Retour
Menu utilisateur
Menu

Plan ! Plan ! Plan !

Ce sujet comporte 39 messages et a été affiché 22.310 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
Bonjour,


Voici la deuxième version de ma future maison.
J'ai déjà un récit en ligne mais je pense que je vais en ouvrir un nouveau car le plan a beaucoup évolué.


A présent, une belle tirade afin de décrire les contraintes du terrain, financières et comment je souhaite vivre dans ma maison.


Pour le plan de masse:
Il résume assez bien la situation et les contraintes environnementales et climatiques.
Les arbres seront arrachés.


Construction quasi libre excepté un toit à 30% mini


Auparavant:
Mon précédent plan + devis par mon MO était de 87m² +14,5 de "garage" avec plafond placo.
Je vais laisser tomber le "garage"
J'applique la règle 1m² de garage = 1/2m² de surf. hab.
J'arrive à 94m2
Le plan que je présente fait 100m² et je peux mettre environ 5000€ de plus dans l'enveloppe.




Vie dans la maison:
Pour 2 personnes maxi. Donc pas d'enfants.
Couche-tard inside.
Dès que possible, j'ouvre tout et vis dehors.
Une façade principale plein sud afin de tourner le dos aux voisins, au nord et profiter du terrain en profondeur et largeur.
Je viens de Montpellier et j'avoue qu'à Toulouse je suis en manque de franc soleil hors saison estivale, j'assume mon statut de "luminovore".
Donc:


Chambres:
A l'est et sud. Pour profiter du soleil matinal et être à l'opposé des nuisances sonores provenant du nord ouest.
Chambre principale avec accès côté jardin et terrasse: Une SDD privative donnant à l'est pour profiter des premiers rayons de soleil même en hiver.
Les lits font 180cm et 140cm de large




SDB:
Au nord, mais avec une fenêtre décalée vers l'Est afin de capter un peu de lumière directe en été. je n'ai pas voulu coller le lavabo contre la chambre donc risque de reflet dans le miroir.




WC:
loin des pièces de jour et de nuit. La porte ouvre t-elle du bon côté ?




Salle à manger + séjour:
Au sud bien sûr et à l'ouest.
Pas de lumière le matin en été
Reflet du soleil sur l'écran TV en fin de journée
Pièces de vie à l'oposé de la route


Baies vitrées: couleur beige clair avec seuil encastré




Cuisine:
A 6m des baies au sud, je compense en ouvrant à l'ouest (côté terrasse principale).
J'ajoute une porte vitrée pour l'accès vers le futur garage mais aussi éviter de manipuler la baie vitrée trop fréquemment. Un battant est moins "fatiguant" qu'un coulissant à ouvrir. Du vécu...


J'ai posé un ilôt mais je ne suis pas fan de la vision depuis le couloir. Ilôt ou pas ilôt, à suivre...
Si ilôt: pourquoi pas avoir une table accollée à celui-ci afin de remplacer la table actuelle.




Gros point noir:
Pas de cellier.
En supprimant l'ilôt, je pourrais peut être en caser un derriere la cuisine.




Chauffage:
insert + diffuseur dans les chambres


Surface:
Mais pourquoi un tel décroché au nord ???
Simplement pour conserver une charpente la plus simple possible et ne pas dépasser 100m²


Toit:
Mon précédent plan: Toit rectangulaire 4 pentes couvrant 102m² + débord de 0,5m
Mon nouveau plan: Toit rectangulaire 2 pentes couvrant 100m² sans débord
Question: est-ce qu'il serait plus cher de suivre le décroché nord ou bien de tirer tout droit et avoir des lambris sous les fermettes ?


Protection solaire:
Dans l'idéal, je souhaiterais avoir une casquette en dur: incompatible avec mon budget, donc:
Je m'orienterais vers une prolongation des entraits des fermettes dépassants d'1,5m de la facade.
Je ne sais pas si c'est la solution la plus facile et répandue.
Les poutres serviront de support pour une future solution d'occultation.


