Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page Partagez cette page

Conseil pour le choix du plan de notre maison

Ce sujet comporte 49 messages et a été affiché 11.134 fois
Poster un nouveau sujet   Répondre au sujet   Appelez un expert   
Non connecté actuellement Steven62
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 28/05/2012 à 14h38 | Conseil pour le choix du plan de l'étage | Citer
Bonjour à toutes et à tous,

Voilà une étape très délicate qu'est le choix du plan de la maison.
Pour le RDC, on s'est décidé assez facilement. En voici le plan :


Nous sommes bien entendu ouvert à toutes suggestions et avis
Pour information, la façade de la maison est plein sud.


Par contre, l'étage nous pose plus de problèmes.
Voici le plan que nous as proposé le constructeur par défaut :




Les principaux points bloquants pour nous sont :
- La salle de bains qui semble un peu petite.
- Il y a une chambre en trop. En effet, il y a déjà une chambre / bureau en bas. Deux à l'étage sont largement suffisantes.

Nous avons donc entrepris quelques changements.
  • Voici le plan de l'alternative 1 :



En gros, on a simplement mis la salle de bain à la place de la chambre 3et remplacé son ancien emplacement par une mezzanine.

Après quelques nouvelles réflexions, on a l'idée d'une autre disposition.


  • Voici le plan de l'alternative 2 :



Dans ce plan, la salle de bain reste à sa place mais gagne un peu enlargeur. On a également réuni les chambres 2 et 3 pour faire une grande suite parentale.


  • Enfin, voici le plan de l'alternative 3 :



Ce plan reprend un peu le principe de l'alternative 1 sauf que :
- La mezzanine est plus petite (elle suit l'alignement du hall), ce quipermet à la chambre 1 de gagner un peu en surface.
- La salle de bain, qui vient à la place de la chambre 3 est légèrementréduite pour que la chambre 2 soit plus grande. Mais la salle de bain seraquand même plus grande que sur le plan d'origine.

Le choix entre ces 3 alternatives est assez compliqué. Chaque plan a sesavantages et ses inconvénients. Nous avons tout de même une préférencepour la n°2.
On a vraiment peur de se retrouver avec une salle de bain trop petite etune chambre parentale trop petite également. C'est difficile de s'imaginer ceque vont donner les volumes.

Si vous avez des suggestions ou avis, n'hésitez pas à nous les partager
Merci d'avance pour vos conseils.
Vous ne surveillez pas
ce sujet
Suivre ce sujet
Publicité




Publicité services ForumConstruire.com
Pourquoi ne pas demander des devis aux concepteurs de plans ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "devis plan de maison" qui permet de recevoir jusqu'à 3 devis comparatifs de concepteurs de plans de votre région pour la création d'un plan de maison personnalisé. C'est gratuit et ça permet de comparer les services et prestations sans courir après les professionnels. Le tout sans engagement

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-79-devis_plan_de_maison.php
Non connecté actuellement toto2776

Messages : Env. 10000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 28/05/2012 à 14h53 | Re: Conseil pour le choix du plan de l'étage | Citer
Steven62 a écrit:
Nous sommes bien entendu ouvert à toutes suggestions et avis

Pour information, la façade de la maison est plein sud. .


Bonjour et bienvenue.

Donc la porte d'entrée est au sud.

Une seule fenêtre au sud pour éclairer la pièce de vie.

La baie vitrée au nord laisse penser à une terrasse au ... nord de la maison. Dans le 62 vous n'avez pas tant que ça à craindre le soleil

Comme vous avez des fenêtres à l'étage sur le pignon est pourquoi ne pas mettre au moins une fenêtre au RDC sur ce pignon ?

La porte du cellier coté cuisine est mal placée, vous perdez des rangements et coté cellier et coté cuisine.

Pour l'étage plusieurs remarques.

D'abord pas de wc à l'étage ce qui n'est pas du tout pratique, voir génant dans le cas de certains désagréments digestifs par exemple.

Ensuite vous parlez d'une suite parentale, une suite comprend une pièce d'eau sinon ça n'est pas une suite.

