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Doutes sur la qualité de construction

Ce sujet comporte 35 messages et a été affiché 4.520 fois
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Super bloggeur Env. 100 message Brest (29)
Bonjour à tous,


Je suis dans le flou le plus total concernant ma construction (CCMI):
Le gros oeuvre est achevé, et mon constructeur me demande à présent les 40% pour achèvement des murs..


J'ai cependant relevé différents problèmes au niveau de la construction:


- Briques cassées
- Raidisseur pas droit et mal ferraillé
- Poteau porteur douteux
- Poutrelles non scellées

N'étant pas expert dans le domaine, je ne sait plus trop quoi faire...
Constater que ce n'est pas construit dans les règles de l'art est une chose, mais détecter une mal façon en est une autre qui n'est pas dans mes cordes!


Ne souhaitant pas faire de mauvaise pub pour mon constructeur si ce n'est pas justifié, j'ai donc vraiment besoin de vos conseils avisés...


Voir mon récit de construction: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-12935.php

Merci de votre aide
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
Bonjour,

je dirai l'AAMOI et le plus vite serait le mieux...Crying

@+
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"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
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Env. 60000 message
alex81 a écrit:


J'ai cependant relevé différents problèmes au niveau de la construction:


- Briques cassées
- Raidisseur pas droit et mal ferraillé
- Poteau porteur douteux
- Poutrelles non scellées

N'étant pas expert dans le domaine, je ne sait plus trop quoi faire...



Heureusement que tu nous précises que tu n'es pas expert

Qu'est-ce que ça serait si tu étais expert ?
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Super bloggeur Env. 100 message Brest (29)
Bonjour nateo,
effectivement j'y songeai déjà.. je télécharge le formulaire!

Par contre concernant le paiement de mon cst, ai-je le droit de retarder le paiement au vu de mon mur abîmé?
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Super bloggeur Env. 100 message Brest (29)
labricotier a écrit:
alex81 a écrit:


J'ai cependant relevé différents problèmes au niveau de la construction:


- Briques cassées
- Raidisseur pas droit et mal ferraillé
- Poteau porteur douteux
- Poutrelles non scellées

N'étant pas expert dans le domaine, je ne sait plus trop quoi faire...



Heureusement que tu nous précises que tu n'es pas expert

Qu'est-ce que ça serait si tu étais expert ?



Merci pour ce commentaire constructif labricotier!


Effectivement je ne suis pas expert dans le bâtiment, mais comme chacun, quand je débourse plus de 100K€, j'aimerai que le travail soit fait correctement! Je ne fait pas construire une maison d'occasion!
C'est quand même le projet d'une vie! Rêvé depuis de nombreux mois..
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Env. 60000 message
Je maintien qu'est ce qui t'autorise à dire que ce n'est pas conforme si tu n'est pas expert ?

C'est un monde, on n'est toujours plus malin que le con d'en face, mais on n'est pas expert ?
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Env. 80 message Dieppe (76)
Tu as reçu l'appel de fond en lrar? Si non, tu l'as pas reçu. Ça te fais gagner un peu de temps... Et comme te le suggère Philippe 29dans ton récit, fait appel à un expert maintenant, tu n'auras plus de doute. Je crois que tu peux avoir la liste des experts "agréé" auprès du tribunal d'instance dont tu dépends.
______________________________________________
Cst: Espace immo (76)
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Super bloggeur Env. 100 message Brest (29)
labricotier a écrit:Je maintien qu'est ce qui t'autorise à dire que ce n'est pas conforme si tu n'est pas expert ?

C'est un monde, on n'est toujours plus malin que le con d'en face, mais on n'est pas expert ?





J'ai juste constaté des choses:


Briques cassées:


Coup de pelleteuse malheureux




Raidisseur pas droit




et mal ferraillé : passé au détecteur de ferraille à béton


Poteau porteur douteux





Poutrelles non scellées



Pas besoin d'être expert pour se poser des questions!!
Maintenant je suis ici pour prendre des avis de personnes plus expérimentés sur tout ceci.. je ne fait que rapporter des photos et me poser des questions!

