Lotissement Les Jardins Champêtres de Mariette à Levignac 31

Personne n'a achete de terrain dans ce lotissement ?

Bonjour, nous venons de réserver le lot 5

lauval31 a écrit:

Bonjour, nous venons de réserver le lot 5

AAAhhh ! Enfin un futur voisin.
Je me sens moins seul ;)

Bonjour,
J'ai mis une option pour le lot 1.
Où en êtes vous dans vos démarches?

Bonsoir et bienvenue !

Nous avons un accord de principe avec la banque pour une autoconstruction partielle. Nous sommes en train de rassembler les devis des artisans, ainsi que le chiffrage précis des postes dont je vais m'occuper. Les plans sont en cours de finalisation. Des que j'ai tous les devis, j'expedie tout ca a la banque.

Ca va etre long d'attendre la fin d'année ...

Bonsoir,
SI vous avez des entreprises à me conseiller sur du BBC, cuisine, carrelage, sanitaires, peinture, parquet, je suis preneuse
Et tant qu'à faire, pourquoi pas se réunir à plusieurs futurs voisins pour faire baisser les prix!

Bonjour,
nous avons signé notre réservation pour le lot 30, nous passons par l'entrepreneur Arexia/Isigonis pour une maison classée A...
Le groupe PACFA nous a garantie un début des travaux dans le courant du mois de juin mais rien n'est commencé pour l'instant...
Je souhaiterai savoir si certains d'entre vous ont des infos suplémentaires sur le début de la viabilisation.....
Si le reservataire de la parcelle 29 fait un tour sur le forum nous serions contents de partager sur nos projets de construction.

loti30 a écrit:

Bonjour,
nous avons signé notre réservation pour le lot 30, nous passons par l'entrepreneur Arexia/Isigonis pour une maison classée A...
Le groupe PACFA nous a garantie un début des travaux dans le courant du mois de juin mais rien n'est commencé pour l'instant...
Je souhaiterai savoir si certains d'entre vous ont des infos suplémentaires sur le début de la viabilisation.....
Si le reservataire de la parcelle 29 fait un tour sur le forum nous serions contents de partager sur nos projets de construction.

Bonjour,

Aucune infos de mon côté sur le debut des travaux. Je sais juste qu'il est prévu la délivrance du certificat de conformite ( donc fin de viabilisation ) aux alentours de fin octobre, debut novembre

Merci pour la réponse....

Bonsoir,

concernant le début des travaux, selon notre constructeur, les travaux démarreront en novembre, les travaux de viabilisation, les routes etc commenceraient cet été (juillet).
Pour ce qui est des devis d'artisans, je suis à la recherche de peintre et de maçon (mur limite de construction) pour le lot 5 que nous avons réservé.
Pour le reste, je trouve le règlement du lotissement contraignant concernant le type de clôtures !!!

Bonjour,
Moi je suis allée réserver mon terrain mardi dernier et on m'a dit que les travaux de viabilisation commenceront à la rentrée et que le PC serait déposable en décembre 2012 ou janvier 2013.

Bonjour,
Nous avons reçu un courrier daté du 23 mars dans lequel ils nous informe que les travaux commenceront en juin et que les pc pourront être déposées dès le mois de novembre 2012 et j'espère bien qu'ils s'y tiendront car les délais pour les banques ne sont pas extensibles à l'infini...vivement que ces travaux démarrent...ça me stresse un peu tout ça...

Bonjour, pour l'instant, moi je n'ai rien reçu.

Malou31 a écrit:

Bonsoir,
SI vous avez des entreprises à me conseiller sur du BBC, cuisine, carrelage, sanitaires, peinture, parquet, je suis preneuse
Et tant qu'à faire, pourquoi pas se réunir à plusieurs futurs voisins pour faire baisser les prix!

Bonsoir, bonne idée de se regrouper !
Si l'acheteur du lot 6 vient sur le forum, on pourrait échanger des idées.

Bonsoir,

Quelqu'un est passe pres du lotissement recemment ?

Vous savez si les travaux ont commencé ?

Bonsoir, je vais essayer d'y passer ce week end

Ok. Je vais surement y passer aussi pour jeter un oeil.

Merci.

possaille a écrit:

Ok. Je vais surement y passer aussi pour jeter un oeil.

Merci.

ok on se tient au courant

J'y suis passée il y a une semaine les travaux n'avaient pas commencé alors j'ai téléphoné et ils m'ont dit qu'ils commençaient tout juste à démarcher les entreprises...il va y avoir du retard...je me suis un peu emporté étant donné qu'il m'avaient envoyé un courrier disant qu'ils commenceraient en juin;;;elle m'a dit qu'il nous tiendraient informé....