Aspect extérieur:
Comme bous pouvez le voir, je vise une maison assez moderne, dommage que la mairie n'accepte pas les toits terrasse car j'aurais été prêt à faire des concessions pour l'obtenir.
Le bardage bois attendra
Si le budget le permet, je demanderai un acrotère (comme sur les images) afin de dissimuler la toiture. Le post étanchéité + enduit va gonfler, mais de combien ? A chiffrer...


---------------


Je récapitule les + et les -:


Les plus:
- Bonne orientation pour les chambres et séjour
- Dos aux voisins et aux nuisances sonores (légères mais régulières)
- Large vue sur le jardin
- Zone de vie loin à l'opposé de la rue
- Implantation des WC
- En hiver, luminosité du matin jusqu'au soir
- Accès cuisine vers le futur garage et la terrasse
- Terrasse ouest permettant d'avoir de l'ombre le matin et le soir à condition de se décaler soit côté garage soit côté maison.
Mais aussi de minimiser le vis à vis avec les chambres du 1er étage de la maison voisine.
Mur garage: Protéger des intempéries la face ouest de la maison.




Les moins:
- Ratio Couloir-dégagements / Pieces trop important. Cela résulte d'un compromis pièces au sud et maison rectangulaire. Le prix à payer malheureusement. (7,5m²)
- Petit décroché (0,3m) du couloir au niveau de la porte à galandage. Je n'arrive pas à le corriger sans pénaliser la superficie et les 4m linéaire du mur TV.
- Aucune chambre totalement au calme et chambre jouxtant le salon: lit contre le mur TV. Je vais blinder l'isolation des murs en question.
- Chauffe-eau à 7m de la SDD et de la cuisine. (2 petits CE ?)


Il y en a sûrement d'autres points points positifs et négatifs.


Les images:
Désolé, le plan n'est pas nickel mais les côtes principales sont présentes. Je n'ai pas mis les surfaces mais plutôt les dimensions, je trouve que c'est plus "parlant".
Les images de la pergola bois (jonction vers le mur du garage n'est qu'à titre indicatif ( je sais il manque un poteau pour tenir le tout.)


Voilà, Je pense être arrivé à un compromis qui me convient, ce fut long et douloureux pour arbitrer certains choix.
Vous êtes libres de critiquer, de proposer des améliorations ne dépassant pas 100m² et tenant compte des contraintes et de mes envies pré-citées.
Mais ne m'en veuillez pas trop si je ne les accepte pas toutes.


Je rappelle encore une fois les points durs:
- Le décroché du couloir
- La cuisine sans cellier
- Le décroché extérieur pour ne pas dépasser les 100m²


Environnement
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Ne me dis pas que tu t'es amusé à redessiner les maisons aux alentours ?

OhmyOhmy
Tongue
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
En tout cas, on a rarement fait mieux en terme de présentation de projets, aussi bien sur le fond que sur la forme (un max d'infos !).

Ça change des habituels messages "minimalistes"...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Tiens, on a le même mode de vie (pas d'enfants, couche-tard, vie dehors...) : je te propose de faire une seule et grande maison dans laquelle on vivrait tous (comme les hypies).

LaughLaughLaugh
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour,

J'aimerais connaitre le prix du décroché incluant fondation, murs, ferraillage, toit plus compliqué ou débord de toiture par rapport aux 5/6 m2 habitable en lus que représente la surface de ce porche.

Pas sur que financièrement ça soit valable.

Sinon bien optimisé.


J'aime pas le grand lit sans chevet mais c'est à peu près tout.

Sauf les fenêtres des chambre en 120 2 vantaux, ça laisse pas beaucoupde passage si on ouvre qu'un vantail.

Elle est où la cuisine d'été vous qui vivez dehors ? Wink



Merci pour ces avis.


Oui, j'ai "jeté" vite fait ces 2 vantaux en 120, je n'en suis pas fan mais je crois que c'est moins onéreux que du coulissant galandage. L'ouvrant final ne sera probablement autre chose.


