Le clos de la bergerie à boiry becquerelle 62128

bonjour ,
je dois installer une citerne gaz propane enterrée et j'aimerai connaître le coût pour le chauffage et la production d'eau chaude (106 m2 bbc plein pied exposé sud)
merci

bonjour nous aussi nous avons signer pour une parcelle de terrain a boiry becquerelle avec maison france confort. et nous aussi nous aimerions avoir des informations sur ce cinstructeur.

bonjour,
nous avons réservé la parcelle n°8 ds le clos de la bergerie, nous allons signer mardi nos plans chez mfc à amiens car nous sommes actuellement ds l'oise
un plein pied bbc de 107 m2 , qu'avez vous comme système de chauffage ? car nous chaudière à condensation alors nous allons devoir faire enterrer une citerne pour le propane
sinon a priori mfc correct mais je pense que ça dépend beaucoup du maitre d'oeuvre et des sous-traitants
normalement dépôt du permis de construire en septembre et livraison été 2013

nous sommes la parcelle n°9, et nous sommes au chauffage électrique. on pourra rester en contact pour suivre l'évolution de nos dossiers.

bonjour,
2nd rdv avec le technicien , dernières modif des plans (agrandissement des fenêtre car 120 ns semble un peu juste )donc ds 15j signature des plans définitifs et normalement début des travaux en septembre
a priori début des travaux de voirie en mai et fin en juillet
bonne journée

Ns nos plans st encore en cours de realisaation donc pas encore signer. et j ai fait une petite erreur ns sommes la parcelle n 7. Est ce que vs avez l extrait du plu? Bonne soiree

vous cherchez quelles infos ?
grosso modo les portails et clotûres en façade sont interdits mais tolérence si pas trop gros
de même clôture végétale 1.80 m max sur les côtés du terrain , à l'arrière clôture végétalisée , grillages de couleur verte et c'est à peu près tout
sinon on peut construire sur la zone hachurée de la parcelle et pas au delà , retrait 5 m depuis la rue du début maison , un seul accès par parcelle , une place de parking prévue en ext.
sinon avez vous des bons plans pour la peinture (achat et/ou pose) ou les clôtures extérieures ?
savez-vous si avant de mettre la sous-couche sur mes placos je dois enduire ou pas necessaire ?
merci et bonne journée.

Nous avons le PLU, et c'est vrai qu'il y a pas grand chose. pour la peinture ma grand-père est peintre je peux lui demander des conseils pour les peintures. pour les clôtures nous avons quelques idées. un grillage rigide me parait bien pas trop haut puisque l'on à pas le droit. je regarde un peu autour de moi les différentes clotûres.
pour le placos je ne sais pas du tout. j'ai trouver ça :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-68048.php
passez une bonne journée.

au fait, quel type de maison faîtes-vous construire ? nous plein pied assez long (on a agrandi 2x notre façade de 1m lol) : 16 m
bbc donc fenêtres blanches pvc , porte de garage blanche , tuiles bleues ardoise + porte entrée bleue et enduit gratté blanc cassé sur façade
pas d'images pour l'instant et il faut encore que j'arrive à les mettre sur le site lol
bonne journée

ah oui pour clôture jardin ce sera pour l'instant simple grillage au vu des prix des panneaux soudés , c'est sur que c'est mieux mais à 35/40 euros les 2m non posés cela déborde allègrement notre budget.

C'est une maison à étage combles aménageables (envrion 110 m2), la maison proposée au départ ne nous convenez pas du coup on a modifier les plans.
Nous n'avons pas encore choisi le type de tuiles avec le constructeur et pour le reste je pense que l'on va rester aussi dans du PVC Blanc.
Nous n'avons pas encore vu le constructeur pour les modalités de réalisation comme les tuiles l'enduis etc.

je suis tout à fait d'accord avec vous avec un simple grillage cela suffira largement pour commencer.

Dépôt de la demande de permis de construire la semaine passée , espère une obtention rapide lol
normalement début du chantier dans un mois
et vous ?

Bonjour, nous attendons le retour de notre plan, et aprés normalement debut des travaux également, debut prévu novembre décembre, on nous a dit.
en esperant que tous ce passe pour le mieux.

tél ce jour de M le maire de BOIRY : refus du PC
Aménageur n'a pas fourni tous les documents requis donc tous les PC du lotissement sont refusés
MFC : non respect du PLU (en hauteur et emprise au sol) + oubli de fournire et donc de demander le certificat de conformité pour assainissement individuel
Donc tél demain et après si notre maison trop grande on fait quoi ? On refait des plans et donc un coût et donc un financement ??????
Je vous tiens au courant !

