Batir ensemble ou maison des batisseurs dans 71 ou 21 (Saone Et Loire)

Merci Rachel,

Je vois que toi aussi, tu es abonné aux AR.

De rien Tornade.
J'étais abonnée aux AR ! Tu verras, quand c'est fini, comment c'est trop cooooooooool. Même s'il y a encore du boulot et de la fatigue (finitions, suis en plein dedans !), le fait d'en avoir fini avec le constructeur est un vrai soulagement.
Ton tour viendra, bon courage en attendant.

Bonjour les bourguignons

Une petite info à prendre avec des pincettes, mais qui doit vous amener à une certaine vigilance.

Je déjeunais chez mes parents à midi, on discute de chsoe et d'autre et entre autre de construction. On en vient à parler d'un lotissement proche du domicile de mes parents à Chatenoy-le-Royal. Ma mère me dit, c'est bizarre, sur ce lotissement toutes les maisons sont finies pratiquement sauf une, qui est arrêtée à mi-hauteur , avec marqué dessus 'les batisseurs ??? au tribunal"
"Ah bon" lui dis-je et je vais jeter un oeil avant de revenir au bureau.

Effectivement une maison arrêtée à mi hauteur de maçonnerie, des palettes de parpaings et cette inscription à la peinture blanche sur les murs "La maison des Batisseurs au tribunal". Le reste du lotissement quasiment terminée. Témoignage tout frais, j'ai vu ça il y a à peine une 1/2 heure.

Ben moi sa avance mais tres lentement, reste tout juste 45 jours pour finir la construction.

Et je vous donnes en mille, mon cher CT m'appel et me dit il manque 1/2 palette de tuiles, il va falloir encore patienter 3 semaines pour la livraison.


Puis je leur demande de poser la menuiseries (portes, fenetres) , il me réponde on vient juste de les commander, il faudra patienter 15 jours pour la livraison.

Vu le temps qu'il reste avant la date de fin de travaux sur le contrat, ils n'ont pas l'air d'avoir peur des frais de retard.

J'ai parlé avec le CT, vu ses dires, il y aurait beaucoup de personnes faisant construire avec le meme constructeur dans mon cas.

Bonjour Fredoche,
Tu sais, ce ne serait à priori pas la 1ère fois que ce groupe a affaire à la justice. Ma banquière a des amis qui ont été obligés d'assigner Bâtir car les maçons avaient fini les pignons, ne les avaient pas contreventé, et 1 des 2 s'est effondré ! Ils ont refait mais ont "oublié" de verser les indemnités de retard. Donc tribunal. Cela dit, je pense qu'il y a + d'1 constructeur qui a déjà eu affaire à la justice.
Les pauvres gens : voir toutes les autres maisons finies et en être là

Citation:

il y aurait beaucoup de personnes faisant construire avec le meme constructeur dans mon cas.

Ca, c'est vrai (de source sûre).
Bon courage Tornade, et bas toi pour les intérêts de retard le moment venu.

ca c'est sur Rachel, je les oublierais pas mes frais de retard.

Par contre jsuis mal, car pas de famille dans la région et fin Avril je doiis rendre ma maison en location.

Si j'etais seul , je m'inquieterai pas trop, mais j'ai 2 ptits bouts (15 mois et 3mois).

Si la maison est habitable, et je l'espere, je forcerai la remise des clefs à la date de fin de construction sur le contrat et mettrait des reserves sur le PV.

Citation:

Les pauvres gens : voir toutes les autres maisons finies et en être là

Bah oui hein...
Le plus surprenant je trouve c'est de la voir arrêtée à ce point là. Pas un linteau de fait, les murs montent à 1m50-1m70.

Citation:

Si la maison est habitable, et je l'espere, je forcerai la remise des clefs à la date de fin de construction sur le contrat et mettrait des reserves sur le PV.

Pas de précipitation Tornade. Essaye de prendre de bons conseils surtout, type AAMOI. Attention à ne pas venir occuper une maison non terminée en te liant de fait au bon vouloir du constructeur.