Oui, j'avais aussi repéré le manque d'espace pour un chevet. La solution pourrait être de rétrécir la SDD de 0,2m et les 1,2m de largeur de la douche sont reporté en longueur (vers le nord)


La cuisine d'été ? Ben.... Ok, la cuisine actuelle ne s'ouvre pas totalement vers l'ouest, il n'y a qu'une porte, c'est vrai. Mon souhait de départ était d'avoir une baie à la place.
Il y a un choix à faire (€€€), soit une baie en face du coin table salle à manger, soit côté cuisine. J'ai donc choisi d'ouvrir le coin salle à manger.
La cuisine d'été sera dehors, sur la terrasse ouest ;)


Allez, faut que je trouve une soluce pour le coin cuisine et ce décroché.


bertrandm31 a écrit:Ne me dis pas que tu t'es amusé à redessiner les maisons aux alentours ?

Euh.... Oui... Déformation professionnelle.
Une fois que l'on connait bien les outils informatiques, le plus long est de récupérer les côtes depuis Google Earth.
Je pense être bon à 2m près.


bertrandm31 a écrit:En tout cas, on a rarement fait mieux en terme de présentation de projets

Merci bien. Pas de mérite, ya un gars qui pond des check-list sur le forum, je n'ai eu qu'à dérouler le film.


bertrandm31 a écrit:Tiens, on a le même mode de vie (pas d'enfants, couche-tard, vie dehors...) : je te propose de faire une seule et grande maison dans laquelle on vivrait tous (comme les hypies).

La question est: Est-ce que tu pourras supporter du Justin Bieber au lever et du Cat Steven remixé par David Guetta au coucher.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 800 message Herault


Il est pensé en quoi l'auvent ?

Sincèrement c'est joli comme ça, mais en béton, à part d'avoir des maitre coffreurs japonais, ça va jamais être aussi "net", il y aura immanquablement une flêche au porte aà faux de l'angle, et gardez à l'idée que chaque poutre va générer une double coulure sur la façade du corps de bâtiment.
Essayez de bien mettre au point cet élément, ça peut être un truc très vilain s'il est raté !
Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
Archi-Masqué a écrit:Il est pensé en quoi l'auvent ?

Sincèrement c'est joli comme ça, mais en béton, à part d'avoir des maitre coffreurs japonais, ça va jamais être aussi "net", il y aura immanquablement une flêche au porte aà faux de l'angle, et gardez à l'idée que chaque poutre va générer une double coulure sur la façade du corps de bâtiment.
Essayez de bien mettre au point cet élément, ça peut être un truc très vilain s'il est raté !


Salut,

L'image est trompeuse car il s'agit de poutres peintes en blanc. Pas de coffrage béton.

Dans mon descriptif, j'évoque l'idée de prolonger la poutre entrait d'1 fermette sur 2. Je ne sais pas si c'est une solution communément retenue par les charpentiers pour réaliser des pergolas. A mon humble avis, çà serait la solution la plus économique et la plus stable.
Je vais poster sur ce sujet dans la section "Charpente" pour avoir des avis de pros.

La parti pergola en bois n'est que pure esquisse, il ne faut pas trop en tenir compte, bien entendu ,dans cette version il manque au moins un poteau pour soutenir le tout.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
Pardon, je crois que vous parliez plutôt du problème de la planche de rive à l’extrémité des poutres.


En effet, lorsque j'ai dessiné cette planche j'ai pensé à ce porte à faux qui risque d'être délicat à ajuster et surtout à maintenir dans le temps.
Bonne remarque sur les éventuelles coulures de chaque côté des poutres. A part un coup de Karcher régulier, je ne vois pas pour le moment une solution miracle, il est possible que çà soit cra-cra.
Je me suis inspiré de pergolas bois existantes:


Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

pour le chevet, en tournant la douche pour avoir l'accès sur la largeur çà pourrait être bon.

pour les PF en 120, en les passant simplement en 140 c'est plus confortable et le prix reste raisonnable (par rapport au galandage).
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour Lolo.

Quelques idées sans grande conviction pour :

Un cellier. 1,5 x 1,5 m. Ignorant la taille souhaitée j'ai mis au mini.