Pas cool si les travaux ont du retard. Ca va retarder également le dépôt du PC et obliger (peut être) certains propriétaires à passer en BBC

Sur mon contrat de reservation, il est noté que le lotissement doit etre livré pour decembre 2012. Donc depot de permis pour decembre 2012 et donc pas d'obligation de rt 2012.

Au dela libre a chacun d'annuler le contrat puisque la clause n'est pas respectee.

De toute facon moi je fais du rt2012, ca ne me changera pas vraiment la vie. Mais je comprends que ca puisse etre une source de stress pour certains. C'est normal

Bon je suis passé jeter un oeil. Toujours rien de commencé. Pas de bornage, pas de piquets, pas de debut de travaux.

Maintenant, C'est peut etre tout à fait normal. Je dis pas qu'ils sont en retard. Ils ont peut etre inclu la recherche d'entreprise dans le temps de chantier.

Vous en êtes ou de votre côté ? Au niveau banque ? niveau plans ? CCMI ?

J'ai eu le groupe PACFA ce matin au téléphone, ils m'ont informé que les travaux étaient imminents. Elle m'a dit de ne pas s'inquiéter si le chantier marche au ralenti au mois d'août du fait des congés. La livraison reste prévue pour fin novembre et le dépôt de demande de permis sera possible dès le mois d'octobre....Bonne nouvelle!

loti30 a écrit:

J'ai eu le groupe PACFA ce matin au téléphone, ils m'ont informé que les travaux étaient imminents. Elle m'a dit de ne pas s'inquiéter si le chantier marche au ralenti au mois d'août du fait des congés. La livraison reste prévue pour fin novembre et le dépôt de demande de permis sera possible dès le mois d'octobre....Bonne nouvelle!

Ok merci bien pour l'info.

Effectivement, je m'attendais a ne pas voir les travaux avancer au mois d'aout. C'est une tradition dans le batiment ( je sais de quoi je parle ;) )
Je ne suis pas inquiet. Juste un poil déçu. Il me tarde de voir ce que les parcelles vont donner. Parce que là à premiere vue, ca me semble vachement petit ...

Merci loti30 pour ces informations. Un dépôt de pc pour lemois d'octobre, c'est presque le rêve
Je pensais qu'ils allaient commencer les travaux à la rentrée: même si ça n'avance pas en août, c'est une bonne nouvelle s'ils commencent pendant les grandes vacances!

J'ai une autre question: avez vous prévu la construction d'un puisard sur votre terrain. J'ai téléphoné à la mairie et ils ne savent pas et pacfa me dit que si l'étude de sol (celle disponible sur leur site) ne dit rien, c'est qu'il n'en faut pas. Alors, est ce que c'est la g12 qui nous dira s'il en faut ou on peut compter qu'effectivement on peut s'en passer?

Je ne sais même pas ce que c'est...

Bonjour à tous, selon mon constructeur pas de pb pour les travaux de lotissement ; normalement début mi juillet et selon lui en comparaison avec le lotissement de St Loup-Cammas (100 lots) pas de soucis pour novembre 2012. Sur St Loup le lotisseur à fait les travaux en 3 mois. Pour le puisard ??? Je ne sais pas ce que c'est. Pour les prêts bancaires il semble que le crédit agricole soit bien placé : 3.8% sur 20 ans hors assurances et doublement du montant du PTZ à 2.20% sur 20 ans hors assurances.
Laurent

Wikipédia le dit mieux que moi :"En architecture et construction, le puisard est un système placé au point le plus bas des caves, servant à recueillir l'eau afin de la pomper en cas d'inondation."

Le lotissement n'est pas en zone inondable...alors je ne pense pas que cela soit nécessaire. Concernant les prêts bancaire nous sommes passés par le groupe CILEO qui nous a trouvé une très bonne offre avec la Caisse d'Epargne

Nous on est passe par le credit agricole qui nous a fait la meilleure offre et qui accepte sans probleme l autoconstruction. On avait une offre a 3.8 sur 20 ans. Un mois plus tard ils ont revise leur offre a 3.6 . Vivement le mois prochain ;)

Je vais passer par le Cileo également: je pense pouvoir avoir un taux de 3.85% sur 30 ans avec le crédit foncier ou le crédit immobilier.
Au fait, j'ai vu un commercial de maison familiale qui m'a montré une attestation des parcs leur "promettant" (désole je ne me souviens plus du terme exact) que les terrains seront livrés avant le 31 décembre 2012.

