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Votre avis sur notre maison R+1 de 172 m2

Ce sujet comporte 406 messages et a été affiché 80.480 fois
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
**utilisateur banni** a écrit:Ca marche comme ça ?




quelle rapidité !! moi pour arriver à ce croquis je mets une heure et encore il faut tout revoir !!

oui c'est super comme cela !
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
En résumé, voici le stade actuel du rdc :







J'ai agrandi le cellier pour en faire une belle pièce rectangulaire.


mon regret : que la baie d'angle ne fasse que 1.80m contre 2.40m pour celle qui lui est perpendiculaire, je crains que le rendu ne soit pas très beau...
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Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
sa evolue sa evolue , je pense que certaines choses sont mieux tourner que avant
cependant je trouve que la partie vestiaire et hall d'entree mange enormement de place
le decrochement de la porte du bureau est inutile pourquoi ne pas tirer la cloison droite ? cela te fais gagner pour l'ouverture de porte dans ta pieces
concernant ce morceau j'ai une idée je vais essayer de poster sa pour te montrer
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Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
rapsody a écrit:En résumé, voici le stade actuel du rdc :







J'ai agrandi le cellier pour en faire une belle pièce rectangulaire.


mon regret : que la baie d'angle ne fasse que 1.80m contre 2.40m pour celle qui lui est perpendiculaire, je crains que le rendu ne soit pas très beau...


tel quel je n'adhere pas la terrasse devra bouger une baie vitree doit etre centrer sur la terrasse sa fait plus jolie , donc si tu fais une terrasse faire une d'angle complete
ne pas oublier que les plans c'est bien mais faut que sur le terrain cela soit faisable sans trop de complication
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Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
voir pour mettre le dressing a la place de votre bureau et le bureau a la place du dressing
mettre le debarras en face , a coté la salle de bains et a coté le dressing
en tirant le couloir droit jusqu'au bout tu gagneras encore de la surface logiquement
et ton bureau sera plus coté soleil , car le dressing pas de besoin
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Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
**utilisateur banni** a écrit:Ok avec jonini, on pourrait aligner les vestiaires sur le mur du cellier et donner un peu plus au séjour du coup.

Le celleir est énorme, 2,5 m de large, à 2,1/2,2 c'est déjà bien. On pourrait gagner 15 cm pour la cuisine.

Et il manque un accès direct cuisine terrasse masi on en avait déjà parlé



2.5 m de large pour un cellier n'est pas trop non plus il faut voir ce qu'il veut en faire mais surtout 2 m minimum en dessous sa devient tres etroit
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
johnini a écrit:sa evolue sa evolue , je pense que certaines choses sont mieux tourner que avant
cependant je trouve que la partie vestiaire et hall d'entree mange enormement de place
le decrochement de la porte du bureau est inutile pourquoi ne pas tirer la cloison droite ? cela te fais gagner pour l'ouverture de porte dans ta pieces
concernant ce morceau j'ai une idée je vais essayer de poster sa pour te montrer


je ne vois pas trop comment modifier la partie vestiaire et hall.
Pour le bureau, modif prise en compte, je suis preneuse de votre version !


J'ai centré la terrasse comme préconisée.
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
**utilisateur banni** a écrit:Ok avec jonini, on pourrait aligner les vestiaires sur le mur du cellier et donner un peu plus au séjour du coup.

Le celleir est énorme, 2,5 m de large, à 2,1/2,2 c'est déjà bien. On pourrait gagner 15 cm pour la cuisine.

Et il manque un accès direct cuisine terrasse masi on en avait déjà parlé
je ne vois pas trop la nécessité d'avoir un accès depuis la cuisine ce qui me permet de conserver le mur pour y mettre un meuble type vaisselier.
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
johnini a écrit:voir pour mettre le dressing a la place de votre bureau et le bureau a la place du dressing
mettre le debarras en face , a coté la salle de bains et a coté le dressing
en tirant le couloir droit jusqu'au bout tu gagneras encore de la surface logiquement
et ton bureau sera plus coté soleil , car le dressing pas de besoin
je ne vois pas trop, si vous avez un croquis...
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
**utilisateur banni** a écrit:
rapsody a écrit:
johnini a écrit:sa evolue sa evolue , je pense que certaines choses sont mieux tourner que avant
cependant je trouve que la partie vestiaire et hall d'entree mange enormement de place
le decrochement de la porte du bureau est inutile pourquoi ne pas tirer la cloison droite ? cela te fais gagner pour l'ouverture de porte dans ta pieces
concernant ce morceau j'ai une idée je vais essayer de poster sa pour te montrer


je ne vois pas trop comment modifier la partie vestiaire et hall.