Merci pour cette réponse mais si elle est négative pour l instant. je n est toujours pas reçu notre nouveau plan.

si de notre côté, on avance et que l on as des nouvelles. je vous tiens au courant. bonne soirée

Effectivement gros soucis : non respect du PLU qu'ils avaient omis de lire !
nous n'avons droit qu'à 15% d'emprise au sol cad nous sur la parcelle de 616 m2 on doit avoir maxi 92 m2 avec le garage alors que notre construction fait 142 m2
plus des papiers oubliés et des démarches non faîtes !
donc on doit refaire une autre maison ! on verra ce qu'ils ns proposent dans la même gamme de prix
Mais c'est quand même pas sérieux tout ça : ne pas lire les documents relatifs à la surface constructible de nos parcelles !
Je vous laisse à vos calculs et j'espère pour vous que votre maison "passe" mais je sais aussi qu'il y a des soucis de hauteur du faîtage !
Bonne journée

Notre maison est à étage donc au niveau de lbonne soirée . on se tient au courant emprise du sol cela devrait aller maintenant en hauteur ?? mais pour l instant toujours pas de nouvelle de notre plan ainsi que là demander de permis de construire. bonne soirée on se tient au courant

Bonjour,
on a refait la maison : modele cottage 120G amélioré : pas de garage mais 2 metres linéaires de surface habitable en plus
attendons les plans définitifs et refaisons toutes les démarches !
options chien assis en façade à la place de velux
et vous , quel modèle de base aviez vous choisi ?
un peu dur de caser le garage sans dépasser emprise au sol , on verra par la suite
bonne journée

Nous avons demander des modifications et des ajouts mais cela n est pas gratuit et on attend de savoir si cela rentré ds le financement. noisy souhaitons décaler là.maison vers là.droite du.terrain et cela serait payer alors que rien n est encore faire sur le terrain.
nous allons avoir rdv avec mr grave de là cua . en ce qui concerne à l assainissement.

est ce vous avez fait l étude de sol.
pour l instant on n en sait pas beaucoup plus car aussi pas bcp.d information.
bonne soirée

Bonjour, petite question vous aller faire votre fosse septique pour une entreprise ??
toujours pas de réponse concernant notre plan.
bonne aprém

Bonjour ,
assainissement individuel prévu dans budget maison réalisé par artois assainissement (ervillers)qui travaille avec maison france confort

Bonjour ,
assainissement individuel prévu dans budget maison réalisé par artois assainissement (ervillers)qui travaille avec maison france confort

Nouveau projet bien avancé , R+1 .Attendons les plans.
Par contre,je me demande si je vais prendre la prestation carrelage car peu d'infos sur le grès émaillé proposé : est-ce de la bonne qualité?????
Car on paye assez cher la fourniture et la pose alors que c'est du simple grès émaillé 30*30
plus value pour du 40*40 : +1800 euros environ !
Avez vous des infos sur leur carrelage ? Merci de votre réponse.

On à été à leroy merlin et ils ont dit que le gré emaille est le premier prix. si. il y à quelque qui.tombe dessus cela fissure. nous on.garde le carelage pour l instant car ds le contrat descriptif c marquer que si on enlève le carelage du prix il enlève aussi les.chapes.
mais si on peut pas faire les modif demander on sacrifiera surement ce qu il nous propose en petit prix.

Bonjour, nous aussi avons réservé un terrain dans ce futur lotissement, nous sommes confrontés également au soucis d'emprise au sol, une aberration et un détail qui sort seulement au moment de l'étude des permis de construire, c'est sûr il y avait des gens au courant mais qui ont laissé faire en vue d'un plantage. Si nous pouvions nous regrouper entre futurs acquéreurs afin de trouver une solution et avoir un impact plus important. Je reste à la disposition des personnes qui ont un projet dans ce lotissement.

Bonjour,
Effectivement notre constructeur (maison france confort) avait "oublié" de lire le PLU !
Nous avons donc décidé de modifier notre projet et passons à une maison R+1
Attention les débords de toit simples comptent dans le calcul de l'emprise au sol !
D'un autre côté nous avons choisi ce terrain car petit lotissement (11 maisons) et nous ne voulions pas être dans "une forêt de maisons" , là pour le coup on va pas se marcher dessus lol
nous attendons donc le retour de nos plans et re-dépôt de la demande de permis de construire
Concernant les recours :
La seule solution est de revoir les plans de maison car les terrains sont en zone UA (en cours d'urbanisation) et donc on ne peut pas déroger au 15% , notifié dans le PLU de 2008(vérifié auprès de la mairie , la communauté de communes du sud arrageois et la DDTM d'arras , service des PC)
Bonne journée
nous sommes sur la parcelle N°8 et vous ?

Bonsoir, effectivement nous avons une maison R+1, donc normalement l'emprise au sol ne depasse pas 15 %.

setmdu60au02, avez vous fait l'étude du sol pour l'installation de la fosse septique, si oui par qui etes-vous passer ??

nous attendons toujours les plans.
bonne journée

Bonjour,
pour l'assainissement nous passons par artois assainissement recommandé par MFC
L'étude préalable réalisée par MFC car ils avaient aussi "oublié" de nous dire qu'il était nécessaire d'en faire réaliser une.
Bonne journée.

