Lotissement le Domaine des Sablons sur laigneville 60

Coucou c'est encore moi, pour nous les tuiles seront en "terre cuite 22m2"...ce sont des tuiles traditionnelles.
Je voulais également dire à Anais que votre terrain se situe sur la même tranche que nous, et vous avez donc ce talus d'un mètre de largeur sur environ 15/20 mètres de longueur....
car je me suis un peu prise la tête avec ce dernier et le lotisseur , et c'est quelque chose qui n'était pas présenté lors de la promesse de vente, et il est vrai qu'aujourd'hui , je suis un peu décue...
J'en ai parlé au notaire et au lotisseur , et il mont répondu que j'étais la seule à en parler et que cela ne poser pas de pb pour les autres...
Pour les places de jour, j'avais bien vu que celles-ci devaient rester libres, mais je pensais qu'on pouvait quand même mettre un portail à l'avant car c'est sur NOTRE terrain , et elles ne seront pas bétonnées par Francelot...
C'est pourquoi, il me semblait logique que si nous mettons du carrelage (ou autre) sur ces deux emplacements, on avait le droit de les clôturer à l'avant!!
Attention, nous avons aussi à notre charge le compteur d'eau et le regard qui ne sont pas inclus dans la viabilisation...(je me suis renseignée sur les prix, pour ceux qui sont intéressés , je peux vous les transmettre)
De plus, on nous a parlé de 650 euros de frais pour géomètre....à quel moment doit-on les payer??
Bon et bien j'espère avoir répondu à vos questions, bonne soirée et à bientôt

Bonjour,
Que de surprise avec ce lotissement :
- Moi aussi je n'ai pas entendu parlé de ce talus, je suis sur le lot 39.
- A part la contrainte du garage, je pensais qu'il n'y avait pas de contrainte sur la couleur des tuiles.
- toutes ces taxes qui nous tombent dessus, il faut être préventif et avoir des sous de côté en plus du pret....enfin le résultat c'est d'eêtre propriétaire. mais c'est vrai que l'ETAT ne nous aide pas.

Pour le Géomètre je n'en savais rien, quelqu'un a des infos.

Pour ceux qui ont obtenu leur permis de construire, quand commence les travaux?

bonne journée.
Sabrina

Bonjour,

Alors pour répondre je ne sais pas du tout de quoi du parle par rapport à ce talus qu'on doit laisser: tu as eu l'infos ou? et ou est-ce écrit?
Pour la taxe d'assainissement j'en ai pas entendu parler non plus!!!
les surprises comme sa j'aime pas du tout sa !!!

bonne journée
anais

Je voulais aussi savoir si pour vous cette taxe d'assainisment fait parti de ce que francelot appel taxe d'urbanisme?
Car sur le projet de financement, Francelot nous demandais d'avoir 4500€ en plus pour la taxe d'urbanisme!!

j'attends votre réponse

anais

Bonsoir les filles,

j'ai eu plus d'infos que je vous transmets:
- pour le geometre j'ai demandé à Mme MORGADO de FRANCELOT et la facture ne va pas tarder à nous arriver
- pour ce fameux talus j'en ai aussi parlé à Mme MORGADO: quelle blague, je me suis énervée aprés eux lol. Alors soit disant que cette butée de terre a été imposé par la communauté de communee soit la vallée dorée. l'objectif est que nous sur nos terrains nous avons des puisards pr l'evacuation des eaux pluviales, mais sur le champ il n'y en a pas car justement c'est un champ. dc la communauté de commune dit qu'il peut y avoir des sortes d'inondations ou de mauvaises infiltration de l'eau pluviales sur le long du champ. c'est dc pr cela qu'il on fait cette butée de terre soit le talus! sauf que j'ai expliqué quand aucun cas s'est écrit sur nos papiers ou mm le permis de construire dc on peut pas nous obliger à faire quelques choses sur notre propriété surtout si ce n'est pas indiqué qq part!!!
Mme MORGADO mais aussi dit qu'on pouvait mettre la cloture soit avant cette butée soit en limite soit derrière cette butée!! je lui ai dc répondus qu'on perdait derrière au moins 1M plus la largeur de la butée dc quand gros on a payé une surface en m² qu'on ne peut utiliser. dc je lui ai dis que c'était complétement débile cette histoire et que soit ils se débrouillent pr nous rembourser cette surface ou ds ce cas la communauté de commune nous le rachète!!
parce que la blague c'est qu'on ne peut pas bouger cette butée de terre!
j'en ai parlé avec mon constructeur qui me dit que si ya rien d'écrit on fait ce qu'on veut et que si ya un pb on demande à rencontrer le maire pr qu'il nous montre se fameux rapport de la communauté de communes indiquant la mise en place de cette butée. dc la j'atends la fin de la semaine car mme MORGADO ma dit qu'elle allait se renseigner auprès de son directeur et me rappel à la fin de la semaine. si son positionnement ne bouge pas j'aimerais savoir si LYESLYNA et TYTYJAH vous etes ok pr qu'on rencontre le maire ensemble car faut pas laisser sa là!????
Mon construire me dit que si sa bouge pas faut demander au maire de mettre cette butée sur la limites séparative et pas sur notre propriété ou que le fermier du champ fasse une sorte de petit faussé pour que l'eau se mette là!!!
- enfin LYESLYNA j'aimerais bien que tu me donnes l'info sur le prix du compteur d'eau stp
- pr finir est-ce que quelqu'un sait de combien va etre la taxe d'urbanisme car la mairie nous dit d'aller voir les impôts et les impôts nous renvoie sur la mairie dc pers peut répondre. et normalement cette taxe d'urbanisme comprend le raccordement à legout et d'autres taxes c'est pour cela que je voulais savoir si en faite la taxe d'assainissement n'en fait pas partis ??? est ce que quelqu'un a appelé la communauté de commune pr savoir???

