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Prix ferme et définitif

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 4.649 fois
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Non connecté actuellement sabietroly
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Plaisance Du Touch (31)
Ancienneté : + de 3 ans
Message Le 24/06/2011 à 10h16 | prix ferme et définitif Signaler un abus | Citer
Bonjour,
On fait construire avec un CCMI, je souhaiterais savoir à quoi correspond le prix fermer et définitif.
En gros ce qui rentre dans ce prix.
D'avance merci pour vos réponses.
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Messages : Env. 400
De : Hagondange (57)
Ancienneté : + de 3 ans
Message Le 24/06/2011 à 11h05 | Re: prix ferme et définitif Signaler un abus | Citer
sabietroly a écrit:Bonjour,
On fait construire avec un CCMI, je souhaiterais savoir à quoi correspond le prix fermer et définitif.
En gros ce qui rentre dans ce prix.
D'avance merci pour vos réponses.

Et ben ce sont toutes les prestations qui sont listées et détailées dans ton contrat de construction.
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Construction à Trieux : http://geraume.forumconstruire.com
Non connecté actuellement vbruche

Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 6 ans
Message Le 24/06/2011 à 11h42 | Re: prix ferme et définitif Signaler un abus | Citer
geraume a écrit:
sabietroly a écrit:Bonjour,
On fait construire avec un CCMI, je souhaiterais savoir à quoi correspond le prix fermer et définitif.
En gros ce qui rentre dans ce prix.
D'avance merci pour vos réponses.

Et ben ce sont toutes les prestations qui sont listées et détailées dans ton contrat de construction.


En fait tout ce qui n'est pas écrit à votre charge dans le contrat est inclu dans le prix convenu, donc cela peut s'étendre à beaucoup plus de choses que celles que votre constructeur aurait listées

Il y a une notice descriptive type prévue par la loi donc au minimum le constructeur vous doit tous ce qu'il y a dans cette dernière et qui ne seraient pas indiqué à votre charge (avec le coût en € à coté)

En plus il vous doit tous ce qui est induit par le contrat, par exemple un enrochement dessiné sur les plans du permis vous est du si il n'est pas indiqué à votre charge (avec le coût en € à coté)


Bien entendu tout constructeur "sérieux" vous répondra que ceci est faux
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Non connecté actuellement sabietroly
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Plaisance Du Touch (31)
Ancienneté : + de 3 ans
Message Le 24/06/2011 à 13h19 Signaler un abus | Citer
Merci de vos réponses.
Dans mon contrat j'ai certaines choses.
En suite sur une feuille a part il est noté dessus : A FINANCER
I/ La maison et c couts annexes : prix TTC maison, DO
II/ le terrain et c frais (provision) :terrain, notaires, étude de sol, branchements, chemin d'accès, TLE, ouverture compteurs EDF/EAU.
III/ frais de banque (provision):........
IV/ frais divers (provision): actualisation BT 01
Est ce tout ça le prix ferme et définitif ou juste celui de la maison et c couts annexes.
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Non connecté actuellement vbruche

Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 6 ans
Message Le 24/06/2011 à 13h59 Signaler un abus | Citer
Olala c'est tout embrouillé votre truc, il faut séparer les choses

D'un coté tout ce qui n'est pas du ressort de votre constructeur : banque, terrain, notaire, TLE ==> tous ces coûts ne sont pas ferme et définitfs.

De l'autre coté tout ce qui dépend de votre constructeur : étude de sol, prix maison, DO, branchements, chemin d'accès ==> soit c'est dans le prix convenu et c'est définitf soit c'est à votre charge avec un montant indiqué à faire confirmer au plus vite par des devis chez des artisans

Le BT01 quant à lui est le seul paramètre de votre ccmi qui pourra varier soit à la baisse soit à la hausse suivant les indices officiels qui seront publiés.

Et enfin "frais divers (provision)", en ccmi il n'y a aucune provison permise soit c'est inclus dans le prix convenu soit c'est chiffré à votre charge (donc vous connaissez le montant).


