Lotissement à saint Léonard (76)

toujours pas de futurs voisins!!!!!

Bonjour,
Nous avons aussi réservé une parcelle sur ce lotissement, c'est la numero 8.
Nous avons choisit le constructeur CER au havre.
J'ai lu que des personnes avaient eu quelques soucis avec le lotisseur" france lot" sur un lotissement à criquetot l'esneval.
D'ailleurs, il y a une porte ouverte demain sur ce lotissement "les campagnols" organisé par CER, nous allons surement y aller pour visiter les maisons et regarder les finitions.
Si ça vous interresse c'est de 10h à 18h.
a bientot peu etre....

bonjour futur voisin!
ah zut alors,j'ai lu le message trop tard
J'aurais aimé aussi visiter ce lotissement ainsi que des maisons pour pouvoir nous donner une idée!
nous allons surement faire construire par Gueudry au Havre
J'espere que nous ne rencontrerons pas trop de problème pour la viabilisation....on verra.Normalement fin des travaux octobre 2012

Salut aussi futur voisin (ne)
Je suis allée à la porte ouverte sur le lotissement les campagnols à criquetot. Il y avait 2 maison CER à visiter. Dans le fond du lotissement il y avait une maison GUEUDRY, le point commun que j'ai pu voir c'est la toiture (charpente ) en fermette , c'est pas le mieux!!!!
Sinon je ne peux pas parler de mon expérience car nous avons été voir: habitat concept, les constructeurs normand, et CER.
En tout cas bon courage pour cette aventure!!!
Par contre vous me faites peur lorsque vous annoncez la fin des travaux en octobre 2012!!! Si france lot annonce fin fevrier pour le debut des travaux, octobre me semble tres loin....CER espère déposer le permis de construire pour mai /juin..oupsssss

francelot nous a dit debut des travaux fin mars!

quand vous parlez de Gueudry vous voulez dire que que la charpente de ce dernier n'est pas super par rapport à CER?
êtes vous contents de ce que vous avez vu pour les constructions CER?

Non Non, je voulais dire que CER et Gueudry se valent au niveau charpente....je crois que tout les constructeurs ne font que de la fermette (= charpente moins solide que les charpentes traditionnelles).
CEr a ses avantages et ses inconvenients, c'est un bon rapport qualité prix mais les plans sont fixes et seules les cloisons intérieures peuvent changer.
En tout cas, je crois qu'il faut prendre son temps pour comparer et adapter un projet à ses envies ;)

oui je sais mais bon la tradi est plus chere!!

Nous on a donné un plan à gueudry pour leur montrer ce que l'on désire et ils vont nous en faire un qui correspond au mieux à nos attentes et à notre porte monnaie

bonjour,
je fais construire avec Gueudry dans le lotissement les camapgnols,
pour répondre à vos interrogations, nous avons eu beaucoup de souci avec Francelot (raccordement de l'eau non fait, plus de 6mois de retard sur la livraison des terrains, le lotissement n'était pas recensé chez France télécom et pour finir impossible de raccorder au tt à l'égout)sinon pour revenir sur les constructeurs je n'ai pas de souci particulier avec le mien.

sovince a écrit:

oui je sais mais bon la tradi est plus chere!!

Nous on a donné un plan à gueudry pour leur montrer ce que l'on désire et ils vont nous en faire un qui correspond au mieux à nos attentes et à notre porte monnaie

@ vince:

J’espère que tous ces soucis ont trouvé une solution?
bon et bien,il va falloir etre zen alors!!!!

En tout cas merci de ta réponse,Gueudry a bonne réputation alors on verra ce qu'il va nous concocter comme plan avec notre petit budget!


Bonne continuation pour ta construction si elle n'est pas finie, je ne manquerai pas de prendre des nouvelles de l’avancée des travaux!!

Merci pour votre experience!!!! Il me semblait bien que france lot n'avait pas si bonne réputation....Y a t il des recours? parce que les frais intarcalaires vont courir, le loyer de la maison en loc aussi....je me pose beaucoup de questions..faut il chercher un autre terrain?? et puis le notaire a déjà tirer 800 euros...grrrrrrr les soucis commencent!!!