voila les filles
je vous tiens au courant si j'ai des nouvelles de mme MORGADO !! en tout cas nous , on va pas laisser sa là car on fait ce qu'on veut sur notre propriété

bonne soirée
anais

Bonsoir à toutes....cela me fait plaisir d'avoir de vos nouvelles.
Et ça me rassure que vous adoptiez le même comportement que moi, car il est vrai qu'on le sait depuis un petit bout de temps vu qu'on passe sur le lotissement, et que j'avais l'impression d'être la seule à me prendre la tête avec Francelot et la mairie....
Alors concernant Mme Morgado, elle est complètement au courant car je l'ai appelé il y a au moins 10/15 jours et elle m'a répondu qu'elle n'en savait rien, concernant le talus,et qu'elle demanderait au responsable.Du coup j'ai eu toutes les infos, et je vous joins le mail qu'elle m'a envoyé...
En plus, pour nous le talus fait 1 mètre de largeur sur 23 mètres de longueur soit une perte de 23 m2.
J'en ai parlé à mon constructeur, qui nous a dit de pousser la butée sur le champ agricole, car le terrain n'est pas exploité.
Alors, pour parler de la taxe d'assainissement, elle est EN PLUS de la taxe d'équipement que Francelot nous avait demandé de mettre de coté (soit 4500+2600 pour nous!!!!)
pour le prix du compteur d'eau, je vous dis tout ça demain car je ne suis pas chez moi, et je n'ai pas les papiers....
Je me suis déja prise la tête avec une personne de la mairie pour ce talus, et elle m'a répondu que si je n'étais pas satisfaite, il était encore temps de me rétracter vu que nous ne sommes pas passer chez le notaire....et bien je l'ai remerciée pour l'accueil à Laigneville, et je lui ai répondu que dans le cadre de la création de l'association du lotissement, on modifierait certaines choses.
Et Anais, pas de souci pour la rencontre avec le maire, je suis opé...
Nous , on signe demain matin, du coup j'ai demandé au constructeur de venir pour qu'on puisse en rediscuter avec Francelot....
Bonne soirée les filles et on se tient au courant...

Ba moi mme Morgado ma pas dit que d'autres l'avaient appelé en gros elle était mm étonnée de mon appel et si elle a dejà vu avec soon responsable pour toi je comprend pas pk elle m'a repondu la mm chose. par contre tu n'a pas joint le mail qu'elle t'a envoyé.
De toute facon on ne laissera pas sa là et si je ne l'ai pas fait avant c'est que je ne savais pas car pour moi la butée était juste pr le tracé du lotissement mais rien de grave et qqc qu'on pouvait enlever.
Cette butée de toute facon et sur nos propriétés et on ne peut nous l'obliger à l'a laisser car il n'y a rien d'écrit dans le PLU ou le cahier des charges ou mme les arretés.
donc nous on ira voir le maire et pour la mairie c'est vraie qu'à l'accueil elle est pas agréable ta l'impression de la faire chier quand tu appel et je suis désolé mais quand on verra le maire si on en vient là pas on lui touchera un mots sur cet accueil car moi et mon mari on s'est fait la mm réflexions car on l'a eu au tel et mm en face à face. On s'est mm dit, dit dc ils accueillent pas bien les pers qui veulent venir sur la commune alors une fois qu'on y est qu'est ce que sa va etre.
Il ne faut pas attendre la première réunion de l'association pr faire qqc car sa ne va pas etre tout de suite!
Concernant ton RDV chez le notaire, mme MORGADO ne sera surement pas là car pr nous elle était pas là elle avait donné procuration à MME QUINT la gestionnaire des dossiers chez le notaire.
j'en revient pas que mme MORGADO ma fait la mm reponse qu'à toi enfin bref quand elle me rapellera et si elle n'avance rien de plus je lui dirais que tampi on va aller taper plus haut et qu'on ira voir le maire.
merci pr ta reponse pr la taxe d'urbanisme mais bon on a pas rellement la valeur de cette taxe car n'y les impots n'y la mairie peut nous renseigner. heureusement qu'on se parle entre nous et qu'on arrive à avoir des infos comme ca.


bonne soirée et à bientot
si sa se corse et qu'il y a besoin qu'on parle plus que sur le forum on pourrait échanger nos tel!!

anais

Bonjour Mme Morgado, merci pour vos réponses mais j'ai encore quelques questions à vous poser concernant ce talus....
Pourquoi doit-on se protéger des eaux de ruissellement du champ voisin? Quels sont les risques encourus ? A cause de la topographie du site, les eaux de pluie peuvent ruisseler des terrains agricoles voisins vers ce terrain (en cas de très fortes pluies), comme dans tous les cas identiques à cette situation
Combien de temps doit-on le conserver? Toujours
Peut-on le réduire en hauteur , en largeur ou en longueur ? Il ne faut pas y toucher
Peut-on le pousser vers le fond car il reste encore de l'espace entre ce talus et les bornes situées au fond de la parcelle? Il ne faut pas y toucher
Si nous devons le conserver, peut-on planter dessus nos arbustes ? oui, vous pouvez
....et, lors de l'ouverture de la vente des terrains, vous m'aviez dit que le terrain se situant derrière notre lot avait été aussi acheté par votre société, si des constructions se faisaient dans les années à venir (vous m'aviez parlé de 5 ans), devra-t-on conserver ce talus ? Non, le terrain voisin n’a pas été acheté par notre société ; il est en zone d’urbanisation future… si un jour, il y a des maisons sur ce terrain, il est vraisemblable que le talus n’aura évidemment pas la même importance…
Merci d'avance pour l'attention que vous porterez à toutes nos interrogations...car il est vrai que ce talus ne nous est pas indifférent.
Cordialement, Mme Fetoum.

