Retour d'un PC positif sous réserve possible?

Bonjour

Nous signons mercredi après midi 7 mars pour un terrain, et voici notre problématique:

Suivant le plan de bornage, le promoteur a vu avec le maire pour pouvoir "arrondir" le terrain, en faisant en sorte que nous puissions racheter le terrain que j'ai hachuré en rouge (zone naturelle).





Le but serait de pouvoir reculer la maison au maximum sur la limite Uc/Na et de pouvoir aussi mieux orienter la maison plein sud. (placement de la maison dans le coin droit supérieur)

Le maire a donné son accord de principe, en indiquant que cela risquait de prendre du temps...sur le compromis, nous avons le permis à déposer avant le 31 mai, et l'acte définitif à signer avant le 31 aout.

Lorsque nous allons déposer notre PC, ce morceau de terrain en plus ne sera surement pas encore à nous...donc comment pouvons nous l'intégrer dans le PC ?

Voici les options/questions auxquelles je pense:

-> Voir avec l'archi si cela vaut vraiment le coup de se mettre une contrainte par rapport à ça (arguments positifs vs arguments négatifs)

-> Si la réponse est oui, dépôt du PC avant le 31 mai et:
1) Si nous avons la parcelle en plus dans les 2 ou 3 mois suivants, dépôt d'une modification au PC.
-> Possible avant d'avoir le retour positif ou négatif du PC ? (hypothèse ou l'on acquiert la parcelle avant le délai de retour des 2 mois...)

->Impact en terme de coûts de l'architecte/ délais d'instructions? Heures facturées en plus?

-> Possible d'avoir un retour de PC sous réserve d'acquisition de cette parcelle (et là cela serait idéal: on dépose le PC avec la maison sur la limite en considérant que nous allons acquérir la parcelle en plus, et le retour serait positif sous réserve d'acte authentique d'acquisition de cette parcelle sous X mois...)

2) Si nous avons la parcelle dans un délai supérieur, cela risque de créé un retard non négligeable du projet...et donc la balance "arguments positifs vs arguments négatifs" risque de pencher du mauvais coté...


Qu'en pensez vous ?


Merci bien pour vos conseils avisés !