Si vous avez un avis constructif à donner, je vous en prie. Sinon passez votre chemin!
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Super bloggeur Env. 500 message Dordogne
alex81 a écrit:Bonjour à tous,


Je suis dans le flou le plus total concernant ma construction (CCMI):
Le gros oeuvre est achevé, et mon constructeur me demande à présent les 40% pour achèvement des murs..


J'ai cependant relevé différents problèmes au niveau de la construction:


- Briques cassées
- Raidisseur pas droit et mal ferraillé
- Poteau porteur douteux
- Poutrelles non scellées
Merci de votre aide


Bonjour,
T'as eu une réunion de chantier au moment de l'appel de fonds pour valider cette étape?
Il faut absolument que tu lui (cdt) parles de tes doutes avant de faire quoique ce soit. La notion de doute est subjective..... Si tu as un bon relationnel avec lui, discutez avant que la guerre soit déclarée.

Discute d'abord avec ton CDT, puis son responsable et si tu as encore des doutes (prends autant de photos que tu peux car cela te servira en cas de problème ultérieurs), compare avec d'autres constructions ou chantiers ou fait appel à un professionnel. Il y a 2 problèmes : tes doutes et le non-paiement de l'appel de fonds (dû que si c'est vraiment achevé...)

En dernier recours, fais une demande par recommandé pour avoir une expertise. Sinon, demande à l'adil la liste des experts en bâtiment auprès des tribunaux près de chez toi.
Indique bien que tu paiera dès que le parfait achèvement de cette étape sera garanti sans désordre et en total respect du DTU (c'est marqué dans ton contrat).
Je dis en dernier recours car souvent cela débouche sur une fermeture de chantier en attendant les conclusions.
Bonne chance Alex, en espérant que cela ne soit qu'une impression ...

(PS: je ne suis pas experte, j'ai juste eu des malfaçons...)
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Super bloggeur Env. 500 message Dordogne
Oups je viens de voir de voir tes photos pendant que j'écrivais ...
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Super bloggeur Env. 100 message Brest (29)
jennyraptor a écrit:Tu as reçu l'appel de fond en lrar? Si non, tu l'as pas reçu. Ça te fais gagner un peu de temps... Et comme te le suggère Philippe 29dans ton récit, fait appel à un expert maintenant, tu n'auras plus de doute. Je crois que tu peux avoir la liste des experts "agréé" auprès du tribunal d'instance dont tu dépends.



Bonjour jennyraptor,


non, je l'ai reçu en lettre simple.. merci pour l'astuce!
Je vais me renseigner pour trouver un expert, merci!
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Super bloggeur Env. 100 message Brest (29)
didine24 a écrit:
T'as eu une réunion de chantier au moment de l'appel de fonds pour valider cette étape?

non, c'est pas faute d'avoir essayer.. j'ai appelé plusieurs fois pour parler de mes doutes sur les raidisseurs, il est finalement passé sur le chantier, mais sans moi...

didine24 a écrit:Il faut absolument que tu lui (cdt) parles de tes doutes avant de faire quoique ce soit. La notion de doute est subjective..... Si tu as un bon relationnel avec lui, discutez avant que la guerre soit déclarée.

Il est donc au courant pour les raidisseurs et les briques cassées

didine24 a écrit: Discute d'abord avec ton CDT, puis son responsable et si tu as encore des doutes (prends autant de photos que tu peux car cela te servira en cas de problème ultérieurs), compare avec d'autres constructions ou chantiers ou fait appel à un professionnel. Il y a 2 problèmes : tes doutes et le non-paiement de l'appel de fonds (dû que si c'est vraiment achevé...)