On peut l'agrandir un peu en déplaçant le proche et en réduisant d'autant la chambre au N/E

Avancement de la porte à galandage en avant des WC.

Réaménagement de la salle de bain, là aussi s'il manque quelques centimètres il faudrait réduire la chambre au NE.

J'ai fait le placard droit car on ne range rien sur une étagère en triange.





Je sêche pour les chevets de la chambre parentale, ça ne me parait pas une bonne idée en terme de confort de réduire la largeur de la cabine de douche.



Merci Toto,


SDB:
C'est pas mal comme çà, Bien joué.
Oui, s'il manque quelques centimètres pour caser une longueur standard de lavabo, je les prendrai sur la CH à l'Est.


Placard de la CH Principale:
C'est vrai que triangle n'était pas très heureux, l'idée était de grignoter ce 1/2m² pour maximiser les rangements.


Cuisine:
Bien bien ! Avec les 2 plans de travail perpendiculaires au sud, je ne tourne pas le dos au séjour.
Avec le plan de travail (ou évier) contre le mur ouest, une fenêtre serait la bienvenue.
La zone cuisson (bruit-odeur) reste éloignée du séjour.
Le mini-cellier (1,5m x 2m) pourrait convenir.
Juste une réserve sur la place du bar, en face du couloir. je l'aurais vu plutôt côté le jardin.


Bon boulot Toto.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
***** a écrit:bonjour,

pour le chevet, en tournant la douche pour avoir l'accès sur la largeur çà pourrait être bon.

pour les PF en 120, en les passant simplement en 140 c'est plus confortable et le prix reste raisonnable (par rapport au galandage).



Salut,


Oui, passer les PF en 140 serait un mini. Mes parents ont cette dimension pour les portes-fenêtres de chambres, c'est impeccable et largement suffisant pour l'orientation sud.


Pour la douche, oui, c'est l'idée que j'avais: tourner la douche de 90deg et rétrécir le SDB, mais 1m de largeur çà fait assez étroit pour le coté lavabo.
De plus, on voit que l'accès à la salle de bain n'est pas très fluide avec la proximité du coin du lit.
Je rappelle que le lit présenté fait 180x200.


Merci.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
Allez hop, deuxième fournée:


- Suppression des 4 vilains décrochés de la façade nord.
- Entrée revue
- Placard de l'entrée plus grand contenant le compteur élec
- Ajout d'un (petit) cellier + lucarne
- Le séjour fait 40m²
- Le placard de la CH sud est "boiteux" à cause de la position de la porte conditionnée par la porte galandage. de l'entrée. Il y a des solutions pour le corriger mais pour le moment elles ne me plaisent pas.
- Toujours pas de chevet pour le lit de la CH suite et accès à la SDD pas top à cause du coin de lit.
- 7.6m² de couloir et dégagement
- Circulation couloir améliorée.
- Porte-fenêtres de 140

Les murs ext. font 30mm, j'espère pouvoir passer à 32mm.




Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

lolo3134 a écrit:
Les murs ext. font 30mm, j'espère pouvoir passer à 32mm.


j'espère même que vous pourrez passer en cm



pour la chambre "suite" je trouve çà dommage, trop dommage ;
j'ai relu le post pour "voir" si on pouvait passer les autres chambres avec des lits 1 place pour agrandir la votre : vous vivez à 2 ! alors , c'est encore plus dommage.
serieux, votre plan est super, tellement réfléchi qu'on ne peut pas modifier grand chose sans impacts sur le reste ; je sais que les m2 coutent mais ... je ferais l'égoiste pour pousser un peu les murs ou je réduirais-voir supprimerais- une chambre.
à moins que cette maison ne soit pas pour y vivre, ou pas longtemps mais même dans ce cas la porte à ras du lit est vraiment "bof".

s'il faut vraiment limiter les m2, maintenant que les décrochés sont supprimés au Nord, on pourrait en ajouter 1 à l'Est juste pour agrandir la chambre de 60cm, et prévoir le système pergola contre l'autre chambre pour aligner le bandeau sur tout le mur Est.

