Surcout

Bonjour virginie, pour faire rapide a ton message, nous avons été dans le même cas que toi, sauf, que nous nous n'avions pas acheter le terrain, on sa vais que le terrain était remblayer, mais on ne savait pas de combien, après avoir creuser avec un tracta pelle, nous nous somme aperçu qu'il fallait creuser a 2 mètres de vides sanitaires, dc après réflection, nous avons fais un refus de prêt et annuler la vente du terrain et le CCMI voila tous simplement !! sinon oui c'est a toi de payer les 16000 € car ceci est une plus valus

Si le CCMI est signé, c'est un prix FERME et DEFINITIF !!!!

Donc non, tu n'as rien a payer, c'est au constructeur d'assumer le surcout !!!!!

le problème c'est que le constructeur ne nous a pas vendu le terrain. le terrain et le constructeur sont indépendant l'un de l'autre.
Est ce quand meme au constructeur de prendre en charge ?
désolée d'insister mais c'est tellement important !!!

Si le constructeur ne voulait pas voir ce genre de probleme survenir, il aurait du faire une etude de sol avant de vous faire signer le CCMI.
La vous avez signé un CCMI, le prix est donc ferme et définitif. Peu importe qui vous a vendu le terrain, c'est à lui d'assumer le surcout !!!!!!!!

Bonjour,

juju-veve a écrit:

Bonjour virginie, pour faire rapide a ton message, nous avons été dans le même cas que toi, sauf, que nous nous n'avions pas acheter le terrain, on sa vais que le terrain était remblayer, mais on ne savait pas de combien, après avoir creuser avec un tracta pelle, nous nous somme aperçu qu'il fallait creuser a 2 mètres de vides sanitaires, dc après réflection, nous avons fais un refus de prêt et annuler la vente du terrain et le CCMI voila tous simplement !! sinon oui c'est a toi de payer les 16000 € car ceci est une plus valus

Si il y avait une option inverse à "je trouve ce message utile", celui-ci en ferait parti : juju-veve, vous vous trompez totalement, ce n'était pas à vous de payer, votre constructeur vous a arnaqué, vous n'auraiez jamais dû annuler votre CCMI !!!

virginieet jean :
Comme expliqué, un CCMI est un prix ferme et définitif, vous ne devez donc rien payé de plus que sur le contrat, même si votre constructeur doit vous réaliser une peinture plaqué et qu'il a oublié de la chiffrer !

Bonjour,

si tu regardes dans le post probleme avec constructeur tu trouveras le même sujet, ce n'est pas à toi de payer, les cst doivent faire une étude de sol au départ chose qui ne se fait généralement pas ca pourrait se comprendre éventuellement mais le surcout c'est pour lui. Attention, si tu n'as pas toutes les documents de garantie entre le mains surtout la garantie de livraison et si tu refuses il essaierai de se faire refuser ton contrat à toi de voir. 5merci l'AAMOI)

juju-veve a écrit:

Bonjour virginie, pour faire rapide a ton message, nous avons été dans le même cas que toi, sauf, que nous nous n'avions pas acheter le terrain, on sa vais que le terrain était remblayer, mais on ne savait pas de combien, après avoir creuser avec un tracta pelle, nous nous somme aperçu qu'il fallait creuser a 2 mètres de vides sanitaires, dc après réflection, nous avons fais un refus de prêt et annuler la vente du terrain et le CCMI voila tous simplement !! sinon oui c'est a toi de payer les 16000 € car ceci est une plus valus

Faux ! C'est un CCMI !

virginieet jean a écrit:

le problème c'est que le constructeur ne nous a pas vendu le terrain. le terrain et le constructeur sont indépendant l'un de l'autre.
Est ce quand meme au constructeur de prendre en charge ?
désolée d'insister mais c'est tellement important !!!

Oui !!! et si c'était un bon constructeur il aurait fait l'étude de sol avant de vous faire signer le contrat...tant pis pour lui !

Bonjour,

Je me permets d'élargir le périmètre de la question (Sachant que j'ai signé un CCMI) :
- Il y a des restes d'un chemin bétonné sur mon terrain. Est-ce que le constructeur peut déclarer que cela est de mon ressort (comme le débroussaillage du terrain) ?
- La mairie a imposé une "option" pour le permis de construction (bandeau lissé), indiqué obligatoire dans le règlement du lotissement. Le constructeur doit-il prendre en charge cela ?

Avez-vous une référence vers un texte de loi ou une jurisprudence ?

Bonjour,

Tout d'abord merci d'avoir répondu à ma question.
Et puis je voulais vous donner des nouvelles. J'ai envoyer un mail au constructeur en lui explicant que le surcout lui incombait. il m'a appelé aujourd'hui pour me dire qu'il ne prendrai pas en charge la totalité du surcout car financièrement il ne pouvait pas. Il m'a également dit qu'il était prêt a partir en procédure judiciaire. je lui ai répondu que ça ne servait à rien étant donné que la loi était contre lui. Il a quand même souligné qu'il préferait qu'on trouve un arrangement, en fait il veut qu'on l'aide à payer.
Que pensez vous de tout ça ? est ce qu'il peut abandonner le chantier ? et si on part en procédure pour combien de temps il y en a ?
Merci pour vos réponses
Bonne soirée à tous
Virginie

Re,
inscrivez vous à l'AAMOI.
Ne signez rien, aucun arrangement avec votre vol... constructeur.

Bred a écrit:

Re,
inscrivez vous à l'AAMOI.
Ne signez rien, aucun arrangement avec votre vol... constructeur.

+1
N'ecrivez rien et ne signez rien tant que vous ne serz pas à l'aamoi car votre constructeur a largement les moyens de payer, il vous prend pour un pigeon.