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Aménagement maison avant réception

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Env. 10 message Loire
Bonjour,

je post pour la première fois sur ce forum mais je le parcours régulièrement. Je trouve de nombreux conseils mais cette fois je n'ai pas la réponse à mon problème.

Je pose la situation.
Nous avons signé un contrat de construction CCMI avec un constructeur de la région stéphanoise.
Projet de 4 maisons mitoyennes mais signé en maison individuelle par le même constructeur.
Le contrat mentionne une durée de construction de 10 mois.

Les travaux et la déclaration d'ouverture de chantier date du 25 novembre 2010.

Cet été, voyant les travaux prendre du retard, nous envoyons une LRAR pour essayer de faire avancer les travaux plus vite et en mentionnant les problèmes observés sur la maison.
Peu d'effet mais pas trop apprécié d'après certains artisans.
Au 25 septembre 2011 soit la date de livraison prévue), les travaux n'étaient toujours pas fini.

On nous fourni un pass pour l'accès à la maison dès le placo terminé et nous avons l'autorisation orale de faire le ponçage, les peintures et même les parquets flottants dans les chambres.

Octobre passe et certains de nos fournisseurs de meuble nous mettent la pression pour livrer nos meubles (cuisine, canapé, buffet).
Je me rends à l'agence du constructeur pour leur faire comprendre la situation et l'obligation de réceptionner ces meubles (sinon garde meuble donc des frais importants).
Les travaux accélèrent un peu et le carrelage et l'électricité sont terminés.
On nous livre les meubles.

Aujourd'hui, 60 jours après la livraison prévue de la maison, je reçois l'appel de fonds des 95% (fin de la plomberie). Je souhaite déduire les pénalités de retard de cet appel.
Le constructeur me dit que je dois payer la totalité de l'appel sinon ils ne me donneront pas le consuel et il me dit qu'il nous a laissé l'accès au chantier "gentillement" pour faire nos peintures et les réceptions de nos meubles et qu'on ne peut plus leur réclamé de pénalité car on a en partie aménagé la maison.
Je voulais savoir si cela est vrai? Ou s'il bluffe? Si je peux demander les pénalités? A savoir que le canapé et le buffet sont sous bâches et que la cuisine est en vrac et en cours de montage.

Merci de vos réponses.
Messages : Env. 10
Dept : Loire
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Env. 100 message Saone Et Loire
Bonsoir,
A mon avis c'est du buffle. après je ne connais pas les lois exactes, mais c'est ton terrain, ta maison, le moment que ça ne gène pas les intervenants pour travailler, je ne vois pas pourquoi le fait d'avoir entreposer des meubles peut poser problème.
Mais c'est quoi ces constructeurs qui font du chantage. Ne règle surtout pas l'appel de fond qu'il te réclame et fonce direct à l'aamoi.
Bon courage.
Messages : Env. 100
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
De toute urgence, adhésion à l'AAMOI. AAMOI
Et ne faites rien avant de les avoir consulté. Pas un paiement, rien.

Ils vous diront quoi faire et comment.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

je n'ai pas la réponse mais juste en passant ...
zepol42 a écrit:... A savoir que le canapé et le buffet sont sous bâches et que la cuisine est en vrac et en cours de montage.


faut vraiment être joueur pour venir écrire çà sur un forum après avoir donné la localisation... en sachant que tant que la maison n'est pas livrée il y a une multitude de pass dans les poches des artisans, des non-artisans...
si on pouvait avoir une photo du canapé ... voir si çà vaut le déplacement


ps : je rigoooole, j'ai déja un canapé et il me convient, si le tien est volé ce ne sera pas par moi
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Loire
Pas de risque de vol car il n'y a pas d'escalier chez moi et les meubles sont à l'étage.
Bon je vais peut être prendre contact avec l'AAMOI
Messages : Env. 10
Dept : Loire
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
alors tout va bien

bon courage pour la suite.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
tu dit a ton constructeur que le consuel fait partie des 95 % et qu'il ne peut pas t'obliger a payer si tu n'a pas le consuel. ca s'appelle un appel de fonds anticipé et c'est puni par la loi.
Concernant les pénalités de retard il faut que tu déduise des 95% parce que les 5% restants ne couvrirons surement pas le montant des pénalités.

Adhésion AAMOI obligatoire meme si tu est en fin de chantier
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 90 message Versonnex (1)
Bonjour,
Le sujet est vieux mais j'aimerai bien connaitre la suite ;)
Messages : Env. 90
De : Versonnex (1)
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
gagounours a écrit:Bonjour,
Le sujet est vieux mais j'aimerai bien connaitre la suite ;)

le canapé est toujours sous bache... et lui aussi depuis
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
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Env. 90 message Versonnex (1)
Mad
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Membre utile Env. 600 message Yvelines (78)
laureddd a écrit:
A mon avis c'est du buffle


Je me demande quand même comment elle a fait pour deviner que c'est un canapé en buffle ...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Yvelines (78)
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En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 21h30
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