Dommage que la mairie n'accepte pas les toits terrasses, il y a une "siouxerie" qui passe parfois : "toit monopente" ... et une très faible pente, juste pour les évacuations d'eau et "végétalisée" avec le baratin Grenelle de l'Environnement ; à moins que l'interdiction soit précisée dans le PLU mais c'est rare.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
1 seul WC ? Même à 2 sans enfant, ça me semble un peu court surtout en cas d'occupation des chambres "d'amis" et que dire en cas de revente à une famille plus nombreuse
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
***** a écrit:bonsoir,

lolo3134 a écrit:
Les murs ext. font 30mm, j'espère pouvoir passer à 32mm.



Salut, merci pour ces commentaires.

j'espère même que vous pourrez passer en cm
Euh oui, désolé, à 2h du mat' après avoir enquillé une grosse journée de boulot, je n'étais plus très frais.

pour la chambre "suite" je trouve çà dommage, trop dommage ; On est d'accord
j'ai relu le post pour "voir" si on pouvait passer les autres chambres avec des lits 1 place pour agrandir la votre : vous vivez à 2 ! alors , c'est encore plus dommage.
Oui, maison pour 2 et résidence principale.
Je ne fus pas très cohérent au sujet des dimensions de lits car j'ai volontairement mis du 140 dans les chambres enfants afin de prévoir un clic-clac à la place des lits (les chambres seront occupées par les invités) mais aussi de me contraindre à dimensionner des chambres un minimum confortables. En revanche, pour la chambre principale, j'avoue que j'ai sous dimensionné le lit car actuellement j'ai un lit de 2m de large. Mais je sais que lorsque je changerai de matelas je passerai à 180.
serieux, votre plan est super, tellement réfléchi qu'on ne peut pas modifier grand chose sans impacts sur le reste ; je sais que les m2 coutent mais ... je ferais l'égoiste pour pousser un peu les murs ou je réduirais-voir supprimerais- une chambre.
à moins que cette maison ne soit pas pour y vivre, ou pas longtemps mais même dans ce cas la porte à ras du lit est vraiment "bof".
Ne serait-ce que pour la revente, çà sera 3 chambres mini.
Pousser les murs...Je ne suis déjà pas sûr de boucler mon budget avec 102m²...On va donc rester sur cette superficie.
Concernant le chevet, le plus simple serait de gratter 7cm sur la paroi douche et pousser le mur du salon ce qui me m'embête car les 6.9m sont déjà un minimum pour la circulation et la distance canap' =>TV
Mais en raisonnant avec un lit de 180, on peut facilement atteindre 30cm de chevet.

s'il faut vraiment limiter les m2, maintenant que les décrochés sont supprimés au Nord, on pourrait en ajouter 1 à l'Est juste pour agrandir la chambre de 60cm, et prévoir le système pergola contre l'autre chambre pour aligner le bandeau sur tout le mur Est.
Eh oui, pourquoi pas, mais....€€€...

Dommage que la mairie n'accepte pas les toits terrasses, il y a une "siouxerie" qui passe parfois : "toit monopente" ... et une très faible pente, juste pour les évacuations d'eau et "végétalisée" avec le baratin Grenelle de l'Environnement ; à moins que l'interdiction soit précisée dans le PLU mais c'est rare.
J'ai déjà réfléchi aux diverses solutions de toitures. Mon premier devis était un 4 pentes couvrant 102m² + débord de 0.5m (17k€, gloups!)
Dans l'idéal le toit plat conviendrait à l'architecture extérieure. J'ai donc:
- Dans un premier temps réduit la largeur de la maison pour diminuer la hauteur de faîtage.
- De 4 pentes à 2 pentes pour une question de bugdet (d'après mes infos: environ 1000€ de moins)
- Pas de débord


J'ai déjà prévu cet été d'aller faire un tour à la mairie pour tenter de négocier un toit terrasse mais je n'y crois pas trop car il n'y a aucun toit plat dans le bled, je ne crois pas non plus au devis correct pour ce type de toit .
Deuxième solution: négocier 15% de pente ce qui serait intéressant pour un mono-pente (1m de faîtage) et le coût serait limité.
Comme je l'avais précisé plus haut, la construction est libre SAUF toit pente mini 30%.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour,

c'est définitif le lit en 180 x 200 ? Avec un 140 et même un 160 on arriverait à caser un chevet et à ne pas avoir la couette juste dans le passage.

