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Plan amateur de maison de 3 chambres + bureau + garage

Ce sujet comporte 51 messages et a été affiché 45.143 fois
Non connecté actuellement pepes003
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
De : Yzeure (3)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 08/09/2011 à 15h49
Plan amateur de maison de 3 chambres + bureau + garage Partager | Citer |
Bonjour,

Rapidement, je me présente : Anthony, 29 ans jeune cadre dans le marketing et passionné d'informatique et du deejing

Aujourd'hui locataire, j'aimerai devenir proprio, et pour cela, je dispose (selon ma banque), d'un budget de 135k€ max.
Je vis en concubinage avec ma copine et son enfant de 6 ans.

Le prêt sera à mon nom et je serais le seul emprunteur d'où le budget max de 135k€.

J'aurais en début d'année prochaine "une enveloppe" supplémentaire de 15k€ environ qui me servira pour les finitions / achat de cuisine, etc… Dernière petite chose qui a son importance : mon papa est un ancien maçon et j'ai pas mal d'oncle dans le même cas. (donc pour les "petits travaux" et "finitions", ça sera fait par nous même.

J'ai rencontré quelques pavilloneurs et dois en rencontrer encore pas mal la semaine prochaine.
Dans l'immédiat, avec mon budget, on m'a toujours proposé du "clef en main" avec terrain de 800m² + maison de 100m² environ.
Je me dis également, que passer outre les pavilloneurs pourrais me faire économiser pas mal et c'est pourquoi j'ai décidé de m'exercé au dessin de plan.

Voici ci-dessous le dessin pour moi "idéal" de ma future maison. Je suis AMATEUR de chez amateur et svp, me jugez pas vis-à-vis de mon amateurisme, mais plutôt, commentez les erreurs que j'ai pu commettre par ex.
Le but de ce dessin : montrer aux constructeurs ce qui est mon "rêve" et me dire s'il faut que je me réveil car c'est un projet irréalisable avec une si petite somme.
Le but de poster ici : à l'heure actuelle, les dimensions sont exagérées ! j'aimerai savoir comment "réduire" la maison (pour qu'elle me coûte moins chère) tout en conservant le même nbr de chambre + bureau + petit garage et surtout une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte.

Pour info, les terrains sur la commune désirée : prix au m²=29€ (lotissement et viabilisé (tous raccords incluant tout à l'égout)).
Terrain dispo de 800m² => coût: 23200€ + 2300€ de frais de notaire… Me reste donc la différence pour construire…

Voilà et soyez pas trop sévère avec moi svp.
Merci.


PS : les murs extérieurs ne sont pas créés, je sais pas le faire avec Architect 3D 2010...


https://lh4.googleusercontent.com/-Y1iXIKO5_lg/TmfzSgDeltI/AAAAAAAAOEc/3z8qxG278jI/s800/3D.jpg


https://lh4.googleusercontent.com/-3I1VwWvHt7w/TmfzPCK0mJI/AAAAAAAAOEY/fA0nSYdS3ys/s800/plan.jpg
Pour accéder à la réponse la plus utile, cliquez ici.
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Non connecté actuellement bnalza

Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/09/2011 à 16h01
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Bienvenu.

Sans voulor te vexer, aç ressemble enormement à une maison de pavilloneur comme on dit.

La disposition des pièces est classique (ce n'est pas un reproche)et si tu veux rédire la surace...réduits la larguer totale (inverse bureau et SDB en passant sinon ça ferait peut être un bureau un poil petit.

Le gros truc que je vois c'est la position du garage : pas idéal du tout du tout car ton coin nuit va avoir droit au froid / bruit / odeur et poussière venant du garage....et puis ce long couloir qui en découle.....

Vu que tu n'as pas d'ouverture sur le pignon "salon", tu pourrais y coler le garage (avec accès cuisine par exemple). ça te permettrait de mettre les WC en font de couloirs (façon RER comme diraient certains) et de gagner donc en m2 pour SDB ou bureau)

ceci dit, sans terrain bien précis, dur d'imaginer les contraintes d'orientartions / d'accès maison...etc qui te feront tout changer

pour les murs exte : modifie l'épaisseur (en 30cm par ex)
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
Non connecté actuellement elisa21

Messages : Env. 50000
De : 3 X Cote D'or = 63 ! (21)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/09/2011 à 16h04
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bonjour et

pour le plan, l'ensemble est pas mal, disons standard.

j'inverserais bureau et sdb pour avoir le bureau plus près de la pièce de vie.
avec le wc encastré dans le bureau.

si l'entrée est au Nord basculer inverser une chambre et le bureau+wc.

je n'aime pas l'accès garage par le couloir des chambres.


une pièce de vie carrée = pas facile à meubler.

Pour réduire les surfaces, si le bureau est seulement un bureau on peut lui enlever quelques m2.