Bonjour,

On n' est pas concerné par ce talus, mais il me semble qu' au dessus de votre lot il y a un terrain appartenant à l' OPAC pour construction des maisons locatifs (voir les 1ers posts), sinon vous pouvez envisager de réaliser 1 tranchée drainante à la place du ce talus.
Par contre on est embêter par des arbres qui sont sur notre terrain est ça prend aussi une grande partie de notre terrain. On va les couper plus tard car de toute façon ils n' étaient pas présents sur le plan de masse au moment de la réservation.

pour la taxe d'urbanisme, selon mes calcules

http://www.urbinfos.com/taxe-d-amenagement-calcul-ta.html#m2
http://www.urbinfos.com/reglementation/taxes-d-urbanisme-201[...]-2011-2012-reforme.html

exemple: maison avec 120m² SHON

Taxe Locale d' équipement (T.L.E) - 3%
Taxe Départementale pour les Espaces Naturels Sensible (T.D.N.S.) - 2%
Taxe Départementale pour le Conseil en Architecture, Urbanisme & Environnement (T.D.C.A.U.E) - 0,3%

SHON x TAUX x VALEUR DE BASE AU M²

100m² x 724€ x 50%x (3+2+0,3)%=1918,6€
20m² x 724€ x 5,3%=767,44€ (si PTZ+ 20m² x 724€ x 50% x 5,3%=383,72€)

TOTAL 2686,04€ (PTZ+ 2302,32€)

et si 20% pour les nouvelle construction 2686,04€ x 1,2=3223,25€
et si PTZ+ le prix sera de 2762,8€

place de parking 2000€ par emplacement

il me semble que France lot a écrit qu' on doit prévoir minimum 20€ par SHON

Pour Laigneville j'ai regardé pour un autre lotissement ils ont calculé sur 6,66% (donc refaire le calcul)


- Quand sont-elles exigibles ?
Elles sont payables en une seule fois dans les 12 mois qui suivent pour les montant < 1500€ sinon :
- la première dans les 12 mois après la date de délivrance de l’autorisation ou de la déclaration
- la deuxième dans les 24 mois après la date de délivrance de l’autorisation ou de la déclaration.

10% de majoration en cas du retard.

Coucou les filles,

J'ai enfin l'info pour la taxe d'urbanisme et il y a donc enfin quelqu'un qui peut nous dire se qu'on va payer.
C'est en faisant des recherches sur le net que je suis tombée sur le site servicepublic.fr qui est un site du ministère!!!
En faite il faut appeler la direction Départementale des territoires de l'oise à beauvais au 03.44.06.50.00 et eux ils ont tous les renseignements: nos noms , numéro de permis de construire et tous .......
Enfin pour nous sa fait 3015€ et maintenant à vous d'appeler pr savoir la votre
En tout cas on peut la payer en 2 fois: 1 versement au 12 premier mois de l'aménagement et 1 versement au bout de 24 mois

Au moins c'est clair maintenant car les formules qu'on voit sur le net et que tu nous as donné AMOU sont quand mm un peu compliqué lol

Voilà, maintenant on a une rep et on arret de nous baloté entre les différents services
bonne journée

Anais

Re,

sa y est on vient de recevoirle doc de la vallée dorée et pour nous la taxe d'assainissement s'élève à 2129,20€.
Par contre ya un truc que je comprend pas sur ce doc c'est qu'ils disent que les puisards sont pas adaptés pr les eaux de pluies alors que c'est ce qui a été demandé par le lotisseur suite à l'étude de sol et c'est ce qu'on a mis dans le permis de construire. de même ils disent qu'il faut faire une étude de sol alors que sa a déjà été fait par le lotisseur alors je comprend pas!!! de même à la place des puisards ils disent que sa serait mieux des tranchées d'infiltration!!!!
sa m'énerve car ya des choses qui changent et on entend plein de choses différentes.
D'ailleurs c'est le seul doc ou ils parlent de ce fameux TALUS et qu'il doit être conserver!!!!

Est-ce que quelqu'un à appelé la vallée dorée pr ce TALUS et cette histoire de puisards pas adapté????????

MERCI

anais

Bonjour,
Dans le rapport de sol le niveau d'eau du lotissement est entre 2 et 2,55m de profondeur en décembre. Pour le puits d'infiltration vous avez besoin au moins d'un diamètre de 1m avec profondeur de 4 à 5 m et il doit être positionné au moins 2m au dessus de la nappe - donc le puit d'infiltration n'est pas adapté dans ce cas. Il vaut mieux prévoir une tranchée drainante, cuve de stockage enterré ou modules d'infiltration ou de stockage de type Qbic. le moins chère possible est la tranchée drainante au fond du jardin ( moins chère que le puit). A vous de voir.