Un autre point qui me gène c'est le lave mains qui bouche le passage dans les toilettes. Il faudrait faire une niche soit coté placard de l'entrée soit coté salle de bain pour fluidifier le passage et peut être en mettre un un poil plus profond.

Parce que les lave mains de 15 cm de profondeur ça existe mais on dooit pas mal arroser par terre. laugh:


Salut Toto,

Lit: voir ma réponse à Elisa, mais tu as vu juste pour le 180x200

Lave main: Je l'ai "jeté" rapido sur le dessin, mais je me doutais que l'accès allait être pénalisé, en effet, bonne idée, il pourrait s'encastrer côté placard, je note la solution.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
ciboulettecat a écrit:1 seul WC ? Même à 2 sans enfant, ça me semble un peu court surtout en cas d'occupation des chambres "d'amis" et que dire en cas de revente à une famille plus nombreuse


Salut,

Un deuxième WC ?
Mon tout premier plan en avait 2.
Dans cette nouvelle version étant donné que je bouffe du m² avec la salle de douche, j'ai fait une croix dessus. La maison n'est pas très grande (3 chambres).
Je ne sais pas ce qu'en pense les autres forumeurs.
Je viens de voir qu'il y aurait une solution: Un 2ème WC à la place du Chauffe-eau de la SDB et le Chauffe-eau dans le cellier ou le placard de l'entrée pour ne pas limiter la distance jusqu'à la douche.
Dans cette solution, le placard de l'entrée devient rikiki car je rappelle qu'il contiendrait: le compteur EDF + boitier VDI, le CE, le lave-main encastré !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Je suis d'accord pour les WC : pour moi il en faudrait 2.
Mes parents ne vivent qu'à 2 dans 90 m², mais ça devient vite l'embouteillage quand ils reçoivent (même ponctuellement).
Dans nos futurs plans, on a demandé à mettre le WC supplémentaires dans la SDB de la suite, pour éviter de bouffer trop de place. Je n'aime pas trop ça, mais pour une utilisation ponctuelle, ça ira. Nous serons aussi 2, avec 3 chambres.
Wink
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
Bon voilà, une balade en bord de Seine sous le cagnard parisien a eu l'avantage de remettre les idées en place.


Toto toujours égal à lui-même: sens étonnant de l'aménagement, option Paint


Mettre la SDD entre les 2 chambres était tentant ! Je l'avoue çà rend bien (très bien) et la circulation est plus fluide.
Malheureusement, je ne bénéficie plus du soleil matinal et la fenêtre à ajouter en façade sud remettrait en cause l'équilibre esthétique. A moins, à moins... Je mettre un oeil de boeuf. Il n'est donc pas impossible que je fasse un test de rendu.


----------


Je garde l'idée du CE à l'horizontal et en hauteur sur les murs porteurs.
Je le place dans le cellier et il n'est pas impossible que je sois contraint d'en installer un au-dessus du lavabo de la SDD qui est à 11 mètres du cellier.


Le lave-main des toilettes sera encastré côté placard de l'entrée.
Etant donné que vous êtes unanimes sur le 2ème WC, donc je m'incline, un WC vient d'éclore dans la SDB, le coût devrait être minime puisque les 2 WC sont très proches.


Dans l'entrée: un coin pour clés et ******** que l'on ne doit pas oublier de prendre avant de sortir.


Standardisation es dimensions des placards


Le fameux chevet a été ajouté au détriment de la fluidité.


Un petit placard a "poussé" derrière le chevet.


Le mur TV passe de 14mm à 20mm. Le mur adjacent mériterait aussi un renforcement phonique.


Matérialisation des cercles de 90 aux endroits délicats pour valider la circulation.


J'ai affiné la position des portes-fenêtres afin de les ouvrir totalement.