Une prorogation de bail peut se négocier et les frais supplémentaires qu'entrainerait les délais dans ta construction peuvent être réclamés en justice de façon assez simples s'ils ne sont pas couverts par les indemnités prévues au CCMI.

Citation:

jsuis mal, car pas de famille dans la région et fin Avril je doiis rendre ma maison en location. Si j'etais seul , je m'inquieterai pas trop, mais j'ai 2 ptits bouts

Tu m'étonnes que tu t'inquiètes avec tes 2 bouts de choux.
Et le proprio de ton appart a déjà trouvé qqn pour fin avril ? Il ne peut pas vous accorder un petit délai supplémentaire ?

Citation:

Le plus surprenant je trouve c'est de la voir arrêtée à ce point là. Pas un linteau de fait, les murs montent à 1m50-1m70

Peut-être un problème d'implantation ?

fredoche, j'ai des remboursement sur mon contrat CCMI des frais de retard à hauteur de 0,003% du prix de la construction :

* Puis je demandé en plus le paiement des interets intercalaires que je dois payer après la date fatidique

* Les frais de locations peuvent ils être réclamés ?

et y a t'il d'autres Frais ?

Ben non j'ai demandé une rallonge de 1 mois, mais manque de pot, ils ont déjà trouvé quelqu'un pour le 1er mai.

Je sens que je vais passer un mauvais mois d'avril .

Compte tenu du fait que c'est le constructeur qui te met dans cette situation, n'as-tu pas le droit de leur faire payer l'hotel ?
L'intervention sur ce post d'un(e) forumeur(euse) calé(e) en droit de la construction serait la bienvenue...
Houhou... qqn peut renseigner voire même rassurer Tornade ?

Je pense que oui dans la mesure où ils ne sont pas couverts par les simples indemnités que tu évoques.

Je pense que la démarche repose sur une justification des frais supérieure à cette indemnité forfaitaire. tant que les sommes sont raisonnables (en dessous de 7000 € environ je crois), tu peux aller au tribunal d'instance réclamer justice sans nécessité d'un avocat et démarches complexes.
Il faudrait demander à un juriste, je m'avance surement sur ce coup, donc prudence.

QM, tu traines par là ?

Pour les frais, j'imagine tout ceux que tu peux lister relatifs à cette situation. Déplacements, gardes d'enfants, de meubles, voyages annulés, expertises et frais de justice relatifs à ta défense...
Ce serait dommage que toute indemnité se limite à ces 3000e, d'autant si tu dois défendre en 1er lieu tes droits.
En faisant un petit calcul, sur une maison à 100000 €, ça représente 1000 € par mois, ça fait pas gras comme indemnités.
Votre contrat précise t'il que ce serait de toute manière les seules indemnités perceptibles en cas de retard ? Ce contrat vous engage à ne pouvoir en demander plus ? Je suis pas en CCMI perso, je me rends pas compte.

Bon pour info:
http://aamoi.chez-alice.fr/nouv2.htm
http://aamoi.chez-alice.fr/nouv6.htm

mais j'imagine que vous connaissez déja.

Super Fredoche, tes liens AAMOI.
Déjà, cela permet de dire que les indemnités de 0,003% prévues au contrat de Tornade sont insuffisantes puisque l'article R231-14 prévoit un minimum de 1/3000 soit 0,033..%. Sauf erreur de Tornade, il y a donc un zéro de trop après la virgule !

ah je vais vérifier mon contrat me sui peut êttre trompé dans mes 0

Merci pour toutes vos infos.

bonsoir a tous.
Ayant signez chez maison des batisseurs,je souhaiterais savoir ou vous en etes dans vos projets.
J'ai pris un modele simple :3 chambres et grand garage.

J'ai signé chez eux car la construction de ma soeur chez eux c'est assez bien passée mais niveau delai c'etait tres long !!
merci a vous tous...

alors,toutes vos maisons se sont ecroulées ???