Vous dites avoir une chambre en bas, chambre avec un placard minuscule et pas de douche ni lavabo pour se laver.

Avec une jambe dans le platre vous aurez du mal à monter vous laver à l'étage. On peut se brosser les dents dans les toilettes mais guère plus.

Dans le plan du constructeur les descentes d'eau usée se font dans la pièce de vie avec coffrage disgracieux et bruits de glouglou ppppppccccccccccchhhhhhhhhhhhhhh si pas de bonne isolation acoustique.

C'est pour commencer
1 | 0
Non connecté actuellement Steven62
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 28/05/2012 à 15h05 | Re: Conseil pour le choix du plan de l'étage | Citer
toto2776 a écrit:
Steven62 a écrit:
Nous sommes bien entendu ouvert à toutes suggestions et avis

Pour information, la façade de la maison est plein sud. .


Bonjour et bienvenue.

Donc la porte d'entrée est au sud.

Une seule fenêtre au sud pour éclairer la pièce de vie.

La baie vitrée au nord laisse penser à une terrasse au ... nord de la maison. Dans le 62 vous n'avez pas tant que ça à craindre le soleil

Comme vous avez des fenêtres à l'étage sur le pignon est pourquoi ne pas mettre au moins une fenêtre au RDC sur ce pignon ?

La porte du cellier coté cuisine est mal placée, vous perdez des rangements et coté cellier et coté cuisine.

Pour l'étage plusieurs remarques.

D'abord pas de wc à l'étage ce qui n'est pas du tout pratique, voir génant dans le cas de certains désagréments digestifs par exemple.

Ensuite vous parlez d'une suite parentale, une suite comprend une pièce d'eau sinon ça n'est pas une suite.

Vous dites avoir une chambre en bas, chambre avec un placard minuscule et pas de douche ni lavabo pour se laver.

Avec une jambe dans le platre vous aurez du mal à monter vous laver à l'étage. On peut se brosser les dents dans les toilettes mais guère plus.

Dans le plan du constructeur les descentes d'eau usée se font dans la pièce de vie avec coffrage disgracieux et bruits de glouglou ppppppccccccccccchhhhhhhhhhhhhhh si pas de bonne isolation acoustique.

C'est pour commencer


Bonjour,

Merci pour votre commentaire.

Pour le RDC :
On a bien pensé à mettre une fenêtre au RDC sur le pignon Est. Elle serait dans le coin Nord Est, prés de la baie vitrée en gros.
On va voir si ça rentre dans le budget

La porte du cellier sera décalée par rapport au mur afin de pouvoir mettre des colonnes dans la cuisine.


Pour l'étage :
Il y a aura bien des toilettes dans la salle de bain du haut. Il n'est pas représenté sur le schéma.

Autant pour moi pour le terme "Suite Parentale", disons que c'est une grande chambre

Pour la chambre du bas, elle fera office de bureau en fait. Je ne pense pas qu'une SDB en bas soit nécessaire.
Par contre, ou avez vous vu un placard dans le bureau du bas ? Sauf erreur de ma part, il n'y en a pas.
On peut voir le compteur électrique, accessible depuis le couloir et la colonne d'évacuation derrière le WC mais pas de placard.

Merci encore pour vos remarques et suggestions.
0 | 0
Non connecté actuellement toto2776

Messages : Env. 10000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 28/05/2012 à 15h06 | Citer
La vue 3D de votre récit ne correspond pas du tout au plan 2D, notament la disposition des 2 meurtrières coté bureau plus écartées sur le 3D que sur le 2D.

D'une façon générale le 3D semble plus long que le 2D.

J'espère que vous ne serez pas deçu de ce coté là.

Et pourquoi ne pas inverser et avoir un peu plus de surface dans la pièce de vie ? Et la lumière du soir si fenêtre sur pignonouest rajouté.
1 | 0
Non connecté actuellement Steven62
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 28/05/2012 à 15h11 | Citer
toto2776 a écrit:La vue 3D de votre récit ne correspond pas du tout au plan 2D, notament la disposition des 2 meurtrières coté bureau plus écartées sur le 3D que sur le 2D.

D'une façon générale le 3D semble plus long que le 2D.