Bin comme je l'ai écris plus tot en alignant le bout du vestiaire avec le mur du cellier.

Ca permettrait de déplacer la porte d'entrée vers la gauche et d'agrandir un peu le salon.

Pour l'accès direct cuisine terrasse c'est vous qui voyez mais les bras plein d'un plateau lourd d'assiettes et de victuailles le plus court chemin est le meilleur.

]
OK !!!
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Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
je vais essayer de vous faire cela avec mon logiciel il vous faudra le reprendre pour voir l'amenagement et poffiner les tailles , mais pour la partie haute je pense que si vous faites un etage de 8m sur 8 m sera deja aussi plus facile car entierement carré.
concernant l'acces a la terrasse la cuisine peut avoir des avantages d'acces pour passer des plats cela evite de tous traverser par exemple
c'est pour cela que je pense que les baies vitree hormis de la salle a manger a la terrasse et de la cuisine a la terrasse les autre ne sont pas utiles je ne pense pas que vous les utiliserez et a la longue elle seront peut etre meme un handicap je vous parle en conaissance de cause car je voulais baie vitree aussi et au final apres avoir vu pas mal de maison j'ai changé d'avis
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Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
voila un rapide croquis que je viens de faire , il faudrait essayer d'amenager cela pour voir et peut etre ajuster les cotes exterieur qui ne sont pas 100% identique mais j'ai voulu arrondir pour plus de facilité


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Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
voila une idée rapide que je me fais de la dispo de l'etage je pense que l'on peut avec l'escalier jouer encore un peu c'est pour cela que je ne l'ai pas dessiner

j'ai mis une fenetre sur la montée des escaliers pour amener de la lumiere sur le pallier

tu peux avec ton escalier mettre sur les escaliers montant du rdc vers la moitie de l'escalier tu peux prolonger la cloison de la ch 1 et mettre le dressing de cette chambre dedans

enfin je pense que c'est modifiable mais on arrive a des pieces similaires en taille en conservant les evac d'eau identique a l'etage du dessous


[/url]%20%20Uploaded%20with%20ImageShack.us"> Uploaded with [url=http://imageshack.us]ImageShack.us
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
Johnini, en prenant votre version, voici ce que cela donne :
Trouvez - vous cela mieux, sachant que le débarras a été inclus dans le dressing?



Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
moi je trouve cela plus simpa , l'idee de debarras est bonne pour un trou perdu mais apres si il est retiré je ne pense pas que c'est une importance enorme
l'avantage c'est que votre bureau est chambre sont vers la terrasse donc vers le sud si je crois bien
cet alternative vous permet meme si vous changer d'avis de faire une salle de bain privative en passant par le dressing
dressing de 9.3 m2 sa vous laisse de la marge c'est bien en tout cas je pense que sa commence a s'optimiser au mieux
mais surtout faut que cela vous convienne a vous

sachant que le passage entre le lit avec 70cm c'est largement suffisant mais moins sa commence a devenir compliqué
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Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
rapsody a écrit:En résumé, voici le stade actuel du rdc :







J'ai agrandi le cellier pour en faire une belle pièce rectangulaire.


mon regret : que la baie d'angle ne fasse que 1.80m contre 2.40m pour celle qui lui est perpendiculaire, je crains que le rendu ne soit pas très beau...


en supprimant ce vestiaire et en decalant la porte d'entree vers la gauche tu peux agrandir ton salon , pas trop non plus il faut prevoir un petit rangement de 65 cm sur la droite pour pendre les manteaux etc de tes amis

le cellier est pas mal du tout apres a voir si tu veux une porte de ton cellier qui donne directement sur ta cuisine ou pas


concernant le garage en limite de propriete que ce trouve t'il de l'autre coté du terrain , pareil pour l'abri de jardin ?
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
Toto, modif faite dans le bureau qui, c'est vrai est un peu plus petit.


