Votre avis sur notre maison R+1 de 172 m2

Pour l'instant je laisse décanter dans ma petite tête...


Sur votre dernier plan je me dis que la SDB côté chambre risque d'être bruyante (horaires décalés de mon mari, des amis qui prennent leur douche aussi en décalé, ados qui rentrent tard et préfèrent prendre leur douche en bas...) mais il est vrai qu'en l'état actuel la sde est trop petite j'aurais bien vu une douche de 120 (si handicap) et un bain à remous (soyons fous...) en coin par exemple. Il y aurait la solution d'agrandir ce coin nuit en tirant sur la droite quelques mètres, à voir de combien en optimisant.


Pour l'air iodé il est à 500 km, nous avons plutôt l'air pollué !(nous sommes en région parisienne).

Pour le cellier, je vois, je vais faire les modifs.

Merci à vous pour votre disponibilité.

toto2776 a écrit:

Et 2 idées pour votre cuisine/cellier.

Sur la vue de droite on peut réduire la profondeur du cellier de 15 cm sans problème au bénéfice de la cuisine.

Je trouve que c'est mieux que le petit recoin de cellier.

Et dans les 2 cas elle est assez bien isolée visuellement du salon.

Mais c'est VOTRE projet, VOTRE future maison, VOS façons de vivre alors prenez les bonnes et mauvaises idées à gauche et à droite et vous dessinerez VOTRE nid idéal.

N'oubliez pas de tenir l'étage à un moment donné. Un pilier sera je pense nécessaire dans la pièce de vie, sauf bon calculateur, poutre avec beaucoup de retombée ou techno béton évoluée mais plus chère.

Je suis bluffée, à peine le temps de modifier sur mes plans...et votre version encore mieux est postée...je manque de créativité, on ne se refait pas ! je trouve la disposition très fonctionnelle ainsi et rajouter une baie vitrée dans la cuisine pour éviter de traverser la salle à manger par exemple pour manger dehors.

Pour le coin chambre au rdc j'ai pensé à cette disposition en renonçant après réflexion au 9 m2 pour la chambre d'amis car nous avons juste besoin d'un clic clac et que nous avons déjà 4 chambres à la maison, ce qui permet d'avoir une sde+bain de superficie appréciable mais est-ce gênant d'avoir la salle de bain voisine du salon ?

Pour avoir plus de rangements et faire un beau dressing, j'ai reproduit la proposition de Toto qui me convient le mieux, reste à mieux distribuer la sde...c'est pour le moment notre version "favorite"

sa fait un peu etroit tout sa

johnini a écrit:

sa fait un peu etroit tout sa

Oui, je trouve aussi.

On n'a pas l'impression d'une maison de 172m2 comme annoncé. Cette surfaca c'est avec les annexes ou que la partie habitable ?

Pourrait-on caser le bureau/chambre amis ailleurs au RDC et garder la petite aile juste pour les parents?

toto2776 a écrit:

johnini a écrit:

sa fait un peu etroit tout sa

Oui, je trouve aussi.

On n'a pas l'impression d'une maison de 172m2 comme annoncé. Cette surfaca c'est avec les annexes ou que la partie habitable ?

Pourrait-on caser le bureau/chambre amis ailleurs au RDC et garder la petite aile juste pour les parents?

Je partage votre sentiment : tout paraît étroit hormis la cuisine, le salon et la salle à manger; je viens de refaire les calculs et je trouve 259 m2 de SHOB et 162.7 m2 de SHON ! je peux donc rajouter 15 m2 dans l'aile de droit soit 2.5m en plus sur la largeur ou répartir cette surface entre cette aile et l'étage que je trouve aussi trop étroit. . Je trouve qu'il manque de l'espace pour le rangement (linge de bain, de toilettes, draps, fournitures, papiers administratifs, machine à coudre...). Du pain sur la planche en perspective !

Comment répartiriez-vous cette surface de 15 m2 ?

rapsody a écrit:

toto2776 a écrit:

johnini a écrit:

sa fait un peu etroit tout sa

Oui, je trouve aussi.

On n'a pas l'impression d'une maison de 172m2 comme annoncé. Cette surfaca c'est avec les annexes ou que la partie habitable ?

Pourrait-on caser le bureau/chambre amis ailleurs au RDC et garder la petite aile juste pour les parents?

Je partage votre sentiment : tout paraît étroit hormis la cuisine, le salon et la salle à manger; je viens de refaire les calculs et je trouve 259 m2 de SHOB et 162.7 m2 de SHON ! je peux donc rajouter 15 m2 dans l'aile de droit soit 2.5m en plus sur la largeur ou répartir cette surface entre cette aile et l'étage que je trouve aussi trop étroit. . Je trouve qu'il manque de l'espace pour le rangement (linge de bain, de toilettes, draps, fournitures, papiers administratifs, machine à coudre...). Du pain sur la planche en perspective !

