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Plans maison 155 m² : vos avis svp

Ce sujet comporte 38 messages et a été affiché 7.003 fois
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Messages : Env. 9000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 24/03/2012 à 17h17
Plans maison 155 m² : vos avis svp Partager | Citer |
Bonjour,

Bon finalement je mets les plans en ligne (après modifs) de manière à avoir le maximum d'avis.
Par rapport au plan initial, la maison a été agrandie de 20 m², en agrandissant principalement la pièce de vie (le salon passe ainsi de 28 à 41 m²), la largeur des couloirs et les chambres.

Les données :
- le Nord est en haut (la terrasse couverte est pleinement exposée au Sud).
- nous ne sommes (et serons) que 2 à vivre dans la maison (hors invités évidemment). Donc pas de mode de vie qui inclue les enfants etc...
- la chambre au RDC sera celle des invités
- La porte des WC au RDC s'ouvrira dans le bon sens ! A l'extérieur...
- Les meubles ont été posés au hasard par l'architecte (il manque notamment la table à manger). Mais la cuisine est correctement représentée.

Merci pour vos avis...







Dernière édition par Pegasus31 le Dim 25/Mar/2012 09:38; édité 1 fois
Pour accéder à la réponse la plus utile, cliquez ici.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Dept : Gironde
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Le 24/03/2012 à 17h54
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waaaaaouuuuuuu le projet de rêve !!!!

personnellement je trouve que le cellier est trop loin de la cuisine, si tu t'en sers vraiment en tant que cellier.. si c'est plus pour une buanderie, alors.. j'ai rien dit....

dans l'ensemble je pense vraiment que c'est un beau projet... 2 chose me titillent...
1) seulement 3 chambres dans plus de 150 m² je trouve que c'est trop peu...(j'ai bien pigé que les enfants ne te concernaient pas, mais si tu revends dans 10 ans à un couple avec enfant... .. tu vois ce que je veux dire ??)...
2) et je trouve dommage d'avoir une entrée qui se résume à 12 m² de ... couloir.... Crying (12m² pour certains d'entre nous, c'est plus grand qu'une de nos chambres !! Dry)

pour le reste .. rien à dire sinon bonne chance pour ton projet !!
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Messages : Env. 10000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
Le 24/03/2012 à 18h28
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Plutot bien, on sent que c'est réfléchit. On voit même l'évacuation des WC de l'étage le long du mur de la cuisine.

Toutefois avec une telle surface c'est dommage que dans la chabre du RdC il n'y ait pas une table de chevet de chaque coté du lit.

La solution existe.

La salle de bain pourrait être optimisée.

Le hall d'entrée pourrait faire 6m2 au bénéfice de la cuisine.

Et à quoi bon un salon de 40 m2 au 3/4 vide ?

Une salle salon irait très bien. Avec en plus une vraie table dans la cuisine pour les petits déj' ou les repas à 1, 2 ou 4.

En effet il n'y a pas de table de représentée pour les repas de fête en famille ou entre potes. Une console qui s'allonge, s'allonge, s'allonge ?

La portée me semble limite pour la poutre derrière le poèle (au dessus de la cuisine) pour qu'il n'y ait pas un pilier l'aidant à tenir. On atteint ou dépasse 6m. La retombée doit être importante alors.

Et pourquoi la poutre ne continue-t elle pas au dessus du cellier ? Elle s'arrête au pilier qui soutient le coin de l'étage
Non connecté actuellement toto2776

Messages : Env. 10000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
Le 24/03/2012 à 18h59
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Le sol du garage est à -32 cm ou +32cm du sol de la maison (même avec la grande vue le signe n'est pas très lisible) et on ne voit pas de marche entre le 2.

Une faute de frappe ? Il faut lire 0,032 m soit 32 mm ? C'est rare une précision au mm mais bon.

Sinon le denivelé va être fatigant à passer à la longue, une marche de 32 cm c'est pas rien

Dernière édition par toto2776 le Sam 24/Mar/2012 20:01; édité 1 fois
Non connecté actuellement Billy_the_kid

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/03/2012 à 19h00
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Bonjour,

A part la porte des WC de l'étage que tu peux te prendre dans la figure si tu montes l'escalier au mauvais moment je trouve ça très bien.

