Combien ça coute si vous contruisez vous même votre maison

moins cher, c'est sur !

Slt
la en ce moment je renove+ je construit l'agrandissemnt 50 m2 de plus a cote

En temps : beaucoup plus,
En Euros : beaucoup moins

mais... le temps c'est de l'argent alors...

bonsoir monsieur

on nous anoonces 1200 euros le m2 par un constructeur

c est quoi mois cher

lylia a écrit:

bonsoir monsieur

on nous anoonces 1200 euros le m2 par un constructeur

c est quoi mois cher

ca veut rien dire
faut savoir les prestations
murs.carrelage.,toiture;boiserie ,ect.......
quand tu fait de toit meme,c'est pas les memes prestations que chez le Constructeur

Bonsoir
Pas oublier le prix de la livraison des matériaux
Prix des outils
Pas de garantie décennale
Etc, etc, etc........

De toutes façon la question ne se pose pas dans ces termes là, ou bien vous avez les compétences techniques, l'outillage et le temps de faire vous même votre maison et alors ce serait domage de ne pas le faire, ou bien il vous manque un de ces trois points, du moins le premier ou le dernier (les outils, ça s'achète) et ça n'est même pas la peine d'aborder le sujet.

nous avons les compétences ; le savoir ( papa maçon) ;le materiel sera acheté dés le permis de construire accordé.

et surtout le temps
alors voici ma question
combien peut couter une maison faite soit meme?

Le mieux est de faire une étude de marché des matériaux dans votre région, ouvrir un compte dans une entreprise qui s'adresse aux professionnels et qui vous fera des prix si vous prenez tout chez elle.

bonjour,

si tu as ton projet bien avancé, tu demande des devis auprès d'artisant voir de constructeur, en demandant de séparer le cout des matériaux et de la main d'oeuvre, tu auras une idée de ce que tu peux économiser ...

Compte bien sur, qu'il te faudra des outils, du temps libre ...

Ca dégrossira ta question

si papa est maçon, il peut déja vous chiffrer le gros oeuvre après tu vas avec un plan et tu demandes des devis de fournitures livrées pour la toiture (charpente et couverture) les menuiseries (fenetres et portes ) ou tu vas faire un tour chez LeroyM* et cie çà te donneras une idée.
Une autre solution : faire Recherche sur le forum, y a plein de tarifs en ligne

Déjà, si vous faites la maçonnerie vous même vous y gagnerez énormément. Pour commencer, allez voir un moe, qui vous fera un plan et qui vous chiffrera la maison en fonction de votre budget, de ce qui vous ferez de vos main.... Ensuite, faites faire des devis dans tout les autres corps de métiers et vous aurez une idée.

merci a tous pour vos reponses
je vous dirais comment ca ce passe , ca peut interesser
a plutard

FAire faire des devis c'est pas donné à tout le monde

pour faire un bon appel d'offres, il faut un bon CCTP, pour pouvoir comparez ce qui est comparable, et un on CCTP, ça ce fait si on connait la construction.

des devis sans documents communs, ça ne sert à rien.

chaque entreprise chiffrera ce qu'elle voudra et impossible de comparer

Mais ce n'est que mon humble conseil.

" combien ca coute si vous contruisez vous même votre maison ? "

Si on sait faire, cela revient moins cher

Si on ne sait pas faire ou mal ou de façon aléatoire cela peut devenir beaucoup plus cher …

il est clair que ca coute bcp moins cher de faire soit-meme. il faut quand meme avoir un minimum d'argent de coté.

d'ailleurs, savez-vous ce qui ne peut pas etre pris en compte dans un credit immo ?
on m'a dit que les inserts ne peuvent pas y etre inclu. quoi d'autre ?

pourriez-vous lister tous les corps de metiers auxquels il faut penser pour les devis ?

lorsque l'on souhaite tout faire soit-meme, par quoi faut il commencer, dans quel ordre entreprendre les demarches ?

je vais obtenir mon terrain par donnation, faut il que j'ai signer mon pret immo avant, afin de pouvoir payer le notaire ou bien devrais-je le payer par moi meme ?
pareil, il faut payer l'archi pour avoir les plans et demander des devis pour prevoir le montant de l'emprunt.
idem pour l'etude de sol.

alors a quel moment peut on signer l'emprunt ???

