Urgent ! Erreur sur plans maison, qui doit payer ?

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Non connecté actuellement mistergaff
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 4 ans
Le 02/02/2012 à 14h10
| Urgent ! Erreur sur plans maison, qui doit payer ? Partager | Citer |
Bonjour à toutes et tous,
Nous avons acheté un terrain et signé un CCMI pour une maison.
Les travaux viennent de commencer. Le constructeur vient de s'apercevoir qu'il avait commis une erreur dans les plans de la maison.
En effet, pour respecter le nombre de mètre carré habitable à l'étage et donc les plans intérieurs de l'étage (stipulés dans les documents signés en plus du CCMI) il doit augmenter la hauteur du mur arrière de 60 cms. Il prend cela à sa charge.
Le problème est que le fait de n'augmenter que le mur arrière de la maison change son aspect. Nous lui avons donc demandé s'il était possible d'augmenter également de 60 cms le mur avant afin que les deux murs soient à la même hauteur comme c'était prévu sur les plans initiaux.
Le constructeur nous dit que cela est possible mais que ce sera à notre charge !
Qui doit payer l'augmentation du mur avant sachant que l'augmentation de ce mur augmentera le nombre de mètre carré habitable prévu dans le contrat initial mais que si l'augmentation n'est pas effectuée c'est l'aspect de la maison qui change légèrement (mur de façade plus bas que celui du fond) ?
Merci pour votre aide.
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Autopromo
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/plan_maison/
Non connecté actuellement elisa21

Messages : Env. 50000
De : 3 X Cote D'or = 63 ! (21)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 02/02/2012 à 14h15
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bonjour,

sont gonflés quand même

il doit respecter les plans qu'il a vendu et là en plus si réhausse il doit faire un modificatif de permis, attention à la hauteur totale de la construction : il y a parfois des limites imposées par les PLU.

il y a déja eu un post similaire si je trouve avant toi, je reviens.
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Non connecté actuellement jesadecec

Messages : Env. 200
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 02/02/2012 à 18h22
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Dans ce cas là, qu'il fasse la maison conforme à son plan de départ et ca lui coutera beaucoup plus chère ! Ne te laisse pas faire.
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Non connecté actuellement Billy_the_kid

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 05/02/2012 à 14h27
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Et s'il augmente les 2 murs de 30 cm ça passe?
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penses-y l'ami
Non connecté actuellement mistergaff
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 4 ans
Le 25/03/2012 à 19h24
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On a finalement trouvé un accord: le constructeur nous fait payer que les matériaux soit 460 euros au lieu des 1600 euros qu'il nous demandait au départ.
Et le modificatif de PC a été accepté par la Mairie, Ouf !
En espérant que cela se pase mieux pour le reste de la construction.
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Non connecté actuellement toto2776

Messages : Env. 20000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
Le 25/03/2012 à 19h40
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mistergaff a écrit:On a finalement trouvé un accord: le constructeur nous fait payer que les matériaux soit 460 euros au lieu des 1600 euros qu'il nous demandait au départ.
Et le modificatif de PC a été accepté par la Mairie, Ouf !
En espérant que cela se pase mieux pour le reste de la construction.


Vous êtes trop bon.

Une telle erreur est forcément à la charge de celui qui la commet.

Il vous proposait une solution qui en plus décalait le faite du toit du centre de la maison.

Et faisait des pi-ces de charpente disymétriques.

En plus des M2 habitable ça a un impact sur l'aménagement de l'étage.

C'est insensé ce genre de situation, il faut quand même pas avoir honte de faire une erreur de plan, proposer une mauvaise solution pour la corriger et faire payer son client pour la réparer.

Ca montre et son manque de professionnalisme et sa cupidité.

Là il vous a fait payer les parpaings en plus, demain il vous fera payer le placo et l'isolant supplémentaire nécessaire et les m2 de peinture !!!!!

Hélas le monde du batiment regorge d'exemples comme celui ci qui jettent le doute sur tous les bons professionnels qui existent.
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