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Budget prévisionnel et tolérance (Haut Rhin)

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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
Bonjour

Aujourd'hui j'ai eu le retour des appels d'offres pour les différents postes nécessaires à la construction de ma maison.
Si certains devis sont inférieurs à l'estimation d'autres par contre explosent : +7000€ pour la menuiserie extérieure, + 4000€ pour VRD assainnissement, terrassement.

Dans le contrat signé avec l'archi il est stipulé que l'archi établit un budget prévisionnel détatillé des travaux , dans la limite de tolérance d'un taux de 3%. Pour notre cas 3%= 6000€ et non 11000€
Quel sont nos droits?
Au fait, entre le budget prévisionnel et les devis rien n'a été modifié


Merci beaucoup
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Env. 20 message Correze
Bonjour

Cela va dépendre du contrat exact.

Disons que les 3% s'applique sur le global du projet.

Ex si certain corps d'état son moin couteux cela fera un effet de compensation.
C'est sur le montant global que l'archi ne doit pas dépasser les 3%.
Ensuite si cela dépasse, logiquement il va vous proposer de modifier un peut la maison afin de rentrer dans votre budget... Un conseil ne cherchez pas de suite le conflit avec lui avant même d'avoir commencé la maison, vous parler de droits, c'est plutôt conflictuel comme réaction, il est la pour vous aider a construire, essayez de voir avec lui pour rentrer dans votre budget Biggrin

Cordialement Yoan
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
Pour le moment le budget prévisionnel global est dépassé de 10000€. Pour ne pas faire encore monter ce chiffre je ne pourrais certainement pas prendre le maçon que beaucoup de personne m'ont conseillé même si son devis est inférieur au prévisionnel.L'archi va essayer de négocier encore certains postes : on verra bien Crying
merci de la réponse
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Env. 20 message Correze
agnès68 a écrit:Pour le moment le budget prévisionnel global est dépassé de 10000€. Pour ne pas faire encore monter ce chiffre je ne pourrais certainement pas prendre le maçon que beaucoup de personne m'ont conseillé même si son devis est inférieur au prévisionnel.L'archi va essayer de négocier encore certains postes : on verra bien Crying
merci de la réponse


Oui parfois ce que l'on se projète n'est pas dans nos moyens, la seule solution garder des travaux pour soi.
Demande a ton archi d'élargir la consultation des entreprises également.
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
En travaux on se garde le drainage périphérique ( que l'archi n'a pas daigné budgetté) , le cloisonnement du sous-sol ( dont l'entrée), isolation de la chape , peinture, parquet à l'étage. Mais c'est vrai que franchement ça me gonfle de devoir une concession sur un post aussi important que la maçonnerie Mad
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Env. 20 message Correze
agnès68 a écrit:En travaux on se garde le drainage périphérique ( que l'archi n'a pas daigné budgetté) , le cloisonnement du sous-sol ( dont l'entrée), isolation de la chape , peinture, parquet à l'étage. Mais c'est vrai que franchement ça me gonfle de devoir une concession sur un post aussi important que la maçonnerie Mad


Mon conseil est de garder le clos couvert par des entreprises, soit maçonnerie, charpente, couverture, portes et fenêtres. Ainsi la structure de la maison possède une décénale. C'est le plus important.
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
C'est ce qu'on fait non ou j'ai pas compris ce qu'est le clos couvert ? c'est le hors d'eau hors d'air?
en tout cas merci de tes conseils : ça me calme !!!!!
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Env. 20 message Correze
agnès68 a écrit:C'est ce qu'on fait non ou j'ai pas compris ce qu'est le clos couvert ? c'est le hors d'eau hors d'air?
en tout cas merci de tes conseils : ça me calme !!!!!


Oui c'est la même chose, d'ailleurs c'est a partir du moment ou la maison est hors d'eau hors qu'il faut soucrire votre assurance habitation, souvent les clients nous demande quand est ce qu'il faut qu'ils assurent leur maison. Voila l'info
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
super , merci
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Bloggeur Env. 50 message Châtel-guyon (63)
Bonjour,
Avez vous trouvez des économies pour réaliser votre maison ?
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
oui , on fais les cloisons du sous-sol, enduit goudron. Après je guette les bon plans , soldes ( radiateur de marque à -60%), achat sanitaire en allemagne par exp
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Env. 20 message Ardeche
la tolérence logique est de 7% du prix initial chez les architectes, j'ai trouvé l'info sur le site de l'ordre
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En cache depuis le jeudi 14 mars 2024 à 23h19
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