Et pour le rapport du sol qui était joint dans le dossier c'est une prestation du sondage. Pour la construction vous avez besoin d'un rapport de sol type G12 (Avant projet). ça coute min 1600€ pour un terrain, Prestation négociable s'il y a plusieurs personnes qui soient intéressées pour faire une étude pour la tranche1. Bonne soirée

Bonjour,

je comprends pas trop!
Normalement l'étude de sol est faite par le constructeur et nous on a déjà eu le permis de construire donc si sa aurait été nécessaire on nous aurait pas accepté le permis?

anais

Bonjour à tous , je vous transmets comme promis, le prix du compteur d'eau et de sa pose : 54 euros hors taxe, il faut donc ajouter une TVA à 19,6%....( et c'est la Vallée Dorée qui doit les poser).
De plus, nous devons nous même, installer le regard, qui doit faire 80 par 80, la personne de la Vallée Dorée , m'a dit que ce n'était pas compliqué à faire et que cela nous couterait bcp moins chère....Car pour eux le cout avec la pose serait de 860,30 euros....(ce qui fait cher ...)
Pour répondre à Anais, pas besoin d'étude de sol complémentaire, j'avais déjà appelé Francelot, et la prestation de forage suffit amplement, notre constructeur avait déjà sonder le terrain, et il nous a confirmé que la prestation de Francelot était largement suffisante....
Nous devions également faire un puisard pour l'évacuation des eaux de pluie, mais il semblerait que sur notre lotissement une tranchée doit être créée, j'en ai également parlé au constructeur; et pas de souci, le coût est similaire, et la tranchée ne pose pas de problème, donc Anais, préviens juste ton constructeur, et ne t'inquiète pas, c'est au même prix , et ça nécessite pas plus de travail....
Voila, je vois qu'on est tous surpris de ces infos qui nous tombent au fur et à mesure!!!j'espère que se sera les dernières....
Excellente journée et à bientôt

Merci LYESLYNA,

Pour l'histoire du talus j'ai appelé la communauté de commune qui m'a dit que ce n'était pas eux qui avaient imposés sa à FRANCELOT et de prendre contact avec le notaire car on ne peut pas nous imposer de faire quelques choses sur notre terrain si on est pas prévnu. Mais pour en revenir aux puisards il m'a confirmé que ce n'était pas adapté car comme le puisards va à 1m de profondeur ba en gros il y a risque que lui mm soit dans l'eau quel bordel!!! Et il a ajouter que eux mm avaient été surpris de trouver de l'eau à 1m car sur le sondage de Francelot il est écrit que l'eau se situe entre 2.01m et 2.55m et il m'a mm dit que c'était du n'importe quoi ce qui avait été fait.
Et en plus ce que je lui expliquais c'est que mon vide sanitaire fait 1 m dc il ma confirmé que j'ai risque d'avoir de l'eau dans mon vide sanitaire donc va falloir que je revois sa avec le constructeur et mm pr les fondations car s'il y a de l'eau à 1 m les fondations ne doivent pas être les mm.
Bref après cet appel j'ai donc pris contact avec Mme QUINT qui m'a passé Maitre ANTY: alors il n'est au courant de rien et ne comprend pas il m'a dit que tu lui avait parlé de cette histoire de TALUS mais que lui ne voyait pas ou s'était écrit, il va chercher et me recontacter.
Il m'a dit qu'au pire FRANCELOT me nous conseiller de laisser ce talus mais en aucun cas nous l'obliger si c'est écrit nul part. En plus il m'a dit que lui écrit sur les doc qu'il a que les lots 34 à 40 dc notre ligne devait avoir un fossé au bout des terrain avec la possibilité de mettre du gazon dessus pr cette histoire d'eau pluviale mais en aucun cas un talus. Enfin j'attends qu'il me rappel et si mme MORGADO m'appelle je dois l'informer. Je vous dirais les infos que j'ai au fur et à mesure.
Que de surprise ce lotissement sa me donne de moins en moins envie et j'ai l'impression d'avoir fait une betise en signant, en espérant que sa s'arrete là.
Merci pour l'info du compteur d'eau, mais peut tu juste me dire ce que tu appelle le regard de 80 par 80 qu'il faut mieux installer par nous mm pr que sa nous reviennent moins cher?

Anais

Bonjour Anais, désolée de ne répondre que maintenant...., alors pour le regard, nous devons creuser un trou pour y placer le compteur d'eau , ce trou doit mesurer au moins 80 par 80, on doit ensuite poser sur le contour des plaques ( pour isoler le compteur d'eau), et poser au dessus de tout ça , une plaque de béton pour permettre l'accès à ce compteur....
je te mets un site ou la procédure est expliquée en images :www.renovation-maison-deco.com/regard-eau.php
Si tu as d'autres questions, pas de souci....
As tu commencé la construction, car je suis passée sur les terrains et j'ai déjà vu 3 panneaux de permis de construire??
Moi, je suis super pressée que ça commence....
Bon week end et à bientot.