J'ai basculé la porte de la douche vers l'intérieur pour éviter les gouttes sur le sol lors de la sortie de douche. C'est rik-rak, je ne suis pas certain que cela soit pratique au quotidien.


Je trouve l'entrée un poil sur-dimensionnée comparée aux autres pièces mais difficile de faire moins. Et puis ça sera une zone très empruntée donc autant conserver les 120 de large.


------


bon ben, il semblerait que le plan se finalise, non ?


N'hésitez pas à évoquer des points à améliorer.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

l'entrée en 120 est bien, au moins on peut se croiser et çà fait une "vraie" entrée.
pour la porte de douche, il existe des doubles portes s'ouvrant sur l'interieur c'est peut-être plus facile, c'est ce que j'ai dans ma loc actuelle , je viens de mesurer : passage 60cm, 2 battants de 30cm.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour,

pour un chauffe eau auxiliaire dans la salle de bain il existe des chauffes eau plats peu encombrants, par exemple

Dimension :
WaterSlim 50 L : 60 X 126,7 X 20,3 cm
WaterSlim 100 L : 60 X 214,8 X 20,3 cm

Disponible chez : www.waterslim.com

Je n'ai pas d'idée du prix.



Salut !


En effet, le produit est intéressant. Mais le prix ... Le plus petit de 50L est à 600€, gloups. Il n'y a plus qu'à trouver son clone en made in china ;)
De plus, d'après les photos, il semble qu'il ne s'installe qu'à la verticale. Donc il ne concurrencerait pas les CE horizontaux.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
***** a écrit:bonjour,

l'entrée en 120 est bien, au moins on peut se croiser et çà fait une "vraie" entrée.
pour la porte de douche, il existe des doubles portes s'ouvrant sur l'interieur c'est peut-être plus facile, c'est ce que j'ai dans ma loc actuelle , je viens de mesurer : passage 60cm, 2 battants de 30cm.



Bonjour,


60cm de passage, c'est pas un peu juste ?


Je n'ai pas encore investigué sur l'ouvrant de la douche, j'imagine que je vais trouver une solution pratique et surtout la moins salissante possible. Car l'on sait que plus il y a d'articulations/charnieres plus il y a de dépôts en tout genre. Dans l'idéal, je voulais une douche assez profonde pour justement éviter une porte.


Merci.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
Voici une autre version avec la suggestion de Toto: la SDD entre les 2 Chambres côté sud.

Les - :
Moins d'espace dans la SDD et cloison inclinée (pas top). Il est peut être possible d'améliorer la zone.
Ajout d'un oeil de boeuf pour la SDD façade sud.


Les + :
Plus de placards dans les 2 chambres
La Chambre de gauche: un brin plus grand et rectangulaire plus de place pour caser un grand bureau
Chambre principale: Je peux caser un lit de 180x200 + chevets

Sur le plan, il manque une sur-épaisseur du mur entre la SDD et la Chambre de gauche.



Au sujet de l'équilibre extérieur L'oeil de boeuf est à mon avis bien intégré.


Rapido, j'ai fait simulation d’ensoleillement, la SDD aurait du soleil direct de 8h30 à 15h de novembre à mars. Ça serait acceptable, je dois le re-vérifier.


Voilà, donc je garde sous le coude cette version, je trancherai plus tard, enfin, le budget tranchera !


Version secondaire
version secondaire
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message Niort (79)
Bonjour,

Super projet, ça rend vraiment sympa.

Tu as utilisé quel logiciel pour avoir de si bons rendus ?
Messages : Env. 300
De : Niort (79)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
Salut Toto,

L'idée de la penderie tournée de 90°, Je n'ai pas dessiné mais je garde cette idée, il est fort probable que je l'intègre à la version finale.

Je pense que je vais conserver le bureau de la chambre Est à sa place, je sais, ce n'est pas top pour l'insono, mais ainsi, je conserve un dégagement un minimum acceptable entre la chaise et le lit. Par la suite, j'aurai la possibilité de le remplacer par une armoire.

Ta proposition d'accès SDD est à conservé (bien joué). Le conflit avec la porte de la chambre est résolu mais de justesse, il faudra l'affiner pour garder une marge de sécurité.

