Terrain avec facade de 12 m

bonjour,
oui effectivement pour un plain pied c'est plus compliqué,je ne savais pas.
c'est vrai qu'une fenetre dans les toilettes c'est mieux mais sur des surfaces comme ça c'est difficile de tout avoir comme on voudrait
Est ce que ta maison peut être de côté?

karinne91183 a écrit:

bonjour,
oui effectivement pour un plain pied c'est plus compliqué,je ne savais pas.
c'est vrai qu'une fenetre dans les toilettes c'est mieux mais sur des surfaces comme ça c'est difficile de tout avoir comme on voudrait
Est ce que ta maison peut être de côté?

Non, elle ne peut pas être de côté , les maisons doivent être alignées, comme les hotels au monopoly

bonjour,

lesliesun a écrit:

karinne91183 a écrit:

bonjour,
oui effectivement pour un plain pied c'est plus compliqué,je ne savais pas.
c'est vrai qu'une fenetre dans les toilettes c'est mieux mais sur des surfaces comme ça c'est difficile de tout avoir comme on voudrait
Est ce que ta maison peut être de côté?

Non, elle ne peut pas être de côté , les maisons doivent être alignées, comme les hotels au monopoly

qu'entendez-vous par "de coté" ?

tu dois aligner sur le bord de rue ? une distance du trottoir ? le sens du toit ? du faitage ... ?

j'entendai par "sur le côté" que la façade ne soit pas alignée à la rue.
je pense que lesliesun parlait de la même chose.
donne nous des nouvelles quand tu auras les plans

La facade du terrain fait 12 m, ce qui nous fait une longueur de 35,5 mètres environ .
les contraintes sont :
*le portail des lots devra obligatoirement être implanté cinq mètres en retrait de la limite de la voie nouvelle et laisser une largeur minimum de cinq mètres non cloturée afin de permettre le stationnement de deux automobiles de front en dehors de la voie.
*En bordure de la voie nouvelle la facade ou le pignon des constructions doivent être implantés dans une une bande de 5 mètres par rapport à la limite de propriété.
*les constructions doivent être implantées en limite séparative ou au miminum à 3 mètres de distance de l'autre lot .
* il y a une bande non constructive au fond, je n'ai pas la dimension exacte, une dizaine de mètres, je dira ; Le terrain est plat et nu de toute végétation . Il faudra d'ailleurs planter des arbres ( 1/ 100m 2 de terrain )

voilà, pour le principal ...
Pour info, j'habite en bord de mer, et je n'ai aucune exigence particulière si ce n'est de pouvoir accéder au jardin sans traverser la maison ...
je veux trois chambres , pas trop petites , et des fenêtres dans la sdb et les wc ... pour le reste je m'adapterai ayant un budget très limité .
voilà ...

le plan du lotissement est dans le sujet : mitoyenneté des deux cotés, j'arrive pas à le transferer .;;

voiçi donc mon projet .. après des heures sans sommeil .
merci de me donner vos avis avant qu'il soit validé



Uploaded with ImageShack.us

yes !! j'arrive enfin à mettre des photos en ligne !!

lesliesun a écrit:

yes !! j'arrive enfin à mettre des photos en ligne !!

et j'ai enfin la réponse à ma question :

Citation:

En bordure de la voie nouvelle la facade ou le pignon des constructions

donc RIEN n'oblige à mettre ce qu'on appelle la façade principale (un truc en long avec la porte d'entrée et les fenêtres pour surveiller la rue) coté rue.
Si elle est en rectangle standard, on peut tout à fait mettre la maison dans l'autre sens.

Et RIEN n'oblige donc à construire en limite de propriété.

elisa21 a écrit:

lesliesun a écrit:

yes !! j'arrive enfin à mettre des photos en ligne !!

et j'ai enfin la réponse à ma question :

Citation:

En bordure de la voie nouvelle la facade ou le pignon des constructions

donc RIEN n'oblige à mettre ce qu'on appelle la façade principale (un truc en long avec la porte d'entrée et les fenêtres pour surveiller la rue) coté rue.
Si elle est en rectangle standard, on peut tout à fait mettre la maison dans l'autre sens.

Et RIEN n'oblige donc à construire en limite de propriété.

ha bon !!! pourquoi, il me le dit pas le constructeur ... mais est ce que ça ferait joli de mettre le côté de face , sachant que je n'ai pas de choix pour le garage ?

lesliesun a écrit:

ha bon !!! pourquoi, il me le dit pas le constructeur ...

parce qu'il doit avoir un plan tout prêt "dans l'autre sens" et qu'il n'a pas envie de se casser la tête

il suffit de regarder les sites des cst : sur 80% les maisons présentées ont LA grande façade coté rue avec garage sur le coté. (ma 1ère maison était comme çà mais sur un grand terrain).

C'est une habitude de construction qui dure depuis longtemps et perdure chez certains...
d'autres évoluent car les terrains se font rares, sont plus petits, moins faciles et que de plus en plus de clients exigent une orientation bio-climatique plutôt que face à la rue.

Pour le coté "joli" perso j'aime bien, mais tout dépend également de la toiture, chez toi les toits ne sont pas très pentus mais tu as prévu quoi ? tu aimes quoi ?

avec ce croquis en resumé, je dirais qu'on traverse ton intimité avant d'arriver dans la salle de vie

Karbache a écrit:

avec ce croquis en resumé, je dirais qu'on traverse ton intimité avant d'arriver dans la salle de vie

+1 et ce n'est pas top pour les enfants et le trajet chambre => sdb s'il y a des invités.

bon, mes enfants sont ados et seront de moins en moins à la maison .. et je vis en ermite , je reçois pas beaucoup