Est-ce achevé avec des briques cassées non rebouchées?

didine24 a écrit: En dernier recours, fais une demande par recommandé pour avoir une expertise. Sinon, demande à l'adil la liste des experts en bâtiment auprès des tribunaux près de chez toi.
Indique bien que tu paiera dès que le parfait achèvement de cette étape sera garanti sans désordre et en total respect du DTU (c'est marqué dans ton contrat).
Je dis en dernier recours car souvent cela débouche sur une fermeture de chantier en attendant les conclusions.
Bonne chance Alex, en espérant que cela ne soit qu'une impression ...

Merci je l’espère aussi!


Et merci pour tes conseils!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Env. 200 message Metz (57)
labricotier a écrit:Je maintien qu'est ce qui t'autorise à dire que ce n'est pas conforme si tu n'est pas expert ?

C'est un monde, on n'est toujours plus malin que le con d'en face, mais on n'est pas expert ?


Sans vouloir prendre parti et sans être expert non plus, au vu des photos, j'aurai eu les mêmes inquiétudes.
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Super bloggeur Env. 100 message Brest (29)
raphael57 a écrit:
labricotier a écrit:Je maintien qu'est ce qui t'autorise à dire que ce n'est pas conforme si tu n'est pas expert ?

C'est un monde, on n'est toujours plus malin que le con d'en face, mais on n'est pas expert ?


Sans vouloir prendre parti et sans être expert non plus, au vu des photos, j'aurai eu les mêmes inquiétudes.


Merci raphael, ca fait du bien de se sentir soutenu
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
alex81 a écrit:
Je vais me renseigner pour trouver un expert, merci!


Bonjour alex81 ,

J'ai peut être ce qu'il vous faut .

Personnellement , je pense que le coup des briques va être dur à rattraper mais comme ils font un dégrossi , cela va vite être recouvert .

Pour les raidisseurs , je pense que certaines réponses amené par Tournesol sont à explorer , mais de toute façon si vous faites intervenir un expert la question ne se pose plus puisque lui vous expliquera très bien se qu'il en est .

Cdlt
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Super bloggeur Env. 100 message Brest (29)
didine24 a écrit:En dernier recours, fais une demande par recommandé pour avoir une expertise. Sinon, demande à l'adil la liste des experts en bâtiment auprès des tribunaux près de chez toi.
Indique bien que tu paiera dès que le parfait achèvement de cette étape sera garanti sans désordre et en total respect du DTU (c'est marqué dans ton contrat).
Je dis en dernier recours car souvent cela débouche sur une fermeture de chantier en attendant les conclusions.



Je viens de parcourir le sujet suivant sur l'expertise judiciaire : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-77798.php

Effectivement, on ne peut pas se permettre de se lancer dans une expertise sur la base de doutes..
Procédure longue (plus de 1 an) et très coûteuse (minimum 5000€)

Je ne peut donc me permettre de faire arreter le chantier, payer mon loyer, payer mon prêt, et payer toute cette procédure... sans parler de l'impacte psychologique pour ma petite famille!
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Super bloggeur Env. 100 message Brest (29)
philippe29 a écrit:
alex81 a écrit:
Je vais me renseigner pour trouver un expert, merci!


Bonjour alex81 ,

J'ai peut être ce qu'il vous faut .

Personnellement , je pense que le coup des briques va être dur à rattraper mais comme ils font un dégrossi , cela va vite être recouvert .

Pour les raidisseurs , je pense que certaines réponses amené par Tournesol sont à explorer , mais de toute façon si vous faites intervenir un expert la question ne se pose plus puisque lui vous expliquera très bien se qu'il en est .

Cdlt


Je vais parler de tout ca avec mon cdt, et essayer de trouver un compromis..
S'il me certifie qu'il n'y à pas de problèmes, je pense faire annexer à mon dossier toutes mes remarques, et en envoyer une copie à son assureur...
On verra bien..