Mais avec un placard en plus, rangements assurés, c'est encore mieux !!


Johnini, pour le vestiaire, cela veut dire d'enlever ou diminuer une partie de celui-ci.


Concernant les murs extérieurs :
- côté garage, c'est le jardin du voisin dont la construction devra se faire en limite séparative mais de l’autre côté.
- côté abri (derrière), c'est un espace vert sans construction.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
ok oui le supprimer et mettre juste un dressing dans l'entree sur la partie droite

je vais essayer de faire sa avec le logiciel pour que tu es une idée de ce que je parle j'ai meme encore une autre idee je vais voir

tout cela pour optimiser des evac du haut je vais essayer de voir a sa mais en tout cas j'ai hate de la voir en vrai car sa va etre une belle maison en tout cas
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Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
voila je viens de plancher un peu sur le plan du rez de chaussée , je me suis permis de modifier une dimensions de mur afin d'avoir une baie vitree des deux coté du mur de taille identique soit 2m40x 2m15

concernant les fenetres j'ai pris des cotes assez large mais apres c'est modifiable


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Membre utile Env. 800 message Herault
rapsody a écrit:Pour le 3D voici une 1ère version :










vue de l'arrière :





Il faut sûrement plus d'originalités dans le respect du règlement de lotissement mais il s'agit d'un 1er jet.


C'est quoi ça ?



Sincèrement, il faut ranger tout ça, faire des choix et avoir des menuiseries par "famille", genre "les grandes fenêtres", "les petites fenêtres", "les oeilletons" et composer avec. Vous n'avez pas les moyens d'être iconoclaste. Unifiez tout ça, alignez, puis travaillez en façade 2D, puis revenez à la 3D, arbitrez vos positionnement des ouvertures en prennent en compte à la fois l'intérieur et l'extérieur.
Pour les toitures... Si vous voulez limiter le coté contemporain, la partie à traiter en charpente serait prioritairement le corps principal de maison (oubliez le "toit plat" c'est du n'importe quoi, et vous n'en maitriserez jamais les incidences si tant est qu'on vous laisse le faire...).
Pour les corps de bâtiments en plain-pied, il n'est pas idiot à ce moment là de les traiter en toiture terrasse, ça limitera les dératèlements et les accidents de toiture. Essayez d'imaginer des pergolas, ombrières, qui vont ceinturer les volumes pour unifier tout ça.

Achtung, si y'a un archi de la zone qui a réussi à faire passer un règlement avec des vrais bouts d'architecture contemporaine, il va pas lâcher l'affaire comme ça ! Ce doit être un coriace.

Sinon, le plan avec 7,3m de portée mini, il tient comment ? Y'a une méga poutre, la hauteur sous plancher a été adaptée pour la noyer dans un faux-plafond, ou vous préférez avoir ce bel ouvrage scié en deux votre spacieux séjour ?

Sinon il faudrait que vous allier voir un archi, plus vous avancez maintenant, moins vous écouterez, et vous allez devoir vous contenter des moins "investis". Vos relations seront d'autant plus biaisées que vous aurez des anecdotes d'agencement en tête. Ne prenez pas la proie pour l'ombre.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Je suis d'accord avec Archi Masqué pour l'esthétique des façades, on dirait un peu une expo de fabricant de fenêtres Wink Mais comme tu avais dit que c'était à retravailler...
@ Archi Masqué, je crois (si j'ai bien suivi) que le terrain de Rapsody est dans un quartier à vocation contemporaine... - le rêve W00t ! Là il y a encore du travail pour son architecte!

@ Rapsody, ce qui me dérange le plus dans le plan, c'est l'emplacement de la porte du cube "chambre parentale", voire même l'emplacement du cube entier, que j'aurais bien vu à la place de l'abri (peut-être en descendant un peu le garage), et la forme assez carrée de cette grande pièce à vivre. Difficile à meubler. Le salon est dans le passage, avec toute cette place, il devrait être mieux mis en valeur. Et la télé dans le coin! ... On a fait cette erreur de mal réfléchir à son emplacement (moi j'imaginais la virer Laugh) et là on se casse la tête pour lui trouver une place depuis qu'on a emménagé.