Ok car ils nous ont dit que l étude du sol pour l assainissememt non collectif été à notre charge et en plus.

l installation de la fosse septique nous on ne passe pas par une entreprise c est mon père qui va nous l installer.
bonne soirée

Bonsoir,
connaissez vous les taux (départemental et communal) appliqués pour le calcul de la taxe d'aménagement ?
Savez vous aussi combien ils comptent pour le stationnement (fourchette entre 2000 et 5000 euros) ?
Bonne soirée

Bonsoir, je ne savais pas qu'il y avait une taxe d'aménagement? vous pouvez me l'expliquer? et aussi le stationnement??

je n'est pas entendu parler de ça et surtout pour le stationnement.

vous avez une étude de sol prévu dans la construction de la maison mais est ce que vous savez si artois assainissement va refaire une étude de sol ?

Lorsqu'on construit, on est exonéré pendant 2 ans de la taxe foncière mais on doit payer la taxe d'aménagement anciennement la taxe locale d'équipement (TLE)
calcul : surface au plancher x valeur forfaitaire du m2 x taux communal + taux départemental et aussi sur les emplacements pour voiture
je me renseigne sur les taux applicables pour boiry
pour étude de sol , je ne sais pas
bonne journée

Bonjour,
la mairie m'a envoyé les taux : 5% pour la commune , 1,8% pour département et 0,4 % archéologie ( ?)
donc 7,2 % au total : ça fait très cher sachant que les petites communes appliquent en général un taux de 1 %
donc surface au plancher * valeur forfaitaire * 7,2 % + 7,2 % sur la valeur forfaitaire des emplacements de stationnement

VERIFIEZ vos plans car pour nous beaucoup d'erreurs !
par exemple ils ont mal calculé la surface au plancher ( surface sur laquelle on est taxé !)
et j'en passe .......

Bjr, pour info la parcelle N°11 se libère, impossible de faire notre projet, on jette l'éponge, pour info également concernant la taxe d'aménagement (pour nos 136m2 de surface plancher + 40m2 de garage) la DDTM m'a estimé à + de 6000€, c'est exorbitant et surtout avec la nouvelle loi on se fait encore plumer davantage.... bon courrage à vous.

Re bjr, j'ai oublié également de préciser que sur la parcelle N°11, l'étude de sol avait été faite et le sol était nikel...

Bonjour,
merci de nous tenir au courant et j'espère que vous trouverez votre bonheur ailleurs avec un PLU moins contraignant !
Bonne continuation.

Au fait , juste un petit renseignement si ça ne vous dérange pas trop : mon étude de sol est revenue et sur le graphique : sondage pédologique et aptidude des sols à l'assainissement ma parcelle est en rouge : mauvaise alors quand vous dites que votre étude de sol est nickel vous êtes classé comment ? Car la parcelle 8 n'est pas loin de la 11 alors logiquement même résultat ?
Merci et bonne journée.

Bonjour,
en ce qui concerne l'étude de sol, c'est celle concernant la résistance mécanique pour valider les fondations, nous n'avions pas encore fait l'étude pour la perméabilité du sol (heureusement car nous en serions encore plus de notre poche) et d'après les forages il y a 50cm de limon et ensuite que de la craie. Le constructeur nous avait dit que c'était impeccable même en vue de l'assainissement car la craie permet une meilleure infiltration. Après d'une parcelle à l'autre, la géologie réserve parfois des surprises.
Bonne journée.

deuxième refus de pc : merci les plans encore des erreurs après de multiples corrections
bref , on jette l'éponge : MFC n'est vraiment pas une boîte sérieuse , merci de nous avoir fait perdre notre temps , d'avoir détruit notre beau projet à force d'imcompétence !
Bon courage à Laura , j'espère que tout se passera bien !

Bonjour,

Je viens de lire vos messages sur ce site. J'ai aussi réservé un terrain sur Boiry Becquerelle. Le lot n°9. Je serais donc l'une de vos futures voisines...

Je fais construire avec Maison d'en France situé à Arras.

Mon permis de construire a été déposé le 21 décembre. Je dois prochainement signer l'acquisition de mon terrain. Le maire a émis un avis favorable.

Je suis passée hier voir l'avancement des travaux sur les terrains, mais surprise rien. Je pensais au moins que certains terrains auraient commencés à être construis!

Où en êtes vous? Est-ce que quelqu'un a au moins son permis de construire de validé? Si oui, sous combien de temps??!

Je vous remercie pour vos réponses.

Cordialement,

Coraline

Bonjour, nous attendons encore le permis de construire qui été fait fin décembre.

Ok merci.

Pourriez vous svp me tenir au courant si vous avez une réponse?

Merci

Oui, cela faisait un moment que je n'étais pas venu sur le site et là je tombe de haut en voyant les commentaires de setdum60au 02.
pour l'instant j'ai pas de retour du coup j'ai renvoyer un mail à mon commercial