J'espère que vous ne serez pas deçu de ce coté là.

Et pourquoi ne pas inverser et avoir un peu plus de surface dans la pièce de vie ? Et la lumière du soir si fenêtre sur pignonouest rajouté.


La vue 3D nous a été donnée pour avoir une idée du style visuelle de la façade. Effectivement, la taille ne correspond pas au plan réel.

J'ai bien pensé à inverser pour gagner en place dans la pièce de vie mais j'ai pas réussi à trouver le bon placement pour réussir à caler le bureau, le wc et le cellier dans la partie droite qui est plus petite.
A chaque tentative, y'a un truc qui va pas.
0 | 0


Dernière édition par Steven62 le Lun 28/Mai/2012 15:13; édité 1 fois
Non connecté actuellement Steven62
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 28/05/2012 à 15h12 | Citer
Par contre, je ne vois pas la descente des eaux usées dans la pièce de vie. Vous ne confondez pas avec le conduit de cheminé ?
0 | 0
Non connecté actuellement toto2776

Messages : Env. 10000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 28/05/2012 à 15h13 | Re: Conseil pour le choix du plan de l'étage | Citer
Steven62 a écrit:
Bonjour,

Merci pour votre commentaire.

Pour le RDC :
On a bien pensé à mettre une fenêtre au RDC sur le pignon Est. Elle serait dans le coin Nord Est, prés de la baie vitrée en gros.
On va voir si ça rentre dans le budget

La porte du cellier sera décalée par rapport au mur afin de pouvoir mettre des colonnes dans la cuisine.

Pourquoi ne pas présenter le bon plan ?
Pour l'étage :
Il y a aura bien des toilettes dans la salle de bain du haut. Il n'est pas représenté sur le schéma.

Pourquoi ne pas présenter le bon plan ?
Attention aux évacuations souvent cocasses dans les maisons sous combles

Autant pour moi pour le terme "Suite Parentale", disons que c'est une grande chambre

Pas grave, mais vous avez les moyens de faire une suite, deux chambres et une salle d'eau

Pour la chambre du bas, elle fera office de bureau en fait. Je ne pense pas qu'une SDB en bas soit nécessaire.

C'est vous qui voyez mais à mes yeux c'est indispensable

Par contre, ou avez vous vu un placard dans le bureau du bas ? Sauf erreur de ma part, il n'y en a pas.

Derrière les wc c'est un placard minuscule. Même schématisation que celui près de la porte du bureau

On peut voir le compteur électrique, accessible depuis le couloir et la colonne d'évacuation derrière le WC mais pas de placard.

Voir ci dessus.

Merci encore pour vos remarques et suggestions.

De rien

0 | 0
Non connecté actuellement toto2776

Messages : Env. 10000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 28/05/2012 à 15h18 | Citer
Steven62 a écrit:Par contre, je ne vois pas la descente des eaux usées dans la pièce de vie. Vous ne confondez pas avec le conduit de cheminé ?




Bin nan !

La cheminée est à droite du plan.

La salle de bain étant au milieu de la maison il faudrait être vicieux pour y faire passer les descentes d'eau usée.

Et assez peu féru en lecture de plan pour confondre.

C'est souvent une ruse de constructeur de ne pas représenter ces verrues sur leurs plans commerciaux.

Ou pire ils les font passer dans l'isolation ce qui réduit celle ci à rien et crée un pont thermique.
0 | 0
Non connecté actuellement Steven62
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 28/05/2012 à 15h19 | Re: Conseil pour le choix du plan de l'étage | Citer
toto2776 a écrit:
Steven62 a écrit:
Bonjour,

Merci pour votre commentaire.

Pour le RDC :
On a bien pensé à mettre une fenêtre au RDC sur le pignon Est. Elle serait dans le coin Nord Est, prés de la baie vitrée en gros.
On va voir si ça rentre dans le budget

La porte du cellier sera décalée par rapport au mur afin de pouvoir mettre des colonnes dans la cuisine.

Pourquoi ne pas présenter le bon plan ?
Pour l'étage :
Il y a aura bien des toilettes dans la salle de bain du haut. Il n'est pas représenté sur le schéma.