Pour le budget oui çà peut tenir surtout avec la famille dans le bâtiment.

edit : blanza a posté pendant que j'écrivais, non, non, je n'ai pas pompé
Non connecté actuellement Jester06

Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 5 ans
Le 08/09/2011 à 16h11
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Je rajouterai que je mettrais les WC à côté de l'entrée, avec ouverture. Car un placard long de 4m, outch. Ca en fait du rangement Biggrin
Et tu peux réduire l'espace salon/cuisine... 60m² c'est vraiment beaucoup, donc si tu veux réduire la surface, gagne là dessus.
Non connecté actuellement pepes003
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
De : Yzeure (3)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 08/09/2011 à 16h14
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Merci pour vos réponses rapides !

Alors, pour le terrain, l'entrée de la maison serait orientée nord (nord ouest il me semble).
Pour le garage, merci car je savais pas qu'il fallait éviter de le mettre à coté des chambres (pourtant la maison de mon père est ainsi).

Sinon, je ne cherche pas l'originalité mais le meilleur ratio : "tout faire tenir" / au budget max.

Quand je dis "tout faire tenir", c'est d'avoir 3 chambres (même petites mais avec placards à portes coulissantes) + 1 bureau (pas trop trop petit non plus ^^, j'ai bcp de matos informatique) + 1 petit garage + 1 grand espace de vie ouvert !


En tout cas, merci de ne pas m'avoir "incendié" au vue de l'ébauche faite.
Non connecté actuellement elisa21

Messages : Env. 50000
De : 3 X Cote D'or = 63 ! (21)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/09/2011 à 16h17
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pepes003 a écrit:En tout cas, merci de ne pas m'avoir "incendié" au vue de l'ébauche faite.


on voit régulièrement pire... sur des projets constructeurs
Non connecté actuellement Jester06

Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 5 ans
Le 08/09/2011 à 16h18
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Et ce style là ? Ca t'irait pas ?

Non connecté actuellement pepes003
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
De : Yzeure (3)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 08/09/2011 à 16h36
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Disons que dans l'idéal, j'aimerais une plus grande pièce à vivre et une entrée donnant directe dans celle-ci.

De plus, je sais pas si les chambres pourraient contenir des longs placards ainsi qu'un manque de placard à l'entrée.

Je suis dans la mouvance actuelle je pense : moins de meuble mais plus de placards intégrés et une grande pièce à vivre qui se découvre dès l'ouverture de la porte d'entrée Wink
Non connecté actuellement Jester06

Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 5 ans
Le 08/09/2011 à 16h49
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Oui mais tu nous dis que tu veux une maison de 100m² et tu nous mets un plan de 130m² + garage... Biggrin
Le plan que je t'ai mis c'est une 100m², avec 3 chambres et une plus petite (bureau)
Non connecté actuellement Jester06

Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 5 ans
Le 08/09/2011 à 16h51
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Ou alors t'as ceci en 100m² et garage intégré :

Non connecté actuellement pepes003
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
De : Yzeure (3)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 08/09/2011 à 16h57
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Aie, je pense que j'ai été confus dans mon 1er post.

En faite, ce sont les pavilloneurs qui me proposent du 100m². C'est justement pour avoir "mieux (à mon gout disons) et plus grand" que je vais tenter de ne pas souscrire avec eux.

Perso, ma seule limite est le budget, pas le métrage ^^ Laugh

En tout cas je te remercie vivement pour ton aide Jester06.
Non connecté actuellement Jester06

Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 5 ans
Le 08/09/2011 à 17h00
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Bah le budget est en rapport avec la surface en principe, sinon j'aurai tapé plus grand en surface pour les plans de la mienne Laugh
30m² de plus, c'est 30 à 50 000€ de plus tout de même.
Non connecté actuellement vm

Messages : Env. 30000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 5 ans
Le 08/09/2011 à 17h31
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bonsoir,je mettrais bien le bureau donnant sur la pièce de vie,comme ça si tu lui mets une grande porte coulissante,tu auras plus la sensation d'espace quand il est ouvert...à moins qu'il soit trop encombré et que tu sois obligé de le fermer.
Non connecté actuellement elisa21

Messages : Env. 50000
De : 3 X Cote D'or = 63 ! (21)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/09/2011 à 17h36
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+1 pour le bureau ouvert !

dans ma 1ère maison il était dans le couloir des chambres donc : punie toute seule quand j'y étais.

dans la seconde maison je l'ai fait ouvert sur la pièce de vie çà permet d'être avec "tout le monde" , même s'ils sont dans le salon ou devant la télé on peut échanger.

Il n'a pas de porte : il sert juste de bureau, pas de chambre d'amis.

Effectivement, çà limite aussi le bor*el
Non connecté actuellement labricot Invité

Messages : Env. 60000

Le 08/09/2011 à 17h40
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PEPES003

Ca fait peur, ton plan.

Tu en prends pour 15 - 20 - 25 ans ?


Dans les années 70 la télé avait une émission qui s’appelait "la France défigurée"

Il serait bon que les directeurs de chaine songe à la remettre en route

Crying
En cache depuis avant-hier à 21h08
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