Retour
Menu utilisateur
Menu

Ordre des choses : permis, banque, viabilisation

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 2.625 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour,

Quel est le déroulement des étapes ?

Il faut attendre la signature de la maison avant de faire la demande de prêt (car on n'a pas le prix exact) ?

Pour déposer le permis, il faut impérativement que le terrain soit viabilisé ?

Pour déposer le permis, il faut obtenir son prêt (combien de temps en gros, il faut pour obtenir un prêt) ?

Ca fait beaucoup de questions Blush
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 2000 message Nantes
Bonjour Goeland,

déja dans un 1er temps tu fais une estimation avec ta banque pour savoir combien tu peux emprunter, pour faire ton enveloppe
prêt banque + 1% patronal + apport.

Après je te conseil de regarder les terrains sur le Net, et une fois que tu as en a repéré un, va voir plusieurs constructeurs (un conseil ne dit jamais ton enveloppe totale).

bon courage Smile

Flo
Fraichement arrivée à Nantes, chaque chose en son temps Smile
Messages : Env. 2000
De : Nantes
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
- pas obligé d'attendre la signature du contrat pour faire des simus, un ordre de prix leur suffit. PAr contre pour deposer la demande de pret officielle, la oui il te faut un contrat signé (annulable si credit refuse)
- le depot de permis ne depend pas du pret, ils s'en foutent de ca a la mairie. PAr contre toi, il est quand meme prudent de penser que tu auras le pret qui correspond au permis demandé question sous.
- pour la viabilisation, je laisse d'autres, je connais mal
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 500 message Senainville (28)
goeland a écrit:
Pour déposer le permis, il faut impérativement que le terrain soit viabilisé ?




Tu peux déposer ton permis sans que ce soit viabilisé. C'est ce qu'on a fait pour gagner du temps et vu toutes les modifs qu'on a dû faire, on a bien fait! Laugh Par contre,ils en ont besoin pour te délivrer le permis donc il sera tjs incomplet tant que tu n'auras pas completé ton dossier avec l'attestation de fin de viabilités.
Terrain situé à Senainville (28)
Constructeur: LDT
Ds la maison depuis le 27/4
N° d'adhérent: 00540
Messages : Env. 500
De : Senainville (28)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 400 message 38
Tu peux déposer ton permis sans que ce soit viabilisé. C'est ce qu'on a fait pour gagner du temps et vu toutes les modifs qu'on a dû faire, on a bien fait! Laugh Par contre,ils en ont besoin pour te délivrer le permis donc il sera tjs incomplet tant que tu n'auras pas completé ton dossier avec l'attestation de fin de viabilités.[/quote]
faux désolé de te contredire mais j'ai eu un permis de construire sur un terrains encore non viabilisé !
il font juste une verif auprès des services concernés pour savoir si le terrain est viabilisable et en réponse de ceux ci il accepte ou refuse ton pc.
Messages : Env. 400
De : 38
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 500 message Senainville (28)
Toutes mes excuses, je n'avais encore jamais vu ça avant!
Terrain situé à Senainville (28)
Constructeur: LDT
Ds la maison depuis le 27/4
N° d'adhérent: 00540
Messages : Env. 500
De : Senainville (28)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message Sarthe (72)
dans un premier temps voit avec ta banque de combien tu peux emprunter
ensuite tu peux recherché un terrain mais pense a sa situation proximités des commerces des ecoles ect...
Si ton terrain n'est pas viabilisé rien ne t'empeche de deposé un permis de construire mais demande un certificats d'urbanisme avant ensuite voit avec l'eau edf pour raccordé ton terrain
ensuite voit plusieur constructeur mais ne donne jamais ton envelloppe totale il est plus facile de négocié avant la signature du contract que apres car tout sera en plus value
si tu a d autre questions n'hésite pas...
Messages : Env. 200
De : Sarthe (72)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 100 message Loire Atlantique
Pour le moment, on a signé le compromis du terrain et on hésite entre 2 constructeurs mais on va se décider assez rapidement pour signer pour la maison.
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 70 message Rhone Alpes
petite question


quand on signe pour un terrain compromis ........je doit signer jeudi !!!
la suite ..........
faut il attendre le que le permis de construire soit accepter ? pour signer l 'acte ayuthentique
( en sachant que nous n'avons meme pas decidé des plans, choisi le constructeur .................? )


j estimé 1 mois pour le choix du constructeur et le depot du permis de construire (j ai deja fait les demarches, seul le choix reste )et deux mois pour l acceptation du permis .
mais est ce que le notaire attend ? (3 mois )


une autre question .........j'en profite !!

je vais donc signé jeudi et je n'ai pas vu de cu !!, est pas d'etude de sol, ni la shon , je ne sait rien de tout ca
faite !!! faut il les mettre en condition suspensive
merci
Messages : Env. 70
De : Rhone Alpes
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 4000 message Seine Maritime - Rouen - (76)
sous réserve d obtention du CU
sous réserve d'obtention du prêt
sous réserve qu'il n'y ait pas de fondations spéciales
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05

***********BLOG A JOUR********** http://babounet05.skyblog.com/
Messages : Env. 4000
De : Seine Maritime - Rouen - (76)
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le samedi 23 mars 2024 à 03h41
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir