PC validé par l'archi-conseil mais refusé par la mairie

Bonjour,

Nous devons faire construire sur un terrain de 540m² une maison plein pied de 95m² habitable ( 170m² autorisé au maximum).

Notre constructeur a fait la demande du permis de construire mais a par erreur dessiné une terrasse de 45m²(que nous n'avons jamais demandé). Le problème c'est qu'avec cette terrasse, on dépasse la surface imperméabilisée fixée à 180 m², en effet nous sommes à 204m².
L'archi-conseil a pourtant validé le permis avant l'envoi en mairie en disant que le permis est bien conforme aux prescriptions architecturales édictées dans le cahier des charges de la mairie mais la mairie l'a refusée.

Mon constructeur ne comprend pas pourquoi le dessinateur a dessiné une terrasse sur le pc mais malheureusement il ne peut rien faire a part faire un nouveau pc sans cette terrasse.

En plus sur le pc, il est indiqué que la terrasse sera faite à nos frais donc plus tard.

Que faire dans ces cas là? n'est-il pas possible de faire un avenant au pc en indiquant "pc validé mais sans terrasse"? Faut-il aller pleurer à la mairie en expliquant que ma femme accouche en novembre de notre deuxième enfant, et que ça va être galère pour notre premier qui va à la maternelle (changement d'école)?
Avons nous une chance à votre avis? une suggestion, à part aller taper sur l'archi-conseil qui à mis un mois pour donner son accord alors que visiblement il n'aurait pas du?

Bref, nous sommes dépités et espérons trouver une solution sans que cela prenne 2 mois, comme ce fut le cas.

Merci de votre aide


Matthieu