Coût construction MOB

si c'est le bois qui vous intéresse, plutot que la technique de MOB uniquement,
voyez un peu vos différentes options car en terme de coût, il y a certainement
d'autres options
A réfléchir donc

Bonjour finnhus,
pouvez-vous m'éclairer ?
Merci

Si vous aimez le bois, vous avez le madrier massif carré, d'aspect identique à l'ossature bois.
Je vous recommande de faire quelques recherches sur internet. PAS DE PUB NI RACOLAGE
vincent

Merci Fnhs de tes messages.
Je pensais que le massif revenait bien plus cher qu'une ossature bois type MOB. C'est pour ça que je visais autre chose. Tout ce que je recherche c'est quelque chose de solide qui dure dans le temps et qui résiste à une tempête digne de celle de 99. Avec les MOB j'avais une idée des prix pratiqués mais le madrier massif je ne connais pas, je ne me réfère qu'aux prix des abris de jardin qui ne correspondent pas à ce que je recherche. Etant donné que les surfaces habitables traditionnelles dépassent les 100m², difficile de s'y retrouver pour un rectangle tout simple et un étage, surface inférieure à 100m².
Merci encore et des autres infos que tu voudras bien me donner.
Julie

Le madrier massif c'est 90 mm minimum d'épaisseur.
Après il faut définir ce qu'on veut dedans, quel isolant, quelle finition etc...
Mis à part les plots, que je ne fais pas par chez moi et que je ne connais pas,
tu dois tourner dans les 35.000 € de bois environ, menuiseries incluses, si tu
restes raisonnable en terme de taille de fenetres.

Merci de ces infos :o).
A voir donc... Je crois que pour l'instant je vais me contenter d'aller voir le terrain s'il me convient, demander si c'est le cas l'autorisation pour faire une étude de sol, étudier les CU, POS/PLU et les diverses taxes affiliées à l'achat. Il faut encore que je comprenne ce qu'il en est du bornage car si le terrain est déjà délimité peut-on encore faire des pb, je ne sais pas.
J'ai déjà des plans mais encore faut-il qu'ils puissent s'intégrer dans le terrain.
Et que je puisse mettre une fosse toutes eaux et une cuve pour récupérer l'eau de pluie. Mon projet donc sur le long terme serait de me raccorder simplement à l'électricité, pas à l'eau potable du réseau car ne souhaitant pas vivre à plein temps dans cette maison je veux limiter les dépenses. D'ailleurs j'avais une question : est-on obligé de se raccorder au réseau d'eau potable pour pouvoir construire ?
Merci de vos réponses.

En principe tu es obligée de te raccorder au reseau d'eau si tu es en tout à l'égout, donc dans ton cas, non.
Attention si tu as 2 fosses à faire, quand ils feront l'études des sols, demande à ce qu'ils donnent un coup de pelle
là où tu envisages de tout mettre. Ca ne mange pas de pain.

Merci à nouveau de ce bon conseil Vincent :o).

juliette91 a écrit:

Perso je dispose de peu de moyens et ne peux emprunter

+

juliette91 a écrit:

quelque chose de solide qui dure dans le temps et qui résiste à une tempête digne de celle de 99

Ca n'engage que mes opinions/expériences, mais des MOB à prix bas (autoconstruction exclue) ça n'est pas le meilleur choix. Sans prendre en compte le subjectif évidemment.
La plupart des MOB sont des "maisons d'exception"; isolants naturels, architectures très travaillées et grandes baies vitrées. Du +1800€ pour HE/HA c'est habituel.

Aussi, j'ai lu sur le forum Maisons & Bois qu'environ 80% des problèmes sur chantiers de MOB avaient lieu sur des constructions madriers. Donc en rognant sur le budget je vous recommande une maison maçonnée; type parpaing.
Solidité inhérente et c'est moins cher.