Je pense que les fenêtres du séjour sont à retravailler également. c'est dommage ce petit coin vitré.
Mais bon, comme dit Archi Masqué, vous devriez maintenant confier votre projet à un architecte pour lui laisser une petite chance de vous proposer un truc original sans bloquer sur ce que vous avez en tête...
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Super photolover Env. 500 message Puy De Dome
Je suis plus que d'accord avec ce que dit Petrouchka sur le fait qu'il est temps de passer le relai à un architecte...!!!
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Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
**utilisateur banni** a écrit:
johnini a écrit:voila je viens de plancher un peu sur le plan du rez de chaussée , je me suis permis de modifier une dimensions de mur afin d'avoir une baie vitree des deux coté du mur de taille identique soit 2m40x 2m15

concernant les fenetres j'ai pris des cotes assez large mais apres c'est modifiable


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Bin y a pas de vestiaire ou de placard dans cette entrée Johnini. Un oubli sans doute.

Et un escalier minuscule donc inconfortable.

Ne pas se précipiter


la place tu l'as faut decaler un peu la cloison ou le mur en face , apres pour l'escalier tu as presque 2m donc en travaillant je pense que sa passe pas besoin de marche de 1m50 de long
apres c'est vrai que sur mon logiciel quand j'ai commencer l'etage je trouve que sa fait un peut bizarre tout en sachant qu'en limite de propriete pas de debord de toit possible
je pense qu'il serait bien de faire un toit terrasse cela rend mieux et perso tu peux profiter d'une terrasse sur le haut
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De : Mercy-le-bas (54)
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Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
oui mais de toute maniere on vu de la surface de la maison , l'architecte va etre obligatoire , donc je pense qu'il faudrait maintenant plutot ce tourner vers cela pour avoir enfin un plan qui va respecter les conseil en architecture , les portés etc ....
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De : Mercy-le-bas (54)
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
le rdc nous convient bien en l'état actuel pour l'étage c'est autre chose car les pièces présentent trop de décrochements.
Il est évident que nous ferons appel à un architecte pour orchestrer notre projet, en attendant nous considérons l'exercice actuel très instructif et il nous permet de mieux cibler nos attentes, nos souhaits et on continue à réfléchir à l'étage mais rien de bien probant en sort !!!
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De : Chatelaillon Plage (17)
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Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
beh si on part sur un etage complet , identique au carre du rdc cela fait de tres tres grande chambre , avez vous deja vu un peu le budget pour ce projet ?
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De : Mercy-le-bas (54)
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
johnini a écrit:beh si on part sur un etage complet , identique au carre du rdc cela fait de tres tres grande chambre , avez vous deja vu un peu le budget pour ce projet ?


pour le budget nous tablons sur 350 Keuros ttc max hors terrain, cela est-il réaliste sachant que nous ne pensons pas faire des finitions par nous même....?

Un rdv est prévu fin avril avec l'architecte du CAUE qui consulte à la Mairie.

Pour l'étage je suis toujours au même point, bloquée car je n'aime pas les chambres avec des recoins...si vous avez des idées, je suis preneuse !!
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De : Chatelaillon Plage (17)
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Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
Je pense que le budget m'as l'air correct apres il faudra voir quel type de materiaux tu veux utilisé , quel type de construction tu veux faire , du BBC , du passif ...
Les tarifs ne seront pas tout a fait les memes, mais je pense qu'il est possible de faire quelque chose de bien
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Env. 30 message Vénissieux (69)
Bonsoir Rapsody,