Bonjour à tous,
Je suis passée par curiosité hier sur le terrain, et rien de neuf, pas un panneau
Vivement septembre pour avoir des nouvelles!
J'ai une question pour ceux et celles qui seraient futurs propriétaires des lots 1 à 9 : ça ne vous parait pas bizarre le réglement sur le sens de faitage.
Quand je suis allée réserver ma parcelle, rien d'indiqué sur le règlement. Sur Internet, depuis quelques jours, l'aaspect extérieur est imposé de 3 manière avec sens de faitage perpenduculaire à la rue. Quand un des constructeurs que j'ai vu a étudié mon plan de maison (il a 2 autres maisons dans ce cas sur le lotissement) les parcs lui disent que le faitage pourra être parrallèle à la rue, ce qui vient complétement contre dire le règlement. Je ne comprends plus rien !!! Juste que je ne peux pas faire du 3 pentes...

loti30 a écrit:

Le lotissement n'est pas en zone inondable...alors je ne pense pas que cela soit nécessaire. Concernant les prêts bancaire nous sommes passés par le groupe CILEO qui nous a trouvé une très bonne offre avec la Caisse d'Epargne

bonjour aux futur proprietaires!Nous sommes sur le point de construire aussi on a rendez vous avec le cileo lundi..est ce avantageux au niveau des pret?Quel taux avez vous eu sur 30ans?En vous remerciant par avaance et surtout...Bonne construction!

Bonjour jépam,

J'ai eu rendez-vous au Ciléo vendredi. La conseillère me propose un taux de 3.86% chez l'écureuil sur 25 ans. Pour moi, plusieurs avantages:
- pas de frais de dossier,
- un taux de 3.86% sur 25 ans, alors que d'autres banques et courtiers ne pouvaient descendre en dessous de 27 ou 30 ans pour des taux allant de 3.85% à 4.81%.
Je suis pas douée en négo mais parfois en passant directement par une banque, on peut arriver à ne pas les payer. Moi ce n'était pas mon cas alors que je suis à la CE et que je suis administratrice d'une sle.
Sur quel lot êtes vous?

Bonjour, nous avons un taux de 4.06 sur 25 ans mais on a lancé les opérations juste avant que les taux ne baissent, nous passons par la Caisse d'Epargne et nous avons le doublement du prêt à taux zero, en passant par CILEO les taux sont plus attractifs que lorsque l'on passe directement par la banque et nous n'avons pas de frais de dossier...

Bonsoir à tous !

Otez moi d'un doute. Vous avez bien eu confirmation que le lotissement n'est pas soumis aux batiments de France ? Parce que j'ai beaucoup eu droit à " normalement non ! ", mais personne pour me le confirmer avec certitude !

Sinon, je suis passe devant, toujours pas de piquets plantés. Dans un certain sens, ca m'arrange, je suis à la bourre dans mes devis ;)

Bonjour Posaille, je n'ai pas eu du tout de renseignement sur ce sujet! Qu'est ce que cela peut changer si c'est soumi au bf?
Dans le courrier,qu'ils m'ont envoyé, ils disent que les travaux d'aménagement vont commencer courant septembre.

Si jamais on est dans une zone soumise aux ABF , il faut leur soumettre le projet pour qu'ils donnent leur accord. Hors ils imposent beaucoup de choses ( couleurs, formes, materiaux, etc ), c'est assez contraignant.
Je ne pense pas qu'on y soit soumis puisqu'on est à plus de 500m du chateau, mais ce qui m'inquiete c'est que personne ne peut me donner une reponse ferme et definitive

Bonjour à tous,

Avez vous des noouvelles sur l'avancement des travaux sur le terrains?

Bonsoir,

Pour votre info le lotissement a été borné aujourd'hui.

@+

Bonsoir,

Effectivement, j'y suis passe ce soir.

Les travaux ont bel et bien commencé.

Bonjour,


J'ai vu plusieurs lots de ce lotissement et je viens de trouver votre discussion en voulant me renseigner sur l'opération avant de réserver définitivement un lot...

Je vois qu'il y a eu pas mal de retards sur cette opération, ce qui ne me rassure pas trop.

Avez-vous eu des nouvelles récentes des Parcs ?
Avez vous eu contact avec le Notaire ?

Vous a-t-on dit quand on pourrait déposer le permis, passer les actes ?

Je ne voudrais pas m'engager et me retrouver avec des délais interminables et les coûts induits !

Bonjour,

Il y a eu effectivement un peu de retard sur le lotissement. la date de depot des permis est toujours fixee au mois de decembre par engagement ecrit. Donc pas de rt2012 obligatoire, ce qui est une bonne nouvelle pour la plupart d entre nous.
Nous aurons chacun un rendez vous preliminaire avec l urbanisme pour faire en sorte que oes dossiers de permis soient acceptes du premier coup. Ce qui me semble etre une bonne initiative.
Par quelle parcelle etes vous interesses ?