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Honoraire maître d oeuvre (Cotes D'armor)

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 10.071 fois
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Env. 10 message Cotes D'armor
Bonjour nous sommes en plein projet de construction (enfin au tout début) car nous en sommes au plans permis de construire assainissement....
Nous voulons passer par un maître d oeuvre sauf que l on ne demande que les plans permis de construire et trouver les artisans pour le hors d eau car nous faisons tout le reste nous même le soucis c est que l on a eu 2 devis l un où l on passerait par des artisans pour tout (comme une maison clé en main) et l autre seulement en hors d eau!Le problème c est que ces honoraires sont les mêmes ce qui veut dire 8000 euros alors que la solution clé en main est de 151 531 euros et l autre (où il a compté les matériaux achetés par nos soins et posés par nous même) 118 925 euros.
Nous trouvons que son tarif est un peu cher pour du terrassement, maçonnerie, charpente toiture quelqu'un peut il nous éclairer?s'il vous plait nous sommes un peu perdu en même temps nous n avons été voir que ce maître d oeuvre pour le moment
Merci d avance!!
Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez sur la page devis maître d'oeuvre de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des maîtres d'oeuvre de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre utile Env. 4000 message Mouzeil (44)
Bonjour
nous passons aussi par un maitre d'oeuvre et ses honoraires sont fixés selon le prix de la maison HT. C'est a dire 10% du cout de la maison donc selon le montant ca baisse ou ca monte. IL ne peut pas vous prendre le meme montant alors qu'il y a beaucoup moins de boulot dans un dès 2 cas. Que répond il a cela?
nath28
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Mouzeil (44)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Cotes D'armor
Merci pour votre réponse!Nous avons tenté de lui demander pourquoi c était le même prix et il répondait toujours la même chose que c est une mission partielle et qu il nous offre le suivi de chantier pour le même prix!!Nous n avons pas eu plus de réponse que ça et c est bien le problème qui nous inquiète car est ce une ******* ou pas? le rpix n est pas si élevé que ça au vu des sujets du forum et de ce que l on peut entendre autour de nous mais ce n est pas forcément les mêmes conditions avec une grande partie de travaux effectués nous même sur son contrat les 8000 euros sont justifiés par l administratifs (permis de construire plans d exécutions CCTP et appels d offres) ce qui veut dire qu il prend la même chose si c est à lui de trouver 10 artisans ou 4!!en sachant qu un CCTP et un planning pour tous les artisans et pour 4 entreprises ne demandent pas la même charge de travail!!
Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 500 message Saint Martin De Gurson (24)
Bonjour,
nous envisageons aussi de passer par un contrat de maître d'oeuvre et les honoraires sont fixés à 16 % du montant HT des travaux
Cela avoisine les 28 KE.
(mission compléte).
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Saint Martin De Gurson (24)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Squall67 a écrit:Bonjour,
nous envisageons aussi de passer par un contrat de maître d'oeuvre et les honoraires sont fixés à 16 % du montant HT des travaux
Cela avoisine les 28 KE.
(mission compléte).


Il compte quoi là-dedans ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 100 message Saint Berthevin (53)
Bonsoir,
Vous n'avez rien signé pour le moment donc rien ne vous empêche d'aller consulter un troisième.
Il est difficile de juger des prix suivant la région et les prestations du chantier. Toutefois 15% ca commence à faire pas mal. Je ne vois pas comment il vous offre le suivi de chantier si il conserve ses honoraires au même tarif. 10% c'est cohérent. Chacun a sa façon de fonctionner, j'espère au moins que vous pouvez choisir vos artisans enfin au moins les consulter. Après le prix fait le reste le plus souvent.

Il faut tout de même voir que la responsabilité en cas de litige retombe souvent sur le professionnel et il ne peut pas le négliger.
Il vous reste toutefois la possibilité de lui faire faire que le pc, ou mieux le pc et les appels d'offres aux entreprises.

Difficile de juger je vous dis le mieux c'est de comparer ...
Messages : Env. 100
De : Saint Berthevin (53)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 500 message Saint Martin De Gurson (24)
Spoonman a écrit:
Squall67 a écrit:Bonjour,
nous envisageons aussi de passer par un contrat de maître d'oeuvre et les honoraires sont fixés à 16 % du montant HT des travaux
Cela avoisine les 28 KE.
(mission compléte).