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Dernière édition par vbruche le Ven 24/Juin/2011 14:32; édité 1 fois
Non connecté actuellement sabietroly
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Plaisance Du Touch (31)
Ancienneté : + de 3 ans
Message Le 24/06/2011 à 14h21 Signaler un abus | Citer
Ok, merci
Sur le document c noté comme ça avec un prix ou provision pour chaque chose......
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Non connecté actuellement atitof

Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Message Le 26/06/2011 à 13h34 Signaler un abus | Citer
salut ,

nous sommes client du mas , et aussi sur plaisance (monestié)

tu peux prevoir plus par rapport au prevision du mas , en general

- actualisation des materiaux ( 1500€ prevu et 2600€ reel pour nous )

- ajouter etude de sol 950€ realiser par le mas (voir ds le privee)

- prevoir un budget supplementaire pour le choix des sanitaires ( car le choix initial pour le mas toulousain chez anconetti est basique )

- pour le carrelage chez crealis , les dimension carrelage sol reste au 33x33 si vous passez au dessus prevoir plus value pour le carrelage et double encollage

- consomation d'eau et electricité pour le chantier


biensur des surprise pendant la realisation des travaux


christophe
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Non connecté actuellement bebe1310

Messages : Env. 400
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
Message Le 26/06/2011 à 13h39 Signaler un abus | Citer
Et pour des prises supplémentaires , quelle est le tarif
- prise de courant
- prise TV
- prise RJ45

Merci
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Non connecté actuellement atitof

Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Message Le 26/06/2011 à 16h18 Signaler un abus | Citer
aucune idée , pour les tarif electrique ou plus values

en ce qui nous concerne nous avons demander une prise en plus ds le garage pour une machine a laver (donc une prise 20A) le conducteur nous a dis de voir avec l'electricien donc a voir au moment venu


christophe
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Non connecté actuellement bebe1310

Messages : Env. 400
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
Message Le 26/06/2011 à 17h20 Signaler un abus | Citer
pourquoi une prise en plus pour le lave-linge ?, 1 doit etre comprise dans le contrat suivant la norme, a vous de la mettre ou vous voulez !
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Non connecté actuellement atitof

Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Message Le 26/06/2011 à 23h22 Signaler un abus | Citer
1 ds la cuisne pour le lave vaiselle et 1 pour le lave linge , donc 2
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Non connecté actuellement elisa21

Messages : Env. 50000
De : 3 X Cote D'or = 63 ! (21)
Ancienneté : + de 8 ans
Message Le 26/06/2011 à 23h39 Signaler un abus | Citer
bonsoir,

bebe1310 a écrit:pourquoi une prise en plus pour le lave-linge ?, 1 doit etre comprise dans le contrat suivant la norme, a vous de la mettre ou vous voulez !


+1

la norme dit "prise de courant spécialisée ou circuit spécialisé" : au moins 3 circuits destinés à alimenter les appareils type LL, SL, LV four congel.
et précise : 2 seulement pour les logements inférieurs à 35m2.

c'est en plus de celles de la cuisine : 6 prises non spécialisées.
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Non connecté actuellement vbruche

Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 6 ans
Message Le 27/06/2011 à 09h57 Signaler un abus | Citer
atitof a écrit:........- ajouter etude de sol 950€ realiser par le mas (voir ds le privee)

............
- consomation d'eau et electricité pour le chantier


en ccmi un constructeur n'a pas la droit de vous demander de l'argent supplémentaire pour ces 2 postes car ils doivent être inclus dans le contrat initial
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Non connecté actuellement atitof

Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Message Le 27/06/2011 à 17h45 Signaler un abus | Citer
excuser moi je suis mal exprime , prevoir compteur eau et compteur de chantier pour electricité

voila !!!
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Non connecté actuellement sabietroly
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Plaisance Du Touch (31)
Ancienneté : + de 3 ans
Message Le 27/06/2011 à 18h59 Signaler un abus | Citer
Bonjour atitof,
vs qui êtes client du mas, les choses en plus sont marqués sur le contrat de construction ?
sur mon contrat de construction il y a juste le prix de la maison, la DO, chemin d’accès et branchements. Tout le reste est sur une feuille qui est un document non contractuel.
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