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Mauvaise estimation de la maison par l'architecte (Dordogne)

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 10.342 fois
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Env. 500 message Dordogne
bonjour,

j'ai un problème. J'ai pris un architecte en pensant que la construction de ma maison aurait été "tranquille" mais ce n'est pas le cas.
Mon architecte a sous estimé le projet et je viens de reçevoir l'integralité des devis et oh surprise, je suis à à peu pres 150 000 euro de l'estimation de l'architecte, evidemment en plus!
Que faire? Je ne sais pas comment m'en sortir! J'ai deja commençé à rembourser le pret! et bien sur je n'ai pas assez pour faire ce projet!
je ne sais pas comment faire et l'archi n'est pas inquiete du tout. On a l'impression qu'elle prend ca à la légère.

Que faire? Pouvez vous m'aider?
Merci d'avance
Messages : Env. 500
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Super photolover Env. 50 message Savoie
ça va pas t'aider,mais OhmyOhmyOhmy,ce n''est pas une petite somme ça,l'erreur est incroyable!!!!
jpense que tu es au bon endroit içi,tu vas en avoir des reponses efficaces..
bon courage
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 50
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 1000 message Marsilly (85)
Il faut lui demander de revoir le projet soit en cherchant des entreprises moins chères, soit en revoyant certaines prestations ou les modes constructifs. Si cela ne suffit pas, elle devrait vous proposer un projet qui soit dans le budget que vous aviez fixé avec sans doute une marge d'erreur (10% ?) prévue au contrat. Comment avez vous pu débloquer le prêt? Pour le terrain uniquement ou bien aussi pour le prix de la maison estimée?
Il semble assez fréquent que la valeur des travaux soit sous estimée par les architectes mais les entreprises peuvent aussi avoir des prix très différents. Par contre, le mois d'août n'est pas la meilleure période pour chercher.
Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Moselle
bonjour
il a pris une calculette a marseille ou il ne sais pas compter.
n'importe quoi.
désole pour toi
bonne chanceW00t
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 1000 message Marsilly (85)
Quelle est la surface de votre maison car 150.000 euros, c'est énorme. Pour une maison de 150 m2, cela fait une erreur de 1000 euros au m2. Quel est votre prix moyen?
Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 800 message Marne
Bonjour,

Effectivement vous avez un problème, je ne comprends pas toutes vos explications, dites-moi si je me trompe:
Votre avant-projet a été sous estimé par votre archi mais avez-vous changé d'avis (matériaux ou prestations à la hausse malgré l'air rassurant de votre archi) au cours de l'étude, le projet a-t-il grandi à votre demande, etc, etc ?
Comment est-il possible que vous remboursiez votre prêt sans avoir eu tous les devis lors du montage du financement, ça me semble très léger de la part de votre banque ? Les travaux ont-ils déjà commencé ?

Bon courage.
Laurent.
Messages : Env. 800
Dept : Marne
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 500 message Dordogne
LBP51 a écrit:Bonjour,

Effectivement vous avez un problème, je ne comprends pas toutes vos explications, dites-moi si je me trompe:
Votre avant-projet a été sous estimé par votre archi mais avez-vous changé d'avis (matériaux ou prestations à la hausse malgré l'air rassurant de votre archi) au cours de l'étude, le projet a-t-il grandi à votre demande, etc, etc ?
Comment est-il possible que vous remboursiez votre prêt sans avoir eu tous les devis lors du montage du financement, ça me semble très léger de la part de votre banque ? Les travaux ont-ils déjà commencé ?


oui l'avant projet a été sous estimé mais nous n'avons pas changé d'avis pour les materiaux et les prestations non plus n'ont pas changé.
mais les artisans, comme c'est une maison bbc, ont cru je pense que nous roulions sur l'or et on augmenté leur tarifs!
c'est un truc de malade.
Alors nous leur telephonons pour leur demander de baisser leur prix. On verra bien...
Et oui nous remboursons notre pret car nous avons eu tous les devis mais entre temps les prix ont augmenté!
Messages : Env. 500
Dept : Dordogne
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Env. 800 message Marne
Un vrai roman !
Donc, vous aviez des offres de prix à une certaine date (offres signées ou non ?), les entreprises ont revu leurs prix à la hausse entre-temps (trop de temps écoulé avant que vous vous engagiez ?) et vous remboursez des mensualités (intercalaires peut-être ?) alors que les travaux n'ont pas commencé (ou ils ont bien commencé ?) … votre banque débloque bien les fonds sur facture quand même ?
Laurent.
Messages : Env. 800
Dept : Marne
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Sauf changement de prestation de votre part après signature des devis, les artisans sont censés vous faire payer le montant indique sur les devis.
C'est quoi ce plan tordu ???Huh
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
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Messages : Env. 10000
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Sans indiscrétion, le prix de la maison au départ (avant-projet), était de combien ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
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Env. 2000 message Gironde
Je me pose la même question. Si 150000 euros en plus représentent 10 % ça change pas mal de choses.
Messages : Env. 2000
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bon alors, on en est rendu où ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Votre maison fait apparemment 135 m2 (vu sur autre récit).
150000€ de plus, ça fait 1110€ de plus au m2 !!!!

Y a un truc qui m'échappe...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
Picto recompense Membre super utile
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Env. 500 message Dordogne
en fait, nous n'avions pas signé les devis nous attendions de les avoir tous, mais entre temps, le prix par exemple de la charpente est passé de 7 000HT à 20 000HT et tout est comme ça. Tous les devis ont pris 30%
pffff quelle galère.
Le projet etait de 260 000E et la on passe à 410 000E sans la cuisine (lol)...
Messages : Env. 500
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Un devis global qui augmente de près de 60%, moi je dis chapeau bas !!
Ohmy

Et ils justifient comment cette hausse de 60% ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le jeudi 14 mars 2024 à 08h53
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