C'est un très joli projet que vous avez, et si vous le permetter je vais vous donner qq idées/réflections de circulation intérieur de votre future maison.
Tout d'abord au RDC, pourquoi ne pas mettre les WC sous l'escalier et ainsi ce servir de l'espace WC en l'intégrant dans la chambre parentale pour faire el coin douche+lavabo?
Mais tout d'abord prévoir une porte de séparation de l'espace nuit que vous créer au RDC avec l'espace salon pour atténuer les nuissances de ce dernier.
Par contre, installé le coin salon de suite après l'entrée pas top. Cela veut dire que vous traversé le salon pour aller poser vos courses avec les chaussures sales!!! D'autre part pourquoi mettre un baignoire au RDC, vous pensez que vos amis vont prendre un bain chez vous? Autant reduire cette SDB en SDD et "donner" cette espace à la chambre d'ami/bureau.
Pour l'étage, je constate 2 garçons et 1 fille.
Alors pourquoi ne pas imaginé d'intercaller les WC avec la SDB, et ainsi laisser toute l'intimité des WC!
De plus pourquoi ne pas envisager de mettre une SDD (douche+lavabo)dans la chambre fille (au niveau de la tête de lit avec un muret de séparation) et ainsi laisser la SDB aux garçons?
Cela serai plus hyniénique et surtout plus pratique à l'adolescence.
Par contre je pense que vous pouvez gagner des "m2" sur ce couloir de l'étage en modifiant l'implantation complète de l'étage.
Par contre qq'un vous a dit qu'il fallait généralement placé toutes les pièces d'eaux dans le même "secteur" de la maison pour l'installation de la plomberie (ex: SDB en dessus de la cuisine, WC toujours à côté d'une SDB ou SDD) et surtout éviter le coût?

En tout cas, j'espère que tous les conseils/idées que vous aurez reçu sur ce blog vous aurons aidé?


Biggrin Excellente construction.
Messages : Env. 30
De : Vénissieux (69)
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
pluto13 a écrit:Bonsoir Rapsody,

C'est un très joli projet que vous avez, et si vous le permetter je vais vous donner qq idées/réflections de circulation intérieur de votre future maison.
Tout d'abord au RDC, pourquoi ne pas mettre les WC sous l'escalier et ainsi ce servir de l'espace WC en l'intégrant dans la chambre parentale pour faire el coin douche+lavabo?
Mais tout d'abord prévoir une porte de séparation de l'espace nuit que vous créer au RDC avec l'espace salon pour atténuer les nuissances de ce dernier.
Par contre, installé le coin salon de suite après l'entrée pas top. Cela veut dire que vous traversé le salon pour aller poser vos courses avec les chaussures sales!!! D'autre part pourquoi mettre un baignoire au RDC, vous pensez que vos amis vont prendre un bain chez vous? Autant reduire cette SDB en SDD et "donner" cette espace à la chambre d'ami/bureau.
Pour l'étage, je constate 2 garçons et 1 fille.
Alors pourquoi ne pas imaginé d'intercaller les WC avec la SDB, et ainsi laisser toute l'intimité des WC!
De plus pourquoi ne pas envisager de mettre une SDD (douche+lavabo)dans la chambre fille (au niveau de la tête de lit avec un muret de séparation) et ainsi laisser la SDB aux garçons?
Cela serai plus hyniénique et surtout plus pratique à l'adolescence.
Par contre je pense que vous pouvez gagner des "m2" sur ce couloir de l'étage en modifiant l'implantation complète de l'étage.
Par contre qq'un vous a dit qu'il fallait généralement placé toutes les pièces d'eaux dans le même "secteur" de la maison pour l'installation de la plomberie (ex: SDB en dessus de la cuisine, WC toujours à côté d'une SDB ou SDD) et surtout éviter le coût?

En tout cas, j'espère que tous les conseils/idées que vous aurez reçu sur ce blog vous aurons aidé?


Biggrin Excellente construction.



merci pour vos compliments !!!
Dans la mesure du possible nous placerons le wc sous l'escalier mais dans le doute (manque de place ??) nous préférons travailler sur le cas le plus pessimiste.
Pour les pièces d'eaux nous essaierons biensûr de les mettre dans le même secteur.
Pour l'instant, nous avons rendez-vous avec l'architecte conseil le 18/04 mais en attendant nous réfléchissons à agrandir la maison sur la droite en y plaçant un espace de vie pour de la location saisonnière ou un deux pièces pour des invités voire un local d'été (non fermé)
: pour une autre habitation accolée combien faut-il d'épaisseur de murs pour que nous soyons à l'abri du bruit dans la chambre parentale ???
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
rapsody a écrit:
johnini a écrit:beh si on part sur un etage complet , identique au carre du rdc cela fait de tres tres grande chambre , avez vous deja vu un peu le budget pour ce projet ?


pour le budget nous tablons sur 350 Keuros ttc max hors terrain, cela est-il réaliste sachant que nous ne pensons pas faire des finitions par nous même....?

Un rdv est prévu fin avril avec l'architecte du CAUE qui consulte à la Mairie.