Il compte quoi là-dedans ?


Les honoraires sont découpés en plusieurs phases : différents %
Cela démarre de l'étude, des esquisses, du PC, de la mise en oeuvre, de la selection des artisans, du suivi du chantier,..............

C'est ce que l'on appelle une mission complète.
Les tarifs cependant sont assez différents en fonction des régions.

Je pense que vous devez faire faire un autre devis et avoir le détail des prestations.
tenez nous au courant
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Saint Martin De Gurson (24)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Cela ressemble à un forfait de Maîtrise d'Oeuvre.
Vous n'avez rien signé pour l'instant, donc n'hésitez pas à comparer avec d'autres MOE. Cela permet en plus de choper des idées à droite à gauche pour finaliser votre avant projet.

Si vous décidez de signer avec ce MOE, il faut border le contrat. N'hésitez pas à faire relire le contrat par l'ADIL pour qu'ils voient si il y a un os.
Souvent le MOE "oublient" dans les contrats de base les 5% de retenues de garantie, les pénalités de retard, les réunions formelles de chantier prévues... bref tout ce qui représente du risque et/ou des contraintes pour eux.
N'oubliez pas que une fois le contrat signé, c'est trop tard : vous êtes engagés.
C'est la même chose pour les marchés que vous pourriez être amenés à signer.
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 500 message Saint Martin De Gurson (24)
Bonjour,
merci pour vos commentaires. Nous n'avons pas signé avec ce MOE. En effet il ne souhaitait pas modifier le contrat. Nous avons donc décidé de passer via un CCMI. Nous finaliserons notre projet au cours du 1er trimestre 2013.
bonnes fêtes
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Saint Martin De Gurson (24)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
xofHome a écrit:Bonjour,

Cela ressemble à un forfait de Maîtrise d'Oeuvre.
Vous n'avez rien signé pour l'instant, donc n'hésitez pas à comparer avec d'autres MOE. Cela permet en plus de choper des idées à droite à gauche pour finaliser votre avant projet.

Si vous décidez de signer avec ce MOE, il faut border le contrat. N'hésitez pas à faire relire le contrat par l'ADIL pour qu'ils voient si il y a un os.
Souvent le MOE "oublient" dans les contrats de base les 5% de retenues de garantie, les pénalités de retard, les réunions formelles de chantier prévues... bref tout ce qui représente du risque et/ou des contraintes pour eux.
N'oubliez pas que une fois le contrat signé, c'est trop tard : vous êtes engagés.
C'est la même chose pour les marchés que vous pourriez être amenés à signer.


Qu'est-ce-que vous appelez "contrats de base"?
Si vous parlez de celui de maîtrise d'oeuvre, il ne peut pas parler de retenue de garantie ni de pénalités de retard sur le chantier.
Ces informations sont propres au CCAP d'entreprises.

Par contre, rien n'empêche que le MOE vous montre un exemplaire de contrat d'entreprises (CCAP, CCTP etc.)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Châtel-guyon (63)
Bonjour,

Si je peus me permettre vous parlez de 2 choses différentes :

1 / Le marché du maître d'oeuvre, il peut lui comporter des clauses de pénalités. Par exemple en cas de non remise de documents dans les temps, il peut disposer de 6 semaines pour le dépôt du PC après validation du projet par les clients mais chose importante une clause de pénalité en cas d'absence aux réunions de chantier. Le contrat ou marché de maîtrise d'oeuvre est surtout la base pour la rémunération du MOE (% ou forfait).

2 / Les marchés de travaux ou il faut être le plus vigilent, et là blinder les clauses retard, retenu de garantie, participation aux réunions de chantier, etc...

Dans les 2 cas ces contrats sont fait directement avec le client.

Après pour ce qui concerne l'objet du forum moi une rémunération sur un % des travaux me semble beaucoup plus logique. Mais surtout s'assurer de ses missions (je conseille de s'inspirer de la loi MOP).

Bonne continuation.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Châtel-guyon (63)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 11h46
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