Bonjour Emmanuel71,
Je suis passée par Bâtir Ensemble, la filiale briques.
Après quelques déboires, nous réceptionné pile poil aux 9 mois de délais figurant au contrat, en janvier 2006. Je te rassure, la maison tient toujours debout, après + d'un an . On attend juste l'expert pour une petite infiltration en toiture et un point lumineux défectueux mais rien de très méchant à priori.
Je pense que tu as lu les avertissements divers et variés sur les avenants, les attestations d'assurance, les économies qu'ils essaient de faire en "oubliant" quelques petites choses à droite à gauche... bref tous les postes sur lesquels ce groupe nécessite une surveillance attentive.
Mis à part ça, si tu fais bien gaffe à préserver tes droits, ça devrait bien se passer.
Je n'ai pas trop de retour concernant les autres, je ne viens plus trop. J'avais demandé des news à Tornade mais il devait être trop occupé dans sa maison car je n'ai jamais eu de réponse. En tout cas, ça n'avait pas été facile pour lui sur la fin : beaucoup de retard et de mauvaise foi...
Le réflexe à avoir : LRAR à chaque pépin ! Ils ne comprennent que ça !
Dans un premier temps, gare aux avenants à la MAP et, dans un second temps, vérifie le dépôt de la déclaration d'ouverture de chantier dès que le terrassier intervient.
N'hésites pas à faire signe en cas de pépin, je connais les loustics et j'ai gardé copie de tous mes courriers.

ok merci bien Rachel pour tes conseils et tes mises en garde....
et je vais prendre un abonnement à la poste pour RAR !!

ok ,merci du conseil.
mais depuis que j'ai signé le ccmi je n'ai tjrs pas de plan definitif....
et pour vous,la date de la MAP a eu lieu cmbien de apres le ccmi?

thom127 a écrit:

Pour nous,
signature CCMI mi décembre 2005
signature terrain chez le notaire mi janvier 2006
MAP mi février 2006
...
Réception fin décembre 2007

ok merci.
sinon,je trouve que cela été relativment vite.
merci pour ta réponse.
ps : je pense que tu t'es trompé d'1 an

bonjour

je souhaite faire construire par batir ensemble. il me propose une maison model mynphea a 95430€+1400€ de sous toiture et 5000€ de frais de raccordements+6700€ dde frais d'enregistrement. je pense que ces prix ne sont pas fixes, il y a tjr une marge de manoeuvre comme dans tout achat, non?

quelqu'un peut me donner des tuyaux sur des eventuelles possibilités de faire des economies ou des pistes de negociation sur les prix.

d'avance merci

bonjour,

=> Fatou, avant de regarder ce que tu peux négocier il faut regarder le détail de ce qui est proposé.
Au hasard : tu "économiseras" plus en faisant augmenter l'isolation plutot qu'en essayant de "gratter" quelques billets

tu devrais ouvrir un autre post avec plus de détails et avoir plus de réponses car pour nous :

Citation:

une maison model mynphea a 95430€

ce n'est pas "parlant"

alors je recapet: maison de plein pied avec 3chb pour sh de 90m² env et garage acollé.

effectivement gratter qql billets sur le moment c est pas le plus interresant, mais si il est possible de negocier 5% du prix de depart, avec ce gain je peux me payer un systeme de chauffage plus economique que celui proposer au depart, ou un systeme de recup de pluie par ex.


de plus les frais de raccordement et d'enregistrement sont ils obligatoires, negociables, peut on le faire nous memes,etc ?

en fait je voudrais savoir si tout est negociable ( un peu comme au marché) et a quel hauteur?

on en sait pas beaucoup plus pour ce que j'en connais leur base est correcte il me semble : brique de 20, cloisons placostyl, voir peut-être l'isolation.

viser un chauffage plus économique me parait plus judicieux qu'un système de recup d'eau pluie (financierement parlant).

tu as déja le terrain je suppose ?

frais de raccordements tu peux demander des devis à part, frais d'enregistrement je ne sais pas ce que c'est.

pour le moment je ne peux pas te donner plus de details cvar c est le premier contacte avec le commerciale. je vais rentrer dans le vif du sujet au prochain rdv.

pour le terrain, c'est le constructeur qui me le propose.

pourrais tu m eclairer sur des details de la construction, les pieges a eviter les points sur lequels il faut etre attentif, etc?

merci