Au final, les dégagements autour du lit de 180x200 restent correct sauf côté nord, 1 des 2 dormeurs sera contorsionniste. De plus, j'ai un conflit avec le battant de la porte-fenêtre. J'ai tenté de tourner le lit de 90° c'est pas mieux, les 2 dégagements du lit sont limites (55cm de chaque côté du lit)

Encore merci !

Je vais probablement être en veilleuse les prochains jours car après 11 mois d'éxil à Paris, demain je reviens enfin chez moi: le Sud.

De toute façon, faut que je m'active pour finaler 1 ou 2 versions qui tiennent la route pour une deuxieme fournée de devis courant juin.

A bientôt.

Version 3
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour Lolo,

Il n'y a pas un excès de profondeur pour le placard de la chambre est, il a l'air de faire quasiment la dimension de la porte.


Ca permettrait de gagner 10 ou 20 cm pour la circulation autour du grand lit de la suite s'il ne faisait que 60 cm.

Ou alors la porte est mal dessinée.


J'ai eu quelques sueurs...
Après vérif:

J'ai bien 60cm de profondeur pour le placard. (face interne du coulissant / Mur)
La porte est paramétrée en 83cm hors-tout, mais "passage utile" est de 70cm.
Après rapide enquête, les standards sont 63, 73 ,83 ou 93cm hors-tout. Si certaines portes le permettent, je passerai à la largeur supérieure.

Merci de m'avoir alerté sur ce point.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Saint Etienne (42)
Jveux pas casser l ambiance mais le danger avec ce genre de rendu c est de se donner des illusions. Sur ta pers on a l impression que le brise soleil est en béton. Ce qui est simpa c est sa continuité avec le mur de manière plutôt simple et épuré. Or si tu commence à faire ta maison en parpaings er que ton brise soleil devient un truc fait avec des petits bout de bois t aura jamais ça... Et si tu y rajoutes le hublot un peu hors sujet...
Messages : Env. 100
De : Saint Etienne (42)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
awkw a écrit:Jveux pas casser l ambiance mais le danger avec ce genre de rendu c est de se donner des illusions. Sur ta pers on a l impression que le brise soleil est en béton. Ce qui est simpa c est sa continuité avec le mur de manière plutôt simple et épuré. Or si tu commence à faire ta maison en parpaings er que ton brise soleil devient un truc fait avec des petits bout de bois t aura jamais ça... Et si tu y rajoutes le hublot un peu hors sujet...

Salut AWKW,


Au sujet de la conception de la Pergola: Dans mon premier post de présentation, j'ai évoqué mes incertitudes au sujet de sa construction.
La vision 3D reste une projection idéale de ce que je recherche, quoique, pas tout à faire puisque si j'avais eu le budget, j'aurais opté pour une casquette "pleine" (coffrage béton)
Avec mon idée d'utiliser la prolongation de la poutre "entrait" d'1 fermette sur 2, je me donne la possibilité soit de rester tel quel et d'ajouter des lamelles parallèles à la façade, soit de couvrir totalement la casquette pour arriver à mon souhait premier une casquette opaque qui rejoindra la signature compacte de la maison.


En ce qui concerne la planche de rive et sa stabilité méca sur toute la longueur et donc éviter une flèche, j'ai réfléchi à une solution à base de poutre métallique en "U" s'encastrant à l'extrémité de chaque poutre bois dépassants de la façade. Ensuite, habiller la poutre métallique avec une planche de rive.
En tout cas, c'est ce que je vais proposer au charpentier (hors poutre métallique bien sûr)


Le Hublot: Qu'entends-tu par "Hors sujet" ? Tu trouves que cela ne s'intègre pas avec la façade ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
Tiens donc, je viens d'apprendre que le PLU de ma commune va changer et que les toits terrasses vont être autorisés.
Faut que je vérifie l'info pour savoir si ça sera possible même en lotissement.
Le seul hic est que ce PLU sera officiel dans 6 mois ! Pfff....
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Toulouse - Montpellier (31)
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 02h15
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir