Avis sur le constructeur pavillons ile de france (Somme)

bonjour
je ne sais pas ou vous en etes de votre projet. Je viens de croiser un de leur commerciaux. a priorie bonne construction mais un peu chere et surtout opaque
pas facile d'avoir le detail des prix.
moi je cherche à faire construire sur montdidier et vous?

Bonjour,

Pour le moment , je compare leurs tarifs et leurs modes constructifs avec d'autres, le commercial a qui j'ai eu affaire m'a paru transparent en m'indiquant le coût de chaque option.
Je souhaite construire une maison bbc sur amiens et vous ? quels sont les tarifs qui vt été proposé ? avez vous fait votre choix ?

Vous avez de la chance car moi elle m'a carrement dit que ce n'etait pas la politique de la maison du coup elle a perdu un client.
Je cherche à faire construire sur montdidier. Je ne ferais pas de bbc car le surcout est trop important par rapport au gain esperer.
d'apres ce que j'ai vu il faut compter au bas mot 20000 E de plus (je ne parle pas des interets en plus generer)
donc au minimun il faut 15 a 20 ans pour rentrer dans ses frais. Ca me parait trop long et alleatoire.
Pour le moment une maison à 120000 E contre 140000 E chez PIF. Alors que le projet est plus important que celui vu avec PIF.
Pour le moment je vois habitat picard mais j'ai lance un appel sur internet et j'attend d'etre contacte par d'autres constructeurs.
J'irai peut etre voir le commercial PIF sur amiens.

Salut,

Nous faisons construire par PIF dans le 02 et pour le moment tout se passe bien. Nous avons toujours eu un bon contact avec notre commercial. C'est vrai qu'il nous a dit lui même que c'était un peu plus cher chez eux mais ça ne nous a pas arrêté (pour un budget à peu près comme mogwai).
Donc rien à redire pour l'instant mais il reste encore du chemin, ils viennent de terminer la toiture.

Bonjour,

Nous nous avons vu un commercial de Montdidier et ça c'est vraiment très bien passé, il nous a mieux expliquer les choses que tous ceux qu'on avait vu, on lui a montré les devis des autres (moins cher), et on les a détailler ensembles, il nous a détailler leusr constructions, et comme sur les autres devis ce n'était pas expliquer on a ensuite comparer en rappelant les autres, et la surprise, quant on demande le même type de fondations et de féraillage que chez PIF, ça bloque, soit il font pas ou alors ça augmente le prix, pareil pour le type d'isolation, les tuiles et gouttières et j'en passe.
Pour finir, nous allons faire affaire avec eux je pense, il nous reste à trouver le terrain, il nous aide aussi en nous présentant des terrains, mais pour le moment nous n'avons pas eu de coup de coeur sur le terrain.
Pour ce qui est de mogwai32, je crois qu'ils n'ont pas d'agence à amiens, pour nous c'est les commerciaux de montdidier qui font autour d'amiens aussi je pense.
En tout cas pour nous pas question de prendre des risques avec notre maison, c'est trop important, alors même si il y a environ 2000 euros de différence avec le moins cher de ceux qu'on a vu, leur façon de construire le justifie je pense.
ça sera le prix de notre tranquilité, il nous a aussi fait visiter des maisons dans l'aisne et nous avons vu des clients en cour de cosntruction qui ont pu nous donner leur avis et quant on vois la propreté de leur chantier dans le lotissement qu'on a visité par rapport à certains, ça a été plus que convainquant.
C'est encore mieux que d'en parler sur un forum car là on voit en réel et les gens noous disent comment ça se passe avec le chef de chantier (c'est eux qui font notre maison et pas le commercial), et les gens n'ont pas eu de sous-traitant sur leur chantier.
Si notre avis change, je vous en ferai part au fur et à mesure de l'avancement de notre projet.

bye

al80, les fondations devront être adaptées à l'étude de sol réalisée sur le terrain où se posera la maison, alors prétendre que leurs fondations sont meilleures que celles des autres parait prématuré, mais si par défaut sur leur contrats, il te semble que ce qui est proposé est mieux...