Pour l'étage je suis toujours au même point, bloquée car je n'aime pas les chambres avec des recoins...si vous avez des idées, je suis preneuse !!


atterrissage très douloureux, le premier constructeur consulté vient de nous annoncer que l'enveloppe budgétaire de 350 Keuros ne passe pas avec cette surface...gloups...il faut réduire la surface...nous attendons la proposition du second constructeur consulté...
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Membre utile Env. 800 message Herault
350000/172m=2034 €/m2 U soit pour repartir sur une base plus maîtrisé pour ma part la SHON (RIP) 172x1,2=1650€/m2... Vous devriez passer dans un fauteuil, sauf à terrain impossible, avec des viabilisations complexes, des équipement ultra couteux, mais normalement c'est un budget tout à fait tenable, surtout si vous vous réservez l'équipement et certaines finitions. Oubliez ce constructeur, il va chercher à vous plumer.
Remarque en passant, je n'ai rien contre les constructeurs, il arrive à tenir des budgets que nous archi ne pouvons pas traiter, mais dès qu'on sort des sentiers balisés à part certains la plupart ne sont pas des champions pour les construction un peu plus grandes et complexes, contactez des archis, y'a des gens qui travaillent très bien dans votre coin. Il y en a 183 sur le département... J'ai pris deux minutes, juste comme ça je contacterai Mc MAHON à Saintes pour un rdv (il y en a plein d'autres mais en 2mm de recherches ça me paraît assez cohérent comme structure), et je contacterai ABP à La Rochelle, ces derniers ne font pas de maisons, mais ils ont l'air exigeants, ont un gros volume d'affaires et sont sûrement très connectés, ils vous orienterons bien mieux que moi (envoyez un mail un peu flatteur disant que vous aimer bien leur architecture, mais que vous savez qu'ils ne font pas ce type de projets, et s'ils pouvaient vous recommander deux ou trois confrères compétents, etc...). Prenez la peine de vous entourer convenablement, vous avez suffisamment de budget pour ça.
Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
Nous partageons votre avis si nous avions le choix nous passerions par un archi mais le problème c'est que nous ne serons pas sur place pour suivre la construction, aussi il nous paraît plus raisonnable en terme de garantie de passer par un constructeur qui travaillera avec son archi. Nous avons les coordonnées de plusieurs archi de la région qui nous ont été recommandés mais pour l'instant nous nous orientons vers deux constructeurs et attendons leur avant projet.
Le budget sera trop juste si nous devons effectuer des fondations avec des micro pieux, la G11 nous indique de l'argile bleue...seule l'étude de sol complète nous en dira plus avec un surcoût éventuel de 50 à 80 Keuros.
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De : Chatelaillon Plage (17)
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
**utilisateur banni** a écrit:
rapsody a écrit:
rapsody a écrit:
johnini a écrit:beh si on part sur un etage complet , identique au carre du rdc cela fait de tres tres grande chambre , avez vous deja vu un peu le budget pour ce projet ?


pour le budget nous tablons sur 350 Keuros ttc max hors terrain, cela est-il réaliste sachant que nous ne pensons pas faire des finitions par nous même....?

Un rdv est prévu fin avril avec l'architecte du CAUE qui consulte à la Mairie.

Pour l'étage je suis toujours au même point, bloquée car je n'aime pas les chambres avec des recoins...si vous avez des idées, je suis preneuse !!


atterrissage très douloureux, le premier constructeur consulté vient de nous annoncer que l'enveloppe budgétaire de 350 Keuros ne passe pas avec cette surface...gloups...il faut réduire la surface...nous attendons la proposition du second constructeur consulté...


Toujours la même histoire.

Vous avez quelle enveloppe ? demande le constructeur.

X répond le client.

Bien je vais faire mon devis dit le constructeur.

Euh ça fait X + Z.

Et alors on rentre dans le jeu des négociations.

C'est sur que le m2 coute en fonction des finitions et équipements souhaités mais 350 000 euros pour 172 m2 ça fait plus de 2000 euros du m2.

Vous mettez que du marbre au sol et sur les murs ?


