contrelattage 25 mm
9 chatières
TUILE Terre cuite renamaissance Amarante
Gouttières zinc (diam 80 ) 29.13 ml (4 descentes)
140000 € TTC
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
baboune699 a écrit:Il n'y a pas les portes ni les fenêtre ou porte fenêtres ?
Je suis sur terre plein, et aprés implantation, fouilles, fondations, élevation des murs terminé, je suis à 34000€, SHON 163m², je suis en plain pied, combles perdus.



Bonjour,

Oui, j'ai vu ton plan ; mais il y a 2 grandes différences par rapport à notre projet de construction :

1) le toit est droit, pas de cassure en V (donc charpente plus simple, pas de perte en bois ou en tuile à la cassure)

2) plan en rectangle avec 2 décrochés (4 dans notre projet)


Sinon, quels matériaux sont utilisés pour la maçonnerie ?
Charpente industrielle ou traditionnelle ?
Tu as quelle surface de dalle au sol ?
Plancher étage béton ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
> baraquin

Avec ton devis, sans le sous sol, le GO est à 62000 €, non ?

Sinon, pour les différences, la charpente tradi est 2 fois plus cher. La couverture 1/3 plus cher.
Pour l'élévation, avec la cave et la terrasse, je dirais 15 % plus cher.

Tu as quelle surface de dalle au sol ?
Merci.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour,

surface au sol 122 m²
surface sous sol 130 m²
combles aménageables ~ 80 m²

Pour le GO comme j'ai un plancher au RDC au lieu d'une dalle béton si je n'avais pas le sous sol donc à mon avis c'est plus cher !
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
baraquin a écrit:Bonjour,

surface au sol 122 m²
surface sous sol 130 m²
combles aménageables ~ 80 m²

Pour le GO comme j'ai un plancher au RDC au lieu d'une dalle béton si je n'avais pas le sous sol donc à mon avis c'est plus cher !


Ok, de mon côté, la surface de la dalle est de 152 m2.
Sinon, je ne comprends pas ta dernière remarque.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour,

Comme j'ai un sous sol j'ai donc au RDc une dalle avec hourdis plus la préparation pour le placher chauffant au lieu d'avoir une simple dalle béton (come pour un plein pied)
Voila
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
OK, merci.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message Brive
Bonjour,

Est ce que tu passe par un constructeur ou un maitre d'oeuvre ou architecte.

Le constructeur ont des contrats bien précis et sauf erreur de ma part le prix final sera identique ou tres proche du prix indiqué.

Si tu passe par des maitres d'oeuvre ou architecte fais trés attention.

Le prix indiqué peut varié énormément entre l'estimation et la maison fini.

* MO et architecte ne sont pas responsable du quantitatif ils sont la comme conseil. Donc si il y a une erreur dans l'étude au niveau des qtes c'est toi le responsable à part si ton contrat est trés trés blindés.

Il faut que tu signe avec les entreprises des contrats avec des prix FORFAITAIRE et NON DES PRIX FERME ET DEFINITIF . Ton prix sera bien ferme mais la qte du matériel utilisé pourra varié et facturé en suplément.

Compte 1000€ par m² habitable et la moitie pour le garage ... ca te donnera un prix moyen de ma maison.

a+
Messages : Env. 40
De : Brive
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
thiel a écrit:Bonjour,

Est ce que tu passe par un constructeur ou un maitre d'oeuvre ou architecte.

Le constructeur ont des contrats bien précis et sauf erreur de ma part le prix final sera identique ou tres proche du prix indiqué.

Si tu passe par des maitres d'oeuvre ou architecte fais trés attention.

Le prix indiqué peut varié énormément entre l'estimation et la maison fini.

* MO et architecte ne sont pas responsable du quantitatif ils sont la comme conseil. Donc si il y a une erreur dans l'étude au niveau des qtes c'est toi le responsable à part si ton contrat est trés trés blindés.

Il faut que tu signe avec les entreprises des contrats avec des prix FORFAITAIRE et NON DES PRIX FERME ET DEFINITIF . Ton prix sera bien ferme mais la qte du matériel utilisé pourra varié et facturé en suplément.

Compte 1000€ par m² habitable et la moitie pour le garage ... ca te donnera un prix moyen de ma maison.

a+



Salut,
il s'agit d'un devis par un artisan, prix forfaitaire, pas de mauvaise surprise...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)
je remonte ce post de loin, ca m'interresse,car je ne suis pas tres loin de chez toi (Dunkerque). Le primordial est de comparer les constructions de ta région. Vu le projet ton gros oeuvre n'est pas cher par rapport à ce que je vois autour de moi.
J'ai moi même eu des prix fantaisistes lors de ma prospection.

quel-est ton artisan ?
PAC en service le 16/11
Messages : Env. 900
De : Dunkerque - 59 (59)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Entreprise Oudoire, Le Doulieu.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Bloggeur Env. 200 message Dunkerque (59)
Bonjour Maxicool

comment se place la briqueterie olivier , bien-sûr dans la même gamme de produit, par rapport à wienerberger ou vandemoortel

merci beaucoup

valérie
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le vendredi 22 mars 2024 à 16h18
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