Êtes vous surs qu'en hiver les rayons du soleil passeront sous l'avancée de toit pour aller caresser vos baies vitrées?
Je suis presque sur que pour la baie de salon la réponse est non, ça m'étonne de toi Bertrand... Wink
penses-y l'ami
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Messages : Env. 9000
Dept : Haute Garonne
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Le 24/03/2012 à 19h00
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Aglaé a écrit:waaaaaouuuuuuu le projet de rêve !!!!

personnellement je trouve que le cellier est trop loin de la cuisine, si tu t'en sers vraiment en tant que cellier.. si c'est plus pour une buanderie, alors.. j'ai rien dit.... => C'est un cellier + buanderie. L'idéal évidemment est d'avoir à la suite la config. garage + cellier + cuisine. Mais dans notre cas, pas évident parce qu'il faut aussi caser l'entrée. Après, à tout casser, il y a 2m50 - 3 m par rapport à la porte de la cuisine. Mais pour avoir déjà conçu la cuisine, elle intégrera déjà beaucoup de rangements (notamment sous le plan central). Ce qui limitera les déplacements vers le cellier.

dans l'ensemble je pense vraiment que c'est un beau projet... 2 chose me titillent...
1) seulement 3 chambres dans plus de 150 m² je trouve que c'est trop peu...(j'ai bien pigé que les enfants ne te concernaient pas, mais si tu revends dans 10 ans à un couple avec enfant... .. tu vois ce que je veux dire ??)... => oui, on y a pensé longuement aussi. Mais que faire à 2 d'une 4ème chambre ? Un grand dressing à la rigueur ? Disons qu'on a priorisé par rapport à nos besoins.

2) et je trouve dommage d'avoir une entrée qui se résume à 12 m² de ... couloir.... Crying (12m² pour certains d'entre nous, c'est plus grand qu'une de nos chambres !! Dry) => ça nous titille aussi. Proposition de modif bienvenues...

pour le reste .. rien à dire sinon bonne chance pour ton projet !!
=> merci

Merci pour tes commentaires.
Voir mes réponses ci-dessus.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Messages : Env. 9000
Dept : Haute Garonne
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Le 24/03/2012 à 19h02
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Billy_the_kid a écrit:Bonjour,

A part la porte des WC de l'étage que tu peux te prendre dans la figure si tu montes l'escalier au mauvais moment je trouve ça très bien.

Êtes vous surs qu'en hiver les rayons du soleil passeront sous l'avancée de toit pour aller caresser vos baies vitrées?
Je suis presque sur que pour la baie de salon la réponse est non, ça m'étonne de toi Bertrand... Wink


=> le mur Sud du salon va être décalé vers l'extérieur de 30 cm...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Le 24/03/2012 à 19h04
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Mais est-ce que ça va suffire?
Faites-une simulation d'ensoleillement avec sketch-up par exemple
ça marche super bien
penses-y l'ami
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Auteur du sujet

Messages : Env. 9000
Dept : Haute Garonne
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Le 24/03/2012 à 19h12
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toto2776 a écrit:Plutot bien, on sent que c'est réfléchit. On voit même l'évacuation des WC de l'étage le long du mur de la cuisine.

Toutefois avec une telle surface c'est dommage que dans la chabre du RdC il n'y ait pas une table de chevet de chaque coté du lit. => Oui. Après, l'archi a mis un peu les meubles au pif. Il faut que l'on regarde si 2 chevets passent. Quitte à décaler la cloison/rangement vers le couloir (tu pensais à cela ?).

La solution existe.

La salle de bain pourrait être optimisée => on la trouve en effet un peu étroite et surtout sans placard.

Le hall d'entrée pourrait faire 6m2 au bénéfice de la cuisine. => alors là, ça m'intéresse. Si tu as des idées...

Et à quoi bon un salon de 40 m2 au 3/4 vide ? => les meubles (à la bonne dimensions) ont été posés au pif par l'archi. On a prévu 2 gros fauteuils en plus + un petit coin bureau en haut à gauche du salon. Mais on veut vraiment de la place pour circuler entre les meubles.

Une salle salon irait très bien. Avec en plus une vraie table dans la cuisine pour les petits déj' ou les repas à 1, 2 ou 4. => dans 95% des cas, les petits déj. + repas à 2 se feront sur le plan de l'îlot central (coin snack). Ce qui correspond à notre mode de vie actuel.

En effet il n'y a pas de table de représentée pour les repas de fête en famille ou entre potes. Une console qui s'allonge, s'allonge, s'allonge ? => elle n'est pas dessinée, mais il y aura une table à manger ronde entre l’îlot central et le canapé.

La portée me semble limite pour la poutre derrière le poèle (au dessus de la cuisine) pour qu'il n'y ait pas un pilier l'aidant à tenir. On atteint ou dépasse 6m. La retombée doit être importante alors. => il y a un autre poteau à côté de la porte à galandage cuisine / couloir. Mais il y a moyen de le déplacer pour mieux le centrer.

Et pourquoi la poutre ne continue-t elle pas au dessus du cellier ? Elle s'arrête au pilier qui soutient le coin de l'étage => normalement si (je crois la voir).