Pourquoi ne pas présenter le bon plan ?
Attention aux évacuations souvent cocasses dans les maisons sous combles

Autant pour moi pour le terme "Suite Parentale", disons que c'est une grande chambre

Pas grave, mais vous avez les moyens de faire une suite, deux chambres et une salle d'eau

Pour la chambre du bas, elle fera office de bureau en fait. Je ne pense pas qu'une SDB en bas soit nécessaire.

C'est vous qui voyez mais à mes yeux c'est indispensable

Par contre, ou avez vous vu un placard dans le bureau du bas ? Sauf erreur de ma part, il n'y en a pas.

Derrière les wc c'est un placard minuscule. Même schématisation que celui près de la porte du bureau

On peut voir le compteur électrique, accessible depuis le couloir et la colonne d'évacuation derrière le WC mais pas de placard.

Voir ci dessus.

Merci encore pour vos remarques et suggestions.

De rien




Je vais mettre à jour le plan du RDC

Par contre, je maintiens mes propos concernant le compteur électrique et la colonne d'évacuation derrière le WC. C'est le constructeur qui me l'a indiqué lorsqu'il m'a présenté les plans.
0 | 0


Dernière édition par Steven62 le Lun 28/Mai/2012 15:26; édité 1 fois
Non connecté actuellement Steven62
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 28/05/2012 à 15h21 | Citer
toto2776 a écrit:
Steven62 a écrit:Par contre, je ne vois pas la descente des eaux usées dans la pièce de vie. Vous ne confondez pas avec le conduit de cheminé ?




Bin nan !

La cheminée est à droite du plan.

La salle de bain étant au milieu de la maison il faudrait être vicieux pour y faire passer les descentes d'eau usée.

Et assez peu féru en lecture de plan pour confondre.

C'est souvent une ruse de constructeur de ne pas représenter ces verrues sur leurs plans commerciaux.

Ou pire ils les font passer dans l'isolation ce qui réduit celle ci à rien et crée un pont thermique.


Autant pour moi, je n'avais pas compris votre message. Je vois ce que vous vouliez dire
J'avoue que je n'avais pas pensé à ça.
0 | 0
Non connecté actuellement toto2776

Messages : Env. 10000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 28/05/2012 à 15h22 | Citer
Steven62 a écrit:
toto2776 a écrit:La vue 3D de votre récit ne correspond pas du tout au plan 2D, notament la disposition des 2 meurtrières coté bureau plus écartées sur le 3D que sur le 2D.

D'une façon générale le 3D semble plus long que le 2D.

J'espère que vous ne serez pas deçu de ce coté là.

Et pourquoi ne pas inverser et avoir un peu plus de surface dans la pièce de vie ? Et la lumière du soir si fenêtre sur pignonouest rajouté.


La vue 3D nous a été donnée pour avoir une idée du style visuelle de la façade. Effectivement, la taille ne correspond pas au plan réel.

J'ai bien pensé à inverser pour gagner en place dans la pièce de vie mais j'ai pas réussi à trouver le bon placement pour réussir à caler le bureau, le wc et le cellier dans la partie droite qui est plus petite.
A chaque tentative, y'a un truc qui va pas.


Si vous vous satisfaisez de vues extérieures approximatives de votre projet , votre constructeur est sur d'avoir un client facile à abuser !

Il se doit de vous donner des vues réelles de ce qu'il vend.

Sauf si vous n'avez pas encore signé quoi que ce soit et qu'il se retranche derrière la petite phrase "dessin non contractuel".

N'empêche que c'est ce que vous voyez et que vous vous attendez à trouver.
0 | 0
Non connecté actuellement Steven62
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 28/05/2012 à 15h26 | Citer
Pour le moment, je n'ai absolument rien signé.
0 | 0
Non connecté actuellement toto2776

Messages : Env. 10000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 28/05/2012 à 15h33 | Citer
On dirait que le commercial de votre constructeur ne connait pas le produit qu'il vend et est un habile parleur tentant de vous faire voir des choses différentes de la réalité (la vue 3D en est un bel exemple.