Mon cst à quand même bonne réputation (à ma connaissance) ...
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
alex81 a écrit:

Je vais parler de tout ca avec mon cdt, et essayer de trouver un compromis..

C'est un bon début et Mr M...n est à l'écoute .



S'il me certifie qu'il n'y à pas de problèmes, je pense faire annexer à mon dossier toutes mes remarques, et en envoyer une copie à son assureur...

Quel assureur ?


Mon cst à quand même bonne réputation (à ma connaissance) ...


C'est loin d'être le pire sur la place de Brest .
Après il y a les bonnes choses et les mauvaises .

https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Super bloggeur Env. 100 message Brest (29)
Quel assureur ?

Sa DO, si on peut le faire.. vu que c'est elle qui devra payer si problèmes il y a plus tard...

Mr M...n est à l'écoute .

Vous avez déjà eu a faire à lui? Le peu que je l'ai vu il avait l'air..
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
alex81 a écrit:Quel assureur ?

Sa DO, si on peut le faire.. vu que c'est elle qui devra payer si problèmes il y a plus tard...

Mr M...n est à l'écoute .

Vous avez déjà eu a faire à lui? Le peu que je l'ai vu il avait l'air..


Je pense que la DO n'a pas grand chose à voir avec vos problèmes puisque la maison n'est pas livré .
Mais le Garant oui .

Je vous rappel que j'ai construit avec eux
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Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
Bonjour,

au vu des photos, je pense que :

  • L'abricotier a encore raté une occasion de se taire.
  • Que l'AAMOI est, à mon avis, une obligation et plus une alternative...
@+
AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
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Super bloggeur Env. 100 message Brest (29)
philippe29 a écrit:Je vous rappel que j'ai construit avec eux


Oui effectivement!
Je viens de parcourir votre récit de construction..
Très joli plein pieds
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Super bloggeur Env. 100 message Brest (29)
nateo a écrit:Bonjour,

au vu des photos, je pense que :

  • L'abricotier a encore raté une occasion de se taire.
    +1
  • Que l'AAMOI est, à mon avis, une obligation et plus une alternative...
    Oui, j'aurais du souscrire dès le début du projet...
@+
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
alex81 a écrit:
philippe29 a écrit:Je vous rappel que j'ai construit avec eux


Oui effectivement!
Je viens de parcourir votre récit de construction..
Très joli plein pieds


Merci

A la différence que j'ai prévenu dès le départ de ce que j'étais capable de faire si les choses n'étaient pas faites dans les règles .

Mais bon , le but est maintenant de vous rassurez et de voir si tout est bien conforme et là je ne me prononcerais pas , je ne suis pas expert en bâtiment .
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Env. 300 message Pas De Calais
Citation: non, c'est pas faute d'avoir essayer.. j'ai appelé plusieurs fois pour parler de mes doutes sur les raidisseurs, il est finalement passé sur le chantier, mais sans moi...



Bonjour,

il est pas trés pro ton cdt, peut etre des choses a se reprocher ??

n'attend pas et montre lui que c'est toi le patron, c'est toi qui paie la construction ... alors intéresse toi à l'association AAMOI ,
tu pourra apprendre les lois du CCMI à ton constructeur...; il te doit un rdv de chantier pour chaque appel de fond

Cdlt
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Env. 1000 message Bas Rhin
alex81 a écrit:
.........

Sa DO, si on peut le faire.. vu que c'est elle qui devra payer si problèmes il y a plus tard...

..........


Bonjour,

A noter que la DO est souscrite à votre nom c'est donc votre assurance et non celle du constructeur.
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Super bloggeur Env. 100 message Brest (29)
Je reviens d'un rdv avec mon cdt, le chef des maçons et une personne de chez pointP.
On a donc discuté des différents points exposés plus haut:

Le raidisseur pas droit et non ferraillé sur 2 briques (mise à part la ferraille sortant de la dalle) ne pose pas de problème de solidité, un chaînage étant réalisé sur l'ensemble des murs.