Nous avons prévu 300 Keuros pour la maison et 50 Keuros pour les micro pieux si nécessaires.
Un constructeur part de 172 m2 de SHON et 40 m2 (80/2 pour le garage, abri de jardin et atelier) soit une surface de 212 m2 pour 300 Keuros pour du clé en mains (hors aménagement du jardin) soit 1415 euros/m2 toutes finitions comprises et pour lui cela ne passe pas...
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
voici la proposition toute fraîche du constructeur avant nos remarques (notamment la couleur orangée !!!) à lui transmettre sur cet avant projet, qu'en pensez-vous ?




















et les plans associés.








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rapsody a écrit: qu'en pensez-vous ?



Qu'il y a autant d'architecture là dedans que de foie gras dans un big mac...
C'est sans goût, limite indigent... (La fenêtre en triangle me fait saigner du nez...)


Sinon pour l'argument "on est loin", j'ai travaillé pour des gens qui vivaient à Québec...
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
**utilisateur banni** a écrit:Archimasqué et ses jugemens tranchés et son langage imagé souvent à la limite de l'outrancier.Biggrin

Au moins on sait si c'est blanc ou noir son avis, jamais gris. Laugh

Avis mitigé pour ma part, la vue coté jardin est plutot réussie mais la volumétrie générale ne me parait pas harmonieuse. On dirait presque un bâtiment industriel en exagérant un peu.

Deux remarques au moins sur l'aménagement.

Bon courage pour aller nettoyer la baignoire encastrée derrière la douche au RdC.

Visiblement cet archi a une femme de ménage pour ces tâches difficiles et ingrates.

Le wc de l'étage dont la descente d'eau usée sera en plein milieu de la pièce de vie avec un magnifique coffrage associé et les bruits de chute d'eau associés si pas de bonne isolation acoustique.

Sans parler de la nuisance dans les deux chambres accolées à ces toiloettes.

Si d'autres points me chiffonent je reviens vers vous.


Je partage le même avis pour l'emplacement du wc à l'étage et idem pour l'accolement de la baignoire/douche.

Je regrette le peu de modif entre notre version fournie et cet avant projet sinon des régressions (l'espace salle de jeux ne nous intéresse pas, le wc coincé entre les 2 chambres, deux fenêtres au niveau du plan de travail dans la cuisine pour quel intérêt ?, la surface diminuée des deux salles de bains...) et une maison qui ressemble plus à un chalet qu'à une villa contemporaine balnéaire...
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
Archi-Masqué a écrit:
rapsody a écrit: qu'en pensez-vous ?



Qu'il y a autant d'architecture là dedans que de foie gras dans un big mac...
C'est sans goût, limite indigent... (La fenêtre en triangle me fait saigner du nez...)


Sinon pour l'argument "on est loin", j'ai travaillé pour des gens qui vivaient à Québec...


gloups....c'est on ne peut plus clair !!!!
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
**utilisateur banni** a écrit:Sans oublier l'entrée directe dans la pièce de vie.

Dans cette surface c'est vraiment pas possible comme concept.
oui effectivement le mur de séparation à droite de l'entrée que nous avions proposé s'est volatilisé...j'accuse le coup ce soir car ce plan est le fruit du travail du constructeur avec son architecte ! et que ce constructeur a une très bonne réputation sur la région.
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Membre utile Env. 800 message Herault
**utilisateur banni** a écrit:Archimasqué et ses jugemens tranchés et son langage imagé souvent à la limite de l'outrancier.Biggrin

Au moins on sait si c'est blanc ou noir son avis, jamais gris. :


Nos clients m'aiment pour ça ! Biggrin
Je suis transparent. Puis l'architecture c'est surtout faire des choix, la création naît du doute, mais se concrétise en étant résolu.

Plus sérieusement c'est pas terrible... C'est le niveau 0 de l'élaboration d'un projet, à choisir je préfère un plan type bien calé et sans aucune originalité, y'a plein de coûts cachés partout, les lister est trop long.
Pour faire simple, je n'intervient dans ce topic que quand je trouve qu'il y a une intention sur laquelle je peux apporter un conseil, sinon dans 95% des plans proposé je n'ai rien à dire, et je passe mon tour. Il y a deux mois je vous avez conseillé de passer la main à un pro, vos ambitions sont complexes à organiser, et pour sortir un truc correct, il faut concevoir avec méthode et mesure, dans ce qui vous ait proposé, je ne vois n'en voit pas la moindre trace. En plus la modélisation est très laide, rien de tout cela "swingue", c'est pâteux et en me projetant je vois des volumes désagréables au final (les artifices en carton, sur les différences de teintes... C'est vraiment malhabile).
Désolé.