Bonjour,
Merci Kev69 pour ce message :o)
Je suis plutôt d'accord. C'est pour ça que je vais y aller étape par étape. Comme ça fait 3 ans que je cherche quelque chose à acheter en campagne mais avec une rénovation légère pour commencer et que je suis horrifiée à chaque fois des prix -même pour des granges (de toute façon bien trop grande) où tout est à faire voire des terrains à très forte pente... je peux attendre encore sans doute.
Ma question à la base et qui n'a pas vraiment trouvé de réponse était de savoir si les 1800e/m² pour une MOB c'est le tout compris (carrelage, voire ameublement ?) ou seulement l'ensemble construit sachant que la surface voulue au sol n'est pas énorme et pas sur une dalle de béton avec VS.
J'ai compris que l'étude de sol permet davantage d'infos sur le terrassement et donc des coûts mais en dehors de ce point et avec des choix/options isolation moyens -milieu de gamme par ex- est-on à 1500-2000e/m² juste pour le sol, les murs et l'iso, les menuiseries (huisseries ?) et un étage, toit etc sachant que les combles je peux décider de les aménager (vélux et escalier pour y monter par ex) dans 20 ans cela m'est égal.
Au tout début de mon projet j'envisageais le madrier et puis j'ai découvert la MOB.
Ce qui est sûr c'est qu'une maison au rabais je n'en veux pas, c'est pas une maison juste pour mes vacances mais pour y vivre plus tard sur mes vieux jours, préparer l'avenir et surtout avoir de la terre :o) car ma retraite sera minuscule au train où ça va à moins de bosser jusque 90 ans ! Il faut qu'elle tienne mini 50 ans cette maison si je n'ai pas d'enfants !
C'est vrai que je n'ai pas lu beaucoup de constructions de maisons en madriers massifs. Là aussi dans le choix de l'épaisseur des madriers il ne faut pas se tromper donc les prix peuvent monter très vite si on cherche la qualité... (?).
Là je suis partie à la recherche du terrain donc on verra si ça marche de ce côté-là car le prix est raisonnable/ne grèvera pas le budget de trop.
Voilou. Encore merci de toutes ces remarques-réflexions. Bonne soirée à vous !

En fait les problèmes avec les constructeurs, il y en a partout, dans tous les styles de maisons. J'ai récemment été horrifié par les chiffres de maisons rasées d'un constrcuteur régional qui a pignon sur rue... c'est de la folie ! Une soixantaine !
En bref, trouvez avant tout des gens qui s'engagent, prenez le plus d'assurances possibles, et choisissez si possible les intervenants.
Si vous doutez de prix que l'onvout donne, rien de plus simple : demandez un listing des matériaux et allez avec une calculette chez un revendeur, vous verrez clairement le prix de la main d'oeuvre.

Vincent

Bonjour,
Je ne savais pas qu'on pouvait trouver un listing des matériaux ! en fait j'ai tenté de le faire avec le catalogue de rénovation de LM..in seulement il me manque une liste exhaustive du matériel car tout n'est pas détaillé : comme notamment le nbre de plots/piliers bétons par m² à prévoir. Je devrais peut-être trouver un livre explicitant clairement la construction de ces types de maison. Et reprendre tout à zéro ! Mille merci Vincent pour cette recommandation/idée nouvelle :o).

Heuuuuuuu ok Lm c'est sympa mais niveau tarifs laissez tomber, c'est de la GSb comme on dit, je vous recommande de voir un spécialiste il y a pas mal d'enseignes qui vendent aux particuliers, parfois même en acceptant de négocier un prix "réduit" proche de ceux des artisans.
Pour le "listing des matériaux" c'est simple :
Si on vous fait un devis vous allez avoir X m3 de bois, X m2 d'isolant... et ainsi de suite, chaque poste devant à mon sens être différencié avec un devis détaillén d'où la notion de listing. Un peu comme si en achetant votre voiture on vous disait : moteur 2. l de x cm3, réservoir de X litres, portiere tel type, courroie... sauf que bien sur pour une voiture ça parait idiot, encore que ça permettrait à certains de voir que des voitures "françaises" sont un assemblage de pièces pas si françaises que ça !

Bonjour, finhus vous pourriez annoncer la couleur et dire que vous êtes un pro qui vend de la maison en madrier.

Pour répondre à Juliette, vos exigences ne semblent pas extravagantes et pour 1500 à 2000 euros TTC du m2 vous aurez une maison en bois finie et de qualité. Un constructeur MOB devrait tourner aux alentours de 1700, un archi autour de 2000. Hors terrain évidemment.

Frédéric