Bonjour,

merci pour les infos du compteur d'eau!!!
En ce qui concerne le talus je suis toujours sur le coup et je suis en contact avec le notaire et Francelot dc dès que j'ai des news je vous tiens au courant et je vais aussi faire courrier à la communauté de communes pour avoir de plus amples renseignements car c'est trop flou!!
Pour nous les travaux n'ont pas encore commencé!! on a RDV le 14février pour choisir les matérieaux avec le conducteur des travaux et donc aprés le chantier peut commencé!!
Nous on a déjà mis notre panneaux de construction!! vous vous avez pas encore eu le permis de construire????

Nous aussi on est pressé que sa commence mais j'espère que sa se passera bien et aprés il y aura encore des choses à faire par nous mm !!!

Bon week end
anais

Bonjour LYESLYNA et stevensetanais,

[color=000000]Pour vo[color=000000]us aider dans votre recherche[color=000000], [/color]je vous envoie[color=000000][color=000000] un site[color=000000] des produits préfabriqués pour le regard d[color=000000]u compteur d'eau. C'est http://www.fransbonhomme.fr/nos-produits.html et à droite vous pouvez [color=000000]télécharger le catalogue. Regarde[color=000000]z à partir des pages I129 pour les regards en plastique et pour les regards en béton regardez les pages à partir de N13.

A la page I75 vous pouvez trouvez aussi le principe d[color=000000]e réalisation pour des regards enterrées et les coffrets eau dans un muret.

[color=000000]vous pouvez [color=000000]également vous rapprocher de l'agence de fransbonhomme pour + de précisions et de détails: [/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color]
[color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000]60740 ST MAXIMIN, [/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000]RUE HENRI BESSEMER; tél: [/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color]03.44.24.80.99; Du Lundi au Jeudi de 7h30 à 12h00 et de 13h30 à 17h30; Le Vendredi de 7h30 à 12h00 et de 13h30 à 17h00; dep123@depot.fransbonhomme.fr[color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000]

[color=000000]ou vous pouvez aussi voir les[color=000000] produits similaires chez Point P, Gedimat, Réseau pro, etc.

[color=000000][color=000000][color=000000][color=000000]J’espère que ça peut vous aider.
[color=000000]bon [color=000000][color=000000]après midi[/color][/color][/color]
[/color][/color][/color]
[/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color]

[color=000000][url=http://www.forumconstruire.com/construire/membre-165645.php]Bonjour [/url][url=http://www.forumconstruire.com/construire/membre-165645.php]LYESLYNA et stevensetanais, [/url]

[color=000000]Pour vo[color=000000]us aider dans votre recherche[color=000000], [/color][/color]je [color=000000]vous envoie[color=000000][color=000000] un site[color=000000] [/color]des produits préfabriqués pour le[color=000000] regard d[color=000000]u[/color] compteur d'eau. C'est http://www.fransbonhomme.fr/nos-produits.html e[color=000000]t à droite vous pouvez [color=000000]télécharger[/color] le catalogue[color=000000]. Regarde[color=000000]z[/color] à partir des pages I[color=000000]129[/color] pour les regards en plastique et pour les regards en béton regarde[color=000000]z[/color] les pages [color=000000]à partir de[/color] N13.

[color=000000]A la page I75 vous pouvez trouvez aussi le principe d[color=000000]e[/color] réalisation pour des regards ent[color=000000]errées et les coffrets eau dans un muret.

[color=000000]vous pouvez [color=000000]également[/color] vous rapprocher[color=000000] de[/color] l'agence de fransbonhomme pour + de [color=000000]précisions[/color] et de détails[color=000000]: [/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color]
[color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000]60740 ST MAXIMIN, [/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000]RUE HENRI BESSEMER; tél: [/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color]03.44.24.80.99; Du Lundi au Jeudi de 7h30 à 12h00 et de 13h30 à 17h30; Le Vendredi de 7h30 à 12h00 et de 13h30 à 17h00; [url=mailto:dep123@depot.fransbonhomme.fr]dep123@depot.fransbonhomme.fr[/url][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000][color=000000]

[color=000000]ou vous pouvez aussi voir les[color=000000] produits similaires chez Point P, Gedimat, Réseau pro, etc.

[color=000000][color=000000][color=000000][color=000000]J’espère[/color] que ça peut vous aider.
[color=000000][color=000000]bon [color=000000][color=000000]après[/color] midi[/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color][/color]

Bonjour Lyeslyna et stevensetanais,

Je suis désolé pour les messages précédents erronés.
Pour vous aider dans votre recherche, je vous envoie un site des produits préfabriqués pour le regard « compteur d'eau ». C'est [url=http://www.fransbonhomme.fr/nos-produits.html]fransbonhomme.fr/nos-produits.html[/url] et à droite vous pouvez télécharger le catalogue. Regardez à partir des pages I129pour les regards en plastique et pour les regards en béton regardez les pages à partir de N13.

A la page I75 vous pouvez trouvez aussi le principe de réalisation pour des regards enterrées et les coffrets eau dans un muret.

vous pouvez également vous rapprocher de l'agence de fransbonhomme pour + de précisions et de détails: 60740 St Maximin, rue Henri Bessemer; tél: 03.44.24.80.99; Du Lundi au Jeudi de 7h30 à 12h00 et de 13h30 à17h30; Le Vendredi de 7h30 à 12h00 et de 13h30 à 17h00;
ou vous pouvez aussi voir les produits similaires chez Point P, Gedimat, Réseau pro, etc.

J’espère que ça peut vous aider.