Salut Lylia,

à part être du métier ou de la famille de quelqu'un du métier, ce n'est pas raisonnable de "construire sa maison tout seul". Il y a des notions techniques, règlementaires et physiques à maitriser et il serait dangereux de passer outre, pour ta sécurité et pour celle de celui qui achètera ta maison dans 5 ans.

Tu peux gagner de l'argent en demandant à ton beau-frère de faire les plans de ta maison (mois de 170 m2 de SHON) ensuite tu vas voir un terrassier, un maçon, un charpentier et un couvreur et tu leur fait chiffrer tes plans. Ensuite tu fais le reste.

Tu connais forcément quelqu'un qui s'y connait un peu en électricité et en plomberie (c'est jamais que des fils et des tuyaux). Les cloisons et les fenêtres, ce ne sont que des panneaux qu'il faut faire tenir debout, quant à l'isolation, il n'y a rien de plus simple. Le reste n'est que gadget.

Si tu es d'accord avec ça, alors tu peux effectivement construire une partie de ta maison. Sinon, un conseil, fais appel à des professionnels. Mais comme tu vas les payer un peu cher, exige de leur part un travail de qualité. Si tu y parviens, tu auras déjà gagné de l'argent.

A+

olivier7cles a écrit:

...électricité et en plomberie (c'est jamais que des fils et des tuyaux). Les cloisons et les fenêtres, ce ne sont que des panneaux qu'il faut faire tenir debout, quant à l'isolation, il n'y a rien de plus simple. Le reste n'est que gadget.

Je vous jure il y a des jours où je préfèrerais ne pas savoir lire que de découvrir de conner*** pareilles!
Bon je me calme, je sens que je m'Abricotise! (d'ailleurs, n'ayant pas son talent prosaïque, ça me plairait bien qu'il en rajoute une couche là! )

Pour en revenir à ce que tu dis, ton propos est quand même très contradictoire; tu ne peux pas dire que le second oeuvre est un jeu d'enfant et que le gros oeuvre est inaccessible.
Si j'utilise les mêmes analogies que toi:
1- Des fondations, ce ne sont que des morceaux de ferrailles à attacher et à recouvrir de béton
2- Monter des murs, c'est ni plus ni moins que d'entasser des parpaings
3- Assembler une charpente, c'est juste planter des clous
4- Et poser des tuiles, c'est comme un gamin de 3 ans qui jouent aux cubes!

Sur-ce, bonne journée!

Salut Olive,

je suis content de ta réaction et je suis d'accord que le deuxième degré n'est pas toujours la bonne réponse à une question (c'est bien ce que tu as voulu dire, rassure-moi ? tu n'a pas cru que j'étais sérieux ?). Pour info, certaines personnes sont convaincues que la construction c'est exactement comme tu l'indiques (je l'ai déjà entendu).

En reformulant mon propos, je pense qu'il y a des postes sur lesquels il ne faut pas vouloir remplacer les professionnels (on croit faire des économies, mais on le paye à terme). Certains domaines comme le second oeuvre peuvent néanmoins être assurés par le propriétaire, et là on peut gagner du temps (et de l'argent).

A+

olivier7cles tu te VAUTRE completement.

C'est sur le GO que tu peux gangner de l'argent, du temps je ne pense pas !

Sur le second ouvre comme les doublage distribution electricite plomberie chape de PC tu vas perdre beaucoup de temps pour un resultat moyen. Tu n'as pas le tour de main, la pratique pour par exemple poser du placo et faire les joints proprement.

Souder le cuivre, passer les gaines et auiguiller en faisant attention aux coudes etc ...