Bonjour à tous, j'ai appelé Francelot aujourd'hui pour prendre des nouvelles : selon la personne au bout du fil, les travaux commenceront dès la réponse " pour l'eau " du lotissement.
??????? " pour l'eau "...... c'est un peu vague (sans jeu de mot). Je me suis donc interressé au site de la préfecture de la seine maritime au sujet de notre lotissement. Là, j'ai mis la main sur un arrêté d'opposition au lotissement qui ne me rassure pas du tout...... Mais alors pas du tout.
En gros (et vous jugerez par vous même avec le lien joint) l'arrêté annonce que la création du lotissement ne sera pas possible à cause de la non conformité en matière d'évacuation des eaux pluviales.
A vous de juger en lisant cet arrêté. Je me renseignerai auprès de la préfecture demain.

voici le lien : http://www.haute-normandie.pref.gouv.fr/Les-actions-de-l-Eta[...]ANCELOT-a-SAINT-LEONARD

Cdt

Bonsoir,

Je ne veux pas être pessimiste, mais au mieux ça va prendre plus de temps pour mettre le lotissement en conformité... Au pire le projet va être reporté.

Bonne continuation.

Merci pour ces informations. je ne suis pas du tout rassurée et ces dernières nouvelles accentue mes craintes envers le lotisseur.
J'ai du coup moi même appelé la SARL, le directeur a essayé d'etre rassurant mais l'opposition faite aux travaux est aussi de leur faute car il manque des informations (demande de complements en octobre 2011 reçus en janvier 2013 et il manque encore des infos).
Je pense appeler la mairie de St Leonard ainsi que le constructeur, peut etre a t il été déjà face à ce probleme et surtout que faire? attendre?? changer de terrain??

N'y tenant plus, j'ai appelé la prefecture, ou plutot le service Milieux et Territoire. La personne que j'ai eu s'occupe justement de ce dossier. Il m'a rassuré en indiquant qu'ils avaient reçu les compléments d'infos et qu'une réponse devraient être données dans les semaines à venir.Cette personne me parle de plusieurs "phases" le directeur de france lot aussi. Si j'ai bien compris le lotissemet proposé n'est qu'un debut et d'autres parcelles vont etres étendus a notre premier lotissement.(???). ça mérite surement une petite visite à la mairie pour voir ce qui se trame pour plus tard.
A suivre.....

Nous avons téléphone ce matin à la préfecture ou nous avons eu le responsable du dossier. Il s est montre rassurant en nous disant que le projet du lotissement n était pas remis en cause. Francelot à déjà déposé un autre dossier,plus complet en respectant les avis de la préfecture. Celui ci est à la signature auprès du préfet qui devrait normalement l accepter. Il a 3 mois pour donner son avis mais comme pour le 1 er dossier elle devrait vite ( sous 15aine normalement).
Il n y a aucun risque d innondation dans le lotissement,mais plus pour les habitants de la commune de Grainval.

De plus il n y à pas de souci en ce qui concerne la phase 1 du projet mais les risques portaient plus sur la phase 2 et 3 du projet.

Il faut donc rester optimiste!!!!!

Ah les grands esprits se rencontrent à ce que je vois!!!

Et cette recherche de constructeur? ça donne quoi? Votre rdv avec Gueudry vous a t il séduit?

oui, nous avons encore eu rdv aujourd'hui pour refaire une estimation exacte de notre plan. La dernière faite était un peu au dessus de nos moyens (il faudra peut être revoir nos dimensions de la maison) mais on s'en doutait car nous savions qu il était un peu plus cher que les autres constructeurs que nous avons vu comme habitat concept mais comme il a bonne réputation,il travail avec ses propres ouvriers(pas de sous traitance),le travail est sérieux!!......pas facile de prendre la bonne décision.
affaire à suivre donc....

je sais que pour vous le choix est arrêté, c'est une bonne chose de faite!!

Tout d'abord, je tiens à remercier Sovince pour le lien qu'il nous a communiqué. Après avoir pris connaissance de l'arrêté, ma femme et moi nous sommes directement rapprochés de la Préfecture et de Mr Legrand (Directeur régional Francelot) qui nous ont confirmé que l'opposition ne concernerait que les autres phases prévues ultérieurement après viabilisation de la notre... En conséquence, la Préfecture est en attente de certains documents pour valider Les Hauts de Grainval, après quoi, selon les dires de Mr Legrand, les travaux devraient débuter maximum début avril.

En espérant que cela vous rassure tous un peu, futurs voisins et que vos échos sont les mêmes que les notres.

A suivre.

Bonne continuation...

bonjour Lex!
Un futur voisin.....super!

Dis moi tu as réservé quel lot?

A très bientôt pour de bonnes nouvelles

Nous sommes allés sur le terrain aujourd'hui et changement:
ils ont délimité toutes les parcelles du lotissement.Nous avons pu "rentré" sur notre terrain!!

Ca fait du bien de voir que ça bouge un peu!!

Suite au prochain épisode

Bonsoir Sovince, Bonsoir futurs voisin(es),

Un ami habitant Fécamp m'a communiqué la même info cet apm. Je vais donc aller voir les futurs "Hauts de Grainval" de mes propres yeux samedi apm. Voilà des nouvelles réjouissantes : tout cela me semble bien parti.

Je suis le futur acquéreur de la parcelle 17.

Affaire à suivre....

Bonne continuation tout le monde.

Petit sondage : Quel sera votre futur chauffage ?
Nous nous hésitons encore. Au départ du tout électrique mais depuis peu nous avons appris que le gaz naturel passera finalement dans le lotissement.... Donc on hésite.
Le gaz semble plus économique mais plus cher à l'achat (les chaudières à condensation ne sont pas données). Par contre possibilité de passer en version BBC à moindre frais. Quel dilemme... on va voir çà au niveau du prêt bancaire, mais j'ai bien peur que les finances ne suivent pas
Et vous ?????

Bonjour à tous,
Des nouvelles du lotissement "les hauts de Grainval", aujourd'hui je suis passé voir le lotissement et ô surprise !!!! : Plein de buttes de terres et de bulldozers.... Ça sent bon le début des travaux de viabilisation.
Un petit coup de téléphone à Francelot et une autre news : Fin des travaux prévues pour fin Juillet. Wait and see.
Je joins quelques photos prises ce matin (si çà veut bien fonctionner). @+

bonjour ,

quel beau ciel bleu normand !!!

Merci Sovince pour les news et les photos.... En voilà des nvles intéressantes grâce à toi...

Alors ou en êtes vous dans vos démarches
Pour nous c'est l’élaboration du permis de construire mais il manque au constructeur le plan parcellaire du lotissement!!Malgré nos multiples appels, Francelot n'avance pas
Je dois vous dire que cela commence à m'agacer très fortement!!

Bonsoir

Pour nous,le permis de construire a été accordé depuis le 14 septembre par contre problème: francelot n'a pas communiqué tous les documents au notaire donc pas de rdv prévu pour la signature concernant l 'achat du terrain.
Prochaine étape :essayé d'avoir le directeur général de Francelot au tel pour avoir quelques explications car pour nous aussi c'est l'agacement total.

Voici de nouvelles photos pour ceux qui n'ont pas pu se déplacer depuis longtemps sur leurs futurs terrains..........

Il a tellement plu que la terre des terrains déborde sur la voirie, mais les fosses en bord de route évacuent correctement l'eau de pluie vers le bassin.

Bonjour futurs voisins
nous serons les propriétaires de la parcelle numero 7
notre permis de construire a été accepter la semaine dernière, nous espérons le commencement des travaux février/mars
nous avons choisis habitat concept, c'était celui qui nous laissait choisir a notre gout le plus de choses possibles

Bonjour futur voisin
Nous nous avons déposé le permis de construire il y a 2 semaines et maintenant on attend....
et vous vous l'avez deposé quand?

Nous l avons déposé le 23 novembre et il a été accepter le 5 décembre soit 1semaine et demi après un record !![/img]

Bonjour, nous aimerions savoir s'il y en a parmis vous qui font les travaux extérieurs a votre charge car nous oui et si on peux s'arranger pour acheter en gros et avoir des prix intéressants sa serais super

Nous on fait tout faire par le constructeur!! désolé

Peut être une dalle de béton pour la terrasse

Bonjour. Des nouvelles de votre permis de construire?

Non pas encore

Ca y est permis de construire accordé !!!

Ahhh cool ;). Nous on attend les plans pour déposer la modif du permis de construire grr a cause de la précipitation du constructeur! Normalement les travaux débuteront en avril. Quel constructeur avez vous pris?[/url]

Bonjour,

un tour sur le site de l'Aamoi spécialisée en ccmi, de la lecture trés intéressante.

http://aamoi.fr/AAMOI/

bonnes constructions

nini76 a écrit:

Ahhh cool ;). Nous on attend les plans pour déposer la modif du permis de construire grr a cause de la précipitation du constructeur! Normalement les travaux débuteront en avril. Quel constructeur avez vous pris?[/url]

Nous faisons construire par Gueudry

Bonjour à tous,

Soyez prudents si vous mettez vos récits en ligne car des maisons sont fracturées tous les week end sur notre région par des gens malveillants. Ils utilisent certainement les forums pour connaître l'avancement des travaux et les matériaux qui s'y trouvent.
Encore ce week end, des maisons fracturées en lotissement sur Gravenchon ...