Bonjour a tous
je me permets de vous contactée , si vous avez des enfants bas ages n attendez pas pour trouver des solutions pour la garde de vos enfants

ç est saturé par tout aussi bien assistantes maternelles que garderie

bon courage a vous

Bonjour a tous,

on s'est déplacé ce weekend à Laigneville et j'ai vu que les lot de la 1ère tranche sont pourvus de regards, (eau, assainissement), et de coffrets (EDF et GDF). Peut être qu' on doit installer uniquement les compteurs AEP et éventuellement GDF. Le reste doit être pris en compte dans la viabilisation des lots.

http://www.oise.equipement-agriculture.gouv.fr/IMG/pdf/recep[...]cepisse_laigneville.pdf

Bonne semaine

Bonjour,

Pour moi le regard et à notre charge. En plus sur le doc de la communauté de communes c'est écrit à notre charge.
Moi quand j'ai appelé la communauté de commune pour prendre un RDV pour la pose du compteur , elle m'a dit que FRANCELOT devait mettre uniquement le tuyau pour l'eau mais pas le reste et que si on voulait soir ils le font ou soit on le fait nous même pour que sa nous revienne moins chers.

En ce qui concerne le talus, j'ai plus d'info, en fait quand on va creuser pour les fondations de la maison, on va devoir réétaler la terre dur le terrain donc le talus ne se verra plus autant voir plus du tout.

Bonne journée
anais

Bonjour à tous,

Pour répondre à AMOU, mon mari a appelé Mme MORGADO de FARNCELOT pour le regard qui est déjà sur le terrain. Ce regard est celui pour France telecom. Pas très loin il y a aussi une petite blaque noir qui est pour les eaux usées.
Et pour le regard pour le raccordement à l'eau c'est un tuyau qui dépasse de la terre qui se trouve à coté du regard mis pour le téléphone: c'est dc à cet endroit que l'on doit mettre nous même ou la vallée dorée le regard pour l'eau.
Sinon nous on a RDV le 14/02/2013 pour choisir nos matériaux et aprés la construction va pouvoir commencée: sa devient bon
Ou en etes vous, vous tous???

Bonne journée

anais

Bonjour ou bonsoir a vous....
Je viens de recevoir un courier de francelot a propos du talus...avez vous reçu ce courier mentionant ce" cordon vegetal" en fond des lots 24 a 40..?
D'aprés eux ce talus sera de trés faible pente et ce fondra dans le paysage.....bon ok
Lundi dernier j'ai ete sur le terrain mais pas eu accé a cause des travaux mais j'ai pu avoir une vue d'ensemble de l'autre coté du domaine
D'aprés ce que j'ai pu voir de la ou j'etait les talus ne font pas 30 ou 40cm de haut..je dirai un peu plus...Pour avoir le coeur nette je mis rendrais ce dimanche avec la petite famille..
Au jour d'aujourd'hui tout etait ok, on avaient rendez vous chez le notaire la semaine pro..mais vue le courier de francelot tous est annuler jusqu'a accord....
Vous vous pensez faire quoi...?? Nous on renvoie le courier reçu de francelot, car franchement on a pas du tout envie de ce reprendre la tete avec de la paperasse , des rendez vous et c'est meme pas sur de retrouver un bon terrain,
donc voila bon courage a vous tous..foss

Bonjour,

Nous on a pas recu le courrier car on a déjà signé chez le notaire et pour tout vous dire c'est à cause de nous qu'on vous a envoyé ce courrier car nous on a apris sa une fois signé donc on étaient pas du tout content et ils ont dc décidé de prevenir les prochains clients.
Pour reparler de la hauteur du talus elle sera pas aussi haute que maintenant car pour les fondations de votre maison il va falloir creuser et la terre en trop pourra etre réétaler sur l'ensemble du terrain et dc devant le talus et ainsi il se verra moins.
Nous aussi on y va dimanche car on va aller creuser pour mettre le regard pour le compteur d'eau car ils viennent nous poser le compteur lundi aprés-midi. On se verra peut être!!!

bonne journée
si vous avez d'autres questions n'hésitez pas car nous on a déjà passé toutes ces étapes!! sinon vous avez quel lot? nous c'est le 28

anais

Bonsoir à tous, pour répondre à waynne, nous n'avons pas non plus reçu le courrier....et je pense que c'est du aux différents soucis qu'ils ont eu, et Francelot préfère se protéger, pour ne pas avoir de complications.
Sincèrement, cette histoire de talus, cela fait un petit moment qu'on la découvert, et c'est vrai , qu'avec mon mari, on a doutait sur le projet, et avons demandé au notaire un temps de réflexion pour être sures de ne pas se tromper....du coup, on a eu le temps d'appeler notre constructeur, pour lui demander s'il avait de nouveaux terrains, de chercher d'autres parcelles sur les alentours, et je vous rassure....qu'avec la même superficie, les terrains sont à 15/20 000 euros plus chers et non viabilisés...
Et pour nous, sayez... tout devrait commencer la semaine prochaine avec le terrassement et les fondations, en espérant que le temps nous le permettra.
Anais, j'avais une question, est ce que le regard est aussi posé par la Vallée Dorée, ou le faites vous vous-même?
et pour le compteur, c 'est bien le même prix qu'au départ??
A bientôt ...