Donc sur le second ouvre tu vas perdre beaucoup de temps si tu as un loyer et des frais intercalaire.

par exemple doublage distribution dans un pavillon de 150 m2 pour un pro c'est 4 a 5j de travail avec un resultat parfait dues a une grande pratique.

A+

OLIVE

je te suis complétement.

Mais je me détache petit à petit du forum, devant les monuments de conn%eries que l'on peut lire.

Sur ce bon courage aux braves qui ne refuse pas la mer par gros temps.

Les assureurs ont encore de beaux jours devant eux

chacuns leurs avis et je les respecte

mais faire sa maison soit même ce n est pas se lancer aveuglément dans une aventure périeuse .
nous demandons conseil a des PRO et ils nous encouragent tout en nous mettant en garde sur les erreurs à ne pas commettre.
plusieurs personnes ont fait ainsi dans notre entourage , faute de moyens ont trés bien reussi.
tout cela est dut a la flambée des prix des terrains et des prix des matériaux , ce qui oblige beaucoup de gens à faire soit même.

bonsoir

le houzzai etait un peu stresse ce soir, d'un autre cote il faut faire attention a la securite et tenir compte du materiel que tu dois acquerir.

Perso j'ai vu gras donc :
Perforateur Hilti
echafaudage enorme
remorque impressionante
betonniere a chargeur
compresseur 300 l
et j'en passe des meilleures

mais je n'avais pas les moyens de passer par un banquier + constructeur.
C'etait auto construction ou caravane !

A+

jf a écrit:

C'etait auto construction ou caravane !A+

Tu as de la chance, nous c'est auto construction ET caravane!

lylia a écrit:

mais faire sa maison soit même ce n est pas se lancer aveuglément dans une aventure périeuse .
nous demandons conseil a des PRO et ils nous encouragent tout en nous mettant en garde sur les erreurs à ne pas commettre.
plusieurs personnes ont fait ainsi dans notre entourage , faute de moyens ont trés bien reussi.

Bien sûr que faire sa maison soi-même c'est réalisable; les normes et la technique, ça s'apprend...
Par contre le plus important est de bien appréhender toutes les contraintes que cela impose avant de foncer tête baissée en se disant que ça va être relativement simple. Quelques exemples pelle-mêle qui me viennent à l'esprit:
- Etre prêt à assumer 2 ans de travaux
- Pouvoir concilier son job et le chantier
- Pouvoir libérer du temps en semaine pour aller voir les fournisseurs
- Pouvoir payer 2 ans de loyer + frais intercalaires
- Habiter assez près du chantier pour ne pas perdre son temps et son argent dans les trajets
- Etre pret à sacrifier tout autre type d'activité en dehors du boulot et du chantier, et ce les soirs en semaine, les week-end et les vacances
- Avoir un conjoint qui participe (d'une manière ou d'une autre) sinon il y aura fatalement une rupture dans le couple
- Avoir un minimum de matériel
- Etre prêt à travailler avec 35° l'été et avec 0° l'hiver (et oui, une maison, même isolée, non chauffée c'est froid et humide!)
- Pouvoir se permettre d'arriver au boulot le lundi encore plus fatigué que le vendredi
- Avoir un bon réseau expérimenté pour pouvoir poser une moyenne de 50 questions / jour (si si vous verrez!)

Voilà, j'en oublie surement beaucoup mais ce sont mes réflexions du soir.
En conclusions, si on est prêt à accepter tout ça (et sans conditions de retour: une fois le projet lancé on peut plus dire "allé on arrete et on fait tout faire") alors l'expérience peut être une réussite et en devient même extrêmement enrichissante!

Par contre, si je peux me permettre, envisager une autoconstruction et arriver sur un forum en demandant combien ça coute ne dénote pas un esprit de débrouillardise pour aller faire le tour des devis et avoir une idée un peu plus précise du projet! Je me trompe peut être (la communication écrite cache parfois des choses) et je l'espère pour vous, mais quand je vous lis j'ai un peu peur quand même!

