Toit terrasse étanchéité et isolation

Bonjour,

je viens de faire construire une extension de ma maison avec toit terrasse.
la pièce en dessous est habité .
la terrasse au dessus fait 55 m2;

j'ai fait un plancher poutrelles et hourdis polystirène épaisseur 30 m recouvert d'une dalle en beton d'environ 8 cm ;
j'ai respecté une pente de 1,5 cm/ m

1ère question : les hourdis en polystirène sont ils un isolant suffisant ou dois-je prévoir 100 mm de laine de verre en plus dans le faux plafond de la pièce du dessous.
quid de la consensation sous plafond ( air chaud intérieur sur dalle froide ) ?

2em question : pour réaliser l'étancheité de la terrasse , j'ai deux propositions :
- en résine 2 couches ( environ 3500 euros )
- technologie bitume ( moins cher)

Etant donné que je ne souhaite pas carreler ( je devrais faire une marche pour accéder à la terrasse) , je trouve que la résine fait mieux finie ..mais les deux procédés sont-il aussi efficace ?

ma dalle actuelle ( sans avoir fait l'étanchété) n'est pas parfaite, j'ai quelques fissures suite au séchage... j'ai peur que la résine ne suffise pasà bien étancher ..;qu'en pensez vous ?

d'avance , merci

françois