Bonsoir,

Pour le regard on le pose nous même car sinon c'était trop chers et donc ce week-end on va faire le trou pour poser le regard car lundi la vallée dorée vient poser le compteur et pour le prix du compteur uniquement c'est dans les 60€.

bonne soirée
anais

Coucou à tous,

Alors aujourd'hui nous sommes partis creuser le trou pour mettre le regard pour le compteur d'eau.
Alors pour tous vous dire mon mari et un ami on mis environ 4H pour creuser le trou et poser le regard.
Cela à cause d'une grosse surprise
figurez-vous qu'à 40cm de profondeur ba on a eu la belle surprise de trouver de l'eau et pas qu'un peu!!!
Alors à cause de la présence d'eau ba sa a pris bcp plus de tps et c'est la vraie galère.

Bon courage à vous

anais

Bonsoir Anais, on est passé sur les terrains et on a vu votre travail....c'est génial, au moins le regard est fait et vous serez tranquilles. D'ailleurs, comment ton mari a-t-il procédé?
A-t-il acheté les 4 plaques et les a scellé ou a-t-il bétonné le contour??
par contre, vous avez laissé la plaque (en alu je crois) sur le regard, est-elle fixé ou simplement posé, car mon mari me disait qu'on pouvait la voler s'il est n'été pas fixé....
On a aussi rencontré d'autres propriétaires sur le terrain, sur le fond de la parcelle, qui me disait que pour eux, le chantier commencera au mois de mars....
J'espère que l'eau que vous avez trouvé ne compliquera pas nos fondations???
Bonne semaine....et à bientôt

Bonjour,

Alors il a acheté le matériel chez point P et en fait c'est 8 demi plaque à encastrer les unes dans les autres comme un puzzle dc c'est vraie que c'est pas facile.
Pour le tour on la juste encastré dans la terre et on s'est posé la même question à savoir est-ce qu'on scelle ou pas avec du béton autour mais il faut d'abord que je pose la question à la vallée dorée.
Pour la plaque en alu elle est juste posé dessus et mon mari a pensé la mm chose pr le vole mais le pb c'est que si on laisse le trou comme sa et que quelqu'un tombe dedans pas c'est pour notre pomme!!! car c'est chez nous.

Pour l'eau je pense que sa va poser un pb pr les fondations car c'est pas un petit filet d'eau!!!! je vais appeler le constructeur ce matin.
Bonne journée

anais

Bonsoir et merci pour les infos anais, car j'ai appelé La Vallée ce matin, et pour nous la pose se fera mardi prochain si tout se passe bien!...
Alors,as tu eu ton constructeur pour l'eau que vous avez trouvé en creusant?
J'en ai parlé à notre constructeur, qui n'avait pas l'air de s'inquièter....et ma dit qu'il faudrait peut être faire la tranchée d'infiltration le plus rapidement possible pour ne pas être embêté.
Il ma dit qu'il en parlera demain à son terrassier et me rapelera pour me donner plus de renseignements...
J'espère que tout se passera bien et qu'on pourra enfin commencer....
Tiens moi au courant ....
Bonne soirée

Coucou,

De rien pour les infos s'est normal de s'entraider entre futur voisins, s'est agréable prometteur pour notre vie de lotissement par la suite.
Pour le constructeur, il n'est pas inquiet non plus et nous a dit qu'on verra bien en creusant les fondations mais que de toute façon s'il y a bien de l'eau on changera les fondations et sa sera à leur charge car s'est quelque chose que eux n'avez pas prévu.
Sinon la pose du compteur d'eau c'est bien passé, mon mari m'a dit que le technicien était sympa et du coup le matin j'avais appelé la vallée dorée pour leur expliquer qu'on avait de l'eau dans le regard et que je m'inquiétais pr la pose du compteur. La dame m'a répondu de ne pas m'inquiéter qu'ils avaient l'habitude car la bas c'est humide et qu'ils viendraient avec une pompe pour enlever l'eau le tps de la pose.
Mais bien sur une fois que le compteur a été posé l'eau est revenue.......... mais le technicien a dis à mon mari que ce n'est pas grave si le compteur est dans l'eau.
Sinon tu m'avais demandé si on pouvait couler du béton pr sceller le regard dc autour du regard et comme j'avais la communauté de commune en ligne hier matin j'en ai profité pr leur demander et ils m'ont dit que pr eux il n'y avait pas de pb.
Nous on ne l'a pas fait et sa tiens bien comme sa le technicien a dit à mon mari qu'on l'avait bien posé!!!
Pour la plaque enfin le couvercle du regard, mon mari en a profité comme il y était hier pour recouvrir la plaque de terre comme sa sa évitera le vol enfin j'espère.

Mon mari a rencontré un voisin hier: notre voisin d'en face: c'est sympa de pouvoir échanger et du coup il lui a dit qu'on échangé déjà à plusieurs sur le forum et lui a donné l'adresse du forum.

Et toi tu vas poser le regard toi mm ou tu va le faire par la communauté de communes?

Voila si y a d'autres questions ya pas de pb

Bonne journée

Bonjour à tous et sayez, pour nous le chantier a commencé jeudi, nous étions trop content....
J'espère que les vôtres débuteront aussi bientôt !!et ça va , pas d'eau dans le terrain, car on a eu un peu peur.
Anais, j'avais une question pour la pose du regard, on a fait des devis car on est pas des pros et on avait peur de mal faire, mais vu les prix (860 € par la Vallée et 560 € par un terrassier) , ça fait un peu cher, du coup, on aimerait le faire nous-même....est-ce-que ton mari s'y connait super bien ou est ce que vous vous êtes lancés en vous étant bien renseigné?
On a plus trop de nouvelles des autres membres et voisins???
A bientôt et excellent week end....

