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Maison PP 100m² - Projet réaménagement intérieur et extérieu

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Env. 10 message Gironde
Bonjour!!

Avec mon mari, nous projetons l'achat d'une maison que nous connaissons bien, nous y avons habité 4 ans.
L'achat devrait se faire à une échéance de 2 à 4 ans.

Elle est donc de plain pied, 100m² habitable, charpente américaine 4 pans, de 2000.

Son aménagement intérieur nous pose quelques problèmes:

- WC qui donne dans le salon,
- Chambres donnant sur le salon,
- Salle de bain trop petite (pas de baignoire)
- Pas de terrasse exposée sud-ouest (du côté des fenètres des chambres 1 et 2 et de la SDB) et pas d'accès à cette terrase (si elle devait être aménagée) au Salon.

Nous souhaiterions avoir une disposition qui nous convient sans abattre toutes les cloisons (ou mettre la SDB de l'autre côté de la maison) du fait de notre budget serré (environ 30 000 euros).

Objectifs:

- Porte des WC qui ne donne pas sur le salon
- Des chambres qui n'ont pas uen entrée directe dans le salon (chambre 3)
- Une SDB plus grande avec une baignoire et une grande douche (mon mari fait 1m90)
- Un accès vers le jardin derrière la maison et création d'une terrasse en bois (pin traité) à cet endroit et si budget suffisant petite piscine sécurisée (nous avons un bb de 6 mois).
- Création d'une salle de musique (guitares, ampli, violon, clarinette et.....piano 1/4 de queue (type crapaud)
- 3 chambres (2 dans l'immédiat mais l'aménagement doit permettre la cération sans trop de frais d'une 3e chambre).
- Une cheminée (vi je sais ça fait beaucoup pour 30 000 euros)

Voici le plan


Nous pensons recourir aux services d'un architecte le temps venu mais j'aimerais avoir une idée plus précise de ce que nous allons pouvoir lui demander pour ce budget
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Gironde
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 10 message Gironde
Merci **utilisateur banni** Smile

Voila j'ai mis le plan en jpeg et je m'en vais regarder le post it (que je n'avais effectivement pas lu....)

Concernant la maison, nous avons regardé ailleurs mais nous ne trouvons pas une maison aussi jolie que celle-ci pour notre budget (je prendrai des photos lorsque j'y retournerai Smile et je les posterai sur le forum).
Côté lumière, bizarrement et même si je concède que l'aménagement des pièces à l'intérieur est trés loin d'être optimal...(c'est ce qui me pose problème d'ailleurs) elle est lumineuse Tongue (elle aurait pu l'etre encore plus c'est sur mais c'est déjà pas mal du tout).

Je vis actuellement dans une maison ancienne années 50, mitoyenne des deux côtés, et exposée au nord (en ville avec un petit jardin) et la je peux dire qu'il n'y a pas de lumière, c'est d'ailleurs assez dur pour le moral Rolleyes

Je ne suis pas dans les iles (arff Huh) mais prés de Bordeaux (le Bouscat pour ce qui connaissent, et la maison que nous souhaiterions acquérir est dans le médoc, pas trés loin de la CUB.

Nous sommes dans une région ensoleillée (enfin cette année...) et qui peut être chaude mais avec des tempêtes de plus en plus nombreuses en hiver et bcp de vent venant de l'ouest...(si on fait une terrasse au sud-ouest, il va falloir se protéger du vent et des intempéries avec un auvent). Une pergola bioclimatique serait l'idéale mais ca vaut un brasRolleyes

Avec notre estimation de budget, je pense qu'il ne va pas être possible de tout détruite à l'intérieur de la maison pour changer radicalement la disposition des pièces...alors il va falloir faire des choix en fonction de nos prriorités (qui sont des WC plus discret depuis le salon, profiter du jardin à l'arrière de la maison (ou nous n'allons quasiment jamais), une petite piscine pour l'éte et une cheminée l'hiver et une baignoire

Nous ne connaitrons la valeur de la maison par expertise qu'au moment de l'achat (soit dans 2 à 4 ans), donc il est difficile de connaitre avec exactitude notre budget travaux (qui pourrait être a mon avis plus important mais nous ne souhaitons pas avec mon mari nous endetter au max de nos capacités).

Mon problème avec tous ces éléments: agrandir la SDB (qui est vraiment petite en ce moment), essayer de faire un accès à la terrasse exposée au sud ouest sans passer par les chambres et prévoir l'emplacement d'une 3e chambre si nécessaire (sans forcément l'aménager dans l'immédiat) et une salle de musique (ou agrandir le salon).
C'est pas simple...
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
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