Bonne continuation

olive a écrit:

Par contre, si je peux me permettre, envisager une autoconstruction et arriver sur un forum en demandant combien ça coute ne dénote pas un esprit de débrouillardise pour aller faire le tour des devis et avoir une idée un peu plus précise du projet! Je me trompe peut être (la communication écrite cache parfois des chose) et je l'espère pour vous, mais quand je vous lis j'ai un peu peur quand même!

Bonne continuation

+ 1

Bonjour
Ici le site Canadien mais avec des idées pour l'auto-construction. Allez en bas de la page - il y a différentes étapes de réflexion pour l'autoconstruction, genre "pense bête géante"
http://home.hlcmortgages.com/builder/area.php?s=For%20Homebu[...]rs&p=21&lang=fr

pour moi ca coute que l'achat du matos rien de plus
(faut pas croire que tu pers ton temps a renover ou construire)car c'est exactement la meme chose quand tu rentres dans une maison fait par un constructeur ,tu as pas mal de boulot a faire (sauf si tu fait faire 200 % )peinture ,lazure ect...
donc ton gain sera plus important

Merci Amakou, cela va me permettre de vérifier ce que j'ai prévu et surement d'affiner mieux que je ne l'ai fait.

tony2003 a écrit:

faut pas croire que tu pers ton temps a renover ou construire

tu veux dire que lorsque tu fais de l'autoconstruction tu travailles aussi vite qu'un artisan? alors là je dis chapeau!!!

Salut Olive,

c'est sûr que tu travailles moins vite qu'eux et parfois moins bien, mais en général tu n'a qu'un chantier à gérer et tu ne compte pas tes heures quand c'est pour toi. Donc, des fois, ça peut aller plus vite quand même.

A+

***** a écrit:

olive a écrit:

Par contre, si je peux me permettre, envisager une autoconstruction et arriver sur un forum en demandant combien ça coute ne dénote pas un esprit de débrouillardise pour aller faire le tour des devis et avoir une idée un peu plus précise du projet! Je me trompe peut être (la communication écrite cache parfois des chose) et je l'espère pour vous, mais quand je vous lis j'ai un peu peur quand même!

Bonne continuation

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Autoconstruction totale pour moi et je persiste à dire que ce genre d'aventure ne s'adresse qu'à de sacré bons bricoleurs ...!
Bien sû, on connait tous des gens qui l'ont fait (enfin : en partie pour beaucoup) ... mais si on parlait aussi des plantages, des divorces, des accidents graves de chantier, des ... j'en passe et des meilleurs
Bonne journée,
Malo

olive a écrit:

tony2003 a écrit:

faut pas croire que tu pers ton temps a renover ou construire

tu veux dire que lorsque tu fais de l'autoconstruction tu travailles aussi vite qu'un artisan? alors là je dis chapeau!!!

on va pas dire presque,mais tout de meme dans les bons delais ,par rapport a certains ou sa traine la patte ,moi je me donne 6mois
renovation + 45 m2 extension
attention ,j'ai des bras volentaire avec moi pour le gros oeuvre

olive a écrit:

tony2003 a écrit:

faut pas croire que tu pers ton temps a renover ou construire

tu veux dire que lorsque tu fais de l'autoconstruction tu travailles aussi vite qu'un artisan? alors là je dis chapeau!!!

ce n'est pas qu'une question de rapidité, Tony2003 a répondu d'ailleurs mais je voulais ajouter que si tu compte ce que tu économises sur la MO et bien, (suivant ton salaire bien sur) il est parfois plus économique de le faire soi-même que d'aller bosser plein pot pour payer les artisans qui gagnent et facturent... beaucoup plus que toi.
Quand on voit le prix au m² d'un badigeon chaux, vaut mieux prendre un congé sans solde et s'entrainer dans le garage car même si je double mon salaire, je n'aurai pas les moyens de payer le platrier
ps : mon raisonnement et mon calcul n'engagent que moi