Bonjour,

Pour le regard on a fait pas mal de recherche et comme mon mari est bricoleur on l'a fait nous même.
Par contre pour vos travaux vous n'aviez pas le droit de commencer tout de suite.
Car comme on est les premier a être pass& chez le notaire mon mari est le président provisoire et on a recu un courrier de francelot pr donner un RDV sur place le 28/02 avec le directeur pr vérifier la fin des travaux du lotissement et c'est indiquer que le début des constructions ne peut se faire avant cela!!!!!

Bonne journée

anais

Merci Anais pour les infos, et pour les dates de début de chantier, et bien on a rien reçu....
C'est quand même bizarre qu'en tant que propriétaire des terrains , on a pas eu l'info, on aurait du nous en parler le jour de la signature, car Mme Quin....., qui représentait la societe Francelot, était présente, et savait combien nous étions pressès de débuter le chantier....donc tant pis pour eux, une fois propriétaire, on a pleine jouissance de notre terrain ....
Et le 28 qui sera présent??
En plus, ils sont très en retard sur l'avancement de la deuxième tranche, par conséquent, je j'allais quand même pas attendre que tout soit terminé pour commencer mon chantier....
Il nous ont déjà beaucoup fait attendre .....
Et ce qui n'est pas normal, c'est que tout le monde devrait recevoir cette attestation validant les ouvertures ....
Tu a reçu quand ce courrier exactement?
Merci d'avance....Fatima

Bonjour a tous.....
En ce jour du 16.02...Nous somme en attentes d'un rendez vous chez le notaire..Dés que le passage sera fait, on pourra ...si dieu le veut , commencer le chantier
pour notre futur maison....
Bon courage a tous...

Ce courrier on là recu cette semaine et il y aura que nous et le directeur de francelot. Les autres voisins sont pas conviés c'est uniquement nous car tant que l'association n'est pas en route on est directeur temporaire.
Et quand on a appelé mme MORGADO pr savoir si tous les voisins seraient là elle nous a dit que non et pour la date de chantier on lui a dit qu'on était pas au courant qu'on ne pouvait pas commencer avant qu'on constate la fin des travaux du lotissement et elle nous a répondu que c'est écrit dans le contrat!!!!

bonne soirée
anais

Bonjour WAYNNNE!

Vous avez quel terrain ?

bonne soirée
année

Bonjour à tous,


une nouvelle futur voisine


nous sommes une petite famille avec deux petits garçons (7 et 3 ans) et un chien


je vais essayer de voir ce qui s'est raconté ... 8 pages déjà ... en tout cas ça fais plaisir de voir que des "liens" peuvent déjà se créer via la Toile ...


comme indiqué dans le titre du sujet nous avons choisi le lot n°8 en deuxième tranche et notre constructeur c'est Maison familiales.


je passerai donner et lire de vos nouvelles de temps en temps ...


@ très bientôt

Bonsoir et bienvenue a Inaya972...;)
Pour info , nous avons rendez vous chez le notaire lundi pro, et apres les travaux pourront commencer...enfin;)
Anais nous avons le terrain number 29...
Bonne soiree

Bonjour,

Bienvenue au nouveau voisin. nous aussi on fait construire avec maison familiale.
Pour WAYNNE nous sommes voisins de terrain car nous avons le terrain numéro 28. En plus on devait prendre contact avec vous pour que vous nous signé l'autoriation de passage que notre constructeur nous demande pour nos travaux: c'est obligatoire.
Par contre juste pour info vous ne pouvez pas commencer les travaux avant le 1/03/2013 car mon mari et moi avons RDV le 28/02/2013 avec le directeur de francelot pr vérifié la fin des travaux du lotissement avant le commencement des travaux comme mon mari est le président provisoire de l'association.
Quand nous avons appelé francelot pr leur demander pk on ne pouvait commencer avant ce RDV il nous a été répondu que c'est obligatoire et que c'était indiqué dans le contrat qu'on ne pouvait commencer les travaux qu'aprés avoir réceptionné les travaux de VRD.

A bientot
Pour WAYNNNE mon mari prendra contact avec vous pour que l'on se voit pr le document dont je vous parle

Bonne journée à tous
anais

Hello a tous...
stevensetanais on est pas encore passer chez le notaire, le temps que cela ce fasse on sera dans les temps pour debuter la construction...
Pour votre construction il y as pas de probleme si vous passez sur notre terrain...Si il faut une signature pas de soucis non plus..
Pour les autres proprietaires vous en etes ou..??

Bonsoir à tous,

Me revoila après quelques jours d'absence.
Bienvenue au nouveaux futur(e)s voisins/voisines.

Nous attendons la signature chez le notaire, surement dans la semaine du 18/03 (car départ en vacances),ensuite réunion MAP avec le constructeur et début chantier waouuuh

Concernant le regard d'eau, pour les personnes qui l'ont fait eux même, cela est-il simple car déoburser pour quelque chose que l'on pourrait faire nous-même non merci. Je précise mon homme n'est pas du tout bricoleur donc voila le pourquoi de ma question.

Je constate aussi que nous avons patiquement tous des enfants dans la même tranche d'âge (7-8 ans et 2-3 ans) cest cool ca!!! sauf pour les garderies car apparement il n'y aurait pas beaucoup de places.

Dans l'attente de vous lire...

Bonne fin de week-end à tous