Le poteau porteur est conforme et à juste un soucis esthétique.

Le plancher supérieur sur avancé à été étudié par le BE du fournisseur (d'après ce que j'ai compris)

Les briques abîmées seront reprises lors du dégrossi avec un grillage.

Voila, je suis rassuré!
Merci Mr Morin d'avoir pris le temps de m'expliquer tout ça et d'avoir fait déplacer ces personnes pour avoir les détails techniques!
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir alex ,

Sans vouloir vous faire douter , je vois très mal un cst arriver et vous dire " votre construction est une cata , il va falloir tout casser et refaire " Unsure

Mais bon ça rassure et vous lui avez demandé de mettre ça part écrit ?

J'avais essayé de lui faire mettre certaines choses par écrit , mais il m'avait répondu qu'il verrait avec son sous traitant .
J'avais préféré prendre mes renseignements en parallèle et suite à cela je lui avait dit que je lui faisais confiance ( mais j'avais plus ou moins assuré mes arrières )

Cdlt
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Super bloggeur Env. 100 message Brest (29)
Bonsoir philippe,

Non, rien de mis par écrit.. je vais l'appeler demain matin pour lui en parler..
Mr Morin si vous me lisez..
Adhérent AAMOI 4324
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Alex, tu tournes en rond.

Tu ouvres plusieurs sujets pour nous demander notre avis, on te répond.

Moi, j'ai surtout l'impression que tu veux te persuader que tout est bien.

Puisque tu nous demande notre avis, je vais te donner le mien : ils sont en train de t’enfumer et tu vas te faire rouler dans la farine.
Désolé.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
alex81 a écrit:
Mr Mxxxx si vous me lisez..


Sur ce post je pense pas , mais sur votre récit c'est probable
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Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
Tournesol a écrit:Alex, tu tournes en rond.

Tu ouvres plusieurs sujets pour nous demander notre avis, on te répond.

Moi, j'ai surtout l'impression que tu veux te persuader que tout est bien.

Puisque tu nous demande notre avis, je vais te donner le mien : ils sont en train de t’enfumer et tu vas te faire rouler dans la farine.
Désolé.


+1000 avec Tournesol, demande un écrit de toutes leurs affirmations et on en reparle...
Perso, je connais déjà la réponse!
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Env. 300 message Pas De Calais
Citation: +1000 avec Tournesol, demande un écrit de toutes leurs affirmations et on en reparle...
Perso, je connais déjà la réponse!


il y a aussi cette solution : suite a ce rdv de chantier, tu as énuméré des problémes et inquiétudes ....

tu notifies ceux ci + leurs réponses dans un courrier rar et copie à son garant ...

Cdlt
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Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
yodo62 a écrit:
Citation: +1000 avec Tournesol, demande un écrit de toutes leurs affirmations et on en reparle...
Perso, je connais déjà la réponse!


il y a aussi cette solution : suite a ce rdv de chantier, tu as énuméré des problémes et inquiétudes ....

tu notifies ceux ci + leurs réponses dans un courrier rar et copie à son garant ...

Cdlt


Pour moi, ça n'a aucun intérêt, car ils rétorqueront que leurs propos ont était mal interprétés, à moins que tu comptes sur le garant pour prendre la défense du MO...

  • Expertise
  • Convocation du CDT si l'expertise confirme les malfaçons.
  • AR avec copie du rapport au constructeur+garant+DO.
@+
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Un courrier de plus ou de moins , pourquoi pas Blush

En parlant de garant , je profite pour lancer un message à tout les MO qui prennent contact avec leur garant respectif .

N'hésitez pas à venir témoigner pour nous aider à faire avancer les choses : http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/index.php?option=com_content[...]ts&catid=8:dossiers

Nous avons besoin de vous pour changer l'avenir du CCMI et surtout que tout ce petit monde commence enfin à assumer ces responsabilités .

MERCI d'avance Blush
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