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Achat du terrain

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personne
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Env. 10 message
Bonjour, nous sommes un couple non marié (et non pacsé).
Nous venons de trouver un terrain.
Mes beaux parents souhaitent l'acheter à mon ami; le terrain sera donc à son seul nom.
On me déconseille fortement de les laisser l'acheter, parce qu'il semblerait que la maison va n'appartenir qu'au propriétaire du terrain, alors que j'y aurais aussi investi.
Je ne sais pas si quelqu'un peut me renseigner sur ce forum, ou m'indiquer où je pourrais trouver l'information.
De même qu'en est-il en cas de dèces de l'un des deux?
Merci à tous ceux qui pourront m'éclairer un peu!
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

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Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
La loi est très claire : tout ce qui est construit sur un terrain appartient au propriétaire du terrain.

Anecdote véritable : une personne a fait construire une maison sur un terrain appartenant à ses parents. Bien évidemment, ceux-ci étaient d'accord. C'est lui qui a payé 100% des frais de construction. Il pensait donc que la maison lui appartenait... Et bien, au décès de ses parents, il a dû payer des frais de succession sur le terrain ET sur la maison...
Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
faut acheter vous meme, avec une part pour chacun.
En plus quel prix le terrain ? PArce que ca m'etonnerait que fiscalement des parents puissent acheter un terrain pour le "filer" au fiston.
Bref achetez vous meme avec l'aide d'un don des parents, voire de dons repartis sur plusieurs annees pour eviter les frais sur donations.
C'est un principe, faut que toute la famille en prenne conscience, tu dois etre protegee dans le montage. Sans parler de separations, il y a aussi les accidents de la vie donc gaffe !
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
si ton non-mari , non pacsé décède
hop , tes non-beaux parents te mettent dehors

il ne te reste alors plus rien

nb : un notaire me semble approprié dans ton cas
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
andré a écrit:Bonjour, nous sommes un couple non marié (et non pacsé).
Nous venons de trouver un terrain.
Mes beaux parents souhaitent l'acheter à mon ami; le terrain sera donc à son seul nom.
On me déconseille fortement de les laisser l'acheter, parce qu'il semblerait que la maison va n'appartenir qu'au propriétaire du terrain, alors que j'y aurais aussi investi.
Je ne sais pas si quelqu'un peut me renseigner sur ce forum, ou m'indiquer où je pourrais trouver l'information.
De même qu'en est-il en cas de dèces de l'un des deux?
Merci à tous ceux qui pourront m'éclairer un peu!


Problème très épineux.
Déjà, tu auras toujours des frais de succession à payer... (importants roujours quand tu es pacsé).
Sinon, tu peux prendre avec ton ami une assurance vie sur le capital de la maison (qui te rembourse ce capital en cas de décès). Ainsi, tu "rachètes " la maison (appartenant légalement à tes beaux parents) et tu restes dans la maison.
Mais ça coûte cher, surtout si ça dure longtemps
La solution la plus simple : marie toi (le pire, c'est que c'est vrai).
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Le plus simple est d'acheter le terrain en indivision 50-50 c'est à dire que vous serez proprio chacun de 50 %. Quand on a acheté notre terrain nous n'étions pas mariés, c'est ce que l'on a fait.
Si les parents de ton copain veulent aider, ils peuvent financer .Ses 50 %, puis ensuite, pour la construction, faire don d'une somme ;

Les notaires connaissent cela par coeur. Quand on envisage une construction, c'est que tout va bien et on aime pas envisager des jours sombres malheureusement, ils existent pour certains alors, mieux vaut en parler une fois, prévoir ce qu'il faut et ne plus jamais y penser Wink

j'ai des amis (mariés) qui ont construit sur un terrain donné à Monsieur par ses parents (grand terrain partagé aux fils) et bien, mon amie a été 'prévenue' par ses beaux-frères que le jour où ils divorcent ou si Monsieur décède, 'faudra qu'elle aille habiter ailleurs' (elle paie la moitié des prets de la maison depuis 8 ans...) c'est toujours dit sur le ton de la plaisanterie pendant les repas de famille mais bon...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Y en a qu'on un drole d'humour dans sa famille Crying
Plus sérieusement faut absolument que tu sois propriétaire de la moitié du terrain si tu veux être tranquille, dans notre cas mon mari avait la moitié du terrain par héritage/donation, et j'ai acheté l'autre pour que ce soit aussi MA maison.
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 400 message Vendee
En cas de décès de ton ami (marié ou non), tes beaux parents peuvent t'éjecter de la maison, car celle-ci leur appartiendra.
Messages : Env. 400
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message
Merci merci merci à tous pour ces précieux conseils !!!
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 00h37
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