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Construction en mitoyen

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.386 fois
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Env. 20 message Dax (40)
Bonjour,
Je cogite sur un projet de construction sur un terrain 12 x 15 m. La façade fait 12 m. Sur les côtés, les murs seront en mitoyen. Sur un côté, il y a une maison R+1 et le propriétaire pense que les fondations sont à -60 cm par rapport à la rue. Ma question est la suivante : est il possible de faire une cave sur ce côté mitoyen ; donc fouille à > - 2m ? Est ce techniquement et financièrement possible pour un particulier ?
Merci pour vos réponses.
Messages : Env. 20
De : Dax (40)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de cloture...

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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,


C'est techniquement réalisable, cela induira une plus value dont l'importance variera en fonction de la nature du sol et de l'importance du terrassement, ainsi que de la surface de l'élévation enterrée.


Cordialement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Dax (40)
Merci pour ta réponse. Je n'ai pas encore fait d'étude du sol. Mon voisin me dit que le sol est sablonneux (Gironde). Une cave, ça doit faire 2 m de haut ? Sais tu comment on procède techniquement parlant pour creuser à > 2m à côté d'une maison R+1 ? Quel surcoût (un ordre d'idée) ?
Messages : Env. 20
De : Dax (40)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
+1
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Loiret
Re,


Ce seront les prescriptions du BE qui définieront la faisabilité du projet en fonction des résultats de l'étude de sol et qui permettront d'évaluer la plus value générée.


Cordialement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Dax (40)
Merci, j'ai bien compris. Il faut donc que je demande au BE après étude du sol.
Messages : Env. 20
De : Dax (40)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Loiret
Re,


En fonction des données issues de l'étude de sol, le BE préconisera le type de fondation adaptée et la technique d'élévation du mur enterré qui devra être dimensionné afin à la fois de retenir les terres et de supporter la construction.


Cordialement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le samedi 20 avril 2024 à 14h40
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