Bon voyez avec un autre constructeur, ou creusez avec la personne qui a commis cette chose, mais en l'état c'est d'un niveau affligeant (surtout si c'est un archi...)
Bonne continuation.

Remarque : j'aime bien le forum, mais si vous aviez consacré 50% du temps passé à faire mumuse avec les plans à chercher résolument un concepteur compétent vous auriez un projet sûrement plus sympa et réaliste.
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
Voici les plans que nous venons de transmettre à 2 constructeurs en espérant qu'ils sont plus constructifs que la fois précédente !!!









et pour l'étage :






Nous attendons leur projet pour pouvoir ensuite engager l'étude de sol (forte probabilité de micro-pieux) pour enfin avoir une idée du chiffrage global de la construction !!!
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Archi-Masqué a écrit:
rapsody a écrit: qu'en pensez-vous ?



Qu'il y a autant d'architecture là dedans que de foie gras dans un big mac...
C'est sans goût, limite indigent... (La fenêtre en triangle me fait saigner du nez...)


Sinon pour l'argument "on est loin", j'ai travaillé pour des gens qui vivaient à Québec...



Mais si il y a de l'architecture! Elle est même contemporaine!

C'est la futur villa Dall'Ava en fait ce projet!
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
Premier résultat de la part de l'un des deux constructeurs ci dessous !!!
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
Place aux plans, qu'en pensez-vous ???? :











et pour les vues 3 D, deux propositions, l'une toute simple, la seconde avec des acrotères qui seraient gris anthracite et un bandeau à l'étage également gris :











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Env. 400 message Chatelaillon Plage (17)
Ravie d'avoir vos conseils toto !!

Pour la chambre de notre fille, on y pense notamment pour y installer un lavabo (et non une douche pour éviter l'humidité) afin d'éviter les embouteillages le matin.
Pour la partie bureau, j'y tiens pour installer l'ordi séparé du salon mais pas trop loin de la TV mais sa configuration actuelle ne me plaît pas trop : trois portes donc finalement peu de place restante pour y installer confortablement un meuble de bureau. D'un autre côté, l'emplacement du dressing n'est peut être pas également judicieux car obligée de traverser le bureau, la chambre pour y ranger les vêtements propres et pour s'habiller le matin je pense qu'il serait mieux à la place de l'ordi : on s'habille près de la sortie de la chambre donc moins de risque de réveiller sa moitié mais vraiment l'espace bureau est mal configuré pour notamment y loger de grands espaces de rangement pour le dressing, si tu as des idées, je suis preneuse et du coup quid de l'emplacement de l'ordi ???

Nous devons leur apporter nos remarques et la première concerne la porte d'entrée donnant directement sur la façade N/W donc très exposée aux vents dominants pour les tempêtes et la pluie et c'est pour cela que nous souhaitions un porche et je n'aime pas le morceau de béton qu'ils ont rajouté au dessus de la porte qui vieillit mal dans le temps (fissures en tous genres) je le trouve inesthétique mais ils ont avancé le fait que le renfoncement du porche n'est pas possible (pas assez de largeur ?? ou condamnerait une partie du dressing d'entrée ???) je dois leur faire éclaircir ce point.
Pour la chambre des parents une baie donnant sur le jardin serait mieux qu'une fenêtre et sa superficie hors dressing me semble peut être juste : sur ce point j'ai du mal à me faire une idée précise...idem pour la salle d'eau au rdc, trop petite ???
A l'étage, ils proposent un emplacement du conduit de cheminée dans la chambre 4, est-ce judicieux en tous les cas, cela ne me plaît pas trop ce recoin.

Pour la salle d'eau nous demanderons une porte de 83 au lieu de 73.
Pour la garage, nous pensons qu'il est plus intéressant qu'il soit plus large que profond, que pensez-vous des dimensions actuelles du garage sachant que nous avons un monospace et une berline, une moto sportive, cinq vélos, à y caser ??
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