Merci beaucoup Toto (et aux autres aussi !) pour tes remarques toujours aussi exhaustives et pertinentes.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Le 24/03/2012 à 19h14
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toto2776 a écrit:Le sol du garage est à -32 cm ou +32cm du sol de la maison (même avec la grande vue le signe n'est pas très lisible) et on ne voit pas de marche entre le 2.

Une faute de frappe ? Il faut lire 0,032 m soit 32 mm ? C'est rare une précision au mm mais bon.

Sinon le denivelé va être fatigant à passer à la longue, une marche de 32 cm c'est pas rien
=> il y a normalement 2 marches.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Non connecté actuellement Pegasus31
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Le 24/03/2012 à 19h15
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Billy_the_kid a écrit:Mais est-ce que ça va suffire?
Faites-une simulation d'ensoleillement avec sketch-up par exemple
ça marche super bien


J'avais fait une simu avec Architecte 3D et ça passait avec la config actuelle. Donc avec 30 cm de moins, ça ira mieux.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
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Non connecté actuellement Aglaé

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Dept : Gironde
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Le 24/03/2012 à 19h32
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[quote="bertrandm31"]
Aglaé a écrit:waaaaaouuuuuuu le projet de rêve !!!!

2) et je trouve dommage d'avoir une entrée qui se résume à 12 m² de ... couloir.... Crying (12m² pour certains d'entre nous, c'est plus grand qu'une de nos chambres !! Dry) => ça nous titille aussi. Proposition de modif bienvenues...


ben malheureusement je n'ai pas de proposition à te faire !! .. j'ai déjà vu des maisons avec une grande entrée comme la tienne en Allemagne, généralement les enfants y jouent
dedans, et les parents sont pas loin c'est bien pratique..;
Mais à priori dans ton cas c'est pas le but du jeu... et je ne vois pas comment tu pourrais t'en passer de cette entrée... donc.... je donne ma langue au chat !

Par contre, j'ai critiqué (avec objection vu tes réponses) certaines choses qui me titillaient... mais faut quand même que je dise un truc, je trouve que ton étage est super bien optimisé !! toutes les pièces tournent autour de 3 m² de couloir !!! bravo !!!
et encore bon courage pour la suite !
Non connecté actuellement toto2776

Messages : Env. 10000
Dept : Seine Maritime
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Le 24/03/2012 à 19h39
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Oui, décaler la cloison éventuellement, c'est le plus facile. Mais ça rompt l'alignement avec le bas de l'escalier, ça serait dommage.

Tout de même plus de 10% de la surface du RdC en circulation c'est pas rien. Mais au moins on circule à l'aise.

Pour le hall et la cuisine j'ai peut être été vite en besogne car il faut laisser une circulation vers la salle et surtout il y a la poutre et son pilier. Et la poutre ne peut pas reposer sur le linteau de la porte d'entrée.

Pour la chambre et la salle de bain du RdC j'avais penséé à un truc comme ça, ça n'est pas parfait car notament il n'y a plus le dégagement à l'arrière de la douche mais ça offre un placard dans la salle de bain et on place 2 chevets sans problème.

A triturer encore je pense.

Non connecté actuellement raphael57

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De : Cuba
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Le 24/03/2012 à 21h04
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Bonjour,

Très sympa cette maison. Comme d'autres, je trouve dommage ce long couloir sans véritable entrée. Je pense qu'il faudrait assurer une entrée de 7 à 9 m² pour une maison de cette surface, pas pour y faire jouer des enfants mais parce que c'est plus agréable d'y accueillir les invités. L'idéal serait que cette entrée donne directement sur les zones principales du rez de chaussée (salon, cuisine, escaliers, couloirs du cellier/garage) et surtout sans couloir pour accéder au salon.

Je n'ai pas vu de plan du terrain mais pourquoi ne pas déplacer la partie Sud de la maison (salon/cuisine/escaliers) vers le Sud-Ouest ? Ça libérerait de la place pour la porte-fenêtre de la chambre et rapprocherait l'entrée du salon. Bon après, faudrait voir comment ça s’imbrique l'étage...
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Auteur du sujet

Messages : Env. 9000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 24/03/2012 à 21h14
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En ce qui concerne ce couloir, nous avions spécifié à l'architecte que depuis la porte d'entrée (visiteur imprévu, démarcheur...), on ne puisse pas voir tout ce qu'il y avait dans la pièce de vie (personnes, équipement...) ou encore les assiettes du repas...

Pour des raisons d'inimitié et de sécurité.

Dernière édition par Pegasus31 le Sam 24/Mar/2012 22:16; édité 1 fois
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
En cache depuis le samedi 06 décembre 2014 à 17h10
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