Bonjour stephpl77,

J'ai demandé au commercial suite à votre réponse, et il m'a dit que c'était vrai, mais que si l'étude donne un résultat ou il faut des fondations standards alors chez eux c'est de base des fondations avec "armatures renforcées pour sols de type étérogènes".
Et concernant l'étude de sol, les seuls à m'en avoir parlé c'est PIF et France Confort, pour les autres ils disent qu'il y en a pas besoins ou que c'est au cas par cas.
Bon ben, tout ça m'aide pas pour trouver mon terrain.

Bye

Bonjour,

Pouvez vous m'en dire un peu plus sur votre projet , superficie de la maison, matériaux , énérgie,

dans quel secteur cherchez vous un terrain ?

Bonjour Sarahlee,

Concernant notre projet, nous recherchons un terrain entre Montdidier et Moreuil mais pas en lotissement, il nous en a montré plusieur et ça correspond pas à ce qu'on veux pour le moment.
Notre maison ça ne sera pas exactement un modèle de chez eux, nous avons retravaillé le plan avec le commercial, la surface va être de 182m² habitables ou 203m² utiles et en plus un garage de 25m² pour une voiture.
Pour les matériaux on va partir sur des murs en parpaings avec isolant GR32, mon mari saurai mieux dire que moi, tuiles terre cuite plate noire, gouttières zinc, en enduit avec des décorts de briquettes.
Nous n'avons pas souhaité faire en BBC, car plus beaucoup d'aides car nous avons déjà été propriétaires et n'avons pas l'avantage du prêt à taux zéro.
Notre maison sera en chauffage électrique vivrelec avec poêle à granules, actuellement nous sommes en chauffage électrique et nous payons 115€ par mois sur 10mois pour toute l'électricité de la maison (100m²), donc on ne va pas faire cher en prix d'achat car l'écart de consomation entre un électrique et une géothermie n'est pas flagrant, mon mari a déterminé un seuil d'équilibre sur plus de 25ans avant de commencer à être rentable même en comptant une augmentation de 5% par ans, il faudrait plus de 17ans pour équilibrer.
Voilà, j'espère vous avoir un peu plus expliqué notre projet.
A oui, j'allais oublier, le prix proposé est de 172215 euros.
bye

bonsoir,

tout est défini, chiffré alors que vous n'avez pas encore de terrain ?

Bonjour *****,

Non tout n'est pas chiffré, on connait notre budget total, et on a estimé les frais de viabilisations et divers travaux que l'on veut faire en étant péssimiste et en prévoyant un assainissement avec fosse et tertre qui font partie des plus cher pour être sur, on a fait chiffrer la maison que l'on souhaite faire bâtir à plusieurs constructeurs et comme ça on sait combien il nous reste pour le terrain et frais de notaires, ce qui nous a permis de voir si notre projet était réalisable ou si il était préférable de rechercher une maison dans ancienne avec travaux (en ayant pas obligatoirement la maison que nous avons imaginé).
On a préféré faire la démarche dans ce sens car la distance pour le boulot n'est pas importante (on travaille dans le commerce avec chacun une voiture de fonction) donc on a donné la priorité à la maison que l'on souhaite avoir et en fonction du prix on a su les secteurs qui nous étaient accéssibles avec ce qui nous restait du budget estimé par notre banque. De toute manière aux prix où sont les terrains à Amiens ou périphérie proche, on aurait peut-être même pas pu bâtir ou alors il aurait fallu avoir la même maison que tout le monde.
A au fait les 172215€ c'est juste pour la maison... et il nous reste 50000€ environ pour le terrain et frais de notaires et agence, ça nous fera un projet total pour environ 240000€ si on trouve le terrain à ce prix, mais on est confiant car on en a déjà vu quelque un à ce prix, la surface nous importe peu, ce que l'on veux c'est un peu de façade pour pouvoir mettre la maison plus facilement et ne pas avoir de limite et bien sûr il faut que le secteur (voisinage surtout) nous plaise.

Bye

bonsoir,

ok, je comprends mieux

alors... bonne continuation et à bientot pour la suite

Bonjour
SarahLee et al80 je voulais savoir depuis le temps votre satisfaction sur pif. Nous souhaitons faire construire avec eux mais très peu d avis concret ?
Merci