Je suis tout à fait d'accord avec toi Elisa. C'est bien pour cela que je suis en autoconstruction.
Par contre je ne pense pas travailler aussi vite qu'un artisan (un bon je veux dire, pas un glandeur qui vient quand ça lui chante!
Par exemple, j'ai fait faire les joints du placo par un professionnel: 7 jours de travail pour environ 600m de joints. Personnellement je ne pense pas que j'aurais pu faire aussi vite pour un même rendu!
Alors l'autoconstruction fait économiser de l'argent, ça c'est certain, mais je persiste à dire que c'est plus long que lorsque le travail est fait par des professionnels!

a mon avis tout dependra de chaque personne
si quel proriete doit 'on le temps ou l'argent
pour ma part le temps m'importe,par contre l'argent economisé me permet de faire d'autres travaux
je suis pas un pro ,mais je bricole pas mal ,je touche a tout les domaines,une chance que j'ai pas mal d'aides des beaux freres et du beau pere ,pour le coup de main ,tout seul c'est sur tu mettras 10 fois plus de temps

Bonjour voici un exemple autoconstruction que je vient de trouver prés de chez nous.


plain pied 140m2

devis d un constructeur sans le terrain 165500 euro clef en main

un deuxieme devis 158000 euros

il l a realise lui meme sa maison avec quelque petit artisant pour le chauffage electrecite plomberie platrier 93200 euros maison fini

faite le calcul ...........(7500 euro de difference sur les 2 devis IL Y A ******* pour le meme produit )

il a perdus beaucoup de loisir mais il a economisé 72300 ( 1ier devis)
il n y a pas photos il en profite un max

7500 euro de difference sur les 2 devis IL Y A ******* pour le meme produit

n'importe quoi, *******, et puis quoi encore.

jugement hatif, sans savoir, comme bien souvent

Comme je l'ai déjà dit ici :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-16242.php&am[...]storder=asc&start=0

70000€ pour moi la maison de plain pied en L de 130 m² habitables + garage séparé de 64 m² + terrasse couverte de 40 m².
J'ai tout réalisé de A à Z en passant par la maçonnerie, l'electricité, les cloisons, charpente, couverture etc, etc... (sauf l'enduit extérieur par un artisan)

Devis de la même contruction avec les mêmes matériaux par un constructeur : 165000€.

L'économie y est certes, mais il ne faut pas faire la gueule quand il faut aller bosser le soir, le week-end, les vacances, ne penser que maison tout le temps.

Je remercie par la même ma famille, belle-famille et amis sans cela n'aurait pas été possible sans leur aide.

L'autoconstruction, c'est bien, les économies font rêver mais attention, nerfs d'aciers, couple solide et courage sont demandés. Cela demande d'énormes, enormes, enormes sacrifices.

ben oui le constructeur c'est 25% pour sa poche
+ les parties de chaque corps du metier
faut pas negliger aussi ,ce gain de difference ,la fatique ,les risques d'accident (gloups certains divorces) peu de vacances
voila en contre partie ce que tu peu perdres
il y a du pour et du contre
faut bien refflechir (dans le couple et enfants ) avant de prendre une bonne dicision

Fistonne a écrit:

Comme je l'ai déjà dit ici :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-16242.php&am[...]storder=asc&start=0

70000€ pour moi la maison de plain pied en L de 130 m² habitables + garage séparé de 64 m² + terrasse couverte de 40 m².
J'ai tout réalisé de A à Z en passant par la maçonnerie, l'electricité, les cloisons, charpente, couverture etc, etc... (sauf l'enduit extérieur par un artisan)

Devis de la même contruction avec les mêmes matériaux par un constructeur : 165000€.

L'économie y est certes, mais il ne faut pas faire la gueule quand il faut aller bosser le soir, le week-end, les vacances, ne penser que maison tout le temps.

Je remercie par la même ma famille, belle-famille et amis sans cela n'aurait pas été possible sans leur aide.

L'autoconstruction, c'est bien, les économies font rêver mais attention, nerfs d'aciers, couple solide et courage sont demandés. Cela demande d'énormes, enormes, enormes sacrifices.

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idem les bons bras de ma famille