Comment répartiriez-vous cette surface de 15 m2 ?

Là on touche vraiment à votre façon de vivre.


Disons que, comme vous trouvez l'étage serré je mettrais 3m2 dans le bureau our arriver au moins à 10m2, 1 ou 2 m2 dans la salle de bains et le reste à l'étage.

Ou faire un moitié moitié.

Il faudrait surtout avoir en bas une partie nuit/bureau pas biscornue avec des recoins pour placer les portes. Ou les mettre à 45°

Vos surface sont calculées suivant la nouvelle formule applicable au 1er mars 2012 qui tient compte aussi des terrasses extérieures ?

Bon courage pour la suite et vivement les nouvelles propositions.

Avec un étage bien supporté par une structure solide

Voici l'étage avec 1 mètre de plus en largeur et suppression de la SDE dans la chambre attenant au WC.

et deux esquisses pour le rdc avec 1.50 m rajoutés en largeur :









version 2 (notre préférée) :

Plusieurs choses ne vont pas à mes yeux.

Vous aimez votre fille, elle a une chambre de la taille d'un petit studio parisien mais seulement 1 placard alors qu'un garçon se retrouve avec 2 placards dont 1 énorme.

Et dommage que la chambre fille ait perdu son coin douche. :-(

Les baignoire et double vasques sont petits.

La baignoire doit faire 1,60 m d elong si la salle de bain fait 1,84 m de large.

Du coup le double vasques fait 1 m/1,10 m ce qui est notoirement insuffisant.

1,20 m mini s'il n'est pas coincé entre 2 murs, sinon comptez 1,40 m pour du vrai confort.

Et donnez de l'aisance au lieu d'aisance Alignez sa porte sur la salle de bains et placez y un lave main (45x25 cm par exemple on en trouve même en 15cm de large.)

Et pas plus de rangements pour le linge de toilette et le linge de nuit qui devrait se trouver dans l'espace commun.

Vous vous focalisez trop sur la surface des chambres. Les chambres on y dort, quand on est ado on y vit beaucoup et un petit fauteuil est sympa.
Ou un canap sous un lit en mezzanine pour accueillir un copain ou une copine pour une nuit.

Et vous mettez un dégagement trop grand.

Pour la fenêtre au niveau de la tête de lit, une fenêtre bandeau très longue irait bien dans ce projet d'allure obligatoirement contemporaine. Avec 1 partie oscillo battante à chaque extrémité pour une bonne aération.

Peut être quelques idées sur un croquis dans la journée si j'ai une bonne idée.

Je poste pour l'étage et vous mettez du RdC pendant ce temps.

Votre version préférée est mieux.

Mais rentrer face au WC 'est pas le mieux je trouve, en plus la pièce est moins profonde à cet endroit.

Un peu d'optimisation et veillez à la dimension des faïences

toto2776 a écrit:

Je poste pour l'étage et vous mettez du RdC pendant ce temps.

Votre version préférée est mieux.

Mais rentrer face au WC 'est pas le mieux je trouve, en plus la pièce est moins profonde à cet endroit.

Un peu d'optimisation et veillez à la dimension des faïences

je pense que je vois le bout du tunnel pour le rdc merci à vous encore une fois !!!

toto2776 a écrit:

Plusieurs choses ne vont pas à mes yeux.

Vous aimez votre fille, elle a une chambre de la taille d'un petit studio parisien mais seulement 1 placard alors qu'un garçon se retrouve avec 2 placards dont 1 énorme.

Et dommage que la chambre fille ait perdu son coin douche. :-(

Les baignoire et double vasques sont petits.

La baignoire doit faire 1,60 m d elong si la salle de bain fait 1,84 m de large.

Du coup le double vasques fait 1 m/1,10 m ce qui est notoirement insuffisant.

1,20 m mini s'il n'est pas coincé entre 2 murs, sinon comptez 1,40 m pour du vrai confort.

Et donnez de l'aisance au lieu d'aisance Alignez sa porte sur la salle de bains et placez y un lave main (45x25 cm par exemple on en trouve même en 15cm de large.)

Et pas plus de rangements pour le linge de toilette et le linge de nuit qui devrait se trouver dans l'espace commun.

Vous vous focalisez trop sur la surface des chambres. Les chambres on y dort, quand on est ado on y vit beaucoup et un petit fauteuil est sympa.
Ou un canap sous un lit en mezzanine pour accueillir un copain ou une copine pour une nuit.

Et vous mettez un dégagement trop grand.

Pour la fenêtre au niveau de la tête de lit, une fenêtre bandeau très longue irait bien dans ce projet d'allure obligatoirement contemporaine. Avec 1 partie oscillo battante à chaque extrémité pour une bonne aération.

Peut être quelques idées sur un croquis dans la journée si j'ai une bonne idée.

avis très pertinents !! je ne souhaite pas faire des chambres biscornues mais je n'arrive pas à les optimiser c'est le moins qu'on puisse dire !!