Juste un conseil, soyez extrèmement prudent et si vous signez avec lui épluchez le CCMI et refusez toutes indication du genre "ou équivalent", "selon disponibilité", "en fonction de l'artisan",...

Voilà ce que je vois comme placards au RdC. Si je me trompe ce qui est toujours possible il faudra me donner l'explication noir sur blanc.
0 | 0
Non connecté actuellement Steven62
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 28/05/2012 à 15h44 | Citer
Concernant les placards au RDC, je vais poser la question demain.
Si c'est vraiment un placard dans le bureau, effectivement, il est minuscule.
0 | 0
Non connecté actuellement Steven62
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 30/09/2012 à 20h48 | Citer
Bonjour à tous,

Après une (trop) longue absence, je met à jour ce topic concernant nos plans de maisons.
Depuis la dernière fois, nous avons demandé des modifications par rapport au plan d'origine :
- Agrandissement de la maison de 80 cm en largeur sur la partie droite afin d'avoir une salle plus spacieuse. Et ça permet également de rééquilibrer la maison. Avant, il y avait un côté beaucoup plus large que l'autre.
- Ajout d'une large fenêtre (1m80 de large) sur le côté droit (à l'est donc) de la maison.
- Ajout d'un velux dans chaque chambre à l'étage (côté nord donc). On préfère laisser le toit exposé au sud libre afin de pouvoir mettre des panneaux solaires un jour éventuellement. Qu'en pensez vous ?


A ce stade, la maison ressemble donc à ça :





Et pour l'étage :





Je précise que les plans ont été modifiés par moi même donc il peut y avoir des erreurs au niveau des mesures. Normalement, on devrait bientôt avoir les plans définitifs du constructeur.
Concernant la remarque de Toto2776, il s'agit bien d'un placard dans le bureau et dans le couloir. Le tableau électrique se trouve dans le cellier.


Voici également les plans du terrain (lot 33) :






Concernant le terrain, je me pose quelques questions. Comme vous le voyez, notre terrain (lot 33) n'est pas rectangulaire. J'ai du mal à voir comment positionner la maison sachant que notre souhait est de ne pas être collé à la limite de propriété (sauf si on place un Car-port, dans ce cas, on colle le car-port sur le côté gauche).
Quand j'ai posé la question au constructeur, il m'a dit qu'il allait coller le car-port sur le côté gauche et la maison suivra. Mais dans ce cas, la maison ne sera pas du tout parallèle à la route. J'ai l'impression que ça fera bizarre et surtout, ça sera surement pas du tout aligné aux autres maisons (qui ne sont pas encore bâties je précise).

De plus, je suis assez inquiet pour le terrain qui se trouve à notre gauche (lot 32 donc). Comme vous pouvez le voir, ce terrain a une forme très particulière. Il est extrêmement étroit au départ. Par conséquent, j'ai du mal à imaginer comment le propriétaire fera pour mettre sa maison dessus. Ma peur est que sa maison soit fortement reculée et qu'au final, on se retrouve avec son pignon collé à notre jardin. Sachant que le soleil se couche de ce côté, ça pourrait faire pas mal d'ombre. Qu'en pensez vous ?

Merci d'avance pour vos conseils.
0 | 0
En cache depuis le dimanche 21 septembre 2014 à 06h47

Partenaires de ce sujet :

Outillage, décoration, équipement ... jusqu'à -50% chez Bricoprive.com
Recevez 3 devis plan de maison aux concepteurs de plans en 5 minutes !
Poster un nouveau sujet   Répondre au sujet

En rapport avec ce sujet :

Poursuivez votre recherche d'informations sur ForumConstruire.com
Annuaire des architectes - TrouverUnArchitecte.com est LE site pour trouver des architectes spécialisés en maisons individuelles près de chez vous.
Devis plan de maison - Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Devis permis de construire
Devis construction de maison
Devis architecte
Devis maître d'oeuvre
Le catalogue des bonnes idées - Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Réussir son plan de maison
Guide de la maison bioclimatique
Conseils des membres à lire avant de se lancer
Par qui faire construire sa maison ?
Plans de maison - Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Voir